अपार्टमेंट की ऊंची कीमतों के बीच, कम लागत वाली आवास परियोजनाओं की एक श्रृंखला शुरू की जा रही है

(डैन ट्राई) - हाल ही में, हनोई में कई सामाजिक आवास परियोजनाओं को 5 साल बाद किराए पर अपार्टमेंट बेचने के लिए पात्र घोषित किया गया था।

हनोई निर्माण विभाग ने हाल ही में क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजनाओं की एक श्रृंखला की घोषणा की है। विशेष रूप से, फु लाम सामाजिक आवास परियोजना (फु लाम वार्ड, हा डोंग जिला) में हाई फाट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है। यह परियोजना 5 साल की लीज़ अवधि के बाद सामाजिक आवास खरीद के लिए आवेदन स्वीकार करने योग्य है।

फ़ू लाम सामाजिक आवास परियोजना में मकान खरीदने के लिए आवेदन प्राप्त करने का समय 20 जनवरी से 10 मार्च तक है। इस परियोजना में 18 मंज़िला और एक बेसमेंट वाली 5 इमारतें हैं जिनमें कुल 1,902 अपार्टमेंट हैं। किराए और बिक्री के लिए उपलब्ध सामाजिक आवास अपार्टमेंटों की संख्या 408 इकाई है जिनका क्षेत्रफल 48-69 वर्ग मीटर है। बिक्री मूल्य में 5% मूल्य वर्धित कर और 2% रखरखाव शुल्क शामिल नहीं है, जो 13.6 मिलियन VND/वर्ग मीटर से अधिक है।

इसके बाद , राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय के आवास और शहरी विकास निवेश निगम द्वारा निवेशित थच बान आवासीय क्षेत्र (थच बान वार्ड, लांग बिएन जिला) में सीटी2ए उच्च-वृद्धि अपार्टमेंट परियोजना है, जिसमें कुल 414 अपार्टमेंट हैं।

निर्माण विभाग ने कहा कि परियोजना को 5 साल की लीज़ अवधि के बाद सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन स्वीकार करने की अनुमति है। इस बार बिक्री के लिए (5 साल की लीज़ अवधि के बाद) सामाजिक आवास इकाइयों की संख्या 82 अपार्टमेंट है, जिनका क्षेत्रफल 69.03 से 69.94 वर्ग मीटर के बीच है और जिनका अनंतिम विक्रय मूल्य (5% वैट सहित, 2% रखरखाव शुल्क को छोड़कर) 12.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

एक अन्य सामाजिक आवास परियोजना, जो बिक्री के लिए खुलने और पंजीकरण आवेदन प्राप्त करने के लिए पात्र है, के इस वर्ष की चौथी तिमाही में खुलने की उम्मीद है। यह हा दीन्ह सामाजिक आवास परियोजना है, जो हा दीन्ह नए शहरी क्षेत्र (तान त्रियू कम्यून, थान त्रि जिला) के भूखंड संख्या 1 पर बनाई गई है।

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — हनोई में एक सामाजिक आवास क्षेत्र (चित्रण: ट्रान खांग)।

इस परियोजना में शहरी अवसंरचना विकास निवेश कंपनी (यूडीआईसी), हनोई विद्युत एवं जल निर्माण संयुक्त स्टॉक कंपनी (हवेइको) और हनोई डीएसी आवास विकास एवं व्यापार संयुक्त स्टॉक कंपनी के एक संघ द्वारा निवेश किया गया है। इस परियोजना में 440 अपार्टमेंट हैं, जिनमें 365 सामाजिक आवास अपार्टमेंट और 75 वाणिज्यिक आवास अपार्टमेंट शामिल हैं। 365 सामाजिक आवास अपार्टमेंट में से 255 बिक्री के लिए, 37 किराये पर उपलब्ध हैं और 73 किराये पर उपलब्ध हैं।

निर्माण विभाग के अनुसार, इस परियोजना में अपार्टमेंट की अनुमानित बिक्री मूल्य 25 मिलियन VND/m2 है; सामाजिक आवास का किराया मूल्य लगभग 150,000 VND/m2/माह है; और किराया मूल्य 390,000 VND/m2/माह है। निवेशक, प्रबंधन एजेंसी द्वारा नियमों के अनुसार मूल्यांकन के बाद आधिकारिक मूल्य की घोषणा करेगा।

इससे पहले, 2024 के अंत में, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय के 319 निगम ने डोंग आन्ह ज़िले (हनोई) में उई नो सामाजिक आवास परियोजना का निर्माण शुरू किया था, जिसका कुल निवेश 630 अरब से अधिक वीएनडी है। यह परियोजना 15,286 वर्ग मीटर के भू-भाग पर बनी है, जिसमें 9-मंजिला इमारतों के 4 ब्लॉक और 1 बेसमेंट है; कुल 466 अपार्टमेंट (40 वर्ग मीटर से 76.7 वर्ग मीटर तक) हैं, और इसके 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है।

हाल ही में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने 2021-2025 की अवधि के लिए शहर की आवास विकास योजना में आवास और शहरी क्षेत्र निर्माण निवेश परियोजनाओं की सूची के अद्यतन को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया, जिसमें 255,700m2 (1,580 से अधिक अपार्टमेंट) के कुल फर्श क्षेत्र के साथ 8 सामाजिक आवास परियोजनाएं शामिल हैं।

2024 में रियल एस्टेट बाज़ार पर अपनी रिपोर्ट में, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि पिछले एक साल में, कुछ प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार वृद्धि हुई है। हनोई में, 2023 की तुलना में अपार्टमेंट की कीमतों में 40-50% की वृद्धि हुई है, और कुछ परियोजनाओं की वृद्धि दर भी ऊँची है।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm