हनोई ने थाच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र परियोजना की योजना में बदलाव किया

हनोई जन समिति ने लॉन्ग बिएन ज़िले के थाच बान वार्ड में सीटी चिह्नित भूमि भूखंड पर, स्केल 1/500, थाच बान झील किनारे आवासीय क्षेत्र की विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन को मंज़ूरी दे दी है। विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन के लिए भूमि भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 9,456 वर्ग मीटर है।

भूमि का उत्तर-पश्चिम भाग थैच बान स्ट्रीट से घिरा है, दक्षिण-पश्चिम भाग मौजूदा सड़क से घिरा है, तथा शेष भाग सार्वजनिक नगरीय कार्यों वाले भूखंडों और अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार निम्न-वृद्धि वाले आवासीय भूमि से घिरा है।

निर्णय के अनुसार, समग्र परियोजना और आसपास के क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण परिदृश्य वास्तुशिल्प स्थान बनाने, क्षेत्रीय बुनियादी ढांचा प्रणाली पर भार कम करने, उच्च गुणवत्ता वाले रहने वाले वातावरण के साथ आवासीय क्षेत्र बनाने और भूमि उपयोग दक्षता बढ़ाने के लिए उच्च वृद्धि वाले आवास के कार्य को उच्च वृद्धि वाले आवास से निम्न वृद्धि वाले आवास में समायोजित किया जाता है।

सिद्धांत रूप में, अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार भूमि भूखंड के दायरे और सीमाओं को बनाए रखने के आधार पर, थच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र के विस्तृत नियोजन में सीटी भूमि भूखंड का समायोजन और स्थानीय समायोजन, स्केल 1/500, उच्च वृद्धि वाले आवास कार्य को कम वृद्धि वाले आवास में समायोजित करना, जनसंख्या के आकार को कम करना, यातायात नेटवर्क और थच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र के अनुमोदित विस्तृत नियोजन के सामान्य तकनीकी बुनियादी ढांचे प्रणाली को प्रभावित नहीं करना, स्केल 1/500।

सीटी भूमि भूखंडों के स्थानीय समायोजन के दायरे में न आने वाली अन्य सामग्री को थैच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र की विस्तृत योजना के समग्र समायोजन परियोजना के अनुसार अपरिवर्तित रखा गया है, स्केल 1/500, जिसे 7 मई, 2018 के निर्णय संख्या 2151 में सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया है।

थैच बान लेकसाइड हाउसिंग प्रोजेक्ट के साथ उच्च-वृद्धि वाले आवास के कार्य को निम्न-वृद्धि वाले आवास में समायोजित करने की विषय-वस्तु।

थैच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र के मास्टर प्लान समायोजन परियोजना के अनुसार, निर्णय संख्या 2151 में सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित स्केल 1/500, लगभग 9,456 एम 2 के पैमाने वाले सीटी भूमि भूखंड को उच्च वृद्धि वाले आवासीय भूमि उपयोग के लिए उपयोग करने के लिए निर्धारित किया गया है।

निर्माण क्षेत्र स्केल 5,201 m2, निर्माण घनत्व 55%, भूमि उपयोग गुणांक 10.3 गुना, 25 मंजिल ऊंचा, जनसंख्या स्केल 2,455 लोग।

अब भूमि भूखंड के दायरे और सीमाओं को बनाए रखें; भूमि उपयोग कार्य को ऊंचे आवास से कम ऊंचाई वाले आवास में समायोजित करें, जनसंख्या का आकार कम करें।

समायोजन के बाद वास्तुकला नियोजन संकेतक: पुराने निर्णय के अनुसार उच्च वृद्धि वाले आवास समूह के लिए भूमि का निर्माण क्षेत्र 5,201 एम 2, 25 मंजिल ऊंचा है, अब 4,886.5 एम 2 के निर्माण क्षेत्र के साथ आसन्न आवास समूह के लिए 6 भूमि में समायोजित किया गया है, जिसमें 52 भूखंड, 4 मंजिल ऊंचे हैं।

इमारत की ऊँचाई समग्र परियोजना में टाउनहाउस के अनुरूप होनी चाहिए। इमारत के फर्श और हिस्सों की ऊँचाई, घरों की पंक्तियों के अनुरूप होनी चाहिए और इमारत का कोई भी हिस्सा लाल रेखा और प्लॉट की सीमा से आगे नहीं होना चाहिए।

सिटी पीपुल्स कमेटी के अनुसार, 2030 तक हनोई कैपिटल कंस्ट्रक्शन के लिए मास्टर प्लान और 2050 तक विजन को मूर्त रूप देने के लिए समायोजन लक्ष्य, 1/2,000 के पैमाने पर एन10 शहरी उपविभाजन योजना को सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया गया है; उच्च-वृद्धि वाले आवास से निम्न-वृद्धि वाले आवास तक कार्य को समायोजित करने की नीति को सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया है।

नगर जन समिति ने योजना एवं वास्तुकला विभाग को इस निर्णय के अनुसार ऊपर सीटी चिह्नित भूमि भूखंड पर थाच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र, स्केल 1/500 की विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन के चित्र का निरीक्षण करने और पुष्टि करने का कार्य सौंपा है; नियमों के अनुसार अभिलेखों को संग्रहीत करें।

लॉन्ग बिएन जिला पीपुल्स कमेटी, योजना और वास्तुकला विभाग और थैच बान लेकसाइड रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड के साथ समन्वय करती है और विस्तृत योजना के अनुमोदित आंशिक समायोजन की सार्वजनिक घोषणा करती है, ताकि संबंधित संगठन, एजेंसियां ​​और लोग इसे जान सकें और इसे लागू कर सकें।

लॉन्ग बिएन जिला और निर्माण निरीक्षणालय विभाग अनुमोदित योजना के अनुसार निर्माण का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करने तथा अपने प्राधिकार और कानूनी नियमों के अनुसार योजना के उल्लंघन में निर्माण के मामलों को संभालने के लिए जिम्मेदार हैं ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-du-an-khu-nha-o-thach-ban-lakeside-a621712.html