हनोई ने नीलामी की तैयारी के लिए लॉन्ग बिएन जिले को 8.6 हेक्टेयर ज़मीन सौंपी

(दान त्रि) - हनोई पीपुल्स कमेटी ने भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण हेतु लॉन्ग बिएन जिले को नोगोक थुय और थुओंग थान वार्ड में लगभग 8.6 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 3 भूमि भूखंड सौंपे।

हनोई जन समिति ने भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी हेतु तकनीकी अवसंरचना निर्माण परियोजना के कार्यान्वयन हेतु लॉन्ग बिएन जिला जन समिति को न्गोक थुय और थुओंग थान वार्डों में 85,977.5 वर्ग मीटर भूमि (चरण 1) के आवंटन पर निर्णय संख्या 6172/2024 जारी किया है। आवंटित भूमि क्षेत्र नियोजन खंड A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (आसन्न सड़कों सहित) में स्थित है।

इस भूमि के लगभग 8.6 हेक्टेयर को लॉन्ग बिएन जिला पीपुल्स कमेटी द्वारा 21 अगस्त के दस्तावेज संख्या 1705/2024 में साइट क्लीयरेंस कार्य पूरा होने की पुष्टि की गई थी।

दस्तावेज़ में कहा गया है कि A4/HH1 कोड वाले 17,306 वर्ग मीटर भूमि भूखंड का उपयोग आवासीय भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए किया जाता है। लॉन्ग बिएन ज़िला जन समिति को भूमि आवंटन का स्वरूप यह है कि राज्य भूमि उपयोग शुल्क वसूले बिना भूमि आवंटित करता है।

भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी जीतने वाले संगठनों के लिए, राज्य द्वारा भूमि उपयोग शुल्क संग्रह के साथ भूमि आवंटन का प्रारूप लागू होता है। भूमि उपयोग की अवधि निवेश परियोजना कार्यान्वयन अवधि के अनुसार होती है। भूमि उपयोग अधिकार से जुड़े घर का खरीदार स्थिर और दीर्घकालिक उपयोग का हकदार होता है।

भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए ब्लॉक LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 में 13,656.6 वर्ग मीटर भूमि आवंटित की गई है, जिसमें से 9,555.8 वर्ग मीटर निर्माण कार्यों के लिए, 4,100.8 वर्ग मीटर आंतरिक यातायात, वृक्षारोपण और तकनीकी अवसंरचना के लिए है। राज्य, लॉन्ग बिएन जिले की जन समिति को भूमि उपयोग शुल्क लिए बिना भूमि आवंटित करता है। भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी जीतने वाले संगठन के लिए, भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि के राज्य आवंटन का प्रारूप लागू होता है।

पुनर्वास व्यवस्था के लिए भूमि निधि बनाने हेतु प्लॉट एलके2-3.1, एलके3-3.3, एलके2-3.5 में 2,095.6 वर्ग मीटर।

सामाजिक आवास निर्माण के लिए भूखंड A4/HH5 पर 11,742.1 वर्ग मीटर।

सड़क निर्माण के लिए 41,177.2 वर्ग मीटर भूमि आरक्षित है। भूमि आवंटन का स्वरूप यह है कि राज्य भूमि उपयोग शुल्क लिए बिना भूमि आवंटित करता है। भूमि उपयोग की अवधि दीर्घकालिक है।

लॉन्ग बिएन जिले में निर्माणाधीन एक निर्माण स्थल (फोटो: मान्ह क्वान)।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने लॉन्ग बिएन जिला भूमि निधि विकास केंद्र को नियमों के अनुसार साइट पर भूमि हस्तांतरण प्रक्रिया को पूरा करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से संपर्क करने का काम सौंपा।

लॉन्ग बिएन जिला पीपुल्स कमेटी अनुमोदित निवेश परियोजना के अनुसार तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने, समग्र योजना, तकनीकी बुनियादी ढांचे और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के समकालिक कनेक्शन को सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है; कोई इंटरलीव्ड भूमि क्षेत्र, भूमि का किफायती और प्रभावी उपयोग सुनिश्चित करने के लिए मास्टर प्लान ड्राइंग तैयार करने और अनुमोदित करने के लिए जिम्मेदार है।

लॉन्ग बिएन जिले की पीपुल्स कमेटी को निवेश परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी आयोजित करने से पहले नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार नीलामी परियोजना की निवेश नीति के अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने के मार्गदर्शन के लिए योजना और निवेश विभाग से संपर्क करने का काम सौंपा गया है।

इस इकाई को भूमि उपयोग की उत्पत्ति के लिए भी जिम्मेदार होना चाहिए; परियोजना के भीतर अन्य उद्देश्यों के लिए परिवर्तित चावल के खेतों के क्षेत्र पर डेटा; भूमि उपयोग प्रबंधन और साइट निकासी की प्रक्रिया को नियमों का पालन करना चाहिए; प्रस्तावित परियोजना सीमा के लिए जिम्मेदार होना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आसन्न परियोजनाओं के साथ कोई ओवरलैप न हो, कोई इंटरलीव्ड भूमि क्षेत्र न हो; ऊपर निर्दिष्ट सही उद्देश्य, सीमा और क्षेत्र के लिए भूमि का उपयोग करें; कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेश परियोजनाओं को लागू करें।

इसके अलावा, हनोई जन समिति ने लॉन्ग बिएन ज़िला जन समिति को परियोजना क्षेत्र में शेष 41,741.8 वर्ग मीटर भूमि की तत्काल स्थल-सफाई का कार्य सौंपा है। स्थल-सफाई पूरी होने के बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के लिए रिपोर्ट फ़ाइल पूरी करें, जिसका मूल्यांकन करें और नियमों के अनुसार भूमि आवंटन (चरण 2) पर निर्णय हेतु हनोई जन समिति को प्रस्तुत करें।

साइट पर भूमि हस्तांतरण प्राप्त होने की तिथि से लगातार 12 महीनों के भीतर, लॉन्ग बिएन जिला जन समिति को भूमि का उपयोग शुरू करना होगा। यदि भूमि का उपयोग नहीं किया जाता है या साइट पर भूमि हस्तांतरण प्राप्त होने की तिथि से भूमि उपयोग की प्रगति निवेश परियोजना में दर्ज प्रगति से 24 महीने पीछे है, तो लॉन्ग बिएन जिला जन समिति को भूमि उपयोग के लिए 24 महीने का विस्तार दिया जाएगा।

यदि विस्तारित अवधि समाप्त हो जाती है और भूमि का उपयोग नहीं किया जाता है या निर्णय के अनुसार उसका उपयोग नहीं किया जाता है, तो हनोई पीपुल्स कमेटी भूमि, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों और भूमि पर शेष निवेश लागत के लिए मुआवजा दिए बिना भूमि को पुनः प्राप्त करेगी।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण, वित्त, निर्माण, योजना - वास्तुकला, योजना और निवेश विभागों को; तथा हनोई कर विभाग को लॉन्ग बिएन जिला पीपुल्स कमेटी को नियमों के अनुसार विशेष प्रबंधन सामग्री को पूरा करने के लिए मार्गदर्शन करने का कार्य सौंपा।

हनोई भूमि पंजीकरण कार्यालय को भूमि उपयोग अधिकार पंजीकरण को अद्यतन करने, परिवर्तनों के पंजीकरण के लिए प्रक्रियाएं करने तथा विनियमों के अनुसार भूकर अभिलेखों में भूमि परिवर्तनों को सही करने का कार्य सौंपा गया है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm