हनोई ने थान ओई और होई डुक में सभी भूमि नीलामी की पुनः जांच की।

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25 अगस्त से पहले, हनोई प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को राजधानी के उपनगरों में हाल ही में हुई भूमि नीलामी में कानून के किसी भी उल्लंघन (यदि कोई हो) के बारे में सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करना होगा।

हाल ही में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने हनोई में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए असामान्य रूप से उच्च नीलामी परिणामों से संबंधित कानून के उल्लंघन के निरीक्षण, पता लगाने और निपटान पर दस्तावेज़ संख्या 2771/UBND-TNMT जारी किया।

कई लोग सवाल उठाते हैं कि क्या ज़मीन की नीलामी करने वाली टीमें जानबूझकर स्थानीय रियल एस्टेट की कीमतें "बढ़ा" रही हैं। फोटो: नहत लिन्ह

दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि हाल ही में, शहर में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी की एक घटना हुई है जिसमें जीतने वाली कीमतें शुरुआती कीमत से कई गुना अधिक हैं, जैसे कि थान ओई जिले में यह 7-8 गुना अधिक है, और होई डुक जिले में यह 18 गुना अधिक है।

उपरोक्त असामान्य रूप से उच्च विजेता बोलियां सामाजिक- आर्थिक विकास, निवेश और कारोबारी माहौल, आवास और अचल संपत्ति बाजारों को प्रभावित कर सकती हैं।

राज्य प्रबंधन को प्रभावी ढंग से चलाने, कानून के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी सुनिश्चित करने, तथा सामाजिक-आर्थिक विकास को स्थिर करने में योगदान देने के लिए, सिटी पीपुल्स कमेटी हनोई प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से अनुरोध करती है कि वह न्याय, वित्त, सिटी निरीक्षणालय और सिटी पुलिस सहित विभागों और शाखाओं के साथ तुरंत समन्वय स्थापित करे।

तदनुसार, शहर के नेताओं ने अनुरोध किया कि हाल के दिनों में थान ओई और होई डुक जिलों में सभी भूमि नीलामियों का निरीक्षण किया जाना चाहिए, तुरंत पता लगाया जाना चाहिए, और कानून के उल्लंघन (यदि कोई हो) के लिए दृढ़ता से निपटा जाना चाहिए; और 25 अगस्त से पहले शहर की पीपुल्स कमेटी को इसकी सूचना दी जानी चाहिए।

इसी समय, हनोई प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, न्याय, वित्त, नगर निरीक्षणालय, नगर पुलिस जैसे विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय स्थापित करता है और जिलों, कस्बों के उपयोग के अधिकार की नीलामी की प्रक्रिया, कार्यप्रणाली, विनियमों की समीक्षा करता है।

विभाग को नगर जन समिति को रिपोर्ट देनी होगी, जिसमें भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के आयोजन को कानूनी नियमों के अनुसार सख्ती से सुनिश्चित करने के उपायों के कार्यान्वयन का निर्देश दिया जाएगा, जिसे 27 अगस्त से पहले पूरा किया जाना है।

सिटी पीपुल्स कमेटी ने जिलों, कस्बों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों से अनुरोध किया कि वे कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए क्षेत्र में सभी भूमि उपयोग अधिकार नीलामियों की समीक्षा करें; अपने अधिकार क्षेत्र से बाहर किसी भी कठिनाई और समस्या की सूचना सिटी पीपुल्स कमेटी को दें।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (वीएआरएस) के बाजार अनुसंधान और निवेश संवर्धन और परामर्श विभाग की उप प्रमुख सुश्री फाम थी मियां ने दाउ तु समाचार पत्र के संवाददाताओं से बात करते हुए कहा कि उपनगरीय नीलामी में "भूमि बुखार" आंशिक रूप से बाजार में मांग से अधिक आपूर्ति की स्थिति को दर्शाता है।

"बाजार ने स्पष्ट सकारात्मक संकेत दिखाए हैं, खासकर जब नए रियल एस्टेट कानून लागू हुए हैं। हालाँकि, जब रियल एस्टेट क्षेत्र में नकदी प्रवाह धीरे-धीरे वापस आ रहा है, तो ज़मीन के भूखंडों की आपूर्ति भी धीरे-धीरे सीमित होती जा रही है," सुश्री मियन ने आकलन किया।

तदनुसार, रियल एस्टेट व्यवसाय पर नए कानून ने भूमि के उपविभाजन और बिक्री को कड़ा कर दिया है। इसलिए, मध्यम क्षेत्रफल और स्पष्ट कानूनी स्थिति वाले भूखंड, जैसे कि हाल ही में नीलाम किए गए भूखंड, अचानक निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक हो गए हैं। इस स्थिति का लाभ उठाते हुए, कई समूहों ने क्षेत्र में अचल संपत्ति की कीमतों को "बढ़ाने" के लिए हथकंडे अपनाए हैं।

सुश्री मियां ने सवाल उठाया, "संभवतः कुछ समूह जानबूझकर कुछ ज़मीनों की कीमतें चरम पर पहुँचा रहे हैं ताकि मीडिया में प्रभाव पैदा हो और जनमत को प्रभावित किया जा सके। फिर, वे उस इलाके की अन्य ज़मीनों से मुनाफ़ा कमाएँगे।"

इसके अलावा, वीएआरएस विशेषज्ञ इस बात से भी चिंतित हैं कि ज़मीन की नीलामी से होने वाली रिकॉर्ड संख्या आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कीमतें बढ़ाने का एक "बहाना" बन जाएगी। इससे एक "आभासी" मूल्य स्तर पैदा होगा और बाज़ार में अराजकता फैल जाएगी।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html