हनोई ने सोक सोन में 1,300 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले शहरी क्षेत्रीकरण योजना को मंजूरी दी

(दान त्रि) - हनोई पीपुल्स कमेटी ने सोक सोन शहरी ज़ोनिंग योजना, ज़ोन 5 (डोंग क्वान झील क्षेत्र और आसपास), स्केल 1/2000 को मंजूरी देने पर निर्णय 6536/2024 की घोषणा की है।

तदनुसार, सोक सोन शहरी उपविभाग क्षेत्र 5 (डोंग क्वान झील क्षेत्र और आसपास) का स्थान क्वांग तिएन, फु लिन्ह, माई दीन्ह, तिएन डुओक, हिएन निन्ह कम्यून्स और सोक सोन शहर, सोक सोन जिला, हनोई शहर में स्थित है।

स्थान की दृष्टि से, सोक सोन शहरी क्षेत्र का उत्तर, ज़ोन 5, सोक टेम्पल के सप्ताहांत सांस्कृतिक पर्यटन क्षेत्र की सीमा से लगा है। उत्तर-पूर्व में राष्ट्रीय राजमार्ग 3 - सोक टेम्पल को जोड़ने वाली सड़क लगती है। दक्षिण-पूर्व में सोक सोन के दो शहरी क्षेत्र - ज़ोन 1 और ज़ोन 4 - लगते हैं। पश्चिम में 30 मीटर से 50 मीटर तक के क्रॉस-सेक्शन वाली नियोजित सड़कें लगती हैं।

अनुसंधान क्षेत्र लगभग 1,341.83 हेक्टेयर है। 2030 तक जनसंख्या लगभग 59,900 होगी।

योजना को दो मुख्य भागों में विभाजित किया गया है: शहरी विकास क्षेत्र और शहरीकृत ग्राम क्षेत्र, पर्वतीय परिदृश्य और पर्यटन विकास। सोक मंदिर - डोंग क्वान झील पर्यटन समूह की पहचान सुरक्षात्मक पहाड़ों और जंगलों, डोंग क्वान झील, डोंग चाम झील और वन्यजीव बचाव केंद्र के प्राकृतिक परिदृश्यों से जुड़े पर्यटन, मनोरंजन और पारिस्थितिक रिसॉर्ट परिसरों के रूप में की गई है।

भूमि उपयोग नियोजन के संबंध में, उपखंड को विकास को नियंत्रित करने के लिए 2 नियोजन क्षेत्रों (V.1 और V.2) और 15 नियोजन खंडों में विभाजित किया गया है। क्षेत्र V.1 का क्षेत्रफल 528.14 हेक्टेयर है, जिसका उद्देश्य शहरी कार्यों का विकास करना है। क्षेत्र V.2 का क्षेत्रफल 813.69 हेक्टेयर है, जिसका उद्देश्य भू-दृश्यों का संरक्षण, पर्यटन का विकास और ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों से जुड़ाव है।

अधिक विस्तार से, आवास के लिए भूमि क्षेत्रफल 192.03 हेक्टेयर है, जो 14.31% है। हरे पेड़ों के लिए भूमि क्षेत्रफल 398.19 हेक्टेयर है, जो 29.68% है। पर्यटन सेवाओं के लिए भूमि क्षेत्रफल 155.45 हेक्टेयर है, जो 11.58% है। यातायात के लिए भूमि क्षेत्रफल 159.41 हेक्टेयर है, जो 11.88% है।

सोक सोन में एक घर (फोटो: थान डोंग)।

हनोई पीपुल्स कमेटी की आवश्यकता है कि ज़ोनिंग योजना को 2030 तक हनोई के सोक सोन के उपग्रह शहरी क्षेत्र के लिए अनुमोदित मास्टर प्लान के स्थानिक विकास अभिविन्यास का अनुपालन करना चाहिए।

नियोजन में समग्र स्थान से लेकर शहरी क्षेत्र के विशिष्ट स्थान तक एकरूपता सुनिश्चित करने तथा सोक सोन उपग्रह शहरी क्षेत्र में अन्य शहरी उपविभागों के साथ सामंजस्यपूर्ण स्थानिक एकता सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।

यातायात नियोजन के संदर्भ में, परियोजना का ध्यान रेल और सड़क यातायात पर केंद्रित है। तदनुसार, इस योजना में हनोई- थाई न्गुयेन रेलवे लाइन के नवीनीकरण और उन्नयन, 2021-2030 की अवधि के लिए रेलवे नेटवर्क नियोजन, 2050 तक के दृष्टिकोण और हनोई शहर के केंद्र क्षेत्र में रेलवे मार्गों और स्टेशनों की स्वीकृत योजना के अनुसार लाइन पर दा फुक स्टेशन का उल्लेख है।

इसके अलावा, नोई बाई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से राष्ट्रीय राजमार्ग 3 के साथ उपग्रह शहर के उत्तर तक शहरी रेलवे लाइन संख्या 2 बनाने की योजना है। मार्ग और उस पर स्थित स्टेशनों की योजना विशेष रूप से सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित एक अलग निवेश परियोजना के अनुसार निर्धारित की जाएगी।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने सोक सोन जिला पीपुल्स कमेटी को चित्रों, स्पष्टीकरणों और प्रबंधन विनियमों में डेटा और दस्तावेजों की सटीकता, स्थिरता और समन्वय के लिए जिम्मेदार नियुक्त किया है।

हनोई योजना और वास्तुकला विभाग निर्णय सामग्री के अनुसार योजना परियोजना के अनुसार मूल्यांकन, निरीक्षण, योजना ड्राइंग दस्तावेजों और प्रबंधन नियमों की पुष्टि की सामग्री के लिए जिम्मेदार है; और नियमों के अनुसार परियोजना दस्तावेजों को संग्रहित करता है।

सोक सोन जिले की जन समिति को अनुमोदित योजना परियोजना की सार्वजनिक घोषणा के आयोजन के लिए हनोई निर्माण योजना संस्थान और हनोई योजना एवं वास्तुकला विभाग के साथ समन्वय करने और अध्यक्षता करने का कार्य सौंपा गया था।

इसके अतिरिक्त, सोक सोन जिले की जन समिति, कृषि एवं ग्रामीण विकास विभाग, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग, तथा संबंधित समुदायों और कस्बों की जन समितियों के साथ समन्वय स्थापित करेगी और भूमि, निवेश परियोजनाओं और निर्माण कार्यों के कानूनी उद्गम की समीक्षा करेगी; भूमि और निर्माण आदेश के उल्लंघनों का निरीक्षण, पर्यवेक्षण और प्रबंधन करने तथा प्राधिकरण और कानूनी विनियमों के अनुसार उनसे निपटने के लिए जिम्मेदार होगी; तथा उल्लंघनों को वैध नहीं बनाएगी।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm