हनोई ने सोक सोन में 1,300 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले शहरी क्षेत्रीकरण योजना को मंजूरी दी

(दान त्रि) - हनोई पीपुल्स कमेटी ने सोक सोन शहरी ज़ोनिंग योजना, ज़ोन 5 (डोंग क्वान झील क्षेत्र और आसपास), स्केल 1/2000 को मंजूरी देने पर निर्णय 6536/2024 की घोषणा की है।

तदनुसार, सोक सोन शहरी उपविभाग क्षेत्र 5 (डोंग क्वान झील क्षेत्र और आसपास) का स्थान क्वांग तिएन, फु लिन्ह, माई दीन्ह, तिएन डुओक, हिएन निन्ह कम्यून्स और सोक सोन शहर, सोक सोन जिला, हनोई शहर में स्थित है।

स्थान की दृष्टि से, सोक सोन शहरी क्षेत्र का उत्तरी भाग, ज़ोन 5, सोक टेम्पल के सप्ताहांत सांस्कृतिक पर्यटन क्षेत्र की सीमा से लगा है। उत्तर-पूर्व में राष्ट्रीय राजमार्ग 3 - सोक टेम्पल को जोड़ने वाली सड़क लगती है। दक्षिण-पूर्व में सोक सोन के दो शहरी उपखंड - ज़ोन 1 और ज़ोन 4 - लगते हैं। पश्चिम में 30 मीटर से 50 मीटर तक के क्रॉस-सेक्शन वाले नियोजित मार्ग लगते हैं।

अनुसंधान क्षेत्र लगभग 1,341.83 हेक्टेयर है। 2030 तक जनसंख्या लगभग 59,900 होगी।

योजना को दो मुख्य भागों में विभाजित किया गया है: शहरी विकास क्षेत्र और शहरीकृत ग्राम क्षेत्र, पर्वतीय परिदृश्य और पर्यटन विकास। सोक मंदिर - डोंग क्वान झील पर्यटन समूह की पहचान सुरक्षात्मक पहाड़ों और जंगलों, डोंग क्वान झील, डोंग चाम झील और वन्यजीव बचाव केंद्र के प्राकृतिक परिदृश्यों से जुड़े पर्यटन, मनोरंजन और पारिस्थितिक रिसॉर्ट परिसरों के रूप में की गई है।

भूमि उपयोग नियोजन के संबंध में, उपखंड को विकास को नियंत्रित करने के लिए 2 नियोजन क्षेत्रों (V.1 और V.2) और 15 नियोजन खंडों में विभाजित किया गया है। ज़ोन V.1 का क्षेत्रफल 528.14 हेक्टेयर है, जिसका उद्देश्य शहरी कार्यों का विकास करना है। ज़ोन V.2 का क्षेत्रफल 813.69 हेक्टेयर है, जिसका उद्देश्य भू-दृश्यों का संरक्षण, पर्यटन का विकास और ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों से जुड़ाव है।

अधिक विस्तार से, आवास के लिए भूमि क्षेत्रफल 192.03 हेक्टेयर है, जो 14.31% है। हरित भूमि 398.19 हेक्टेयर है, जो 29.68% है। पर्यटन सेवा क्षेत्रों के लिए भूमि 155.45 हेक्टेयर है, जो 11.58% है। यातायात भूमि 159.41 हेक्टेयर है, जो 11.88% है।

सोक सोन में एक घर (फोटो: थान डोंग)।

हनोई पीपुल्स कमेटी की आवश्यकता है कि ज़ोनिंग योजना को 2030 तक हनोई के सोक सोन के उपग्रह शहरी क्षेत्र के लिए अनुमोदित मास्टर प्लान के स्थानिक विकास अभिविन्यास का अनुपालन करना चाहिए।

नियोजन में समग्र स्थान से लेकर शहरी क्षेत्र के विशिष्ट स्थान तक एकरूपता सुनिश्चित करने तथा सोक सोन उपग्रह शहरी क्षेत्र में अन्य शहरी उपविभागों के साथ सामंजस्यपूर्ण स्थानिक एकता सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।

यातायात नियोजन के संदर्भ में, परियोजना रेलवे और सड़क यातायात पर केंद्रित है। तदनुसार, योजना में 2021-2030 की अवधि के लिए रेलवे नेटवर्क योजना के अनुसार हनोई- थाई न्गुयेन रेलवे लाइन, दा फुक स्टेशन के नवीनीकरण और उन्नयन का उल्लेख है, जिसमें 2050 तक का दृष्टिकोण और हनोई शहर के केंद्र क्षेत्र में रेलवे लाइनों और स्टेशनों की योजना को मंजूरी दी गई है।

इसके अलावा, नोई बाई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से राजमार्ग 3 के साथ उपग्रह शहर के उत्तर तक शहरी रेलवे लाइन संख्या 2 बनाने की योजना है। मार्ग और उस पर स्थित स्टेशनों की योजना विशेष रूप से सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित एक अलग निवेश परियोजना के अनुसार निर्धारित की जाएगी।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने सोक सोन जिला पीपुल्स कमेटी को ड्राइंग फाइलों, स्पष्टीकरणों और प्रबंधन विनियमों में डेटा और दस्तावेजों की सटीकता, स्थिरता और समन्वय के लिए जिम्मेदार ठहराया है।

हनोई योजना एवं वास्तुकला विभाग निर्णय सामग्री के अनुसार नियोजन परियोजनाओं के अनुसार मूल्यांकन, निरीक्षण, नियोजन ड्राइंग दस्तावेजों और प्रबंधन विनियमों की पुष्टि की सामग्री के लिए जिम्मेदार है; और विनियमों के अनुसार परियोजना दस्तावेजों को संग्रहित करता है।

सोक सोन जिले की जन समिति को अनुमोदित योजना परियोजना सामग्री की सार्वजनिक घोषणा आयोजित करने के लिए हनोई निर्माण योजना संस्थान और हनोई योजना और वास्तुकला विभाग के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने का कार्य सौंपा गया था।

इसके अलावा, सोक सोन जिले की जन समिति, कृषि और ग्रामीण विकास विभाग, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग और संबंधित समुदायों और कस्बों की जन समितियों के साथ समन्वय करती है और भूमि, निवेश परियोजनाओं और निर्माण कार्यों की कानूनी उत्पत्ति की समीक्षा करती है; भूमि और निर्माण आदेश के उल्लंघन का निरीक्षण, पर्यवेक्षण और प्रबंधन करने और अपने अधिकार और कानूनी नियमों के अनुसार उन्हें संभालने के लिए जिम्मेदार है; और उल्लंघनों को वैध नहीं बनाती है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm