हनोई और हो ची मिन्ह सिटी सामाजिक आवास की दौड़ में "धीमे" हैं।

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यद्यपि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी को दो प्रमुख स्थान माना जाता है, फिर भी वे ऐसे शहर हैं जहां 2024 में सामाजिक आवास पंजीकरण की संख्या कम है।

इलाकों को "नाम" दिया गया

अब तक, एनएचएस ट्रुंग वैन हनोई की सबसे महंगी सामाजिक आवास परियोजना है, जहाँ लगभग 20 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमत पर अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। हालाँकि, उपरोक्त आँकड़ा राजधानी के लोगों के लिए कोई समस्या नहीं है। इसका प्रमाण यह है कि खरीदने के लिए पंजीकरण कराने वालों की संख्या अधिकतम सीमा से अधिक हो गई है, इसलिए निवेशक को आवेदनों को "फ़िल्टर" करने के लिए 1/9 के प्रतिस्पर्धा अनुपात वाली लॉटरी आयोजित करने के लिए मजबूर होना पड़ा।

एनएचएस ट्रुंग वैन परियोजना में घर जीतने की संभावना 1/9 तक है। फोटो: थान वु

उपरोक्त कहानी दर्शाती है कि सामाजिक आवास की "प्यास", विशेष रूप से आंतरिक शहर की परियोजनाओं की, हनोई के लिए एक बड़ी समस्या बनती जा रही है। दरअसल, "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना को लागू करने के लिए आयोजित सम्मेलन में, निर्माण मंत्रालय ने हनोई को प्रमुख इलाकों में से एक माना था। हालाँकि सामाजिक आवास की भारी माँग है, फिर भी 2025 तक परियोजना के लक्ष्य की तुलना में निवेश अभी भी सीमित है।

विशेष रूप से, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि हनोई में केवल 3 परियोजनाएँ हैं, जो 1,700 इकाइयों के बराबर हैं, जो लक्ष्य का केवल 9% ही पूरा करती हैं। हालाँकि, राजधानी ही एकमात्र ऐसी जगह नहीं है जो सामाजिक आवास की दौड़ में "धीमी" है। मंत्रालय की रिपोर्ट में कहा गया है कि हो ची मिन्ह सिटी में भी केवल 7 परियोजनाएँ हैं, जो 4,996 इकाइयों के बराबर हैं, जो 19% को पूरा करती हैं; दा नांग में 5 परियोजनाएँ हैं, जो 2,750 इकाइयों के बराबर हैं, जो 43% को पूरा करती हैं। कुछ इलाकों में तो 2021 से अब तक की अवधि में कोई भी सामाजिक आवास परियोजना का निर्माण शुरू नहीं हुआ है, जैसे कि विन्ह फुक, निन्ह बिन्ह, नाम दीन्ह , लॉन्ग एन, क्वांग न्गाई...

इसके अलावा, निर्माण मंत्रालय ने हनोई और हो ची मिन्ह सिटी को भी उन इलाकों में "नामित" किया है जहाँ 2024 में उच्च माँग के बावजूद सामाजिक आवास पंजीकरण की संख्या कम रही। विशेष रूप से, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में क्रमशः केवल 1,181 इकाइयाँ और 3,765 इकाइयाँ दर्ज की गईं। कुछ अन्य क्षेत्रों का भी नाम लिया गया, जैसे दा नांग (1,880 इकाइयाँ), कैन थो (1,535 इकाइयाँ)...

हालाँकि, निर्माण मंत्रालय अभी भी हनोई और हो ची मिन्ह सिटी को सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि की योजना बनाने पर ध्यान देने वाले इलाके मानता है, क्योंकि इन दोनों शहरों ने क्रमशः 608 हेक्टेयर और 412 हेक्टेयर भूमि की योजना बनाने की व्यवस्था की है। रिपोर्ट में डोंग नाई (1,063 हेक्टेयर), लॉन्ग एन (577 हेक्टेयर), और हाई फोंग (471 हेक्टेयर) जैसे अन्य इलाकों की भी "प्रशंसा" की गई है।

10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों को साकार करने का मार्ग

निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी के अनुसार, "कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन में अभी भी कई कठिनाइयों और समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है, जिन पर आने वाले समय में ध्यान केंद्रित करने और दृढ़ता से समाधान करने की आवश्यकता है।

निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी सम्मेलन में बोलते हुए। फोटो: निर्माण मंत्रालय

120,000 बिलियन VND अधिमान्य ऋण पैकेज का वितरण व्यवसायों की इच्छाओं और व्यावहारिक आवश्यकताओं की तुलना में अभी भी धीमा है।
निर्माण मंत्री गुयेन थान नघी।

"अभी भी कई इलाके ऐसे हैं जिनके कार्यान्वयन के परिणाम परियोजना में दर्ज योजना की तुलना में धीमे हैं। इनमें से कुछ इलाके ऐसे भी हैं जिन्होंने अभी तक कोई नई सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू नहीं की हैं। इसके अलावा, 120,000 अरब वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज का वितरण व्यवसायों की इच्छाओं और व्यावहारिक ज़रूरतों की तुलना में अभी भी धीमा है," श्री गुयेन थान न्घी ने कहा।

इतना ही नहीं, निर्माण मंत्री ने यह भी स्पष्ट रूप से कहा कि सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास में निवेश करने वाले व्यवसायों को अभी भी भूमि, निर्माण निवेश प्रक्रियाओं, ऋण, अधिमान्य नीतियों आदि तक पहुंचने में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

हालाँकि, इस बात से इनकार नहीं किया जा सकता कि एजेंसियां 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों की संख्या को साकार करने के लिए तेज़ी से प्रयास कर रही हैं। 2021 से अब तक, देश भर में 499 सामाजिक आवास परियोजनाएँ 411,000 से अधिक अपार्टमेंट के पैमाने पर क्रियान्वित की गई हैं। इनमें से 71 परियोजनाएँ लगभग 40,0000 इकाइयों के पैमाने पर पूरी हो चुकी हैं; 127 परियोजनाओं का निर्माण कार्य लगभग 108,000 इकाइयों के पैमाने पर शुरू हो चुका है; 301 परियोजनाओं को 265,500 इकाइयों के पैमाने पर निवेश के लिए मंज़ूरी दी गई है।

परियोजना के अनुसार, 2030 तक विभिन्न इलाकों में निर्मित अपार्टमेंटों की कुल संख्या लगभग 1,062,200 तक पहुँच जाएगी। इनमें से लगभग 428,000 अपार्टमेंट 2021-2025 की अवधि में पूरे हो जाएँगे। निर्माण मंत्रालय को उम्मीद है कि यदि लाइसेंस प्राप्त और स्वीकृत निवेश परियोजनाएँ समय पर पूरी हो जाती हैं, तो पूरा देश मूल रूप से 2025 तक परियोजना के लक्ष्यों को पूरा कर लेगा।

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