बुनियादी ढांचा पूरा हुआ, बाजार में बदलाव का दौर: विन्होम्स ग्रैंड पार्क में बेहद कम कीमतों पर अपार्टमेंट खरीदने का यह आखिरी मौका है।

(Baohatinh.vn) - हो ची मिन्ह सिटी के पूर्वी हिस्से में बुनियादी ढांचा परियोजनाएं तेजी से पूरी होने की ओर बढ़ रही हैं, और इसके चलते बाजार धीरे-धीरे नए सिरे से परिभाषित मूल्य निर्धारण के साथ एक नए चक्र में प्रवेश कर रहा है। इस संदर्भ में, विन्होम्स ग्रैंड पार्क उन कुछ बड़ी शहरी परियोजनाओं में से एक है जो इस "प्रारंभिक चरण" के लाभों को पूरी तरह से दर्शाती है, और जहां कीमतें अभी भी रियल एस्टेट खरीदारों और पेशेवर निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक संभावनाएं प्रदान करती हैं।

अवसंरचना विकास में तेजी आ रही है - रियल एस्टेट के लिए एक महत्वपूर्ण क्षण।

2024-2025 की अवधि को हो ची मिन्ह सिटी के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ माना जाता है क्योंकि इस दौरान कई रणनीतिक परिवहन परियोजनाएं एक साथ पूरी की जाएंगी।

मेट्रो लाइन 1 (बेन थान - सुओई तिएन) ने आधिकारिक तौर पर दिसंबर 2024 के अंत में परिचालन शुरू किया, और यह तेजी से पूर्वी क्षेत्र को मौजूदा शहर के केंद्र से जोड़ने वाली एक मुख्य कड़ी बन गई, जिसमें यात्रियों की संख्या लगातार बढ़ रही है।

विन्होम्स ग्रैंड पार्क को जोड़ने वाली रिंग रोड 3 का ऊंचा खंड 19 दिसंबर, 2025 को तकनीकी यातायात के लिए खोल दिया जाएगा।

सड़क नेटवर्क की बात करें तो, रिंग रोड 3 – जो पूरे दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र को जोड़ने वाला एक रणनीतिक परिवहन मार्ग है – अपने निर्माण के अंतिम चरण में है। थू डुक शहर से होकर गुजरने वाले लगभग 15 किलोमीटर के खंड, जिसमें विन्होम्स ग्रैंड पार्क से होकर गुजरने वाला खंड भी शामिल है, के मूल योजना से पहले, 19 दिसंबर 2025 को तकनीकी यातायात के लिए खोले जाने की उम्मीद है। इसके पूरा होने पर, रिंग रोड 3 अंतर-क्षेत्रीय यात्रा मानचित्र को नया रूप देगा, जिससे हो ची मिन्ह सिटी और बिन्ह डुओंग , डोंग नाई और ताई निन्ह प्रांतों के बीच यात्रा का समय काफी कम हो जाएगा, साथ ही पूर्वी दिशा में शहरी विकास के लिए जगह भी बढ़ेगी।

साथ ही, विमानन बुनियादी ढांचे का भी व्यापक उन्नयन किया जा रहा है। टैन सोन न्हाट हवाई अड्डे पर टर्मिनल 3 को चालू कर दिया गया है, जिससे यात्री और माल ढुलाई क्षमता में वृद्धि हुई है और मौजूदा हवाई अड्डे पर दबाव कम हुआ है।

विशेष रूप से, देश का सबसे बड़ा लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 19 दिसंबर, 2025 को अपनी पहली तकनीकी उड़ान संचालित करेगा और आधिकारिक तौर पर 2026 की शुरुआत से वाणिज्यिक परिचालन शुरू करेगा।

वैश्विक शहरी विकास के पूरे इतिहास में, परिवहन अवसंरचना ने हमेशा अचल संपत्ति में पूंजी के प्रवाह को बढ़ावा देने में अग्रणी भूमिका निभाई है।

लंदन में, क्रॉसरेल (एलिजाबेथ लाइन) स्टेशनों के आसपास के घरों की कीमतों में लाइन के चालू होने से पहले और बाद में औसतन 30-40% की वृद्धि हुई, कुछ क्षेत्रों में तो 70% तक की वृद्धि दर्ज की गई। टोक्यो और सिंगापुर में, मेट्रो नेटवर्क से जुड़े शहरी क्षेत्रों में आर्थिक उतार-चढ़ाव के बावजूद कीमतों में लगातार स्थिर वृद्धि देखी गई है।

वियतनाम में, यह पैटर्न स्पष्ट रूप से प्रदर्शित हो रहा है क्योंकि मेट्रो लाइन 1 परियोजना ने पूर्वी क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों को 5-7 साल पहले की तुलना में काफी अधिक बढ़ाने में मदद की है।

विन्होम्स ग्रैंड पार्क - एक दुर्लभ स्थान जो "बुनियादी ढांचे के तीन स्तंभों" से लाभान्वित होता है।

ऐसे समय में जब हो ची मिन्ह सिटी का बुनियादी ढांचा तेजी से सुधर रहा है, विन्होम्स ग्रैंड पार्क के पास एक ऐसा लाभ है जिसकी बराबरी बहुत कम परियोजनाएं कर सकती हैं।

सबसे पहले, महानगर के मध्य से गुजरने वाला बेल्टवे 3, अंतर-क्षेत्रीय यात्रा के समय को कम करने में मदद करता है, जिससे विन्होम्स ग्रैंड पार्क, हो ची मिन्ह सिटी की प्रशासनिक सीमाओं के विस्तार के बाद इसकी नई शहरी संरचना में एक महत्वपूर्ण पारगमन बिंदु बन जाता है।

दूसरे, मेट्रो लाइन 1 महानगर क्षेत्र से केवल लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है, जो पूर्व को मौजूदा शहर के केंद्र से सीधे जोड़ती है, जिससे आधुनिक ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) जीवनशैली, काम और मनोरंजन मॉडल के निर्माण में सुविधा होती है।

तीसरा, यह परियोजना दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों, टैन सोन न्हाट और लॉन्ग थान्ह के बीच स्थित है, जहां पहुंचने में लगभग 25-40 मिनट का समय लगता है, जो अक्सर यात्रा करने वाले निवासियों, पेशेवरों, व्यापारियों और उच्च आय और खर्च करने की क्षमता वाले अंतरराष्ट्रीय किरायेदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि ये अवसंरचना परियोजनाएं अब केवल दीर्घकालिक योजनाएं नहीं रह गई हैं, बल्कि साथ ही साथ अपने परिचालन या अंतिम पूर्णता के चरणों में प्रवेश कर रही हैं। यही वह समय है जब बाजार उन परियोजनाओं का "पुनर्मूल्यांकन" करना शुरू करता है जो इन विकासों से लाभ उठाने के लिए रणनीतिक रूप से उपयुक्त स्थिति में हैं।

विन्होम्स ग्रैंड पार्क अपने पूर्ण हो चुके बुनियादी ढांचे के कारण कीमतों में वृद्धि के एक नए चक्र में प्रवेश करने की तैयारी कर रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय क्षेत्र की तुलना में, विन्होम्स ग्रैंड पार्क में अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी काफी अधिक किफायती हैं, जबकि इसकी कनेक्टिविटी क्षमता और जीवन की गुणवत्ता अंतरराष्ट्रीय शहरी मानकों के करीब पहुंच रही है।

एक वास्तविक गृह खरीदार के दृष्टिकोण से, "बुनियादी ढांचा विकास" चरण के दौरान अपार्टमेंट का मालिक होना प्रारंभिक वित्तीय दबाव को कम करता है, साथ ही हो ची मिन्ह सिटी के सबसे रहने योग्य महानगर में मौजूद सुविधाओं के सुव्यवस्थित पारिस्थितिकी तंत्र का पूरा लाभ उठाने का अवसर भी प्रदान करता है। विशाल हरित क्षेत्र, स्कूलों, अस्पतालों, शॉपिंग सेंटरों की एक सुव्यवस्थित प्रणाली और एक विकसित समुदाय दीर्घकालिक निवास आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त एक स्थायी जीवन आधार का निर्माण करते हैं।

पेशेवर निवेशकों के लिए, यह एक ऐसा दुर्लभ दौर है जहाँ विकास की गति अब अपेक्षाओं पर आधारित नहीं है, बल्कि ठोस अवसंरचना परियोजनाओं के माध्यम से स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। जब मेट्रो, रिंग रोड और हवाई अड्डा पूरी तरह से चालू हो जाते हैं, तो बाजार आमतौर पर तेजी से एक नए चक्र में प्रवेश करता है और कीमतें उच्च स्तर पर पहुँच जाती हैं। इसलिए, "तेजी की शुरुआत" में निवेश करना दीर्घकालिक लाभ मार्जिन के लिए महत्वपूर्ण है।

विशेषज्ञों के अनुसार, रियल एस्टेट चक्र में, सबसे आकर्षक अवसर आमतौर पर बुनियादी ढांचे के पूरा होने और कीमतों के फिर से स्थिर होने से पहले ही सामने आते हैं। जब आवास की मांग और निवेश पूंजी का प्रवाह शुरू होता है, तो "सर्वोत्तम मूल्य सीमा" जल्दी ही समाप्त हो जाती है। इस संदर्भ में, विन्होम्स ग्रैंड पार्क एक दुर्लभ विकल्प है जो बुनियादी ढांचे, एक संपूर्ण आवासीय पारिस्थितिकी तंत्र और स्पष्ट विकास क्षमता के लाभों को पूरी तरह से संयोजित करता है। सुनहरे अवसरों के लिए हमेशा शीघ्र निर्णय लेना आवश्यक होता है, क्योंकि आज की हिचकिचाहट का मतलब पूरे चक्र के सर्वोत्तम मूल्य से चूक जाना होगा।

स्रोत: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html