3 बिलियन VND अपार्टमेंट 'विलुप्त' होने वाले हैं, हो ची मिन्ह सिटी में युवा लोग रहने के लिए जगह कहां पा सकते हैं?

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ANTD.VN - सीमित आपूर्ति के कारण, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें 91 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई हैं, जिससे 3 बिलियन VND वाले अपार्टमेंट लगभग "विलुप्त" हो गए हैं। विन्होम्स ग्रैंड पार्क (थु डुक सिटी) जैसी दुर्लभ परियोजनाएँ, जिनकी औसत कीमत 40-80 मिलियन VND/m2 है, युवाओं के लिए आखिरी मौका मानी जा रही हैं, जो उनके घर के सपने को साकार करने में मदद करती हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में युवाओं के लिए घर खरीदना "हज़ारों बाधाओं" के कारण मुश्किल हो रहा है

सैविल्स वियतनाम की 2024 रियल एस्टेट मार्केट अवलोकन रिपोर्ट से पता चलता है कि हो ची मिन्ह सिटी में औसत अपार्टमेंट की कीमत VND91 मिलियन/m2 तक पहुंच गई है, जो 2024 की चौथी तिमाही में 36% की वृद्धि है।

विशेष रूप से, पूर्वी क्षेत्र - जो हो ची मिन्ह सिटी में 2024 के पहले 9 महीनों में नई आपूर्ति का 90% हिस्सा है - ने एक नया मूल्य स्तर स्थापित किया है। पहले निलंबित की गई पुरानी परियोजनाओं ने फिर से शुरू होने के संकेत दिए हैं और सभी की अपेक्षित कीमतें पिछले चरण में बिक्री के लिए खोली गई कीमतों से 2-3 गुना अधिक हैं। इसके अलावा, इस क्षेत्र में बिक्री के लिए खुलने की तैयारी कर रही अधिकांश परियोजनाओं की अपेक्षित कीमतें भी 100 मिलियन VND/m2 से अधिक हैं।

इसलिए, 3 बिलियन VND से कम के अपार्टमेंट का खंड धीरे-धीरे गायब हो रहा है, जैसे कि 2 बिलियन VND से कम के अपार्टमेंट का खंड 2023 के बाद से दिखाई नहीं दिया है, या 1 बिलियन VND से कम के अपार्टमेंट 2020 के बाद से दिखाई नहीं दिए हैं।

"एचसीएमसी ने 31 दिसंबर, 2025 तक एक नई भूमि मूल्य सूची लागू की है और 2026 से हर साल एक नई भूमि मूल्य सूची अपडेट की जाती है, जिससे साइट क्लीयरेंस के लिए मुआवज़ा और भी महंगा हो गया है। वृहद आर्थिक उतार-चढ़ाव के साथ-साथ, परियोजना विकास लागत में भी वृद्धि हुई है, जिसके कारण 3 अरब वियतनामी डोंग से कम की अपार्टमेंट परियोजनाएँ धीरे-धीरे गायब हो रही हैं," वनहाउसिंग मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टीएन ने बताया।

Vinhomes Grand Park là một trong số ít các dự án còn sở hữu dòng sản phẩm với mức giá từ 40-80 triệu đồng/m2

विन्होम्स ग्रैंड पार्क उन कुछ परियोजनाओं में से एक है, जिनके पास अभी भी 40-80 मिलियन VND/m2 की कीमत वाली उत्पाद श्रृंखला है।

आपूर्ति की कमी और लगातार बढ़ती कीमतों ने युवाओं के लिए घर के मालिक होने के सपने को और भी दूर कर दिया है। ऐसे में, प्रतिस्पर्धी कीमतों और लचीली वित्तीय नीतियों वाली परियोजनाएँ एक ऐसा विकल्प बन गई हैं जिसे नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता।

और यही कारण है कि विन्होम्स ग्रैंड पार्क के बेवर्ली सोलारी उपखंड में स्थित अपार्टमेंट कई युवा परिवारों का विशेष ध्यान आकर्षित कर रहे हैं, क्योंकि इनकी औसत कीमत केवल 40-80 मिलियन VND/m2 है, जो पूर्वी और हो ची मिन्ह सिटी के सामान्य स्तर से काफी कम है। यहाँ युवाओं को अचल संपत्ति खरीदने में मदद करने वाला एक और कारण यह है कि आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के प्रधानमंत्री के निर्देशों के बाद बैंक ब्याज दरें कम हो रही हैं।

बेवर्ली सोलारी युवाओं के घर बसाने के सपने को हकीकत में बदल रहा है

आकर्षक मूल्य के अलावा, बेवर्ली सोलारी युवाओं को आवास की समस्या को हल करने में मदद करता है, क्योंकि निवेशक कई आकर्षक प्रोत्साहन नीतियां प्रदान करता है, जिससे खरीदारों के लिए वित्तीय बोझ कम हो जाता है।

तदनुसार, ग्राहक 18 महीनों के भीतर 0% ब्याज दर पर अपार्टमेंट मूल्य का 70% तक उधार ले सकते हैं, उसी अवधि के दौरान मूलधन की छूट अवधि और कोई प्रारंभिक निपटान शुल्क नहीं। यदि खरीदार बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तिथि से 90 दिनों के भीतर अपनी पूंजी से समय से पहले भुगतान करते हैं, तो उन्हें अपार्टमेंट मूल्य के 10% तक की छूट के साथ किराये की पूर्णता सहायता मिल सकती है। इसके अलावा, खरीदारों को 3-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 200 मिलियन VND और 2-बेडरूम + 1 अपार्टमेंट के लिए 150 मिलियन VND तक का फर्नीचर पैकेज भी मिलेगा।

Các căn hộ The Beverly Solari đã sẵn sàng bàn giao, thu hút các gia đình trẻ vớimức giá hấp dẫn

बेवर्ली सोलारी अपार्टमेंट हैंडओवर के लिए तैयार हैं, जो आकर्षक कीमतों के साथ युवा परिवारों को आकर्षित कर रहे हैं ।

निवेशक की बेहतर नीति के अलावा, स्पष्ट कानूनी पहलू भी द बेवर्ली सोलारी का एक बड़ा प्लस पॉइंट है। जैसे ही वे घर में प्रवेश करेंगे, निवासियों को तुरंत घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र दे दिया जाएगा। यह 2025 तक विन्होम्स ग्रैंड पार्क के निवासियों को 20,000 पिंक बुक प्रदान करने के निवेशक के लक्ष्य के अंतर्गत एक नियमित गतिविधि है। घर खरीदने के तुरंत बाद पिंक बुक का स्वामित्व न केवल ग्राहकों को सुरक्षित महसूस कराता है, बल्कि स्थानांतरण लेनदेन, लीजिंग या मॉर्गेज लोन के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ भी बनाता है।

बेवर्ली सोलारी का लाभ यह भी है कि खरीदार तुरंत इसमें प्रवेश कर सकते हैं, तथा लक्जरी-स्काई-लिविंग अपार्टमेंट से एक साहसिक, मुक्त अमेरिकी शैली के साथ रहने की जगह का आनंद ले सकते हैं, तथा एक समृद्ध ऑल-इन-वन सेवा पारिस्थितिकी तंत्र का आनंद ले सकते हैं, जो परिचालन में आ गया है।

इस परियोजना में उच्च श्रेणी की सुविधाएं और जीवंत जीवनशैली भी है, क्योंकि यहां नियमित रूप से बड़े पैमाने पर कार्यक्रम और उत्सव आयोजित किए जाते हैं, जो न केवल निवासियों को बल्कि पर्यटकों और आसपास के समुदाय को भी आकर्षित करते हैं।

Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất tại TP HCM có vành đai 3 chạy xuyên tâm

विन्होम्स ग्रैंड पार्क, हो ची मिन्ह सिटी में एकमात्र परियोजना है जिसके मध्य से रिंग रोड 3 गुजरती है।

इस समय, बेवर्ली सोलारी नकदी प्रवाह का केंद्र बिंदु है, क्योंकि क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे से मिली कई मददों की बदौलत परियोजना के मूल्य-वृद्धि के लक्ष्य तय हो चुके हैं। खास तौर पर, मेट्रो लाइन 1 22 फ़रवरी, 2024 से परिचालन में है ; विन्होम्स ग्रैंड पार्क की रिंग रोड 3, 2025 के अंत तक थु डुक शहर से होकर 15 किलोमीटर लंबे ओवरपास सेक्शन का संचालन करेगी और जून 2026 में पूरे रूट को खोल देगी; लॉन्ग थान हवाई अड्डा 2 सितंबर, 2026 को पहली व्यावसायिक उड़ान का स्वागत करेगा... बुनियादी ढाँचा बेवर्ली सोलारी को हो ची मिन्ह सिटी और पड़ोसी प्रांतों के प्रमुख इलाकों से जोड़ने में मदद करता है, साथ ही अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ाने का अवसर भी प्रदान करता है, जिससे अचल संपत्ति खरीदारों और निवेशकों, दोनों को दोहरा लाभ होता है।

जबकि हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें लगातार नए मूल्य स्तर निर्धारित कर रही हैं, विन्होम्स ग्रैंड पार्क में बेवर्ली सोलारी उपविभाग इसका उत्तर है, जो युवाओं को न केवल अपने सपनों का घर बनाने में मदद करता है, बल्कि हो ची मिन्ह सिटी के पूर्व में स्थिर आवास और रोजगार के भविष्य को भी समझने में मदद करता है।

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स्रोत: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd