हो ची मिन्ह सिटी में लक्जरी अपार्टमेंट की कीमतें 222 मिलियन VND/m2 तक बढ़ गई हैं।

(एनएलडीओ) - हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 1 (पुराने) में स्थित लक्जरी अपार्टमेंट्स की कीमत लगभग 222 मिलियन VND/m2 है, जो 2 वर्षों में 39% की वृद्धि है।

Batdongsan.com.vn द्वारा हाल ही में प्रकाशित नवीनतम रिपोर्ट से पता चलता है कि 2025 की तीसरी तिमाही में देश भर के रियल एस्टेट बाज़ार में कई सकारात्मक बदलाव देखने को मिलेंगे। खासकर हो ची मिन्ह सिटी में, लंबे समय तक स्थिरता के बाद रियल एस्टेट बाज़ार स्पष्ट रूप से सुधार के दौर में प्रवेश कर रहा है, जहाँ बिक्री मूल्यों और निवेशकों की रुचि दोनों में वृद्धि के संकेत मिल रहे हैं।

प्रशासनिक इकाई विलय की घोषणा के तुरंत बाद, हो ची मिन्ह सिटी में एक ज़ोरदार उछाल देखा गया जब औसत बिक्री मूल्य लगातार बढ़ता हुआ 99 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गया, जो पिछले दो वर्षों में सबसे ऊँचा स्तर है। इसके साथ ही, बिक्री के लिए अचल संपत्ति में रुचि का सूचकांक भी एक नए शिखर पर पहुँच गया।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी (पुराने) में, 2025 की तीसरी तिमाही में औसत बिक्री मूल्य 72 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गया, जो 2023 की शुरुआत की तुलना में 35% की वृद्धि दर्शाता है; जबकि बिन्ह डुओंग में 30% की तीव्र वृद्धि हुई, जो 41 मिलियन VND/m2 हो गई। इन दोनों क्षेत्रों में रुचि का स्तर क्रमशः 19% और 48% बढ़ा, जो दर्शाता है कि वास्तविक माँग और निवेश वापस आ रहे हैं।

दूसरी ओर, हालांकि बा रिया - वुंग ताऊ में कीमतें थोड़ी बढ़ी हैं, लेकिन उन्होंने अभी तक नई मांग को आकर्षित नहीं किया है, जो उपग्रह इलाकों के बीच स्पष्ट अंतर को दर्शाता है।

पुरानी प्रशासनिक इकाई के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी के आंतरिक शहर में, केंद्रीय क्षेत्र के अपार्टमेंट बाज़ार में अग्रणी बने हुए हैं। डिस्ट्रिक्ट 1 में केंद्रित लक्ज़री सेगमेंट की कीमतें सबसे ज़्यादा हैं, लगभग 222 मिलियन VND/m2, जो दो वर्षों में 39% बढ़ी हैं। हालाँकि, उल्लेखनीय रूप से आकर्षक स्थान थू डुक सिटी है, जहाँ 2023 की शुरुआत से अपार्टमेंट की कीमतों में 32-48% की वृद्धि हुई है, खासकर डिस्ट्रिक्ट 2, डिस्ट्रिक्ट 9 और पुराने थू डुक केंद्र में।

Batdongsan.com.vn के अनुसार, समकालिक बुनियादी ढांचे, आधुनिक शहरी नियोजन और "शहर के भीतर शहर" की भूमिका ने थू डुक को एक नया विकास ध्रुव बनने में मदद की है, जो मध्यम और दीर्घकालिक निवेश पूंजी को मजबूती से आकर्षित कर रहा है।

केंद्रीय HCMC में अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि जारी

Batdongsan.com.vn के दक्षिणी क्षेत्रीय निदेशक, श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने टिप्पणी की कि बिक्री के लिए उपलब्ध परियोजनाओं में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति के संदर्भ में, उपनगरीय क्षेत्र एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं। थुआन अन और दी अन, प्रत्येक क्षेत्र में 13,000 से अधिक नए अपार्टमेंट के साथ अग्रणी हैं, जिनकी सामान्य कीमतें 40-60 मिलियन VND/m2 के बीच हैं; जबकि थु डुक शहर में लगभग 11,800 अपार्टमेंट हैं, लेकिन कीमतें अधिक हैं, जो 80-120 मिलियन VND/m2 के बीच हैं। यह तथ्य कि आपूर्ति रिंग रोड 3, रिंग रोड 4 और मेट्रो लाइनों जैसे रणनीतिक यातायात मार्गों पर केंद्रित है, यह दर्शाता है कि जनसंख्या फैलाव और उप-नगरीय शहरी विकास की प्रवृत्ति स्पष्ट रूप से साकार हो रही है।

इस बीच, पुराने हो ची मिन्ह सिटी और बिन्ह डुओंग में ज़मीन की कीमतें कई तिमाहियों की सुस्ती के बाद "गर्म" हो गई हैं। पुराने हो ची मिन्ह सिटी में ज़मीन की औसत कीमत लगभग 6% बढ़कर 69 मिलियन VND/m2 हो गई; जबकि बिन्ह डुओंग में 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 5% की वृद्धि दर्ज की गई, जो 21 मिलियन VND/m2 हो गई।

इसके विपरीत, बा रिया - वुंग ताऊ में कीमतें 10% और ब्याज दर 13% कम होने के साथ स्थिति काफी शांत रही। यह अंतर आंशिक रूप से दर्शाता है कि नकदी प्रवाह का रुझान उन क्षेत्रों को प्राथमिकता दे रहा है जहाँ ज़मीन की बड़ी मात्रा, पूर्ण बुनियादी ढाँचा और केंद्र से सुविधाजनक संपर्क हैं, जिसमें बिन्ह डुओंग रिंग रोड 3 के प्रत्यक्ष लाभों के कारण सबसे तेज़ रिकवरी वाला "उपग्रह" बनकर उभरा है।

स्रोत: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm