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| विदेशियों को स्थायी रूप से अचल संपत्ति का स्वामित्व देने से ऑस्ट्रेलिया में आवास की मांग में वृद्धि हुई है। (स्रोत: सिल्वरसी) |
आपूर्ति मांग को पूरा नहीं कर सकती.
पिछले कुछ वर्षों में, आवास का दबाव सरकारों पर बढ़ता जा रहा है, क्योंकि आपूर्ति मांग के अनुरूप नहीं रह पाई है, विशेष रूप से कोविड-19 के बाद की अवधि में।
ऑस्ट्रेलिया में, जनसंख्या केंद्र की एक रिपोर्ट का अनुमान है कि 2022 और 2024 के बीच विदेशी आप्रवासी आबादी में 268,000 लोगों की वृद्धि होगी, जो ओशिनिया के सबसे बड़े देश में आवास आपूर्ति की कमी को और अधिक दर्शाता है।
तेजी से बढ़ती मांग के कारण आवास लागत संकट, केंद्रीय बैंक की ब्याज दरों में आक्रामक वृद्धि और मुद्रास्फीति के साथ मेल खाता है, जिससे सामग्री की लागत बढ़ गई है, जिससे उपभोक्ताओं की घर खरीदने और बनाने की क्षमता पर दबाव पड़ा है।
ऑस्ट्रेलियाई आवास अनुसंधान रिपोर्ट 2022-2023 में, ऑस्ट्रेलियाई राष्ट्रीय आवास वित्त और निवेश निगम के सीईओ नाथन दाल बॉन ने जोर देकर कहा कि आवास की सामर्थ्य और आपूर्ति लगातार चुनौतियां बनी हुई हैं, जिसके लिए ऑस्ट्रेलियाई लोगों के सामने आने वाले आवास दबावों को कम करने के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण की आवश्यकता है।
प्रधानमंत्री अलथोनी अल्बानीज़ की सरकार ने हाल ही में हाउसिंग ऑस्ट्रेलिया फ्यूचर फंड पर एक मसौदा कानून पेश किया है, जिसके तहत एक निवेश कोष में 10 बिलियन AUD (6 बिलियन अमरीकी डॉलर से अधिक) "डाले जाने" और इस निवेश से होने वाले लाभ का उपयोग 2024 से 5 वर्षों के भीतर उचित मूल्य पर 40,000 नए सामाजिक आवास बनाने के लिए किए जाने की उम्मीद है।
उत्तरी अमेरिका में, 2022 में, कनाडा के प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो ने अगले दशक में आवास निर्माण को दोगुना करने के उद्देश्य से एक नया $4 बिलियन CAD ($2.93 बिलियन) आवास त्वरक कोष लॉन्च किया।
उसी वर्ष, राष्ट्रपति बिडेन ने आवास आपूर्ति कार्य योजना की घोषणा की, जिसका उद्देश्य प्रत्येक समुदाय में गुणवत्तापूर्ण आवास की आपूर्ति को बढ़ावा देकर समय के साथ आवास लागत के बोझ को कम करना है।
प्रौद्योगिकी समाधानों को सुव्यवस्थित करने में मदद करती है
पहले से कहीं अधिक, प्रौद्योगिकी और एआई "बाधा" समस्याओं को हल करने के लिए प्रभावी उपकरण हैं, जो निर्माण नियमों और अचल संपत्ति लेनदेन को सरल बनाने में मदद करते हैं, अप्रत्यक्ष रूप से आवास आपूर्ति को बढ़ावा देते हैं।
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| एआई विश्लेषण और डेटा उपकरण प्रदान करता है जो निवेशकों को लाभ की संभावना को अधिकतम करने में मदद करता है। |
विशाल मात्रा में डेटा का विश्लेषण करने की क्षमता के साथ, एआई पैटर्न की पहचान करने और पूर्वानुमान लगाने में मदद करता है, जटिल वातावरण पर काबू पाने और ग्राहकों को आवश्यक जानकारी प्रदान करने में सक्षम है, ताकि वे रणनीतिक और सूचित निर्णय ले सकें।
ऑस्ट्रेलिया की आर्किस्टार रियल एस्टेट क्षेत्र में एआई को लागू करने वाली अग्रणी कंपनियों में से एक है।
आर्किस्टार के पास एक क्रांतिकारी मंच है जो वास्तुशिल्प डिजाइन को एआई के साथ जोड़ता है, जिससे रियल एस्टेट संबंधी निर्णय लेने में सहायता मिलती है, तथा जटिल और समय लेने वाले मुद्दों का समाधान होता है, जो आवास वितरण को धीमा कर रहे हैं।
आर्किस्टार की प्रौद्योगिकी हमारी योजना, डिजाइन और निर्माण के तरीके को बदल रही है, उपयोगकर्ताओं को उपयोगी जानकारी प्रदान कर रही है, यह सुनिश्चित कर रही है कि वे स्थानीय मानकों और विनियमों का अनुपालन सबसे सटीक तरीके से, सबसे तेज समय में करें।
आर्किस्टार के प्लेटफॉर्म जैसे प्रौद्योगिकी उपकरणों का लाभ उठाकर, घर खरीदार और बिल्डर समय और धन की बचत कर सकते हैं, साथ ही त्रुटियों और चूक की संभावना को भी कम कर सकते हैं।
इससे परियोजनाओं की सफलता में भी मदद मिलती है, तथा निर्माण ठेकेदारों को बाजार में आपूर्ति बढ़ाने में भी मदद मिलती है।
रियल एस्टेट उद्योग को बदलने में योगदान दें
आर्किस्टार की एआई तकनीक पर ऑस्ट्रेलियाई निर्माण उद्योग के जाने-माने ठेकेदारों, जैसे कि मिर्वैक, आर्महर्स्ट, ऑरेकॉन और स्टॉकलैंड, ने भरोसा किया है।
2022 में, आर्किस्टार ने वित्तीय निवेश कंपनियों एनएबी वेंचर्स, स्किप कैपिटल, स्काईफील्ड, एयरट्री वेंचर्स और अन्य निजी निवेशकों से 11 मिलियन AUD (7 मिलियन अमरीकी डालर) की निवेश पूंजी जुटाई।
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| रियल एस्टेट में प्रौद्योगिकी का प्रयोग - भविष्य में एक अपरिहार्य प्रवृत्ति। |
चूंकि आवास आपूर्ति संकट जारी है, आर्किस्टार को निवेशकों और वित्तपोषण साझेदारों से निरंतर रुचि प्राप्त हुई है, जो रियल एस्टेट उद्योग में पारंपरिक बाधाओं को दूर करने और दुनिया में वास्तविक परिवर्तन लाने के लिए प्रौद्योगिकी में निवेश करने के इच्छुक हैं।
निजी क्षेत्र के अनुसरण में, सरकारों और सार्वजनिक क्षेत्र को भी आवास विकास क्षेत्र में परिवर्तन को गति देने के साधन के रूप में प्रौद्योगिकी के उपयोग को प्राथमिकता देनी चाहिए।
सरकारों की जिम्मेदारी है कि वे आपूर्ति में वृद्धि का समर्थन करें और एआई प्रौद्योगिकी को अपनाकर, नेता गुणवत्ता से समझौता किए बिना समग्र बुनियादी ढांचे के विकास की प्रक्रिया में तेजी ला सकते हैं।
अभी भी कई प्रक्रियागत बाधाएं हैं।
सरकार के प्रयासों को लोगों और बाजार से समर्थन मिला है, इस उम्मीद के साथ कि यह रियल एस्टेट बाजार को "शांत" करने में सहायक होगा।
हालांकि, निवेश में वृद्धि के माध्यम से रियल एस्टेट बाजार के लिए समर्थन बढ़ाने के समाधान में "अंतर्निहित" बाधाएं भी सामने आती हैं, जो समाधान की प्रभावशीलता को धीमा कर देती हैं।
ऑस्ट्रेलिया और उत्तरी अमेरिका में, संपत्ति निर्माण की प्रक्रिया जटिल और समय लेने वाली होती है। लोगों को निर्माण से जुड़े कई नियमों से निपटना पड़ता है, जिनमें पर्यावरण, ज़ोनिंग और विरासत से जुड़े मुद्दे शामिल हैं।
यह जटिल कानूनी वातावरण डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया को धीमा कर सकता है और उसमें बाधा उत्पन्न कर सकता है, जिससे निर्माण कार्य में लम्बा समय लग सकता है और अचल संपत्ति की आपूर्ति की समस्या और भी गंभीर हो सकती है।
इस संदर्भ में, रियल एस्टेट क्षेत्र में प्रौद्योगिकी और एआई को लाना, लोगों और व्यवसायों को नियमों को समझने और लागू करने में सहायता करना एक तत्काल आवश्यकता है।
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