लाल किताब पर क्यूआर कोड प्रिंट करें, अब कोई नकली दस्तावेज़ नहीं

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने जालसाजी को रोकने के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्रों और भूमि से जुड़े संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्रों (लाल पुस्तकों) पर क्यूआर कोड मुद्रित करने का प्रस्ताव रखा है।

"लाल किताब" को 4 से घटाकर 2 पृष्ठ कर दिया गया

उपरोक्त प्रस्ताव भूमि उपयोग अधिकार, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व और भूकर अभिलेखों के प्रमाणपत्रों को विनियमित करने वाले मसौदा परिपत्र में उल्लिखित है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के अनुसार, नए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र फॉर्म में केवल दो पृष्ठ होंगे, क्यूआर कोड पहले पृष्ठ के ऊपरी, दाहिने कोने पर मुद्रित होगा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के अनुसार, क्यूआर कोड लोगों को प्रमाण-पत्रों पर छपी जानकारी देखने तथा जालसाजी रोकने के लिए फीडबैक जानकारी देने में मदद करते हैं।

भूमि उपयोग अधिकार और भूमि पर संपत्ति स्वामित्व का नमूना प्रमाण पत्र।

अतिरिक्त क्यूआर कोड छापने के प्रस्ताव के अलावा, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, गृह स्वामित्व प्रमाण पत्र और भूमि पर संपत्ति (लाल किताब) की कुछ सामग्री में संशोधन का भी प्रस्ताव रखा है। खास बात यह है कि नए प्रमाण पत्र फॉर्म में पहले के 4 पृष्ठों की बजाय 2 पृष्ठ होंगे। पहले, प्रमाण पत्र की अधिकांश जानकारी दूसरे और तीसरे पृष्ठ पर होती थी, लेकिन प्रस्ताव के अनुसार, इसे पहले पृष्ठ पर स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

राष्ट्रीय प्रतीक का आकार छोटा करके उसे पहले पृष्ठ के बाएँ कोने में रखा गया है, जबकि पहले वह बीच में था। दूसरे पृष्ठ पर भूखंड संख्या, भूमि का प्रकार, उपयोग की अवधि, उपयोग का स्रोत और पिछला पता सहित भूमि भूखंड संबंधी जानकारी वाला भाग अब पहले पृष्ठ पर है।

इसी प्रकार, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों, नोट्स, भूमि प्लॉट आरेख और सक्षम प्राधिकारियों से प्राप्त प्रमाणपत्रों की जानकारी भी पृष्ठ एक पर दी गई है।

भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों की सूचना तालिका में अतिरिक्त घोषणाएं भी शामिल हैं जैसे: परिसंपत्ति/निर्माण वस्तु का नाम; निर्माण क्षेत्र (वर्ग मीटर); फर्श क्षेत्र या क्षमता; मुख्य संरचना; निर्माण स्तर; मंजिलों की संख्या; निर्माण पूरा होने का वर्ष; स्वामित्व अवधि।

पृष्ठ दो पर केवल प्रमाणपत्र जारी होने के बाद परिवर्तन और प्रमाणपत्र जारी होने के बाद प्रविष्टि संख्या की जानकारी होगी।

मई में लोगों, मंत्रालयों और स्थानीय लोगों के साथ परामर्श के बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय एक परिपत्र जारी करेगा।

2025 से लाल किताब का नया नाम होगा

रेड बुक और पिंक बुक, दोनों ही ऐसे शब्द हैं जिन्हें कानूनी दस्तावेज़ों में मान्यता नहीं दी जाती। ये बस आम शब्द हैं जिनका इस्तेमाल लोग ज़मीन के इस्तेमाल के अधिकार या घर के मालिकाना हक की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों के रंग के आधार पर करते हैं।

जिसमें, लाल किताब का उपयोग भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के लिए किया जाता है। गुलाबी किताब का उपयोग घर के स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र / घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र / निर्माण स्वामित्व प्रमाण पत्र के लिए किया जाता है।

हालांकि, 2024 भूमि कानून (धारा 21, अनुच्छेद 3) में प्रावधान है: "भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र राज्य के लिए एक कानूनी दस्तावेज है, जो भूमि का उपयोग करने का अधिकार रखने वाले व्यक्ति के कानूनी भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व की पुष्टि करता है और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों का स्वामित्व रखता है। भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियां, जिन्हें भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाता है, वे कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि से जुड़े घर और निर्माण कार्य हैं"।

इसका मतलब है कि 1 जनवरी, 2025 से लाल किताब और गुलाबी किताब का सही नाम होगा "भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र"। इसमें भूमि से जुड़ी संपत्तियों में शामिल हैं: भूमि से जुड़े मकान और निर्माण कार्य।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों और भूमि से जुड़े संपत्ति स्वामित्व अधिकारों पर विशिष्ट विनियम प्रदान करेगा।

इस प्रकार, जब 2024 भूमि कानून 1 जनवरी, 2025 को प्रभावी होगा, तब भी लाल किताब या गुलाबी किताब को भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र माना जाएगा, जिसमें भूमि से जुड़े घर और निर्माण शामिल हैं।

इसके अलावा, इस कानून के अनुसार, 1 जनवरी, 2025 से पहले जारी की गई लाल किताबें और गुलाबी किताबें अभी भी कानूनी रूप से वैध हैं, इसलिए जिस व्यक्ति को किताब दी गई है, उसे नई किताब जारी करने की प्रक्रिया से गुजरने की आवश्यकता नहीं है, जब तक कि कोई आवश्यकता न हो।

पहले, धोखाधड़ी करने के लिए नकली लाल किताबें छापने के कई मामले सामने आए थे। कई मामलों में आम बात यह होती है कि लोगों को पैसों की ज़रूरत होती है, इसलिए वे नकली लाल किताबें छापने के लिए ऑनलाइन स्रोत ढूँढ़ते हैं। फिर, लोग लाल किताबों को ज़मानत, गिरवी, या यहाँ तक कि बैंकों से उधार लेने के लिए इस्तेमाल करते हैं।

आमतौर पर, होआ बिन्ह में, हाल ही में, लाक थुय जिला पुलिस ने तीन व्यक्तियों को गिरवी रखने और धोखाधड़ी से संपत्ति हड़पने के लिए फर्जी भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र बनाने और उसका उपयोग करने के आरोप में गिरफ्तार किया, जिनमें शामिल हैं: फाम थी होआ (1989 में जन्मी, डोंग टैम कम्यून में रहती हैं, पूर्व में डोंग टैम कम्यून पीपुल्स कमेटी की पदाधिकारी थीं); वु होंग थुय (1986 में जन्मी, डोंग टैम कम्यून में रहती हैं, पूर्व में लाक थुय जिला पीपुल्स कमेटी की पदाधिकारी थीं, हाल ही में इस्तीफा दिया है); दो थी थू होई (1984 में जन्मी, ची ने शहर में रहती हैं, पूर्व में लाक थुय जिला पीपुल्स कमेटी की पदाधिकारी थीं)।

इन लोगों ने आपस में सांठगांठ करके ज़िले के स्थानीय लोगों के ज़मीन के टुकड़ों की जानकारी हासिल की और समाज के बाहर के लोगों से संपर्क साधकर ची ने कस्बे के प्रमुख स्थानों पर कई दर्जन से लेकर सैकड़ों वर्ग मीटर तक के ज़मीन उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों की जालसाज़ी की। ये सभी जाली लाल किताबें ऊपर बताए गए तीन लोगों के नाम पर थीं।

भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्रों में जालसाजी करने के बाद, आरोपियों ने कई लोगों से धोखाधड़ी करने और उनसे धन हड़पने के लिए 5 नकली लाल किताबें गिरवी रख दीं।

सुश्री फाम थी थान (जन्म 1960, ची ने शहर में निवास करती हैं) की नकली लाल किताब को लोगों ने गिरवी रख लिया, उधार लिया और लगभग 22 बिलियन वीएनडी का विनियोजन किया...

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