हो ची मिन्ह सिटी द्वारा थू थिएम भूमि नीलामी योजना को मंजूरी दी गई

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हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के उप निदेशक श्री हुइन्ह वान थान ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी की नगर पार्टी समिति और जन समिति ने थू थिएम क्षेत्र के लिए भूमि नीलामी योजना की विषयवस्तु को मंज़ूरी दे दी है। इसके अलावा, शहर बाद में शेष क्षेत्रों को पूरा करके लागू करेगा।

हो ची मिन्ह सिटी द्वारा थू थिएम भूमि निवेश योजना को मंजूरी दी गई, चित्र 1 — हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी और पीपुल्स कमेटी ने थू थिएम क्षेत्र के लिए भूमि नीलामी योजना को मंजूरी दे दी है।

श्री थान के अनुसार, हाल के वर्षों में, भूमि राजस्व हमेशा हो ची मिन्ह सिटी के बजट राजस्व का एक महत्वपूर्ण हिस्सा रहा है।

इसलिए, इस संसाधन का प्रभावी ढंग से दोहन करने के लिए, 2024 में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग भूमि संसाधनों के प्रबंधन और उपयोग को मजबूत करने के लिए 4 मुख्य समाधानों को समकालिक रूप से लागू करेगा।

शेष समाधानों के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के उप निदेशक "हो ची मिन्ह सिटी में प्रभावी भूमि उपयोग हेतु प्रबंधन एवं अभिविन्यास" परियोजना के अनुसार भूमि संसाधनों के प्रबंधन और उपयोग को सुदृढ़ करेंगे। इसमें, शहर भूमि प्रबंधन एवं उपयोग की प्रभावशीलता; नियोजन, भूमि उपयोग योजनाओं, सार्वजनिक परिसंपत्तियों और भूमि पर प्रशासनिक प्रक्रियाओं का मूल्यांकन करेगा...

इसके साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी, संकल्प 98, एक विशेष व्यवस्था के अनुसार, भूमि निधि बनाने और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक तंत्र का संचालन करेगा। इसका उद्देश्य हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 3 के साथ शहरी रेलवे स्टेशनों और चौराहों के आसपास भूमि अधिग्रहण की अनुमति देकर शहरी, वाणिज्यिक और सेवा विकास परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करना है। वर्तमान में, इस समाधान को लागू करने के लिए समन्वय नियमों को प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा पूरा कर लिया गया है।

अंतिम समाधान यह है कि शहर ज़मीन की कीमतें तय करने में आने वाली कठिनाइयों को दूर करेगा। श्री थान ने बताया कि समस्याओं का जल्द से जल्द समाधान करने के लिए विभाग द्वारा सभी स्तरों पर समस्याओं के समाधान हेतु प्राधिकरणों को वर्गीकृत करने की परियोजना पूरी कर ली गई है।

इससे पहले, जुलाई 2023 के मध्य में, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति को थू थिएम (थू डुक सिटी) के नए शहरी क्षेत्र में दर्जनों भूमि भूखंडों (जिनमें 4 परित्यक्त जमा भूमि वाले भूखंड भी शामिल हैं) और 3,790 अपार्टमेंटों की नीलामी की योजना के बारे में एक दस्तावेज़ भेजा था। विभाग ने प्रस्ताव दिया था कि शहर नीलामी योजना को मंज़ूरी दे और जून 2024 में नीलामी आयोजित करे।

परित्यक्त जमा राशि वाले 4 भूखंडों के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी संपत्ति नीलामी केंद्र ने 10 दिसंबर, 2021 को थू थिएम नए शहरी क्षेत्र (थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) के कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 3 में स्थित 30,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले 4 भूखंडों 3-5, 3-8, 3-9 और 3-12 की नीलामी पूरी की। 4 भूखंडों की कुल शुरुआती कीमत 5,300 बिलियन VND थी, और सफल नीलामी से शहर के बजट में 37,346 बिलियन VND की वृद्धि हुई। इस प्रकार, उपरोक्त 4 भूखंडों में प्रत्येक वर्ग मीटर भूमि की औसत कीमत 1.24 बिलियन VND है।

अकेले लॉट 3-12 के लिए, सफल नीलामी मूल्य 2.43 बिलियन VND/m2 तक था, जो हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में स्थित भूमि की कीमत से लगभग 2 गुना अधिक था। हालाँकि, विजेता उद्यम समय पर भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में विफल रहे और जमा राशि रद्द करने का अनुरोध किया। इसलिए, 2024 में, हो ची मिन्ह सिटी इन 4 लॉटों की पुनः नीलामी करेगा।

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