राजधानी का पूर्वी भाग हलचल भरा है, निवेशक भूमि की तलाश में उपनगरों की ओर आ रहे हैं

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हनोई के पूर्वी भाग में रियल एस्टेट बाजार अपनी दीर्घकालिक विकास क्षमता के कारण निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रहा है, विशेष रूप से उपग्रह शहरों में - जहां अभी तक भूमि अधिग्रहण की समस्या नहीं आई है।

जीवंत बाजार, संभावनाओं से भरपूर

हनोई में एक अग्रणी विकास केंद्र के रूप में, पूर्वी क्षेत्र ने विन्ग्रुप, इकोपार्क, मास्टराइज़, टीएंडटी, बीआरजी ग्रुप, यूरोविंडो जैसे कई बड़े और प्रतिष्ठित निवेशकों को आकर्षित किया है... और उत्तर में सबसे बड़े पैमाने और अनूठी योजना के साथ "मेगा-प्रोजेक्ट्स" बाज़ार में धूम मचा रहे हैं। ये प्रोजेक्ट न केवल पूर्वी शहरी क्षेत्र की सूरत बदलते हैं, आर्थिक विकास को बढ़ावा देते हैं, बल्कि क्षेत्र में ज़मीन की कीमतों में भी उल्लेखनीय वृद्धि करते हैं।

हनोई के पूर्वी भाग में रियल एस्टेट बाजार में बहुत हलचल है, जिसका कारण कई "बड़े लोगों" की उपस्थिति है।

वास्तविक सर्वेक्षणों के अनुसार, 2020 - 2022 की अवधि में, परियोजनाओं में कम वृद्धि वाले उत्पादों की बिक्री मूल्य में 100 - 150% की सामान्य वृद्धि दर दर्ज की गई, जो बिक्री के लिए खुलने के पहले दिनों की तुलना में 3 - 4 गुना अधिक है।

लॉन्ग बिएन में आवासीय भूमि की कीमत 40-50 मिलियन VND/m2 के बीच उतार-चढ़ाव करती है, ट्रान हंग दाओ पुल (जो जल्द ही बनकर तैयार हो जाएगा) के पास की ज़मीन की कीमत 240 मिलियन VND/m2 तक पहुँच जाती है, और को लिन्ह क्षेत्र लगभग 210 मिलियन VND/m2 है। जिया लाम जिले में, केंद्र के पास की मुख्य सड़कों की औसत कीमत 40-90 मिलियन VND/m2 है, खासकर न्गो ज़ुआन क्वांग सड़क की कीमत 230 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई है...

पूर्वी बाजार के उत्साह का कारण सबसे पहले संकल्प 06-एनक्यू/टीडब्ल्यू के अनुसार राजधानी क्षेत्र की योजना दृष्टि से आता है, जो 9 पड़ोसी प्रांतों और शहरों के साथ घनिष्ठ संबंधों का विस्तार करता है, जिसमें पूर्व कई प्रांतों से सटा हुआ है जो उत्तर की औद्योगिक राजधानियां हैं जैसे कि हंग येन, बाक निन्ह, हाई डुओंग , हाई फोंग...

कई विशेषज्ञों का मानना है कि पूर्व हनोई का भविष्य है, हनोई - हाई फोंग - क्वांग निन्ह सहित उत्तरी आर्थिक त्रिकोण आधिकारिक तौर पर बन चुका है, विशेष रूप से हनोई - हाई फोंग राजमार्ग, हाई फोंग - काऊ गी राजमार्ग के कनेक्शन के साथ... आर्थिक विकास को समुद्र की ओर निर्देशित किया जाना चाहिए, इसलिए पूर्व में शहरी विकास इस कनेक्शन का लाभ उठाएगा।

विशेष रूप से, इस क्षेत्र में प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाओं की एक श्रृंखला कार्यान्वित की गई है और की जा रही है, जैसे कि विन्ह तुय पुल चरण 1 (3,600 बिलियन वीएनडी), डोंग ट्रू पुल (6,600 बिलियन वीएनडी), हनोई - हाई फोंग एक्सप्रेसवे (45,000 बिलियन वीएनडी), को लिन्ह चौराहा (400 बिलियन वीएनडी), विन्ह तुय पुल चरण 2 (2,500 बिलियन वीएनडी), ट्रान हंग दाओ पुल (लगभग 8,700 बिलियन वीएनडी का अपेक्षित निवेश)...

विकास योजना में, रेड नदी और रिंग रोड 4 - कैपिटल रीजन पर 10 पुल बनाए जाएंगे जो राजधानी के पूर्वी क्षेत्र से जुड़ेंगे, जिससे व्यापार और आर्थिक गतिविधियों को बढ़ावा मिलेगा और रियल एस्टेट को बढ़ावा मिलेगा।

निवेशक भूमि की तलाश में उपनगरों की ओर आते हैं

हनोई के पूर्वी ज़िलों में ज़मीन की कीमतें सामान्य स्तर की तुलना में ऊँची होने के कारण, निवेशक कीमतों में बढ़ोतरी की गुंजाइश तलाशने के लिए पड़ोसी प्रांतों और शहरों का रुख़ करते हैं। ख़ास तौर पर, हंग येन में हनोई की सीमा से लगे ज़िले अपनी बेहतरीन लोकेशन और आर्थिक विकास के कारण एक आदर्श गंतव्य हैं।

श्री गुयेन कुओंग (जिया लाम, हनोई) ने कहा: "तेल रिसाव के सिद्धांत के अनुसार, हनोई के पूर्वी ज़िलों का "बुखार" अनिवार्य रूप से उपनगरों तक फैलेगा। हालाँकि हनोई में अचल संपत्ति की कीमतें "चरम" पर होती हैं, लेकिन विकास की बहुत कम गुंजाइश होती है, फिर भी पड़ोसी क्षेत्रों में अवसर खुलेंगे। इनमें से, हंग येन सबसे अधिक संभावनाओं वाला पड़ोसी प्रांत है।"

वर्तमान हंग येन बाज़ार में नई परियोजनाओं की आपूर्ति काफ़ी कम है, खासकर केंद्रीय स्थानों, पूर्ण कानूनी दस्तावेज़ों और दीर्घकालिक स्वामित्व प्रमाणपत्रों वाले पूर्ण शहरी क्षेत्रों में। उल्लेखनीय है कि निवेशक होआंग वुओंग हंग येन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की इकोनॉमी सिटी परियोजना एक उच्च-स्तरीय शहरी परियोजना है जिसमें कई लाभ और उज्ज्वल संभावनाएँ हैं।

तदनुसार, इकोनॉमी सिटी, हनोई से केवल 20 मिनट की ड्राइव पर, वान लाम जिले के नु क्विन शहर के मुख्य क्षेत्र में एक दुर्लभ शेष स्थान है। यह परियोजना उच्च आर्थिक जीवन वाले एक समृद्ध आवासीय क्षेत्र से घिरी हुई है, जो वान लाम जिले की महत्वपूर्ण प्रशासनिक एजेंसियों से सटी हुई है, जिससे पूरे वर्ष भर सांस्कृतिक और मनोरंजक गतिविधियों और त्योहारों के साथ एक जीवंत जीवन सुनिश्चित होता है।

जबकि लॉन्ग बिएन, जिया लाम में, अच्छे स्थानों पर भूमि की कीमत 240 मिलियन/एम 2 तक पहुंच गई है, वैन लाम के मुख्य क्षेत्र में, जो राजधानी के निकट है और एक उपग्रह शहर माना जाता है, भूमि की कीमत अभी भी बहुत अच्छी और उचित स्तर पर है, जिसमें दीर्घकालिक विकास की गुंजाइश है।

इकोनॉमी सिटी शहरी क्षेत्र की योजना समकालिक और उच्च-स्तरीय तरीके से बनाई गई है।

इकोनॉमी सिटी, वैन लैम में 36 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्रफल में फैले एक आदर्श शहरी क्षेत्र बनने की योजना में अग्रणी है, जिसमें चार आर्थिक क्षेत्र शामिल हैं, जहाँ दिन-रात व्यापार चहल-पहल से भरा रहता है। इसके मुख्य आकर्षणों में नाइट इकोनॉमिक स्ट्रीट, लाइट स्क्वायर और विविध और उत्तम सुविधाओं से युक्त वॉकिंग स्ट्रीट शामिल हैं, जो निवासियों को एक आधुनिक जीवनशैली प्रदान करने का वादा करती हैं। निवेशक ने बताया कि परियोजना के सभी उत्पाद कानूनी हैं, दीर्घकालिक रेड बुक हैं, और पूरी परियोजना ने नियमों के अनुसार कर दायित्वों को पूरी तरह से पूरा किया है।

प्रथम स्थान - द्वितीय वैधता - तृतीय मूल्य के सिद्धांत के अनुसार, विशेष रूप से गुणवत्ता परियोजना आपूर्ति की वर्तमान कमी के संदर्भ में, इकोनॉमी सिटी निवेशकों और वास्तविक ग्राहकों दोनों के लिए एक बुद्धिमान विकल्प है, क्योंकि मूल्य अभी मौजूद हैं और भविष्य में निश्चित रूप से बढ़ेंगे।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html