आने वाले समय में रियल एस्टेट बाजार का परिदृश्य क्या है?

[विज्ञापन_1]

वर्ष के पहले दो महीनों में अपार्टमेंट की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई

Batdongsan.com.vn के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष के पहले दो महीनों में हनोई में अपार्टमेंट की औसत बिक्री मूल्य 2023 की इसी अवधि की तुलना में 17% बढ़ गई।

रियल एस्टेट - आने वाले समय में रियल एस्टेट बाजार का परिदृश्य क्या है? — Batdongsan.com.vn के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष के पहले दो महीनों में हनोई में अपार्टमेंट की औसत बिक्री मूल्य 2023 की इसी अवधि की तुलना में 17% बढ़ गई।

दरअसल, कई खरीदारों, विक्रेताओं और रियल एस्टेट दलालों ने भी टिप्पणी की है कि हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें "बढ़ रही हैं"। कई परियोजनाओं में तो सिर्फ़ एक साल में ही 20% से ज़्यादा की बढ़ोतरी देखी गई है।

Batdongsan.com.vn के मूल्य इतिहास डेटा के अनुसार, हनोई में बिक्री मूल्यों में तेजी से वृद्धि देखने वाली अपार्टमेंट परियोजनाओं की सूची में, रॉयल सिटी, द प्राइड, माई दीन्ह सोंग दा अर्बन एरिया - सुडिको, सन ग्रैंड सिटी में 33% की वृद्धि हुई है, मिपेक रूबिक 360 और विन्होम्स वेस्ट प्वाइंट में 28% की वृद्धि हुई है, दाई थान अपार्टमेंट में 27% की वृद्धि हुई है, सीजन्स एवेन्यू में 26% की वृद्धि हुई है।

Batdongsan.com.vn के उप महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक आन्ह ने कहा कि हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें अभी तक "बेतहाशा" नहीं बढ़ी हैं, यह मूल्य वृद्धि आंशिक रूप से आपूर्ति-माँग के संबंध को दर्शाती है। हनोई में, आपूर्ति माँग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है, जिसके कारण कीमतों में अभी भी वृद्धि हो रही है।

इस बीच, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतों में भी वृद्धि होने की संभावना है, लेकिन 2023 की इसी अवधि की तुलना में यह वृद्धि केवल 4% है।

हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट बाजार ने हाल के वर्षों में कई समायोजन देखे हैं, जिससे मूल्य स्तर उच्च बना हुआ है, इसलिए आने वाले समय में हो ची मिन्ह सिटी में सामान्य मूल्य समान रहेगा या बहुत अधिक उतार-चढ़ाव नहीं होगा।

हनोई में, श्री गुयेन क्वोक आन्ह ने भविष्यवाणी की है कि यदि मांग पुराने शिखर से अधिक हो जाती है तो अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ती रहेंगी।

हनोई में अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक लोगों की संख्या 2023 की दूसरी तिमाही से काफ़ी बढ़ गई है, जो अगस्त 2023 में चरम पर पहुँच गई। उसके बाद, अपार्टमेंट बेचने वालों की संख्या में काफ़ी वृद्धि हुई, जिससे माँग में कमी आई। हालाँकि, दिसंबर 2023 में, अपार्टमेंट की माँग फिर से तेज़ी से बढ़ी। फ़रवरी 2024 तक, यह लगभग अगस्त 2023 के चरम पर पहुँच गई थी।

श्री गुयेन क्वोक आन्ह ने सिफारिश की है कि निवेशकों और रियल एस्टेट खरीदारों और विक्रेताओं को आगामी अवधि में बाजार के घटनाक्रमों पर नजर रखने में अधिक समय बिताने की जरूरत है, जब मांग प्रतिरोध बिंदु पर पहुंचने वाली है।

उन्होंने कहा: "अगर आने वाले महीनों में अपार्टमेंट में रुचि का स्तर अगस्त 2023 के चरम से आगे निकल जाता है, तो इससे कीमतों में लगातार वृद्धि हो सकती है। हालाँकि, अगर माँग कम हो जाती है, तो अपार्टमेंट की कीमतों को समायोजित किया जाएगा।"

अपार्टमेंट के अलावा, कई अन्य प्रकार की अचल संपत्तियों की भी 2024 की शुरुआत में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में माँग में वृद्धि देखी गई। Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, विशेष रूप से, निजी घरों की खोज में 27%, टाउनहाउस में 15%, विला में 12% और ज़मीन की खोज में 9% की वृद्धि हुई।

आने वाले समय में रियल एस्टेट बाजार का परिदृश्य क्या है?

"स्टार्ट-अप" थीम के साथ Batdongsan.com.vn की पहली तिमाही 2024 की रिपोर्ट के अनुसार, यह व्यवसायों और व्यक्तियों को व्यापार करने, अचल संपत्ति खरीदने और बेचने में सहायता करने के लिए 3 उपयोगी सामग्री प्रदान करेगा, जिसमें बाजार के बारे में अवलोकन और अद्यतन जानकारी होगी ताकि वे अधिक आत्मविश्वास से निर्णय ले सकें।

सबसे पहले, रिपोर्ट में रियल एस्टेट बाजार की व्यापक आर्थिक स्थिति और विकास चालकों का सारांश प्रस्तुत किया गया है।

दूसरा, विशेषज्ञ Batdongsan.com.vn के बड़े डेटा के आधार पर प्रमुख रियल एस्टेट प्रकारों की आपूर्ति-मांग, बिक्री/किराये की कीमतों और निवेश की पैदावार को अपडेट करेंगे, जिससे निवेशकों और खरीदारों के लिए उपयुक्त पूर्वानुमान और सिफारिशें की जा सकेंगी।

तीसरा, Batdongsan.com.vn विश्लेषण करता है कि कानून में परिवर्तन से बाजार, निवेशकों, व्यवसायों और रियल एस्टेट उपभोक्ताओं पर क्या प्रभाव पड़ेगा।

विशेष रूप से, Batdongsan.com.vn के रणनीति निदेशक श्री ले बाओ लोंग ने टिप्पणी की कि इन परिवर्तनों के साथ, बाजार में कई प्रकार की अचल संपत्ति की कीमतों में व्यापक वृद्धि, नई परियोजनाओं की मात्रा और गुणवत्ता में वृद्धि होने की उम्मीद है।

परियोजना विकास मानकों और निवेशकों की क्षमता में भी सुधार होगा, क्योंकि निवेशकों के लिए शर्तें कड़ी करने वाले कई नियम हैं।

इसके अलावा, रियल एस्टेट उपभोक्ताओं के अधिकारों की अधिक गारंटी होगी।

[विज्ञापन_2]
स्रोत