विंगग्रुप द्वारा निवेशित थान्ह होआ शहर में सामाजिक आवास परियोजना की इकाइयां इस साल शुरू होने की उम्मीद है।
निर्माण विभाग की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की परियोजना को लागू करते हुए, 2024 के अंत तक प्रांत में कुल 12,248 अपार्टमेंट वाली 13 परियोजनाएं पूरी हो चुकी थीं, और 14 परियोजनाएं निवेश प्रक्रिया पूरी कर रही थीं, जिनमें लगभग 7,596 अपार्टमेंट बनने की उम्मीद थी। इनमें से 2,220 अपार्टमेंट पूरे हो चुके हैं, जो निवासियों को 12.6 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से लेकर 20.6 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक की विक्रय कीमतों पर आवास प्रदान करते हैं।
परियोजना के उद्देश्यों को और अधिक ठोस रूप देने के लिए, फरवरी 2025 में प्रधानमंत्री ने थान्ह होआ प्रांत को इस वर्ष अतिरिक्त 5,249 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण का लक्ष्य दिया। इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, प्रत्येक परियोजना की प्रगति के आधार पर, प्रांतीय जन समिति ने निवेशकों से निर्माण कार्य में तेजी लाने का अनुरोध किया है, ताकि सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं की प्रगति और गुणवत्ता सुनिश्चित हो सके। साथ ही, शेष परियोजनाओं को योजना के अनुसार शीघ्रता से पूरा करने के लिए बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने पर भी ध्यान दिया जा रहा है। निर्माण विभाग को प्रगति की निगरानी करने, निवेशकों को आवश्यक प्रक्रियाओं का पालन करने में मार्गदर्शन करने और अनुमोदित योजना के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने का कार्य सौंपा गया है।
निर्माण विभाग के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के प्रमुख श्री गुयेन मान्ह तुआन के अनुसार: निर्माण में राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार के लिए व्यापक समाधान लागू करने के अलावा, निर्माण विभाग ने थान्ह होआ शहर की कुछ परियोजनाओं में सामाजिक आवास और श्रमिक आवास की बिक्री और पट्टे की जांच को मजबूत किया है। इसका उद्देश्य सामाजिक आवास पर पार्टी और राज्य की मानवीय नीतियों का कड़ाई से कार्यान्वयन सुनिश्चित करना, भ्रष्टाचार और अपव्यय को रोकना और व्यक्तिगत लाभ के लिए नीति का दुरुपयोग रोकने के लिए है।
तदनुसार, सामाजिक आवास की बिक्री और पट्टे से संबंधित कानूनी नियमों के अनुपालन के संबंध में व्यापक निरीक्षण किए गए। इसमें परियोजना संबंधी जानकारी का सार्वजनिक प्रकटीकरण; बिक्री और पट्टे के लिए आवेदन प्राप्त करने की प्रक्रिया; और सामाजिक आवास पंजीकरण केंद्रों और निवेशक कार्यालयों में बिके और शेष अपार्टमेंटों की सूचियों को सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित करने संबंधी नियमों का अनुपालन शामिल था। इसके अतिरिक्त, निर्माण विभाग ने बिक्री और पट्टे के अनुबंधों की यादृच्छिक जाँच के माध्यम से सामाजिक आवास की बिक्री और पट्टे की कीमतों का निरीक्षण किया।
निरीक्षण करने पर पाया गया कि अधिकांश विकासकर्ताओं ने संबंधित कानूनी नियमों का कड़ाई से पालन किया है। विशेष रूप से, विकासकर्ताओं ने सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए आवेदन प्राप्त करने संबंधी नियमों का अनुपालन किया है; अपने प्रबंधन के अंतर्गत सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए पात्र खरीदारों की सूचियाँ तैयार की हैं और उन्हें निर्माण विभाग को प्रस्तुत किया है। निर्माण विभाग ने निरीक्षण के दौरान कुछ कमियाँ और खामियाँ भी पाईं और परियोजना विकासकर्ताओं से उन्हें तुरंत सुधारने और उनका समाधान करने का अनुरोध किया।
इसके अलावा, मई में, थान्ह होआ शहर में कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास खरीदने की आवेदन प्रक्रिया में सहायता के लिए व्यक्तियों द्वारा "विज्ञापन", "जमा राशि" मांगने और "परामर्श शुल्क" लेने की घटनाओं के संबंध में जनमत की निगरानी के बाद, निर्माण विभाग ने निवेशकों से तुरंत कई सुधारात्मक उपाय लागू करने का अनुरोध किया। इन उपायों में शामिल हैं: निवेशकों को सामाजिक आवास परियोजना की जानकारी के सार्वजनिक प्रकटीकरण और पारदर्शिता का सख्ती से पालन करना होगा; सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए पंजीकरण करने वालों से सीधे आवेदन प्राप्त करने होंगे; निर्धारित प्रपत्र के अनुसार प्रत्येक आवेदन की पूरी तरह से जांच करने के लिए जिम्मेदार होना होगा; और आवेदकों से यह सुनिश्चित करने की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होगी कि प्रस्ताव की सामग्री सही है और लक्षित समूह पात्र है। निवेशकों को ग्राहकों के साथ सामाजिक आवास खरीद अनुबंध पर तभी हस्ताक्षर करने होंगे जब नियमों के अनुसार सभी शर्तें पूरी हों, और विक्रय मूल्य का मूल्यांकन सक्षम प्राधिकारी द्वारा किया गया हो और उसे अनुमोदित किया गया हो।
प्रधानमंत्री की 2021-2030 की अवधि के दौरान कम आय वाले लोगों और औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश करने की योजना एक मानवीय नीति है जिसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि कोई भी पीछे न छूटे। हालांकि, इस वर्ष और आने वाले वर्षों में पूरी होने वाली अपार्टमेंट इकाइयों की बड़ी संख्या को देखते हुए, कई लोगों का मानना है कि अधिकारियों को भ्रष्टाचार, अपव्यय और नीति के दुरुपयोग को रोकने के लिए सामाजिक आवास की बिक्री और किराये की निगरानी, निरीक्षण और लेखापरीक्षा को और मजबूत करने की आवश्यकता है।
लेख और तस्वीरें: डोंग थान्ह
स्रोत: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm
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