15वीं राष्ट्रीय सभा के छठे सत्र में, प्रांत के राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधियों ने संपत्ति की नीलामी संबंधी कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक करने वाले मसौदा कानून पर अपनी राय दी।

15वीं राष्ट्रीय सभा के छठे सत्र के कार्यक्रम को जारी रखते हुए, 28 नवंबर की सुबह, राष्ट्रीय सभा ने हॉल में संपत्ति नीलामी संबंधी कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक करने वाले मसौदा कानून पर चर्चा की।

हॉल में हुई चर्चा में भाग लेते हुए, प्रतिनिधि ट्रान थी होंग थान ( निन्ह बिन्ह प्रांत के राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधिमंडल की उप प्रमुख) ने संपत्ति नीलामी कानून में संशोधन की आवश्यकता पर सहमति व्यक्त की और साथ ही कहा कि मसौदा कानून की सामग्री ने मूल रूप से समाजीकरण, डिजिटल परिवर्तन, भ्रष्टाचार, नकारात्मकता और अपव्यय की रोकथाम और मुकाबला करने पर पार्टी और राज्य की नीतियों और दिशानिर्देशों को संस्थागत रूप दिया है; संस्थागत सीमाओं और कमियों को दूर किया है, नीलामी गतिविधियों की व्यावसायिकता, प्रचार, पारदर्शिता, निष्पक्षता और स्थिरता को बढ़ावा देने के लिए एक कानूनी आधार बनाया है; संपत्ति नीलामी गतिविधियों की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार किया है, साथ ही संपत्ति नीलामी के राज्य प्रबंधन में भी सुधार किया है।

मसौदा कानून में संशोधनों और पूरकों के दायरे पर टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधियों ने मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी से वर्तमान कानून में अभी तक मौजूद नहीं कई प्रावधानों को मसौदा कानून में जोड़ने के लिए समीक्षा और शोध करने का अनुरोध किया ताकि कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान एक कानूनी आधार बनाया जा सके।

प्रतिनिधि के अनुसार, वर्तमान में मसौदा कानून में निर्णयों के निष्पादन हेतु संपत्तियों की नीलामी के लिए कोई विशिष्ट प्रक्रियाएँ नहीं हैं। वहीं, व्यवहार में यह देखा गया है कि: निर्णयों के निष्पादन हेतु संपत्तियों की नीलामी में ज़ब्ती, मूल्य समझौता, मूल्यांकन संगठन का चयन, मूल्यांकन, संपत्ति नीलामी संगठन का चयन और नीलामी सेवा अनुबंध पर हस्ताक्षर जैसी प्रक्रियाएँ शामिल होती हैं। नीलामी विफल होने की स्थिति में, बिक्री जारी रखने के लिए संपत्ति का मूल्य कम कर दिया जाता है।

प्रवर्तन अधिकारी, संगठनों और एजेंसियों की उपरोक्त प्रत्येक कार्रवाई और कार्य के खिलाफ संपत्ति मालिक/जिस व्यक्ति पर कार्रवाई की जा रही है, शिकायत या निंदा की जा सकती है, और शिकायतों और निंदाओं के समाधान की प्रक्रिया में काफी समय लगता है। कई मामलों में, लोग प्रवर्तन के अधीन संपत्ति खरीदते समय जोखिम से डरते हैं, इसलिए प्रवर्तन के अधीन संपत्ति की नीलामी अक्सर बिना किसी खरीदार के कई बार आयोजित की जाती है। नीलामी सफल होने पर, कई मामलों में, प्रवर्तन के अधीन व्यक्ति/संपत्ति मालिक कई तरह से आपत्ति जताते हैं, जिससे खरीदार को संपत्ति सौंपने में देरी होती है।

इससे प्रवर्तन के अधीन व्यक्ति और नीलामी विजेता दोनों के अधिकारों पर असर पड़ता है; प्रवर्तन एजेंसी को शिकायतों, निंदाओं और राज्य मुआवजे का जोखिम उठाना पड़ता है... इसलिए, प्रतिनिधि ने मसौदा कानून में प्रवर्तन के लिए संपत्तियों की नीलामी के क्रम और प्रक्रियाओं पर विशिष्ट नियमों का अध्ययन करने और उन्हें पूरक बनाने का प्रस्ताव रखा।

इसके अतिरिक्त, प्रतिनिधियों ने नीलामी में भाग लेने के लिए व्यक्तिगत शर्तों और अधिकृत व्यक्तियों से संबंधित नियमों में संशोधन करने का भी प्रस्ताव रखा; नीलामी को स्थगित करने के मामलों, आधारों और प्रक्रियाओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने वाले नियमों में संशोधन करने का भी प्रस्ताव रखा।

संपत्ति नीलामी उद्यम के मुख्यालय का पता एक प्रांत या केंद्रीय रूप से संचालित शहर से दूसरे में बदलने संबंधी विनियमन (मसौदे के अनुच्छेद 1 का खंड 6) के संबंध में, प्रतिनिधि ने मुख्यालय का स्थान बदलते समय कर प्राधिकरण के प्रति संपत्ति नीलामी उद्यम द्वारा किए जाने वाले दायित्वों पर विनियमन का अध्ययन और पूरक करने का प्रस्ताव रखा ताकि कर कानून और उद्यम कानून के प्रावधानों के साथ संगति सुनिश्चित की जा सके।

साथ ही, यह प्रस्ताव किया गया है कि यदि कोई परिसंपत्ति नीलामी उद्यम परिसंपत्ति नीलामी सेवा अनुबंध को पूरा नहीं कर पाया है, तो क्या वह अपने प्रधान कार्यालय का पता बदल सकता है, इसके लिए विशिष्ट नियम जोड़े जाएं।

नीलामी समाप्त होने के बाद नीलाम की गई संपत्तियों की बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की समय सीमा के संबंध में, प्रतिनिधि ने सुझाव दिया कि मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी नीलामी समाप्त होने के बाद सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा नीलामी परिणामों को मंजूरी देने के लिए एक समय सीमा जोड़ दे, क्योंकि बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर के माध्यम से हस्तांतरित संपत्तियों के अलावा, ऐसी संपत्तियां भी हैं जो बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर के माध्यम से हस्तांतरित नहीं होती हैं, लेकिन नीलामी परिणामों के लिए सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित की जाती हैं।

इसके अतिरिक्त, प्रतिनिधियों ने अनुच्छेद 1 के खंड 11 और संपत्ति नीलामी गतिविधियों में उल्लंघन के लिए प्रतिबंधों संबंधी नियमों पर भी विशिष्ट टिप्पणियां दीं।

दोपहर में, राष्ट्रीय सभा ने सदन में राष्ट्रीय रक्षा उद्योग, सुरक्षा और औद्योगिक लामबंदी संबंधी कानून के मसौदे पर चर्चा की। दिन के दौरान, राष्ट्रीय सभा ने सड़क यातायात निर्माण में निवेश से संबंधित कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के प्रायोगिक कार्यान्वयन के प्रस्ताव को पारित करने के लिए मतदान किया; जमीनी स्तर पर सुरक्षा और व्यवस्था की रक्षा में भाग लेने वाले बलों से संबंधित कानून और अचल संपत्ति व्यवसाय संबंधी कानून (संशोधित) को पारित करने के लिए भी मतदान किया।

माई लैन

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