अक्टूबर 2023 में होम लोन की ब्याज दरों में भारी गिरावट

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अक्टूबर 2023 में होम लोन की ब्याज दरों में भारी गिरावट

जमा राशि पर औसत ब्याज दर लगातार तेज़ी से गिरकर 6%/वर्ष के स्तर से नीचे आ गई है। ऋण ब्याज दरों में काफ़ी देरी होती है, जिसमें गृह ऋण की ब्याज दरें अन्य ऋण क्षेत्रों की तुलना में धीमी गति से घटती हैं।

अक्टूबर 2023 से पहले गृह ऋण की ब्याज दरें तेजी से कम होकर 10% प्रति वर्ष के करीब नहीं होंगी।

विशेष रूप से, सितंबर में, एचएसबीसी बैंक 11.5%/वर्ष की दर से बाज़ार में सबसे ज़्यादा आवास ऋण ब्याज दर वाली इकाई थी। हालाँकि, अक्टूबर में, ब्रिटिश बैंक ने एक नई ब्याज दर अनुसूची लागू की, जो केवल 9.75%/वर्ष थी, जो 1.75%/वर्ष की कमी के अनुरूप थी।

ब्याज दरें बदलती रहती हैं लेकिन अन्य शर्तें समान रहती हैं: अधिकतम ऋण अनुपात (70%), अधिकतम ऋण अवधि (25 वर्ष)।

अक्टूबर 2023 में होम लोन की ब्याज दर में कमी, इमेज 1 के बाद — अक्टूबर 2023 में होम लोन की ब्याज दरें तेज़ी से गिरकर लगभग 10% प्रति वर्ष हो जाएँगी। उदाहरणात्मक तस्वीर

हांग लिओंग बैंक ने भी अपने होम लोन की ब्याज दरों में भारी कटौती की है। फ़िलहाल, बैंक 7.5%/वर्ष की दर से ब्याज दर लागू कर रहा है, जो एक महीने पहले की तुलना में 1%/वर्ष कम है।

दूसरी ओर, शिनहान बैंक ने अपना नाम उन बैंकों की सूची में शामिल कर लिया है जो ऋण ब्याज दरें बढ़ाते समय "प्रवाह के विपरीत" चलते हैं। तदनुसार, इस बैंक ने सितंबर 2023 में अपनी सूचीबद्ध दर को 7.5%/वर्ष से घटाकर 7.6%/वर्ष कर दिया है।

इस बीच, शेष अधिकांश इकाइयों ने अपनी लिस्टिंग अनुसूची में कोई बदलाव नहीं किया है। 10.99%/वर्ष की उच्चतम दर मैरीटाइम कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (मैरीटाइम बैंक) की है। उच्चतम ब्याज दर होने के बावजूद, मैरीटाइम बैंक की नीति काफी सहज है। तदनुसार, अधिकतम ऋण अनुपात 90% तक है और अधिकतम ऋण अवधि 35 वर्ष है।

मैरीटाइम बैंक के अलावा, दो अन्य बैंक भी हैं जो 10%/वर्ष से अधिक की दर से गृह ऋण ब्याज दर बनाए रखते हैं। ये हैं तिएन फोंग कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (टीपीबैंक), जिसकी ब्याज दर 10.7%/वर्ष है, और वियतनाम टेक्नोलॉजिकल एंड कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक ( टेककॉमबैंक ), जिसकी ब्याज दर 10.5%/वर्ष है।

दूसरी ओर, बाज़ार में सबसे कम होम लोन ब्याज दर वूरी बैंक की है, जो 7.2%/वर्ष है, जो पिछले महीने से अपरिवर्तित है। वूरी बैंक में अधिकतम ऋण अनुपात 80% है और अधिकतम ऋण अवधि 30 वर्ष है।

यह देखा जा सकता है कि अक्टूबर में होम लोन की ब्याज दरों में काफ़ी गिरावट आई है। हालाँकि, यह कमी सिर्फ़ कुछ बैंकों तक ही सीमित है और पूरे बाज़ार पर लागू नहीं हुई है।

प्रत्येक प्रांत को अलग-अलग लाभ मिलता है।

इस साल के मध्य से, गृह ऋणों की ब्याज दरें कम होने लगी हैं। और हर प्रांत और शहर को इस नीति से अलग-अलग लाभ हो रहे हैं।

विशेष रूप से, 29 सितंबर, 2023 तक, संपूर्ण अर्थव्यवस्था में ऋण लगभग 12,749 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो 6.92% की वृद्धि है। रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए, स्टेट बैंक ने ऋण संस्थानों को निर्देश और अनुरोध किया है कि वे रियल एस्टेट परियोजना निवेशकों और घर खरीदारों के लिए ऋण प्राप्त करने हेतु अनुकूल परिस्थितियाँ बनाएँ, बशर्ते कि वे निर्धारित ऋण देने की शर्तों को पूरी तरह से पूरा करें; रियल एस्टेट बाजार में पूँजी परिसंचरण और तरलता बढ़ाने के लिए निवेशकों, निर्माण ठेकेदारों, घर खरीदारों और निर्माण सामग्री व आपूर्ति प्रदान करने वाली उत्पादन इकाइयों, दोनों को ऋण देने पर विचार करें।

साथ ही, स्टेट बैंक ने संबंधित इकाइयों से अनुरोध किया कि वे सरकार के संकल्प 33 के अनुसार सामाजिक आवास, श्रमिक आवास विकसित करने और पुराने अपार्टमेंट भवनों के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण के लिए 120,000 बिलियन वीएनडी कार्यक्रम को लागू करने के लिए ब्याज दरों और अधिमान्य अवधि पर मुख्य सामग्री का मार्गदर्शन करने वाले दस्तावेज़ तत्काल जारी करें।

थाई गुयेन प्रांत में, 30 सितंबर, 2023 तक, बकाया ऋण लगभग 86.6 ट्रिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो 31 दिसंबर, 2022 की तुलना में 4.51% की वृद्धि है। कुछ क्षेत्रों में नकारात्मक ऋण वृद्धि के अलावा, कुछ क्षेत्रों में उच्च विकास दर है जैसे प्रसंस्करण और विनिर्माण उद्योग में 7.55% की वृद्धि, रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों में 14.45% की वृद्धि, आदि।

बाक निन्ह प्रांत में, 2023 की तीसरी तिमाही में, क्षेत्र में बैंक शाखाओं और क्रेडिट संस्थानों ने ग्राहकों को क्रेडिट पूंजी तक पहुंचने में सहायता करने के लिए कई सकारात्मक समाधानों को लागू करना जारी रखा, जैसे कि ऋण ब्याज दरों को कम करना, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार करना, बैंकिंग उत्पादों और सेवाओं के विकास में 4.0 तकनीक को लागू करना, कई तरजीही ऋण पैकेजों को लागू करना, प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में ऋण निर्देशित करना, उत्पादन और व्यवसाय के लिए ऋण देने पर ध्यान केंद्रित करना,...

31 अगस्त, 2023 के अंत तक, बाक निन्ह प्रांत में बकाया ऋण 154 ट्रिलियन वियतनामी डोंग (VND) से अधिक हो गया, जो 2022 के अंत की तुलना में 5.8% की वृद्धि है (राष्ट्रीय वृद्धि: 5.56% से अधिक)। हालाँकि, अचल संपत्ति ऋण इस प्रवृत्ति के विपरीत रहा और इसमें 23.79% की कमी आई। इसमें से, अचल संपत्ति व्यवसाय ऋण का हिस्सा लगभग 53% था, जो 2.64% कम था, और उपभोग और स्व-उपयोग के लिए बकाया अचल संपत्ति ऋण में 38.59% की तीव्र कमी आई।

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