ऋण संस्थानों द्वारा बांड जारी करने पर ब्याज दरें बढ़ने की प्रवृत्ति रखती हैं - फोटो: क्वांग दिन्ह
पूंजी की उच्च मांग के कारण बैंक बांड पर ब्याज दरें बढ़ा देते हैं।
वीपीबैंक सिक्योरिटीज द्वारा हाल ही में प्रकाशित बॉन्ड संबंधी एक रिपोर्ट से पता चलता है कि रियल एस्टेट कंपनियों के बॉन्ड पर औसत निर्गम ब्याज दर अप्रैल 2024 में बहुत उच्च स्तर (12% तक पहुंचने) से घटकर इस वर्ष जून में 10.95% हो गई है।
जुलाई 2024 तक, बाजार में दा नांग सूचना प्रौद्योगिकी पार्क विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा 0% ब्याज दर पर जारी किए गए 500 बिलियन वीएनडी के बॉन्ड दर्ज किए गए, जिनकी परिपक्वता अवधि 30 महीने थी। शेष बॉन्डों की ब्याज दरें 9.8% से 12% के बीच थीं।
इसलिए, वीपीबैंक के अनुमानों के अनुसार, जुलाई में औसत ब्याज दर लगभग 10% के आसपास रहेगी। अगस्त में, बॉन्ड यील्ड में पिछले महीने के समान ही उतार-चढ़ाव होने की उम्मीद है।
रियल एस्टेट कंपनियों के लिए ब्याज दरों में गिरावट के विपरीत, वीपीबैंक्स ने क्रेडिट संस्थानों के लिए ब्याज दरों में मामूली वृद्धि दर्ज की, जो औसतन 5.7% से बढ़कर 6% हो गई। इसके अतिरिक्त, प्रतिभूतियों के व्यापार और वाणिज्यिक सेवाओं पर ब्याज दरों में भी वृद्धि देखी गई।
इस बारे में बताते हुए, वीपीबैंक के एक प्रतिभूति विश्लेषक श्री डुओंग थिएन ची ने कहा कि रियल एस्टेट बॉन्ड पर ब्याज दरें इस उम्मीद के साथ नीचे की ओर उतार-चढ़ाव कर रही हैं कि सामान्य तौर पर बॉन्ड बाजार और विशेष रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र में मौजूद कठिनाइयाँ दूर हो जाएंगी।
श्री ची ने टिप्पणी की, "दूसरी ओर, ऋण संस्थानों की ब्याज दरें आने वाले समय में थोड़ी ऊपर की ओर बढ़ती रहेंगी, क्योंकि ऋण की स्थिति में सुधार होने के साथ-साथ मध्यम और दीर्घकालिक पूंजी की मांग बढ़ रही है।"
आंकड़ों से यह भी पता चलता है कि अगस्त में बॉन्ड जारी करने में सुधार हुआ और यह वर्ष के पहले पांच महीनों की तुलना में काफी अधिक बना हुआ है। हालांकि, इनमें से अधिकांश बॉन्ड क्रेडिट संस्थानों द्वारा जारी किए गए हैं।
बॉन्ड जारी करने की होड़ में बैंकों का दबदबा है।
वित्तीय रिपोर्टों के आधार पर, दूसरी तिमाही के अंत तक, अधिकांश बैंकों में जमा शेष राशि में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में धीमी गति से वृद्धि हुई, जिसका कारण जमा ब्याज दरों का बहुत कम होना था।
कुछ बैंकों में तो साल की शुरुआत की तुलना में जमा राशि में कमी भी देखी गई, जैसे कि वियतकोमबैंक (-1.8%); पीवीकॉमबैंक (-1.44%), वियतएबैंक (-0.34%), टीपीबैंक (-2.5%), एबीबैंक (-14.52%)…
विश्लेषकों का मानना है कि जमा राशि में कम वृद्धि का एक कारण लोगों की पैसे निकालने और उसे अन्य निवेश माध्यमों में स्थानांतरित करने की प्रवृत्ति है।
साल की शुरुआत से ही निवेश बाजार में सोने, रियल एस्टेट और शेयरों की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है... वहीं, सालाना 4.8-5% की औसत जमा ब्याज दर मुद्रास्फीति दर से थोड़ी ही अधिक है।
डेटा: वित्तीय विवरण
VISRating के आंकड़ों के अनुसार, अगस्त 2024 में नए बॉन्ड जारी करने की मात्रा बढ़कर 57,700 बिलियन वीएनडी हो गई, जो पिछले महीने जुलाई में 46,800 बिलियन वीएनडी थी।
उस राशि में से, वाणिज्यिक बैंकों ने कुल 51,300 बिलियन वीएनडी जारी किए, जो नए निर्गमों में बहुमत के लिए उनका ही योगदान बना हुआ है।
वीपीबैंक्स की रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि क्रेडिट संस्थान परिपक्वता से पहले बांडों को वापस खरीदने की प्रवृत्ति को बनाए रखना जारी रखे हुए हैं, लेकिन इसमें गिरावट के संकेत मिल रहे हैं।
अगस्त में, क्रेडिट संस्थानों ने निर्धारित समय से पहले 9,000 बिलियन वीएनडी मूल्य के बांड वापस खरीद लिए, जो पिछले महीने की तुलना में 69% की कमी है, जिसमें कूपन ब्याज दरें 3.8% से 8.1% (2-10 वर्ष की परिपक्वता) तक हैं।
न केवल प्राथमिक बाजार में, बल्कि अगस्त 2024 में, बैंकिंग और रियल एस्टेट क्षेत्रों द्वारा जारी किए गए बांडों का द्वितीयक बाजार में व्यापार की मात्रा में 90% से अधिक हिस्सा था, जिसमें अधिकांश लेनदेन 1 से 3 वर्ष की अवधि के थे।
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स्रोत: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm
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