लाम डोंग: सोन माई आई औद्योगिक पार्क में भूमि के लिए "0 वीएनडी" मुआवजे में नवीनतम घटनाक्रम

लाम डोंग प्रांत के पीपुल्स प्रोक्यूरेसी के प्रतिनिधि ने ट्रायल काउंसिल से अनुरोध किया कि वह सोन माई आई औद्योगिक पार्क परियोजना में भूमि के लिए "0 वीएनडी" मुआवजे के मामले में दाई थुआन फाट ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड के मुकदमे के अनुरोध को स्वीकार करे।

लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट 27 अक्टूबर को दाई थुआन फाट कंपनी द्वारा शुरू किए गए सोन माई आई औद्योगिक पार्क में भूमि के लिए "0 वीएनडी" मुआवजे के मामले पर फैसला सुनाएगा।

लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट ने सोन माई आई औद्योगिक पार्क परियोजना में भूमि की वसूली के दौरान मुआवजे, सहायता और पुनर्वास पर प्रशासनिक निर्णयों के खिलाफ शिकायत के मामले की सुनवाई शुरू कर दी है।

दस्तावेज़ के अनुसार, दाई थुआन फाट ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड (दाई थुआन फाट कंपनी) ने एक मुकदमा दायर किया है जिसमें जन न्यायालय से अनुरोध किया गया है कि वह सोन माई आई औद्योगिक पार्क परियोजना के कार्यान्वयन हेतु मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास योजना (बीटीएचटी-टीडीसी) को मंज़ूरी देने संबंधी हाम तान ज़िले की जन समिति के 20 मार्च, 2025 के निर्णय संख्या 509/QD-UBND को रद्द करे। हाम तान ज़िले की जन समिति और बिन्ह थुआन प्रांत (पुराना) की जन समिति को क़ानून के प्रावधानों के अनुसार अपने कर्तव्यों और सार्वजनिक कर्तव्यों का उचित ढंग से पालन करने के लिए बाध्य करे।

विशेष रूप से: दाई थुआन फाट कंपनी के लिए संपूर्ण मुआवजा और पुनर्वास योजना की समीक्षा और पुनर्गणना करने के लिए व्यवस्थित करें; 2024 भूमि कानून, डिक्री संख्या 88/2024/ND-CP और संबंधित दस्तावेजों के प्रावधानों का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित करें, इस इकाई के लिए भूमि की वसूली के समय मुआवजा और पुनर्वास प्रक्रिया के दौरान उद्यमों के वैध अधिकारों और हितों को सुनिश्चित करें।

दाई थुआन फाट कंपनी की ज़मीन पर कई साल पहले जलीय कृषि तालाबों का निर्माण किया गया था। फोटो: थैक हियू

मामले को सुनवाई के लिए लाने से पहले, लाम डोंग प्रांतीय जन न्यायालय ने आवश्यक कदम उठाए। विशेष रूप से, 25 जुलाई को, लाम डोंग प्रांतीय जन न्यायालय ने मामले को सुलझाने के तरीकों पर सहमति बनाने के लिए पक्षों के बीच एक संवाद सत्र की अध्यक्षता की। हालाँकि, मध्यस्थता वार्ता विफल रही क्योंकि पक्ष अभी भी अपनी-अपनी राय पर अड़े रहे।

फिर, 29 जुलाई, 2025 को, लाम डोंग प्रांतीय जन न्यायालय ने "स्थलीय समीक्षा और मूल्यांकन" किया। 16 सितंबर को, लाम डोंग प्रांतीय जन न्यायालय ने बातचीत जारी रखी। हालाँकि, प्रतिवादी और संबंधित अधिकार व दायित्व वाले व्यक्ति अनुपस्थित थे।

लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कोर्ट ने 22 सितंबर के लिए सुनवाई निर्धारित की थी। हालांकि, सुनवाई स्थगित कर दी गई और 17 अक्टूबर के लिए पुनर्निर्धारित की गई।

हाम तान ज़िले की जन समिति द्वारा जारी मुआवज़ा और सहायता संबंधी निर्णय से पता चलता है कि दाई थुआन फाट कंपनी के लिए ज़मीन मुआवज़ा राशि 0 VND है। फ़ोटो: क्वांग फुओंग

17 अक्टूबर को सुनवाई के दौरान, बहस में पूर्व हाम टैन जिले की पीपुल्स कमेटी के 20 मार्च, 2025 के निर्णय संख्या 509/QD-UBND के जारी होने में शामिल पक्षों की वैधता और जिम्मेदारियों को स्पष्ट किया गया।

उद्यम ने अपनी राय प्रस्तुत की, यह आशा करते हुए कि परीक्षण परिषद निष्पक्ष और वस्तुनिष्ठ निर्णय लेने के लिए कानूनी आधार पर पूरी तरह से विचार करेगी, तथा भूमि को पुनः प्राप्त करने के निर्णय से पहले उद्यम द्वारा भूमि पर किए गए निवेश की शुद्धता और पूर्णता को सुनिश्चित करेगी।

अदालत में, कानूनी आधार और संबंधित दस्तावेजों के आधार पर, लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स प्रोक्यूरेसी के प्रतिनिधि ने पुराने हाम टैन जिले की पीपुल्स कमेटी के 20 मार्च, 2025 के निर्णय संख्या 509/QD-UBND को रद्द करने का प्रस्ताव रखा; और दाई थुआन फाट कंपनी के मुकदमे के अनुरोध को स्वीकार कर लिया।

न्यायाधीशों के पैनल ने पाया कि मामले में कई जटिल विवरण हैं, इसलिए विचार-विमर्श का समय लंबा होगा। 27 अक्टूबर को सुबह 8 बजे सुनवाई का फैसला सुनाया जाएगा।

दाई थुआन फाट कंपनी की ज़मीन पर एक जनरेटर कई सालों से जंग खाया हुआ पाया गया। फोटो: क्वांग फुओंग

केस फ़ाइल के अनुसार, दाई थुआन फाट कंपनी हाम तान ज़िले (अब लाम डोंग प्रांत का सोन म्युन) के सोन म्युन में दो परियोजनाओं की मालिक है, जिनका कुल क्षेत्रफल 86,200 वर्ग मीटर से ज़्यादा है (2004 और 2005 में बिन्ह थुआन प्रांत द्वारा आवंटित भूमि)। दोनों परियोजनाओं की भूमि पट्टे की अवधि 49 वर्ष है।

आवंटित भूमि क्षेत्र का केवल एक भाग ही स्वच्छ भूमि है। पारिस्थितिक वन रोपण परियोजना में, 1,200 वर्ग मीटर से अधिक भूमि का प्रबंधन और उपयोग परिवारों और व्यक्तियों द्वारा किया जाता है। दाई थुआन फाट कंपनी को इस भूमि क्षेत्र के लिए बातचीत करनी होगी, हस्तांतरण स्वीकार करना होगा और मुआवजा देना होगा। इसके अलावा, झींगा पालन परियोजना के कार्यान्वयन में निरंतरता सुनिश्चित करने और उत्पादन क्षेत्र को विभाजित होने से बचाने के लिए... कंपनी मुआवजे पर बातचीत करने और परियोजना सीमा के अंदर और बाहर के लोगों से भूमि हस्तांतरण स्वीकार करने के लिए भी सहमत है, जिसका कुल क्षेत्रफल 13,000 वर्ग मीटर है। इस प्रकार परियोजना का कुल क्षेत्रफल 24,506 वर्ग मीटर हो जाता है।

उपरोक्त दोनों परियोजनाओं में दाई थुआन फाट कंपनी द्वारा प्रबंधित और उपयोग किया जा रहा कुल वास्तविक भूमि क्षेत्र 99,264 वर्ग मीटर से अधिक है।

दाई थुआन फाट कंपनी की ज़मीन पर एक जलकृषि तालाब में उचित निवेश किया गया था, लेकिन अब वह वीरान और जर्जर हो चुका है। चित्र: क्वांग फुओंग

दिसंबर 2011 में, बिन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने सोन माई आई औद्योगिक पार्क परियोजना को लागू करने के लिए दाई थुआन फाट कंपनी द्वारा किराए पर ली गई 100,800 वर्ग मीटर से अधिक भूमि को पुनः प्राप्त करने का निर्णय जारी किया।

दाई थुआन फाट कंपनी ने कहा कि 20 मार्च, 2025 तक हाम तान जिले की जन समिति द्वारा कंपनी के लिए BTHT-TDC योजना को मंजूरी देने वाला निर्णय संख्या 509/QD-UBND जारी नहीं किया गया था। तदनुसार, कंपनी के लिए कुल मुआवजा और सहायता 286 मिलियन VND है, जिसमें 271 मिलियन VND से अधिक की परिसंपत्तियों का मुआवजा और 15 मिलियन VND की परिसंपत्तियों के स्थानांतरण की लागत शामिल है। उल्लेखनीय है कि उपरोक्त निर्णय में, 87,500 वर्ग मीटर (8.7 हेक्टेयर से अधिक) से अधिक पुनर्प्राप्त जलीय कृषि भूमि के लिए मुआवजा 0 VND है और शेष "भूमि निवेश लागत" 0 VND है।

दाई थुआन फाट कंपनी उपरोक्त मुआवज़े के स्तर से सहमत नहीं है क्योंकि आवंटित भूमि क्षेत्र के अलावा, कंपनी ने लोगों से 13,000 वर्ग मीटर ज़मीन भी हस्तांतरित की है। कंपनी का मानना ​​है कि 0 VND पर ज़मीन का मुआवज़ा अनुचित है। इसके अलावा, कंपनी को उसके द्वारा किए गए भारी निवेश लागत का भी मुआवज़ा नहीं दिया जाता; पुनर्ग्रहण के कारण व्यावसायिक गतिविधियाँ समाप्त हो जाती हैं, और कोई प्रतिस्थापन उत्पादन भूमि नहीं दी जाती... लेकिन कोई भी मुआवज़ा या सहायता नियमों के अनुरूप नहीं है।

बीटीएचटी-टीडीसी योजना को मंजूरी देने का निर्णय प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा 2011 में जारी किए गए भूमि पुनर्प्राप्ति निर्णय पर आधारित नहीं है। उल्लेखनीय रूप से, मुआवजा भूमि क्षेत्र उस भूमि क्षेत्र से छोटा है जिसे प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने पुनर्प्राप्त करने का निर्णय लिया था और यह उस वास्तविक क्षेत्र से भी छोटा है जिसका प्रबंधन और उपयोग कंपनी कर रही है।

दाई थुआन फाट कंपनी का मानना ​​है कि, 20 दिसंबर, 2019 को बिन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्णय संख्या 37/2019/QD-UBND और 18 मार्च, 2022 को प्रांत की पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 09/2022/QD-UBND द्वारा जारी इकाई मूल्यों के आधार पर... तो दाई थुआन फाट कंपनी को मिलने वाली मुआवजे की राशि 28 बिलियन VND से अधिक होगी।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html