क्वांग निन्ह में 114 भूमि भूखंडों की नीलामी का कार्यक्रम; 72 हेक्टेयर से अधिक वन भूमि के उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन, लाल किताब देने से इनकार के मामले

क्वांग निन्ह और दा नांग में 114 भूखंडों की नीलामी होने वाली है, वन भूमि को परियोजना भूमि में परिवर्तित करने के 3 प्रस्तावों के माध्यम से, नियमों के अनुसार लाल किताब देने से इनकार करने के मामले... नवीनतम अचल संपत्ति समाचार हैं।

नवीनतम अचल संपत्ति: क्वांग निन्ह के डोंग ट्रियू शहर का एक कोना। (स्रोत: क्वांग निन्ह समाचार पत्र)

क्वांग निन्ह ने 114 भूमि भूखंडों की नीलामी की

क्वांग निन्ह संयुक्त स्टॉक नीलामी कंपनी 24 नवंबर की दोपहर को 59 भूमि भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी का आयोजन करेगी, जो कि उओंग बी शहर की पीपुल्स कमेटी की संपत्ति हैं। 59 नीलाम किए गए भूमि भूखंडों में से, 37 भूमि भूखंड क्वांग ट्रुंग वार्ड के जोन 9 में आवासीय भूमि के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना में हैं; 3 भूमि भूखंड क्वांग ट्रुंग वार्ड के जोन 3 में हाउसिंग ग्रुप की योजना में हैं; 3 भूमि भूखंड फुओंग डोंग वार्ड में काऊ सेन चौराहे के पश्चिम में आवासीय और पुनर्वास क्षेत्र की योजना में हैं; 13 भूमि भूखंड डेन कांग 3 क्षेत्र, ट्रुंग वुओंग वार्ड में आवासीय भूमि की योजना में हैं शुरुआती कीमत 5.3 मिलियन से लेकर 16.3 मिलियन VND/m2 से अधिक है; 600 मिलियन VND से 3 बिलियन VND/लॉट के बराबर। नीलामी क्वांग ट्रुंग वार्ड, उओंग बी शहर की पीपुल्स कमेटी के हॉल में होगी। नीलामी अप्रत्यक्ष मतदान द्वारा आयोजित की जाएगी; बोली लगाने की विधि। डोंग ट्रियू शहर में, 26 नवंबर की दोपहर को , क्वांग निन्ह ज्वाइंट स्टॉक नीलामी कंपनी 25 भूमि भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी का आयोजन करेगी, जो डोंग ट्रियू शहर की पीपुल्स कमेटी की संपत्ति हैं। जिसमें से, हंग दाओ वार्ड के मी ज़ा 3 क्षेत्र में हंग दाओ वार्ड की पीपुल्स कमेटी के मुख्यालय के उत्तर में आवासीय क्षेत्र में 16 भूमि भूखंड हैं और हांग फोंग वार्ड के दोआन ज़ा 2 क्षेत्र में आवासीय क्षेत्र में 9 भूमि भूखंड हैं शुरुआती कीमत 8.1 मिलियन से लेकर 18.1 मिलियन VND/m2 से अधिक है; 814 मिलियन से 2.4 बिलियन VND/लॉट के बराबर। नीलामी हंग दाओ वार्ड की पीपुल्स कमेटी के हॉल में होगी। नीलामी अप्रत्यक्ष मतदान द्वारा आयोजित की जाएगी; बोली लगाने की विधि। इसके अलावा डोंग ट्रियू शहर में, 20 भूमि भूखंड जो डोंग ट्रियू शहर पीपुल्स कमेटी की संपत्ति हैं , 3 दिसंबर की दोपहर को भूमि उपयोग के अधिकार के लिए नीलाम किए जाएंगे। नीलाम की गई भूमि के भूखंडों में, हंग दाओ वार्ड के मी ज़ा 3 क्षेत्र में हंग दाओ वार्ड पीपुल्स कमेटी मुख्यालय के उत्तर में आवासीय क्षेत्र में 10 भूमि भूखंड और हांग फोंग वार्ड के दोन ज़ा 2 क्षेत्र में आवासीय क्षेत्र में 10 भूमि भूखंड हैं। भूमि के भूखंडों का क्षेत्रफल 90-492.3 m2 814 मिलियन VND से 3.2 बिलियन VND/लॉट के बराबर। मूल्य की घोषणा हांग फोंग वार्ड पीपुल्स कमेटी के हॉल में होगी। नीलामी प्रत्येक भूमि के लिए अप्रत्यक्ष मतदान के रूप में आयोजित की जाएगी; बोली लगाने की विधि। क्वांग येन शहर में, 6 दिसंबर की सुबह , क्वांग निन्ह संपत्ति नीलामी सेवा केंद्र 10 भूमि भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलामी का आयोजन करेगा जो क्वांग येन शहर पीपुल्स कमेटी की संपत्ति हैं। जमीन के भूखंड थोंग न्हाट 3 स्व-निर्मित आवासीय नियोजन क्षेत्र, तान एन वार्ड के हैं। जमीन के भूखंड 99.5-130 m2 तक हैं। शुरुआती कीमत 15.6 मिलियन से अधिक से 17.6 मिलियन VND/m2 तक है; 1.7 बिलियन से 2.1 बिलियन VND/प्लॉट के बराबर। बोली लगाने की विधि आरोही होगी।

बाक गियांग : 2023 में सोन डोंग जिले की भूमि उपयोग योजना में समायोजन और अनुपूरक को मंजूरी देना

बाक गियांग प्रांत की जन समिति ने सोन डोंग जिले के लिए 2023 भूमि उपयोग योजना के समायोजन और अनुपूरण को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया है। विशेष रूप से, कृषि भूमि पुनर्प्राप्ति के क्षेत्र का समायोजन और अनुपूरण 114.54 हेक्टेयर और गैर-कृषि भूमि 4.5 हेक्टेयर है। भूमि उपयोग रूपांतरण के क्षेत्र का समायोजन और अनुपूरण, गैर-कृषि भूमि में परिवर्तित कृषि भूमि 122.45 हेक्टेयर है, और गैर-कृषि भूमि जो आवासीय भूमि नहीं है उसे आवासीय भूमि में परिवर्तित 1.87 हेक्टेयर है। भूमि अधिग्रहण कार्यों और परियोजनाओं का क्षेत्रफल 119.04 हेक्टेयर है; भूमि उपयोग रूपांतरण कार्यों और परियोजनाओं का क्षेत्रफल 127.37 हेक्टेयर है। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, भूमि संबंधी कानून के प्रावधानों और अन्य प्रासंगिक कानूनों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए, डोजियरों के मूल्यांकन की सटीकता और परिणामों के लिए कानून के समक्ष उत्तरदायी है। वह प्रांतीय जन समिति को भूमि उपयोग योजना के सभी स्वीकृत डोजियरों को विभाग के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर प्रकाशित करेगा। समयबद्धता, किफायती और प्रभावी भूमि उपयोग के सिद्धांतों और कानूनी नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए, सोन डोंग जिला भूमि उपयोग योजना के नियमित निरीक्षण और पर्यवेक्षण का आयोजन करेगा और उसके कार्यान्वयन पर जोर देगा। सोन डोंग जिला जन समिति, 2023 सोन डोंग जिला भूमि उपयोग योजना के समायोजन और अनुपूरण के डोजियर में सूचना, डेटा, दस्तावेजों, मानचित्र प्रणालियों और डेटाबेस की सटीकता के लिए कानून के समक्ष उत्तरदायी है। 2023 सोन डोंग जिला भूमि उपयोग योजना के समायोजन और अनुपूरण की सभी स्वीकृत फाइलों को जिले के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर पोस्ट करें, और साथ ही कानून के प्रावधानों के अनुसार 2023 सोन डोंग जिला भूमि उपयोग योजना के समायोजन और अनुपूरण की सामग्री की घोषणा और प्रचार का आयोजन करें। अनुमोदित भूमि उपयोग योजना के अनुसार भूमि प्रबंधन, भूमि पुनर्प्राप्ति, भूमि आवंटन, भूमि पट्टा और भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन को लागू करें। नियमित निरीक्षण आयोजित करें और कम्यून-स्तरीय जन समितियों की भूमि उपयोग योजना के कार्यान्वयन का आग्रह करें।

दा नांग ने दर्जनों हेक्टेयर रोपित वन भूमि के उपयोग का उद्देश्य बदल दिया

15 नवंबर की सुबह, दा नांग शहर की पीपुल्स काउंसिल ने सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रस्तुत तत्काल रिपोर्टों और परियोजनाओं को मंजूरी देने के लिए एक विशेष बैठक आयोजित की।

लैंग वान पर्यटन स्थल और मनोरंजन परिसर परियोजना को लागू करने की योजना बना रहा क्षेत्र। (फोटो: होआंग हा)

तदनुसार, सिटी पीपुल्स कमेटी ने होआ निन्ह औद्योगिक पार्क परियोजना (होआ वांग जिला) में 43.88 हेक्टेयर उत्पादन वन भूमि को अन्य उद्देश्यों के लिए परिवर्तित करने का अनुरोध प्रस्तुत किया है। यह शहर की प्रमुख और प्रेरक परियोजनाओं में से एक है। सामाजिक-आर्थिक दक्षता के संबंध में, दा नांग सिटी पीपुल्स कमेटी के आकलन के अनुसार, जब होआ निन्ह औद्योगिक पार्क परियोजना चालू होगी, तो यह लगभग 218 माध्यमिक परियोजनाओं को आकर्षित करेगी, जिनकी कुल निवेश पूंजी 26,000 बिलियन वीएनडी, वार्षिक राजस्व 26,700 बिलियन वीएनडी होगी, बजट में 3,384 बिलियन वीएनडी का योगदान होगा और 47,700 से अधिक श्रमिकों के लिए रोजगार सृजित होंगे... इसके अलावा, दा नांग सिटी पीपुल्स कमेटी ने लैंग वान इंटीग्रेटेड रिज़ॉर्ट एंड एंटरटेनमेंट एरिया प्रोजेक्ट (होआ हीप बाक वार्ड, लियन चियू जिला) में 29.73 हेक्टेयर रोपित वन भूमि को अन्य भूमि उद्देश्यों के लिए परिवर्तित करने का अनुरोध भी प्रस्तुत किया। लैंग वान रिज़ॉर्ट और एंटरटेनमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना लगभग 1,000 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जो हाई वान दर्रे की तलहटी में स्थित है। परियोजना की कुल निवेश पूंजी 35,000 बिलियन VND होने की उम्मीद है। पूरा होने के बाद, यह परियोजना पर्यटन सेवा अवसंरचना, उच्च श्रेणी के शहरी क्षेत्रों, उच्च श्रेणी के पर्यटन सेवा उत्पादों के निर्माण में योगदान देगी और स्थानीय लोगों के लिए रोजगार सृजन में योगदान देगी। दा नांग शहर की जन समिति ने होआ बेक तकनीकी रसद बेस (होआ वांग जिला) के निजी सड़क, पृथ्वी अवरोध और कार्यालय उपकरण की परियोजना में 0.46 हेक्टेयर उत्पादन वन भूमि को अन्य उद्देश्यों के लिए हस्तांतरित करने का अनुरोध भी प्रस्तुत किया। बैठक में, दा नांग शहर की जन परिषद के प्रतिनिधियों ने वन भूमि हस्तांतरित करने के इन तीन अनुरोधों को मंजूरी देने के लिए मतदान किया।

वर्तमान नियमों के अनुसार लाल किताब देने से इनकार करने के मामले

भूमि अभिलेखों को विनियमित करने वाले 19 मई 2014 के परिपत्र 24/2014/TT-BTNMT के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक करने वाले परिपत्र 33/2017/TT-BTNMT के खंड 11, अनुच्छेद 7 में लाल किताब जारी करने के आवेदनों को अस्वीकार करने के विशिष्ट प्रावधान हैं। विशेष रूप से, भूमि उपयोग अधिकारों, घर के स्वामित्व अधिकारों और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के पंजीकरण और प्रमाण पत्र जारी करने के आवेदनों को अस्वीकार तब किया जाता है जब निम्नलिखित में से कोई एक आधार हो: आवेदन प्राप्त करने के लिए प्राधिकारी के भीतर नहीं; आवेदन में निर्धारित प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त घटक नहीं हैं; आवेदन की घोषित सामग्री कानून द्वारा निर्धारित पूर्णता, स्थिरता और वैधता सुनिश्चित नहीं करती है; आवेदन में दी गई जानकारी पंजीकरण एजेंसी में रखी गई जानकारी के साथ असंगत है या दस्तावेजों में जालसाजी है। नागरिक प्रवर्तन एजेंसी या बेलीफ कार्यालय से एक दस्तावेज प्राप्त करने पर, जो भूमि उपयोग के अधिकार, भूमि उपयोगकर्ताओं की भूमि से जुड़ी संपत्ति, भूमि से जुड़ी संपत्ति के मालिकों के लिए एक प्रमाण पत्र जारी करने को अस्थायी रूप से निलंबित या रोकने का अनुरोध करता है, जो नागरिक प्रवर्तन पर कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रवर्तन के विषय हैं या प्रवर्तन के लिए संपत्ति की जब्ती पर एक नोटिस; भूमि विवादों के समाधान के लिए अनुरोध प्राप्त होने पर भूमि विवादों को हल करने के लिए सक्षम प्राधिकारी से एक दस्तावेज प्राप्त करने पर, भूमि पर कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार अधिकारों का प्रयोग करने की शर्तों को पूरा नहीं करना। उपरोक्त प्रावधानों के अनुसार, निम्नलिखित 6 मामलों में भूमि उपयोग के अधिकार (लाल किताब) का प्रमाण पत्र जारी करने से इनकार कर दिया जाएगा, जिनमें शामिल हैं: डोजियर प्राप्त करने के अधिकार के भीतर नहीं; नागरिक प्रवर्तन एजेंसी या बेलीफ कार्यालय से एक दस्तावेज प्राप्त होने पर भूमि उपयोग के अधिकार वाली संपत्ति के लिए प्रमाण पत्र जारी करने को निलंबित या रोकने का अनुरोध करने पर, भूमि उपयोगकर्ता की भूमि से जुड़ी संपत्ति, भूमि से जुड़ी संपत्ति का मालिक जो नागरिक प्रवर्तन पर कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रवर्तन के अधीन है या प्रवर्तन के लिए संपत्ति की जब्ती पर एक नोटिस है। भूमि विवादों के समाधान के लिए अनुरोध प्राप्त होने पर भूमि विवादों को सुलझाने के लिए सक्षम प्राधिकारी से एक दस्तावेज प्राप्त करने पर, भूमि से जुड़ी संपत्ति। भूमि पर कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार अधिकारों का प्रयोग करने के लिए पात्र नहीं है। उपरोक्त नियमों के अनुसार, भूमि पंजीकरण एजेंसी को भूमि उपयोग के अधिकार, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र के पंजीकरण और जारी करने के लिए आवेदन को अस्वीकार करने का अधिकार है, नोट: यदि उपरोक्त नियमों के अनुसार आवेदन को अस्वीकार करने का कोई आधार है, तो पंजीकरण और प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदन प्राप्त होने की तिथि से अधिकतम 3 कार्यदिवसों के भीतर, आवेदन प्राप्त करने और उसका प्रसंस्करण करने वाली एजेंसी को एक दस्तावेज़ जारी करना होगा। जिसमें स्पष्ट रूप से अस्वीकृति का कारण बताया गया हो और आवेदक को कानून के प्रावधानों का पालन करने का निर्देश दिया गया हो, आवेदन के साथ दस्तावेज़ आवेदक को भेजा जाए या दस्तावेज़ और आवेदन को वन-स्टॉप विभाग, कम्यून, वार्ड या शहर की जन समिति को हस्तांतरित किया जाए ताकि वे इसे आवेदक को वापस कर सकें।

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