हान नदी के किनारे परित्यक्त अरबों डॉलर की दुकानों की एक श्रृंखला

दा नांग शहर के सोन ट्रा ज़िले में थुआन फुओक पुल के नीचे स्थित मरीना कॉम्प्लेक्स परियोजना में 100 से ज़्यादा दुकानें हैं जो बनकर तैयार हो चुकी हैं, लेकिन कई सालों से खाली पड़ी हैं। ये सभी दुकानें हान नदी के किनारे, दो अग्रभागों के साथ, प्रमुख स्थानों पर स्थित हैं।

यह दानंग मरीना ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित एक परियोजना है, जिसका निर्माण 2016 से 1 भूतल और 3 ऊपरी मंजिलों वाले शॉपहाउस के रूप में किया जा रहा है। 2020 से अब तक 111 इकाइयों वाले लगभग 6 ब्लॉक पूरे हो चुके हैं, और 2019 में घोषित विक्रय मूल्य लगभग 11 से 12 बिलियन VND था।

मरीना कॉम्प्लेक्स परियोजना में एक शॉपहाउस ब्लॉक फाम हुई थोंग - ट्रुओंग क्वोक डुंग स्ट्रीट के सामने स्थित है, जिसमें लगभग 15 इकाइयाँ हैं, लेकिन वर्तमान में केवल 1 इकाई ही उपयोग में है। बाकी लंबे समय से खाली पड़े हैं, जिससे अंदर और बाहर का बुनियादी ढांचा खराब हो रहा है और गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो गया है।

हान नदी के किनारे अरबों डॉलर की परित्यक्त दुकानें - दा नांग

इस मकान ब्लॉक में दो आगे की ओर डिज़ाइन किया गया है, पीछे की ओर एक गैराज और एक बगीचा है। कई घरों के कांच के दरवाजे क्षतिग्रस्त हैं और दीवारें फफूंदी से भरी हैं।

लंबे समय तक खाली पड़े रहने के कारण इन दुकानों के अंदर का हिस्सा बुरी तरह से खराब हो गया है। कुछ दुकानों में रिसाव के कारण फफूंद लग गई है।

इन दुकानों के बाहर घास बेतहाशा उगी हुई है, बहुत कम लोग वहां से गुजरते हैं, जिससे हान नदी के किनारे एक प्रमुख स्थान पर एक जर्जर दृश्य बन जाता है।

वितरक के अनुसार, परियोजना की योजना उच्च-स्तरीय मानकों के अनुसार समकालिक रूप से बनाई गई है, ताकि दुकानों और रिसॉर्ट विला की व्यवस्था के साथ एक जीवंत 5-सितारा समुदाय का निर्माण किया जा सके।

ये शॉपहाउस हरित-स्मार्ट आवास समाधानों के साथ बनाए गए हैं। यह दा नांग शहर में निर्मित पहली शॉपहाउस परियोजनाओं में से एक है।

2019 में, इस परियोजना की बिक्री शुरू हुई। संचालन के नए चरण में, ये दुकानें मुख्य रूप से पर्यटकों को किराए पर दी जाती हैं।

डुओंग लाम स्ट्रीट पर पार्क के सामने बने घरों के एक ब्लॉक में अब घास उग आई है। इस ब्लॉक के लगभग 13 घरों में से, एक में अभी कोई रहता है।

इन दुकानों में कई लोग अवैध रूप से रहने आते हैं। यह डुओंग लाम स्ट्रीट पर एक दुकान है, जिसके अंदर कई घरेलू सामान रखे हैं, दरवाज़ा बाहर से बंद है।

ले वान दुयेत - ली नहत क्वांग सड़क के सामने स्थित दुकानों के दरवाजे बंद और ताले लगे हैं।

नाई हिएन डोंग वार्ड पीपुल्स कमेटी ने कहा कि कोविड-19 महामारी के बाद से, ये दुकानें कई सालों से खाली पड़ी हैं। इससे इलाके के प्रबंधन में मुश्किलें आ रही हैं। कई लोगों ने इस इलाके का फायदा उठाकर संपत्ति चुराई है और चोरी का सामान इकट्ठा किया है।

क्षेत्र की सुन्दरता सुनिश्चित करने के लिए वार्ड को कई बार सफाईकर्मियों को भी नियुक्त करना पड़ा।

कुछ घरों पर बिक्री के लिए बोर्ड लगे होते हैं।

रियल एस्टेट सेवा समूह बीकेआरए की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, दा नांग शहर में शॉपहाउस खंड "सुप्तावस्था" की स्थिति में आ रहा है।

इस इकाई के अनुसार, अर्थव्यवस्था कई चुनौतियों का सामना कर रही है, नकदी प्रवाह कठिन है और पर्यटन उद्योग के विकास पर निर्भर है, जिसके कारण शॉपहाउस बाजार की तरलता सुस्त बनी हुई है।

हान नदी पर मरीना कॉम्प्लेक्स परियोजना की शॉपहाउस श्रृंखला

दा नांग शहर में भी कई शॉपहाउस परियोजनाएँ मंदी की चपेट में हैं। कई इलाकों में बुनियादी ढाँचा तो पूरा हो गया है, लेकिन उनका इस्तेमाल नहीं हो रहा है। यह न्गु हान सोन जिले के मिन्ह मांग स्ट्रीट पर स्थित एक शॉपहाउस इलाका है, जो वीरान पड़ा है।

हाई चाऊ ज़िले में तिएन सोन पुल के नीचे एक दुकान वाला इलाका भी बड़ी संख्या में बंद हो गया है। मालिक ने काफ़ी समय से बिक्री या किराये का बोर्ड लगा रखा है, लेकिन किसी ने उसकी तरफ़ "देखा" नहीं।

बीकेआरए के सर्वेक्षण के अनुसार, अक्टूबर में, शॉपहाउस सहित रिसॉर्ट रियल एस्टेट के सभी तीन खंडों में कोई नई आपूर्ति दर्ज नहीं की गई।

इस इकाई ने टिप्पणी की कि जब पर्यटन उद्योग अपेक्षा के अनुरूप नहीं उबर पाया है और वृहद आर्थिक स्थिति में अभी भी कई कठिनाइयां हैं, तो वर्ष के अंतिम महीनों में शॉपहाउस बाजार में लंबे समय तक स्थिरता बनी रहने की उम्मीद है।

स्रोत: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm