दा नांग शहर के सोन ट्रा जिले में थुआन फुओक पुल के पास स्थित मरीना कॉम्प्लेक्स परियोजना में 100 से अधिक ऐसे भवन हैं जिनका निर्माण पूरा हो चुका है और जो कई वर्षों से वीरान पड़े थे। ये सभी भवन प्रमुख स्थानों पर स्थित हैं, इनके दो तरफ से सड़क का अग्रभाग है और ये हान नदी के किनारे पर स्थित हैं।
दा नांग मरीना जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित इस परियोजना का निर्माण 2016 में शुरू हुआ था, जिसमें एक भूतल और तीन ऊपरी मंजिलों वाली एक दुकाननुमा इमारत का डिज़ाइन है। 2020 तक लगभग 6 ब्लॉक, जिनमें 111 इकाइयाँ हैं, बनकर तैयार हो गए थे, और 2019 में घोषित विक्रय मूल्य लगभग 11 से 12 अरब वीएनडी था।
फ़ाम हुई थोंग - ट्रूंग क्वोक डुंग सड़क के किनारे स्थित मरीना कॉम्प्लेक्स परियोजना में दुकानों के एक ब्लॉक में लगभग 15 इकाइयाँ हैं, लेकिन वर्तमान में केवल एक में ही लोग रह रहे हैं। बाकी लंबे समय से खाली पड़े हैं, जिसके कारण आंतरिक और बाहरी दोनों ढाँचे को गंभीर नुकसान और क्षति हुई है।
दा नांग में हान नदी के किनारे लाखों डॉलर की कीमत वाली दुकानें वीरान पड़ी हैं।
इस इमारत के दो मुखौटे हैं, और पीछे की तरफ एक गैरेज और बगीचा है। कई इकाइयों की खिड़कियाँ क्षतिग्रस्त हैं और दीवारों पर फफूंद लगी हुई है।
लंबे समय तक खाली पड़े रहने के कारण इन दुकानों के भीतरी हिस्से बुरी तरह जर्जर हो चुके हैं। कुछ इकाइयों में रिसाव की समस्या है, जिससे सीलन और फफूंद की समस्या पैदा हो गई है।
इन दुकानों के बाहर खरपतवार बहुतायत से उगते हैं, और बहुत कम लोग वहां से गुजरते हैं, जिससे हान नदी के किनारे स्थित इस प्रमुख स्थान पर एक जर्जर दृश्य बनता है।
वितरक के अनुसार, इस परियोजना की व्यापक रूप से उच्च स्तरीय मानकों के अनुरूप योजना बनाई गई है, जिससे दुकानों और रिसॉर्ट विला की एक प्रणाली के साथ एक जीवंत 5-सितारा समुदाय का निर्माण होगा।
इन दुकानों और मकानों का निर्माण हरित और स्मार्ट आवास समाधानों का उपयोग करके किया गया है। यह दा नांग शहर में निर्मित होने वाली पहली दुकानों और मकानों की परियोजनाओं में से एक है।
2019 में, इस परियोजना की बिक्री शुरू हुई। शुरुआती चरण में, इन दुकानों को मुख्य रूप से पर्यटकों को किराए पर दिया गया था।
डुओंग लाम स्ट्रीट के सामने और पार्क की ओर मुख वाली एक आवासीय इमारत अब खरपतवारों से भर गई है। इस इमारत में लगभग 13 मकान हैं, जिनमें से फिलहाल केवल एक में ही लोग रहते हैं।
कई लोग अवैध रूप से रहने के लिए इन दुकानों में आते हैं। यह डुओंग लाम स्ट्रीट पर स्थित एक दुकान है; इसके अंदर घरेलू सामान भरा हुआ है, लेकिन दरवाजा बाहर से बंद है।
ले वान डुएट - ली न्हाट क्वांग सड़क के सामने स्थित दुकानें बंद और कुंडी लगी हुई हैं।
नाई हिएन डोंग वार्ड की जन समिति ने बताया कि कोविड-19 महामारी के प्रकोप के बाद से ये दुकानें कई वर्षों से वीरान पड़ी हैं। इससे स्थानीय अधिकारियों को प्रबंधन में कठिनाई हो रही है। कई लोगों ने इस क्षेत्र का फायदा उठाकर चोरी की संपत्ति चुराई है और चोरी का सामान जमा किया है।
इलाके की सुंदरता बनाए रखने के लिए वार्ड को कई बार सफाईकर्मियों को भी नियुक्त करना पड़ा।
कुछ घरों पर "बिक्री के लिए" के बोर्ड लगे हुए हैं।
रियल एस्टेट सेवा समूह बीकेआरए की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, दा नांग शहर में शॉपहाउस सेगमेंट वर्तमान में "सुप्तावस्था" में है।
इस इकाई के अनुसार, अर्थव्यवस्था को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, नकदी प्रवाह मुश्किल है, और यह पर्यटन उद्योग के विकास पर निर्भर है, जिसके कारण दुकानों और मकानों के बाजार की तरलता सुस्त बनी हुई है।
हान नदी के किनारे स्थित मरीना कॉम्प्लेक्स परियोजना में दुकानों की श्रृंखला।
दा नांग शहर में भी कई दुकानों और मकानों की परियोजनाओं की बिक्री धीमी है। कई क्षेत्रों में बुनियादी ढांचा तो पूरा हो चुका है, लेकिन वे खाली पड़े हैं। न्गु हान सोन जिले की मिन्ह मांग स्ट्रीट पर स्थित यह विशेष दुकानों और मकानों का इलाका भी वीरान पड़ा है।
हाई चाउ जिले में तिएन सोन पुल के नीचे स्थित दुकानों की एक कतार भी सामूहिक रूप से बंद हो गई है। मालिकों ने लंबे समय से "बिक्री के लिए" या "किराए के लिए" के बोर्ड लगा रखे थे, लेकिन किसी ने भी दिलचस्पी नहीं दिखाई।
बीकेआरए द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, अक्टूबर में, रिसॉर्ट रियल एस्टेट के तीनों खंडों, जिनमें शॉपहाउस भी शामिल हैं, में कोई नई आपूर्ति दर्ज नहीं की गई।
इस इकाई का अनुमान है कि पर्यटन उद्योग में उम्मीद के मुताबिक सुधार न होने और व्यापक आर्थिक स्थिति में अभी भी कई कठिनाइयों का सामना करने के कारण, दुकान-मकान बाजार में साल के शेष महीनों में भी लंबे समय से जारी मंदी के बने रहने की संभावना है।
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स्रोत: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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