भूमि पुनर्प्राप्ति और भूमि उपयोग उद्देश्यों के रूपांतरण की दक्षता में सुधार

भूमि पुनः प्राप्त करने, भूमि उपयोग के उद्देश्यों को परिवर्तित करने और परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु निवेशकों व निर्माण इकाइयों को भूमि सौंपने का कार्य महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जिससे कार्यों और परियोजनाओं को पूरा करने की प्रगति तय होती है, जिससे सामाजिक -आर्थिक विकास के साथ-साथ भूमि संसाधनों के प्रभावी और टिकाऊ प्रबंधन और उपयोग का आधार तैयार होता है। इसलिए, हाल के दिनों में, थान थुई जिले ने क्षेत्र में कार्यों और परियोजनाओं के निर्माण हेतु भूमि पुनः प्राप्त करने और भूमि उपयोग के उद्देश्यों को परिवर्तित करने के प्रयासों हेतु कई समाधान लागू किए हैं।

भूमि आवंटित होने के साथ, जोन 1, बाओ येन कम्यून में अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन केंद्र, होटल और रिसॉर्ट विला विन्धम थान थुय की परियोजना का निर्माण किया गया और उसे चालू किया गया, जिससे जिले के पर्यटन और सेवा उद्योग के विकास को बढ़ावा देने में योगदान मिला।

जिला प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख कॉमरेड दाओ न्गोक क्य ने कहा: "परियोजनाओं और कार्यों के क्रियान्वयन के लिए स्थल बनाने के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति का कार्य हमेशा से जिले के लिए रुचि का विषय रहा है, जिसमें जिले से लेकर जमीनी स्तर तक मजबूत, विशिष्ट और समकालिक नेतृत्व और निर्देशन रहा है, जिसका उद्देश्य प्रक्रिया का सख्ती से पालन करना, वास्तविक स्थितियों का बारीकी से पालन करना, पक्षों के बीच हितों के सामंजस्य को सुनिश्चित करने के लिए नीतियों का अधिकतम उपयोग करना, विशेष रूप से लोगों के वैध और कानूनी अधिकारों और हितों की रक्षा करना है।

प्रधानमंत्री और प्रांत द्वारा अनुमोदित कार्यों और परियोजनाओं के निर्माण में निवेश के लिए भूमि उपयोग योजना के आधार पर, थान थुय जिले की पीपुल्स कमेटी ने इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर और जिले के प्रत्येक कम्यून, शहर, एजेंसी, विभाग और शाखा में जिले की वार्षिक भूमि उपयोग योजना और योजनाओं की घोषणा और प्रचार का आयोजन किया है।

जिले में परियोजनाओं के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति, आवंटन, पट्टे और भूमि उपयोग के प्रयोजनों के रूपांतरण का कार्य सभी स्तरों पर जन समितियों द्वारा भूमि कानून द्वारा निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार, अनुमोदित भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं के अनुसार किया गया है, जिससे सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान मिला है और जिले के बजट राजस्व में वृद्धि हुई है। परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति की प्रक्रिया को उन अधिकांश लोगों से आम सहमति और उच्च सहमति प्राप्त हुई है जिनकी भूमि पुनर्प्राप्त की गई है। साथ ही, भूमि पुनर्प्राप्ति और रूपांतरण की प्रभावशीलता में सुधार करने के लिए, जिले ने प्रत्येक परियोजना के कार्यान्वयन का विशेष रूप से मूल्यांकन किया है; प्राप्त परिणामों, कमियों, कठिनाइयों, सीमाओं, कारणों आदि को स्पष्ट रूप से बताते हुए, कठिनाइयों को दूर करने के लिए समाधान प्रस्तावित करने और सिफारिश करने के आधार के रूप में कार्य किया है।

प्रांतीय जन परिषद के प्रस्तावों के अनुसार, 2021-2023 की अवधि में, थान थुय जिले को 116 परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु लगभग 647 हेक्टेयर भूमि पुनः प्राप्त करने का कार्य सौंपा गया था। हालाँकि, वास्तविक कार्यान्वयन में, थान थुय जिले में भूमि पुनः प्राप्त करने, भूमि उपयोग उद्देश्यों में परिवर्तन करने और निर्माण कार्यों व परियोजनाओं के लिए भूमि सौंपने के कार्य में अभी भी कुछ कठिनाइयाँ और बाधाएँ आ रही हैं, जिससे निर्माण कार्यों और परियोजनाओं की प्रगति प्रभावित हो रही है। अब तक, जिले ने 27 परियोजनाओं की 28.9 हेक्टेयर भूमि पुनः प्राप्त की है, भूमि उपयोग उद्देश्यों में परिवर्तन किया है और हस्तांतरित की है; 21 परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए 65.53 हेक्टेयर भूमि पुनः प्राप्त की है; और 68 परियोजनाओं के लिए स्थल स्वीकृति का कार्य चल रहा है...

वर्तमान में, कुछ परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं और उपयोग में आ चुकी हैं, लेकिन अभी तक उपयोग के उद्देश्य में बदलाव नहीं किया गया है, जिससे जिले में भूमि प्रबंधन प्रभावित हो रहा है, जैसे: राष्ट्रीय राजमार्ग 32सी को फु थो प्रांत के राष्ट्रीय राजमार्ग 70बी से होआ बिन्ह प्रांत तक जोड़ने वाली यातायात सड़क का नवीनीकरण और उन्नयन करने की परियोजना; थान थुय - थान सोन अंतर-जिला सड़क...

बड़े स्वीकृत क्षेत्रफल वाली परियोजनाओं को अभी भी स्थल स्वीकृति में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि राज्य द्वारा निर्धारित भूमि की कीमतें बाजार मूल्य के करीब नहीं हैं, और आबादी के एक हिस्से में अनुपालन जागरूकता अधिक नहीं है। प्रांतीय जन परिषद के प्रस्तावों में अनुमोदित परियोजना सूची में बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजनाएँ शामिल हैं, लेकिन निवेशक ने परियोजना और भूमि अभिलेखों को पूरा नहीं किया है, इसलिए कार्यान्वयन की प्रगति में देरी होनी ही है।

इसके अतिरिक्त, भूमि उपयोग अधिकारों का उपयोग करके हस्तांतरण और पूंजीगत योगदान प्राप्त करने वाली परियोजनाओं के लिए, निवेशक (उद्यम) की सीमित वित्तीय क्षमता के कारण, हस्तांतरण मूल्यों में कठिनाइयों के कारण परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति धीमी हो जाती है...

ज़िला जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन मिन्ह टैन के अनुसार, भूमि पुनर्प्राप्ति और रूपांतरण की प्रभावशीलता में सुधार के लिए, आने वाले समय में, थान थुई क्षेत्र में भूमि पुनर्प्राप्ति और रूपांतरण पर राज्य के नियमों को ठीक से लागू करने के लिए प्रांत के निर्देशों का बारीकी से पालन करते रहेंगे। 2021-2030 की अवधि के लिए भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं की स्थापना और समायोजन के कार्य में तेज़ी लाएँ; प्रांतीय जन परिषद के प्रस्तावों में अनुमोदित परियोजनाओं की प्रगति की नियमित जाँच और समीक्षा करें। इसके साथ ही, सौंपी गई भूमि के उपयोग के निरीक्षण और परीक्षण पर ध्यान केंद्रित करें, वास्तविकता को तुरंत समझें और नियमों के अनुसार निपटान के लिए सक्षम अधिकारियों को रिपोर्ट और प्रस्ताव भेजें।

ले ओन्ह

स्रोत: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm