कम आपूर्ति के कारण थू थिएम के केंद्र में लक्जरी अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ रहा है

(दान त्रि) - थू थिएम को शहर के वित्तीय और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में विकसित किए जाने के संदर्भ में, सुंदर भूमि की आपूर्ति की कमी और सुनियोजित लक्जरी परियोजनाओं के कारण क्षेत्र के अचल संपत्ति मूल्य में पिछले कुछ वर्षों में वृद्धि हुई है।

इसका एक विशिष्ट उदाहरण मेट्रोपोल थू थिएम परियोजना है, जिसकी कीमतों में पिछले 2 वर्षों में अपेक्षा से अधिक वृद्धि हुई है।

थू थिएम को हो ची मिन्ह सिटी के वित्तीय और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में आकार दिया गया है (फोटो: निवेशक)।

थू थिएम शहरी क्षेत्र - वियतनामी भूमि पर मैनहट्टन की अपेक्षाएँ

थू थिएम प्रायद्वीप की तुलना कभी मैनहट्टन (न्यूयॉर्क, अमेरिका) से की जाती थी, क्योंकि इसकी खूबसूरत लोकेशन और आधुनिक शहरी क्षेत्रों के विकास की संभावनाएँ थीं। इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कमेटी ने 2030 से पहले थू थिएम नए शहरी क्षेत्र के निर्माण और पूर्ण होने में निवेश करने के लिए प्रस्ताव 26 को मंज़ूरी दी। थू थिएम नए शहरी क्षेत्र की योजना और कार्यान्वयन के संदर्भ में, जिसके कई महत्वपूर्ण परिणाम सामने आए हैं, प्रस्ताव 26 इस क्षेत्र को कई महत्वपूर्ण परियोजनाओं के साथ एक उच्च-स्तरीय वित्तीय, सांस्कृतिक, वाणिज्यिक और सेवा केंद्र बनाने के लिए प्रोत्साहित करता रहेगा।

यदि वॉल स्ट्रीट को मैनहट्टन का दिल माना जाता है, तो थू थिएम नए शहरी क्षेत्र का कार्यात्मक क्षेत्र नंबर 1 भी मुख्य क्षेत्र माना जाता है, जो अर्थव्यवस्था , वाणिज्य, मनोरंजन और रहने की जगह वर्ग के मामले में क्षेत्र का सबसे विकसित क्षेत्र है।

सासाकी (यूएसए) की योजना के अनुसार, कार्यात्मक क्षेत्र नंबर 1 में थू थिएम के "केंद्रीय कोर" का उत्तरी आधा हिस्सा शामिल है और यह एक अच्छी तरह से नियोजित उच्च घनत्व वाला बहुक्रियाशील वाणिज्यिक क्षेत्र है, यह क्षेत्र साइगॉन नदी के 3 पानी की सतहों से घिरा हुआ है और जिला 1 के केंद्र के ठीक सामने स्थित है। कार्यात्मक क्षेत्र नंबर 1 में, वोंग कुंग बुलेवार्ड मुख्य रीढ़ है, जिसमें सड़क के किनारे सबसे ऊंचे टावरों का एक समूह है, जो धीरे-धीरे साइगॉन नदी और केंद्रीय झील की ओर ऊंचाई में कम हो रहा है, जिससे यातायात के फायदे के साथ-साथ सुंदर दृश्य भी बनते हैं।

कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 1 की समग्र योजना (फोटो: निवेशक)।

अपनी अनुकूल स्थिति के कारण, थू थिएम कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 1 न केवल नए शहरी क्षेत्र का हृदयस्थल है, बल्कि समृद्धि और विकास का केंद्र भी है। यहीं हो ची मिन्ह शहर की सबसे उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट परियोजनाएँ केंद्रित हैं और यहीं शहर की अनूठी वास्तुकला वाली प्रतिष्ठित इमारतें, जैसे कि होटल परिसर से सटा 50,000 वर्ग मीटर का प्रदर्शनी केंद्र और सिम्फनी हाउस, स्थित हैं। ये तीनों क्षेत्र हर साल हज़ारों आगंतुकों को क्षेत्र के अंदर और बाहर प्रदर्शनियों और कार्यक्रमों में भाग लेने के लिए आकर्षित करते हैं।

इसके अलावा, थू थिएम के मध्य क्षेत्र में सुंदर भूमि की कमी, लग्ज़री रियल एस्टेट परियोजनाओं की कीमतों पर दबाव बढ़ा रही है। एम्पायर सिटी, द मेट्रोपोल थू थिएम और द रिवर थू थिएम जैसी कई बड़ी परियोजनाएँ बन गई हैं, जिससे नई आपूर्ति लगातार सीमित होती जा रही है। उद्योग जगत की कई टिप्पणियों के अनुसार, इस शहरी क्षेत्र में एक मजबूत बदलाव आया है और यह वर्तमान में घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय दोनों निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रहा है, जिससे यह क्षेत्र निवेशकों के लिए एक "हॉट स्पॉट" बनता जा रहा है।

मेट्रोपोल थू थिएम - थू थिएम प्रायद्वीप का प्रतीक

मेट्रोपोल थू थिएम, थू थिएम क्षेत्र की उत्कृष्ट रियल एस्टेट परियोजनाओं में से एक है, जो इस क्षेत्र के सुदृढ़ और सतत विकास का प्रतीक बनने का वादा करती है। इस परियोजना का न केवल वास्तुशिल्पीय महत्व है, बल्कि यह डेवलपर सोनकिम लैंड की निवेश रणनीति में सफलता और गुणवत्तापूर्ण रियल एस्टेट उत्पाद बनाने के प्रति समर्पण को भी दर्शाता है।

क्षेत्र की विकास गति के अनुरूप, पिछले दो वर्षों में, द मेट्रोपोल थू थिएम में अपार्टमेंट की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, जिसमें द गैलेरिया और द क्रेस्ट जैसे उप-विभागों में भी उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई है। उद्योग के एक निवेशक, श्री क्यूएन ने कहा, "अपनी शुरुआत के बाद से, द गैलेरिया और द क्रेस्ट में समय, स्थान और अपार्टमेंट के प्रकार के आधार पर 30-40% की वृद्धि देखी गई है। कुछ सीमित संख्या में अपार्टमेंट की कीमतें उच्च बाजार मांग के कारण दोगुनी भी हो गई हैं।"

यह वृद्धि न केवल बाजार की उच्च मांग को दर्शाती है, बल्कि थू थिएम क्षेत्र की विकास क्षमता पर भी जोर देती है।

मेट्रोपोल के ओपसके उपविभाग में एक 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के अंदर (फोटो: इन्वेस्टर)।

किसी रियल एस्टेट परियोजना की स्थिरता का आकलन करने में एक महत्वपूर्ण कारक निवेशक की वैधता और क्षमता है। मेट्रोपोल थू थिएम का एक पारदर्शी कानूनी आधार है, जिसकी पुष्टि गैलेरिया और क्रेस्ट उपविभागों की सफलता से हुई है। निवेशक प्रतिनिधि ने बताया कि ये उपविभाग समय पर पूरे होकर सौंप दिए गए, और गैलेरिया और क्रेस्ट के निवासियों को पिंक बुक भी मिल गई है।

ओपसके के निवासियों के लिए विशेष रूप से 2,000 वर्ग मीटर से अधिक की उच्च श्रेणी की उपयोगिता प्रणाली (फोटो: इन्वेस्टर)।

वर्तमान में, मेट्रोपोल थू थिएम का अंतिम उपखंड, जिसका नाम द ओपसके है, निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने वाला एक आकर्षक स्थान है। प्रस्ताव 98 के प्रभावी होने के संदर्भ में, थू थिएम 4 ब्रिज परियोजना और कैन जियो ब्रिज के निर्माण कार्य को बढ़ावा देते हुए, इस क्षेत्र में बुनियादी ढाँचे के सफल विकास चरण की आशा के लिए, मेट्रोपोल जैसी गुणवत्तापूर्ण परियोजनाओं में निवेश करने का यह एक सुनहरा समय माना जा रहा है।

केवल 150 अपार्टमेंट के साथ, इस उपखंड में अपार्टमेंट के मालिक शुरुआती निवेशक भविष्य में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि से लाभ उठा सकते हैं, खासकर जब थू थिएम क्षेत्र तेजी से विकसित हो रहा है और प्रभावशाली वृद्धि कर रहा है।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguon-cung-it-khien-bat-dong-san-hang-sang-tai-trung-tam-thu-thiem-tang-gia-tri-20241204104602634.htm