पश्चिम की ओर रुख कर रहे निवेशक पश्चिम थांग लॉन्ग के स्वर्णिम विकास अक्ष के साथ बुनियादी ढांचे में अभूतपूर्व प्रगति की उम्मीद कर रहे हैं।

हाल ही में, हनोई के पश्चिमी हिस्से को सरकार और प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स से लगातार भारी निवेश प्राप्त हुआ है। परिणामस्वरूप, इस क्षेत्र में एक बड़ा बदलाव आया है और यह हनोई और पड़ोसी प्रांतों के रियल एस्टेट निवेशकों को आकर्षित करने वाला एक प्रमुख स्थान बन गया है।

पश्चिम की ओर रुख कर रहे निवेशक पश्चिम थांग लॉन्ग स्वर्णिम विकास अक्ष की अभूतपूर्व अवसंरचना संबंधी उपलब्धि का लाभ उठा रहे हैं।

हाल ही में, हनोई के पश्चिमी हिस्से को सरकार और प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स से लगातार भारी निवेश प्राप्त हुआ है। परिणामस्वरूप, इस क्षेत्र में एक बड़ा बदलाव आया है और यह हनोई और पड़ोसी प्रांतों के रियल एस्टेट निवेशकों को आकर्षित करने वाला एक प्रमुख स्थान बन गया है।

बाजार को हिला देने वाले मील के पत्थर

15 जनवरी, 2025 को शहर के पश्चिमी हिस्से के रियल एस्टेट बाजार को अच्छी खबर मिली जब डैन फुओंग जिले की पीपुल्स कमेटी ने आधिकारिक तौर पर रिंग रोड 3.5 से डैन होआई नहर रोड तक के खंड, ताई थांग लॉन्ग रोड का निर्माण कार्य शुरू किया। यह परियोजना 5.8 किलोमीटर लंबी है, जिसमें लगभग 1,300 अरब वियतनामी डॉलर का कुल निवेश है और निर्माण अवधि 450 दिन है।

शिलान्यास समारोह में बोलते हुए, डैन फुओंग जिले की जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन वान डुक ने कहा कि यह सड़क, पश्चिम थांग लॉन्ग मुख्य सड़क के कुछ हिस्सों के साथ मिलकर, पश्चिम हो ताए क्षेत्र को डैन फुओंग से जोड़ने वाला एक महत्वपूर्ण और निरंतर मार्ग बनाएगी। आगे चलकर, यह फुक थो, सोन ताए और बा वी से जुड़ेगी, जिससे अंतर-क्षेत्रीय यातायात राजधानी के मुख्य सड़क नेटवर्क से जुड़ जाएगा। यह सड़क डैन फुओंग को जिले से शहरी जिले में परिवर्तित करने के मानदंडों को पूरा करने में भी योगदान देगी।

डैन फुओंग में वेस्ट थांग लॉन्ग सड़क के लिए भूमि पूजन समारोह 2025 की शुरुआत में इस क्षेत्र के लिए एक "सुनहरा" मील का पत्थर है।

2030 तक हनोई राजधानी शहर के निर्माण की मास्टर योजना और 2050 तक की परिकल्पना में राजधानी के पश्चिमी क्षेत्र के विकास में पश्चिम थांग लॉन्ग सड़क की महत्वपूर्ण भूमिका को स्पष्ट रूप से बताया गया है, जो वो ची कोंग सड़क (टे हो जिला) से सोन टे शहर तक सुगम संपर्क सुनिश्चित करने में मदद करती है।

यह मार्ग क्षेत्रीय विकास के लिए उत्प्रेरक का काम करता है, साथ ही साथ सभी स्तरों पर अधिकारियों द्वारा प्रोत्साहित की जा रही अरबों डॉलर की बुनियादी ढांचा परियोजनाओं, जैसे कि रिंग रोड 3.5 (2025 में पूरा होने की उम्मीद); रिंग रोड 4 (2027 में चालू होने की उम्मीद है, जिसमें हनोई से गुजरने वाला 6-लेन का समानांतर खंड 2025 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है); हाल ही में स्वीकृत थुओंग कैट ब्रिज; राष्ट्रीय राजमार्ग 32... के साथ मिलकर यह मार्ग विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

बुनियादी ढांचे की यह उत्कृष्ट स्थिति विशेष रूप से डैन फुओंग और सामान्य रूप से हनोई के पश्चिमी क्षेत्र के अभूतपूर्व सामाजिक -आर्थिक विकास को गति प्रदान कर रही है। साथ ही, यह क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में तेजी लाने में भी उत्प्रेरक का काम कर रही है, जिसके मूल्य में बुनियादी ढांचा परियोजनाओं से जुड़ी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

हनोई के उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र में स्थित एक महत्वपूर्ण परिवहन परियोजना, थुओंग कैट ब्रिज का परिप्रेक्ष्य दृश्य, जो बाक तू लीम जिले को डोंग आन जिले से जोड़ता है।

प्रमुख शहरों के विकेन्द्रीकृत विकास की प्रवृत्ति में अचल संपत्ति पर बुनियादी ढांचे का प्रभाव और भी अधिक होता है। सीबीआरई के अनुसार, मंत्रालयों, सरकारी एजेंसियों और व्यवसायों को 2025 तक पश्चिम में स्थानांतरित करने और उपग्रह शहरों की स्थापना की योजना से इस क्षेत्र में अचल संपत्ति के मजबूत विकास को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

सैविल्स हनोई के अनुसंधान एवं परामर्श विभाग की वरिष्ठ निदेशक सुश्री डो थू हैंग का मानना ​​है कि पश्चिमी क्षेत्र हनोई का विकास केंद्र बना रहेगा, जहां गुणवत्ता पर अधिक ध्यान दिया जाएगा, परिवहन अवसंरचना में उल्लेखनीय सुधार किया जाएगा और जनसंख्या के दबाव और भारी यातायात को कम करने के लिए भूदृश्यों का विकास किया जाएगा। इसके अलावा, विशेष रूप से इन क्षेत्रों में और सामान्य रूप से हनोई में रियल एस्टेट उत्पादों में निरंतर सुधार होगा।

हनोई के पश्चिमी क्षेत्र में पूंजी का प्रवाह तेजी से हो रहा है।

अपने मजबूत परिवहन अवसंरचना के आकर्षण के साथ, पश्चिमी क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार तेजी से जीवंत हो रहा है, जो आकर्षक निवेश अवसरों की तलाश में पश्चिम की ओर जाने वाले बड़ी संख्या में निवेशकों को आकर्षित कर रहा है, जिसमें डैन फुओंग को अपार संभावनाओं वाला गंतव्य माना जाता है।

गौरतलब है कि अरबों डॉलर की बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के शुरू होने और पूरा होने के महत्वपूर्ण पड़ावों के करीब आने के साथ ही, प्रमुख स्थानों पर स्थित और मूल्य वृद्धि की प्रबल संभावना वाली संपत्तियों की खोज में तेजी से वृद्धि हो रही है। इनमें से, मजबूत वित्तीय क्षमता और स्थिर मूल्य वृद्धि की संभावना वाले प्रतिष्ठित डेवलपर्स की परियोजनाएं खोज सूची में सबसे ऊपर हैं।

यही कारण है कि सभी का ध्यान विंग्रुप के विन्होम्स वंडर सिटी पर केंद्रित है, क्योंकि कई दलालों और रियल एस्टेट निवेश समूहों ने इस परियोजना के बारे में इस साल की शुरुआत से ही प्रचार करना शुरू कर दिया है।

इसी के अनुरूप, विन्होम्स वंडर सिटी का निर्माण डैन फुओंग जिले के चार कम्यूनों - टैन होई, लियन ट्रुंग, टैन लैप और लियन हा - में किया जा रहा है। यह एक रणनीतिक स्थान है, जो ताई थांग लॉन्ग, राष्ट्रीय राजमार्ग 32, रिंग रोड 3.5, रिंग रोड 4, थुओंग कैट ब्रिज आदि जैसे प्रमुख परिवहन मार्गों के केंद्र में स्थित है।

हनोई की एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट एजेंसी के प्रमुख श्री गुयेन किएन कुओंग के अनुसार, इस परियोजना का सबसे बड़ा लाभ इसकी लोकेशन है। विशेष रूप से, इस वर्ष ताई थांग लॉन्ग बुलेवार्ड का 2 किलोमीटर से अधिक लंबा हिस्सा, जो ताई तू को विन्होम्स वंडर सिटी से जोड़ता है, पूरा होने की उम्मीद है, जिससे कार द्वारा ताई हो तक यात्रा का समय घटकर मात्र 15 मिनट रह जाएगा।

“भविष्य में बनने वाली मेट्रो लाइन 4 विन्होम्स वंडर सिटी को हनोई के आसपास के क्षेत्रों से आसानी से जोड़ देगी। फिलहाल, हमसे संपर्क करने वाले अधिकांश निवेशक इस परियोजना में विशेष रुचि दिखा रहे हैं। इसलिए, आने वाले समय में यह पश्चिमी बाजार में तेजी लाने वाला मुख्य कारक होगा,” श्री कीन कुओंग ने टिप्पणी की।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html