हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास का कार्य गलत लक्ष्यों के कारण निर्धारित समय से पीछे चल रहा है।

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हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के उप निदेशक हुइन्ह थान खिएट के अनुसार, 2021-2025 की अवधि के लिए हो ची मिन्ह सिटी आवास विकास योजना और प्रधानमंत्री की परियोजना "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी की योजना लगभग 26,200-35,000 सामाजिक आवास इकाइयों को विकसित करने की है।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी अपनी कार्यान्वयन योजना में 37 परियोजनाओं को शामिल करेगा। हालाँकि, अब तक केवल 1 परियोजना ही पूरी हो पाई है, जबकि शेष 36 परियोजनाओं में से 6 निर्माणाधीन हैं और 30 परियोजनाओं ने कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं।

श्री हुइन्ह थान खिएट ने बताया कि कानूनी स्थिति और अन्य संबंधित मुद्दों को देखते हुए, हो ची मिन्ह सिटी अब से 2025 तक लगभग 12,000 सामाजिक आवास इकाइयों के आकार वाली 13 परियोजनाओं के निर्माण, पूर्ण होने और उपयोग में निवेश करने की योजना बना रहा है। शेष परियोजनाओं के पूरा होने की संभावना नहीं है और वे केवल कानूनी रूप से पूर्ण होने के चरण पर ही रुक जाएँगी।

विभाग की समीक्षा के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए 88 परियोजनाएं/भूमि भूखंड नियोजित हैं, जिनमें से 18/88 परियोजनाएं निवेश अनुमोदन प्रक्रियाओं से गुजर रही हैं।

Nhà ở xã hội TP.HCM chậm tiến độ vì sai đối tượng- Ảnh 1. — विषयों की गलत पहचान के कारण हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास कार्यक्रम निर्धारित समय से पीछे चल रहा है।

सामाजिक आवास कार्यक्रम में देरी का कारण यह है कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण के लिए निवेशकों को आकर्षित करना और साथ ही वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास के लिए भूमि निधि के 20% का दोहन करना बहुत मुश्किल है। इसके अलावा, अचल संपत्ति बाजार मुश्किल है, व्यवसाय पहले वाणिज्यिक आवास को लागू करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इस बीच, हो ची मिन्ह सिटी में निवेशकों द्वारा परियोजनाओं को लागू करने में देरी पर कोई प्रतिबंध नहीं है। इसलिए, निर्माण विभाग अनुशंसा करता है कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी योजना और निवेश विभाग और थु डुक सिटी पीपुल्स कमेटी को निर्देश दे कि वे उपरोक्त प्रक्रियाओं से गुजर रही 18/88 परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों को मंजूरी देने की प्रक्रियाओं को तत्काल पूरा करें। योजना और वास्तुकला विभाग आवास कानून के प्रावधानों के अनुसार हो ची मिन्ह सिटी की सामान्य योजना परियोजना में उपरोक्त परियोजनाओं की योजना की तत्काल समीक्षा और अद्यतन करे।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फ़ान वान माई ने भी स्वीकार किया कि सामाजिक आवास कार्यक्रम की प्रगति बहुत धीमी थी, और यह श्रमिकों की योजनाओं और ज़रूरतों को पूरा करने में विफल रहा। दरअसल, कुछ परियोजनाएँ शुरू में सही लक्ष्य हासिल नहीं कर पाईं, इसलिए बहुत कम लोगों ने किराए पर रहने के लिए पंजीकरण कराया, जबकि सामान्य माँग बहुत ज़्यादा थी।

श्री फ़ान वान माई ने ज़ोर देकर कहा कि यह कार्यक्रम सुस्त है क्योंकि परियोजना का लक्ष्य शुरू से ही गलत तरीके से निर्धारित किया गया था। अगर इसे केवल आसपास के औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले मज़दूरों को किराए पर देने के लिए निर्धारित किया जाता, तो यह बहुत मुश्किल होता, क्योंकि मज़दूरों की आय सीमित होती है, इसलिए मज़दूर सामाजिक आवास किराए पर नहीं लेते, बल्कि बोर्डिंग हाउस किराए पर लेना पसंद करते हैं। इसलिए, लक्ष्य समूह का विस्तार सिविल सेवकों, सरकारी कर्मचारियों और सशस्त्र बलों तक करना संभव है। 2025 तक सामाजिक आवास विकसित करने का लक्ष्य कम से कम 26,200 और अधिकतम 35,000 इकाइयों का निर्माण योजना के अनुसार करना है। ऐसा करने के लिए, शहर निवेशकों का स्वागत करता है और परियोजना को लागू करने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाता है, लेकिन उन निवेशकों से भी सख्ती से निपटता है जो अनिच्छुक हैं और जानबूझकर सौंपी गई परियोजना को लागू नहीं करते हैं।

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