आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून को शीघ्रता से व्यवहार में लाना

डीएनओ - 5 अक्टूबर को, निर्माण विभाग ने निर्माण और शहरी प्रबंधन अधिकारियों की अकादमी ( निर्माण मंत्रालय ) के साथ समन्वय करके 2023 आवास कानून, 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और इन कानूनों का विवरण देने वाले दस्तावेजों के कार्यान्वयन को प्रसारित करने और प्रशिक्षित करने के लिए एक सम्मेलन का आयोजन किया, जो दा नांग शहर में विभागों, शाखाओं, इलाकों और बैंकों, रियल एस्टेट व्यवसायों, प्रबंधन बोर्डों और अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन और संचालन इकाइयों में काम करने वाले अधिकारियों, सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों के लिए है।

आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग (निर्माण मंत्रालय) के उप प्रमुख गुयेन मान खोई (दाएँ आवरण ) आवास एवं रियल एस्टेट व्यवसाय पर दो कानूनों का प्रचार करते हुए। चित्र: होआंग हीप

सम्मेलन में बोलते हुए, निर्माण विभाग के उप निदेशक ट्रान वान होआंग ने इस बात पर जोर दिया कि 2023 आवास कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यापार कानून, जो 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होंगे, ने आवास नीतियों और रियल एस्टेट बाजार से संबंधित कई मौजूदा समस्याओं का समाधान किया है; आवास और रियल एस्टेट बाजार पर पार्टी और राज्य की नीतियों और दिशानिर्देशों को संस्थागत रूप दिया है; कानूनी दस्तावेजों के बीच एकरूपता सुनिश्चित करते हुए कमियों और ओवरलैप्स को दूर किया है; और आवास और रियल एस्टेट परियोजनाओं के कार्यान्वयन के राज्य प्रबंधन में विकेंद्रीकरण और प्राधिकरण के प्रतिनिधिमंडल को मजबूत किया है।

2023 आवास कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के प्रावधानों को लागू करते हुए, दा नांग शहर का निर्माण विभाग शहर की पीपुल्स कमेटी को कई कानूनी दस्तावेज जारी करने की सलाह दे रहा है, जैसे: अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन, संचालन और उपयोग के लिए मूल्य ढांचा; बहु-अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण में निवेश से संबंधित नियम...

आवास कानून 2023 और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 2023 के कार्यान्वयन पर प्रसार और प्रशिक्षण के लिए यह सम्मेलन प्रशिक्षुओं के लिए विशेषज्ञों, निर्माण मंत्रालय के अधिकारियों और अनुभवी अधिकारियों के साथ नए नियमों के साथ-साथ आवास क्षेत्र और रियल एस्टेट बाजार में बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने की नीतियों के बारे में शोध और आदान-प्रदान पर ध्यान केंद्रित करने का एक अवसर भी है, ताकि सामाजिक -आर्थिक विकास को बढ़ावा देते हुए नियमों को अच्छी तरह से लागू और कार्यान्वित किया जा सके।

आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग (निर्माण मंत्रालय) के उप प्रमुख गुयेन मान खोई ने कहा कि प्रधानमंत्री और सरकार आवास कानून 2023, रियल एस्टेट व्यापार कानून 2023 के समकालिक कार्यान्वयन और इन कानूनी नीतियों को लागू करने के लिए प्रचार, प्रसार और प्रशिक्षण कार्य को निर्देशित करने में बहुत रुचि रखते हैं ताकि दोनों कानूनों को जल्दी से जीवन में लाया जा सके, जिससे सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए एक प्रेरक शक्ति पैदा हो सके।

आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर दो कानूनों को लागू करने के लिए, अब तक सरकार ने 5 आदेश जारी किए हैं और निर्माण मंत्रालय ने इन दोनों कानूनों का विवरण देते हुए 2 परिपत्र जारी किए हैं।

विशेष रूप से, सरकार ने 24 जुलाई, 2024 को डिक्री संख्या 95/2024/ND-CP जारी की, जिसमें आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया; 25 जुलाई, 2024 को डिक्री संख्या 98/2024/ND-CP जारी की, जिसमें अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया; 26 जुलाई, 2024 को डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP जारी की, जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया।

डिक्री संख्या 94/2024/ND-CP दिनांक 24 जुलाई, 2024 जिसमें आवास और अचल संपत्ति बाजार पर सूचना प्रणालियों और डेटाबेस के निर्माण और प्रबंधन पर रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कई लेखों का विवरण दिया गया है; डिक्री संख्या 96/2024/ND-CP दिनांक 27 जुलाई, 2024 जिसमें रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कई लेखों का विवरण दिया गया है।

निर्माण मंत्रालय ने 31 जुलाई, 2024 को परिपत्र संख्या 05/2024/TT-BXD जारी किया, जिसमें आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया; 30 जुलाई, 2024 को परिपत्र संख्या 04/2014/TT-BXD जारी किया गया, जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकरेज अभ्यास और रियल एस्टेट लेनदेन प्रबंधन के ज्ञान को बढ़ावा देने और प्रशिक्षण के लिए रूपरेखा कार्यक्रम पर मार्गदर्शन प्रदान किया गया।

1 अगस्त, 2024 से ऊपर उल्लिखित दोनों कानून और विस्तृत विनियम प्रभावी हो जाएंगे।

श्री गुयेन मान खोई ने जोर देकर कहा, "स्थानांतरित किए गए कुछ विनियमों को छोड़कर, दोनों कानूनों के शेष विस्तृत विनियम और कार्यान्वयन निर्देश उपर्युक्त पांच अध्यादेशों और दो परिपत्रों में समाहित हैं, जिससे अधिकारियों, सिविल सेवकों, सार्वजनिक कर्मचारियों, व्यवसायों और लोगों के लिए उन्हें देखना, लागू करना और व्यवहार में लागू करना सुविधाजनक हो जाता है।"

निर्माण और शहरी प्रबंधन अकादमी (निर्माण मंत्रालय) के सूचना और पत्रिका केंद्र के निदेशक गुयेन थी थान हुआंग ने बताया कि आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय पर दो कानून, साथ ही पांच आदेश और दो परिपत्र जो जारी किए गए हैं और कानूनी प्रभाव में आ गए हैं, प्रांतों और शहरों के लिए अपने अधिकार क्षेत्र में निर्णय जारी करने का आधार हैं, जो नए जारी किए गए कानूनों को जल्द ही लागू करने के लिए कानूनी दस्तावेजों को पूरा करने में योगदान करते हैं।

विशेष रूप से, इन दोनों कानूनों और उनके विस्तृत विनियमों एवं कार्यान्वयन दिशानिर्देशों ने भूमि मूल्यांकन, भूमि अधिग्रहण, मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता के क्षेत्र में कमियों और सीमाओं को दूर किया है। साथ ही, उन्होंने एक समकालिक कानूनी गलियारा बनाया है, भूमि संसाधनों को मुक्त किया है, अचल संपत्ति बाजार के स्वस्थ विकास को बढ़ावा दिया है, और निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेज़ी लाई है...

इस सम्मेलन के माध्यम से, सदस्य विनियमों को अधिक स्पष्ट रूप से समझ सकेंगे, विशेष रूप से व्यवहार में कार्यान्वयन को सुविधाजनक बनाने के लिए नए बिंदुओं को समझ सकेंगे, जिससे दा नांग शहर के सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान मिलेगा।

होआंग हीप

स्रोत: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/