निर्माण के एक वर्ष से अधिक समय बाद भी कई सामाजिक आवास परियोजनाएं 'निष्क्रिय' हैं

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तदनुसार, 9 सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू की गई हैं, लेकिन एक साल से ज़्यादा समय बीत जाने के बाद भी, वे अभी भी "निष्क्रिय" हैं। उदाहरण के लिए, थिएन फाट कंपनी द्वारा लिन्ह ट्रुंग II निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र (थू डुक शहर) में निवेशित परियोजना, जिसमें 360 अपार्टमेंट हैं और जिनमें 1,000 श्रमिकों के रहने की व्यवस्था है, अप्रैल 2022 में शुरू हुई थी, लेकिन कानूनी समस्याओं के कारण अभी तक पूरी नहीं हो पाई है।

यह परियोजना श्रमिकों के लिए है, हालाँकि, वर्तमान कानून के अनुसार, यह परियोजना सामाजिक आवास प्रोत्साहनों, जैसे कि भूमि उपयोग गुणांक में वृद्धि, अधिमान्य ब्याज दरों पर ऋण आदि, की हकदार नहीं है क्योंकि परियोजना के निर्माण में प्रयुक्त भूमि एक औद्योगिक पार्क में वाणिज्यिक और सेवा भूमि है। निवेशक ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को मदद के लिए एक याचिका भेजी है, लेकिन अभी तक इसका समाधान नहीं हुआ है।

इसी प्रकार, थू डुक शहर के लॉन्ग ट्रुओंग वार्ड में सामाजिक आवास परियोजना; थू डुक शहर में ड्रैगन विलेज कंपनी की ड्रैगन ई-होम परियोजना; बिन्ह चान्ह में गुयेन सोन कंपनी की सामाजिक आवास परियोजना; जिला 7 के इको ग्रीन शहरी क्षेत्र में झुआन माई साइगॉन इन्वेस्टमेंट - कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की एमआर1 सामाजिक आवास परियोजना... एक भव्य भूमिपूजन समारोह के बाद भी कानूनी प्रक्रियाओं के कारण निर्माण परमिट को रोकने के कारण इसी तरह की त्रासदी में फंस गई।

Nhiều dự án nhà ở xã hội sau hơn 1 năm khởi công vẫn "bất động" - Ảnh 1. — बिन्ह चान्ह जिले में सामाजिक आवास परियोजना शुरू हुई, फिर उसे "ढक दिया गया"

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के निदेशक, श्री ट्रान होआंग क्वान ने स्वीकार किया कि हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास परियोजनाएँ कई कठिनाइयों का सामना कर रही हैं। 2020-2025 की अवधि के लिए हो ची मिन्ह सिटी पार्टी समिति के संकल्प के अनुसार, कार्यक्रमों और परियोजनाओं में, 50 मिलियन ^{वर्ग मीटर} आवासीय फ़्लोर स्पेस को उपयोग में लाने का लक्ष्य है, लेकिन पहले 2 वर्षों में, केवल 13.5 मिलियन वर्ग मीटर फ़्लोर स्पेस ही उपलब्ध है। शेष 3 वर्षों में, शहर को हर साल 12.5 मिलियन वर्ग ^{मीटर फ़्लोर स्पेस की} ^{आवश्यकता} होगी, लेकिन 2023 की पहली तिमाही में, यह केवल लगभग 1 मिलियन ^{वर्ग मीटर} तक ही पहुँच पाएगा।

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी ने लगभग 35,000 सामाजिक आवास और श्रमिक आवास बनाने का लक्ष्य रखा है, लेकिन अभी तक केवल 260 इकाइयों वाली एक परियोजना ही पूरी हो पाई है। 18 पंजीकृत सामाजिक आवास परियोजनाओं में से, 9 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है और उनका शिलान्यास भी हो चुका है, लेकिन सभी आवास, भूमि और सार्वजनिक संपत्ति कानूनों से संबंधित नीतियों में उलझी हुई हैं। वर्तमान में, निर्माण विभाग हो ची मिन्ह सिटी जन समिति को परियोजनाओं को समूहीकृत करने और समस्याओं के समाधान हेतु प्रत्येक विभाग और शाखा की ज़िम्मेदारी निर्धारित करने का परामर्श दे रहा है।

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