दक्षिण कोरिया विदेशियों के लिए अचल संपत्ति की खरीद पर प्रतिबंधों को और कड़ा कर रहा है।

VTV.vn - दक्षिण कोरिया विदेशियों के लिए अचल संपत्ति की खरीद पर नियमों को सख्त कर रहा है, जिसके तहत पारदर्शिता बढ़ाने और सट्टेबाजी से निपटने के लिए धन और वित्तीय योजनाओं के प्रमाण की आवश्यकता होगी।

विदेशियों से जुड़े रियल एस्टेट लेनदेन पर नियंत्रण को कड़ा करने के प्रयास में, 2026 की शुरुआत से, दक्षिण कोरिया में उन क्षेत्रों में घर खरीदने वाले विदेशियों को जहां भूमि लेनदेन की अनुमति है, न केवल एक वित्तीय योजना प्रस्तुत करनी होगी बल्कि अपने धन के स्रोत को साबित करने वाले दस्तावेज भी प्रस्तुत करने होंगे।

दक्षिण कोरिया के भूमि, अवसंरचना और परिवहन मंत्रालय ने 9 दिसंबर को घोषणा की कि दक्षिण कोरियाई सरकार को उन विदेशी नागरिकों से, जो रियल एस्टेट परमिट की आवश्यकता वाले निर्दिष्ट क्षेत्रों में घर खरीद रहे हैं, खरीद के लिए अपनी इच्छित योजनाओं को रेखांकित करने वाले विस्तृत दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी।

दक्षिण कोरियाई सरकार द्वारा 10 फरवरी से प्रभावी संशोधित कार्यान्वयन अध्यादेश के हिस्से के रूप में उठाया गया यह कदम, इस चिंता के बीच आया है कि कुछ विदेशी खरीदारों ने स्थानीय निवासियों के समान सख्त ऋण नियमों के अधीन हुए बिना, अज्ञात विदेशी पूंजी के साथ महंगे घर खरीदे हैं।

अगस्त 2025 से शुरू होकर, दक्षिण कोरियाई सरकार ने सियोल के अधिकांश हिस्से, ग्योंगगी प्रांत के बड़े क्षेत्रों और पश्चिमी बंदरगाह शहर इंचियोन के सात जिलों को ऐसे क्षेत्रों के रूप में नामित किया है जहां विदेशियों के लिए भूमि लेनदेन परमिट की आवश्यकता होगी।

दक्षिण कोरिया के उत्तरी सियोल में अपार्टमेंट इमारतें। (स्रोत: एएफपी/वीएनए)

परमिट की आवश्यकता वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक विदेशियों को एक वित्तीय योजना और धन के स्रोत का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा, जैसे कि विदेशी ऋण, विदेशी बैंक जमा और घर खरीद लेनदेन में शामिल विदेशी वित्तीय संस्थानों के नाम।

दक्षिण कोरियाई सरकार ने सट्टेबाजी को रोकने के लिए नियमों को और सख्त कर दिया है। इसके तहत, नामित लाइसेंस प्राप्त क्षेत्रों में घर खरीदने वाले विदेशियों को दो साल तक वहां का निवासी होना अनिवार्य है।

मंत्रालय ने कहा कि इस नए उपाय से कर चोरी या अनधिकृत पट्टे जैसी अवैध गतिविधियों की पहचान करना आसान हो जाएगा और सरकार द्वारा अचल संपत्ति पर लगाए जाने वाले कराधान और निगरानी में निष्पक्षता लाने में मदद मिलेगी।

विदेशियों को आवास खरीदने की अनुमति वाले क्षेत्रों को नामित किए जाने के बाद से तीन महीनों में, सियोल महानगर क्षेत्र में विदेशियों द्वारा किए गए आवास लेनदेन की कुल संख्या 1,080 तक पहुंच गई, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 40% की कमी है। क्षेत्रवार देखें तो, ग्योंगगी प्रांत का कुल लेनदेन में 66.1% हिस्सा रहा, उसके बाद इंचियोन का 17.3% और सियोल का केवल 16.6% हिस्सा रहा, जिसमें सियोल में सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की गई।

राष्ट्रीयता के आधार पर, चीनी खरीदार रियल एस्टेट खरीदारों का सबसे बड़ा समूह थे, जो 72% थे, उसके बाद अमेरिकी 14% और कनाडाई 3% थे।

स्रोत: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm