होटलों की बढ़ती मांग के साथ, रिसॉर्ट रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण अवसर मौजूद हैं।

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कोलियर्स के अनुसार, इस वर्ष की पहली तिमाही में पर्यटन उद्योग, विशेष रूप से अवकाश पर्यटन के नेतृत्व में, अंतरराष्ट्रीय और घरेलू दोनों यात्रा सेवाओं में मजबूत वैश्विक सुधार का अनुभव कर रहा है। होटलों की मांग में निरंतर वृद्धि के साथ, पर्यटन उद्योग के 2023 में भी सुधार जारी रहने की उम्मीद है। रिपोर्ट में कहा गया है कि वियतनाम में, रिसॉर्ट रियल एस्टेट में अपार संभावनाएं हैं क्योंकि देश महामारी के बाद पर्यटन और अवकाश की बढ़ती मांग का लाभ उठा रहा है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों पर्यटकों से आ रही है।

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट में काफी संभावनाएं हैं।

कोलियर्स (वियतनाम) के एसेट सर्विसेज और हॉस्पिटैलिटी एडवाइजरी के प्रमुख श्री मॉर्गन उलगनाथन ने कहा कि कोविड-19 महामारी के चरम के बाद से बाजार के प्रतिभागियों ने साहसिक कदम उठाए हैं। ब्याज दरें बढ़ रही हैं, लेकिन अंततः स्थिर हो जाएंगी। होटल राजस्व के पूरी तरह से ठीक होने से पहले ही फंड अनुकूल मूल्यांकन पर होटल संपत्तियों में निवेश करने के लिए पूंजी जुटा रहे हैं।

उदाहरण के लिए, कोविड महामारी के चरम पर KKR ने 4.3 बिलियन डॉलर जुटाए। बेन ने ब्रांड सहित या बिना ब्रांड के अलग-अलग होटल या सिस्टम भी अधिग्रहित किए। वारबर्ग पिंकस ने लॉजिस प्लेटफॉर्म के माध्यम से वियतनाम में निवेश जारी रखा...

हालांकि, कोलियर्स के प्रतिनिधियों ने कहा कि बाजार को अभी भी कानूनों और विनियमों से संबंधित बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है, जिन्हें निकट भविष्य में हल करने से पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र का अधिक जीवंत विकास हो सकता है। वियतनाम ने पिछले वर्ष घरेलू पर्यटन में सकारात्मक सुधार दर्ज किया, जिसमें 101.3 मिलियन घरेलू पर्यटक आए, जो महामारी से पहले के स्तर से अधिक है। 2023 में, देश का लक्ष्य 110 मिलियन पर्यटकों का स्वागत करना है, जिसमें लगभग 102 मिलियन घरेलू और 8 मिलियन अंतरराष्ट्रीय पर्यटक शामिल हैं। इसके अलावा, देश में मध्यम वर्ग बढ़ रहा है, और अनुमान है कि 2030 तक लगभग 70% आबादी उपभोक्ता वर्ग में शामिल हो जाएगी (मैकिन्से के अनुसार)।

श्री मॉर्गन ने आगे कहा, "वियतनाम में रिसॉर्ट पर्यटन के विकास की नींव बहुत मजबूत है और पूंजी निवेश की मांग भी बहुत अधिक है। समय तेजी से बीत रहा है। इस साल सौदों के व्यस्त मौसम के लिए तैयारी शुरू करने का समय आ गया है।"

कोलियर्स का अनुमान है कि पर्यटन उद्योग 2023 में भी बेहतर प्रदर्शन करता रहेगा और पूरे क्षेत्र में होटलों की मांग में वृद्धि जारी रहेगी। साल की शुरुआत में पश्चिमी देशों से मांग में अगर कोई गिरावट आती है, तो उसकी भरपाई साल के दूसरे छमाही में चीनी पर्यटकों की वापसी से हो जाएगी। जिन बाजारों में पर्यटन फिर से खुल गया है और जहां मांग और आपूर्ति में संतुलन है, वहां बेहतर ऑक्यूपेंसी रेट के कारण प्रति उपलब्ध कमरे से होने वाली आय में साल-दर-साल लगभग 6% की वृद्धि होने की उम्मीद है।

जिन बाजारों में मांग और आपूर्ति में असंतुलन है, वहां यह आंकड़ा लगभग 4% वार्षिक है, जिसका मुख्य कारण बेहतर ऑक्यूपेंसी दर है। सिंगापुर, बैंकॉक, बाली और हो ची मिन्ह सिटी से एशिया भर में रिकवरी में अग्रणी भूमिका निभाने की उम्मीद है। मुख्य भूमि चीन और उसके विशेष प्रशासनिक क्षेत्रों से 2022 में निराशाजनक स्थिति में सुधार लाने और वर्ष की दूसरी छमाही में उत्तरी एशियाई बाजारों की रिकवरी में अग्रणी भूमिका निभाने की उम्मीद है।

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