होटलों और रिसॉर्ट रियल एस्टेट की बढ़ती मांग के कारण बड़े अवसर सामने हैं

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कोलियर्स के अनुसार, इस वर्ष की पहली तिमाही में, रिसॉर्ट पर्यटन के नेतृत्व में, पर्यटन उद्योग अंतरराष्ट्रीय और घरेलू यात्रा सेवाओं के लिए वैश्विक स्तर पर मज़बूत सुधार दर्ज कर रहा है। 2023 में भी पर्यटन उद्योग में सुधार जारी रहेगा, क्योंकि होटलों की मांग में लगातार वृद्धि हो रही है। रिपोर्ट में कहा गया है कि वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट में अपार संभावनाएं हैं क्योंकि देश महामारी के बाद घरेलू और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों से पर्यटन और रिसॉर्ट की मांग में आई वृद्धि का लाभ उठा रहा है।

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट की संभावनाएं हैं

कोलियर्स (वियतनाम) में एसेट सर्विसेज और हॉस्पिटैलिटी एडवाइजरी के प्रमुख मॉर्गन उलगानाथन ने कहा कि कोविड-19 महामारी के चरम के बाद से बाजार सहभागियों ने साहसिक कदम उठाए हैं। ब्याज दरें बढ़ रही हैं, लेकिन अंततः स्थिर हो जाएँगी। होटल राजस्व के पूरी तरह से ठीक होने से पहले, फंड अनुकूल मूल्यांकन पर होटल परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए पूंजी जुटा रहे हैं।

उदाहरण के लिए, केकेआर ने कोविड महामारी के चरम पर 4.3 अरब डॉलर जुटाए। बैन ने ब्रांड के साथ या उसके बिना, अलग-अलग होटलों या प्रणालियों का भी अधिग्रहण किया। वारबर्ग पिंकस ने अपने लॉड्जिस प्लेटफॉर्म के माध्यम से वियतनाम में निवेश जारी रखा...

हालांकि, कोलियर्स के प्रतिनिधि ने कहा कि बाजार में अभी भी कानूनों और नियमों से जुड़ी समस्याएं हैं, जिनका अगर आने वाले समय में समाधान हो जाए, तो पर्यटन-रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र का विकास और भी तेज़ी से होने की उम्मीद है। वियतनाम में पिछले साल घरेलू पर्यटन में सकारात्मक सुधार दर्ज किया गया, जहाँ 10.13 करोड़ घरेलू पर्यटक आए, जो महामारी से पहले के स्तर से कहीं ज़्यादा है। 2023 में, देश का लक्ष्य 11 करोड़ पर्यटकों का स्वागत करना है, जिनमें लगभग 10.2 करोड़ घरेलू पर्यटक और 80 लाख अंतर्राष्ट्रीय पर्यटक शामिल होंगे। उल्लेखनीय है कि इस देश में मध्यम वर्ग का विकास हो रहा है, और मैकिन्से के अनुसार, 2030 तक लगभग 70% आबादी के उपभोक्ता वर्ग में शामिल होने की उम्मीद है।

श्री मॉर्गन ने आगे कहा, "वियतनाम के रिसॉर्ट पर्यटन विकास के मूल तत्व बहुत सकारात्मक हैं और पूँजी निवेश की माँग बहुत ज़्यादा है। समय तेज़ी से बीत रहा है। इस साल एक जीवंत डील सीज़न की तैयारी शुरू करने का समय आ गया है।"

कोलियर्स का मानना है कि 2023 में पर्यटन उद्योग में सुधार जारी रहेगा और पूरे क्षेत्र में होटलों की मांग में लगातार वृद्धि जारी रहेगी। वर्ष की शुरुआत में पश्चिमी देशों से मांग में आई किसी भी गिरावट की भरपाई वर्ष की दूसरी छमाही में चीनी पर्यटकों की वापसी से हो जाएगी। जिन बाजारों में फिर से कारोबार शुरू हो गया है और जहाँ आपूर्ति और मांग में संतुलन बना हुआ है, वहाँ बेहतर अधिभोग के कारण प्रति उपलब्ध कमरे से होने वाले राजस्व में साल-दर-साल लगभग 6% की वृद्धि होने की उम्मीद है।

आपूर्ति-माँग असंतुलन वाले बाज़ारों में, यह आँकड़ा साल-दर-साल लगभग 4% है, जो मुख्यतः बेहतर अधिभोग दर के कारण है। सिंगापुर, बैंकॉक, बाली और हो ची मिन्ह सिटी से पूरे एशिया में सुधार की उम्मीद है। मुख्यभूमि चीन और उसके विशेष प्रशासनिक क्षेत्रों के 2022 में मंदी से उबरने की उम्मीद है, जिससे वर्ष की दूसरी छमाही में उत्तरी एशिया में सुधार होगा।

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