होटलों और रिसॉर्ट रियल एस्टेट की बढ़ती मांग के कारण बड़े अवसर सामने हैं

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कोलियर्स के अनुसार, इस वर्ष की पहली तिमाही में, रिसॉर्ट पर्यटन के नेतृत्व में, पर्यटन उद्योग अंतरराष्ट्रीय और घरेलू यात्रा सेवाओं के लिए वैश्विक स्तर पर मज़बूत सुधार दर्ज कर रहा है। 2023 में भी पर्यटन उद्योग में सुधार जारी रहेगा, और होटलों की माँग में लगातार वृद्धि जारी रहेगी। रिपोर्ट में कहा गया है कि वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट में अपार संभावनाएँ हैं क्योंकि देश महामारी के बाद के पर्यटन की वृद्धि गति और घरेलू व अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों की ओर से रिसॉर्ट की माँग का लाभ उठा रहा है।

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट की संभावनाएं हैं

कोलियर्स (वियतनाम) के एसेट सर्विसेज और हॉस्पिटैलिटी एडवाइजरी प्रमुख, श्री मॉर्गन उलगानाथन ने कहा कि कोविड-19 महामारी के चरम के बाद से बाजार सहभागियों ने साहसिक कदम उठाए हैं। ब्याज दरें बढ़ रही हैं, लेकिन अंततः स्थिर हो जाएँगी। होटल राजस्व के पूरी तरह से ठीक होने से पहले, फंड अनुकूल मूल्यांकन पर होटल परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए पूंजी जुटा रहे हैं।

उदाहरण के लिए, केकेआर ने कोविड महामारी के चरम पर 4.3 अरब डॉलर जुटाए। बैन ने ब्रांड के साथ या उसके बिना, अलग-अलग होटलों या प्रणालियों का भी अधिग्रहण किया। वारबर्ग पिंकस ने लॉड्जिस प्लेटफॉर्म के माध्यम से वियतनाम में निवेश जारी रखा...

हालांकि, कोलियर्स के प्रतिनिधि ने कहा कि बाजार में अभी भी कानूनों और नियमों से जुड़ी समस्याएं हैं, जिनका अगर आने वाले समय में समाधान हो जाए, तो पर्यटन-रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र का विकास और भी तेज़ी से होने की उम्मीद है। वियतनाम में पिछले साल घरेलू पर्यटन में सकारात्मक सुधार दर्ज किया गया, जहाँ 10.13 करोड़ घरेलू पर्यटक आए, जो महामारी से पहले के स्तर से कहीं ज़्यादा है। 2023 में, देश का लक्ष्य 11 करोड़ पर्यटकों का स्वागत करना है, जिनमें से लगभग 10.2 करोड़ घरेलू और 80 लाख अंतरराष्ट्रीय पर्यटक होंगे। उल्लेखनीय है कि इस देश में मध्यम वर्ग का विकास हो रहा है, और 2030 तक लगभग 70% आबादी उपभोक्ता वर्ग में शामिल हो जाएगी (मैकिन्से के अनुसार)।

श्री मॉर्गन ने आगे कहा, "वियतनाम के रिसॉर्ट पर्यटन विकास के मूल तत्व बहुत सकारात्मक हैं और पूँजी निवेश की माँग बहुत ज़्यादा है। समय तेज़ी से बीत रहा है। इस साल एक जीवंत डील सीज़न की तैयारी शुरू करने का समय आ गया है।"

कोलियर्स का मानना है कि 2023 में पर्यटन उद्योग में सुधार जारी रहेगा और पूरे क्षेत्र में होटलों की मांग में लगातार वृद्धि होगी। वर्ष की शुरुआत में पश्चिमी देशों से मांग में आई किसी भी गिरावट की भरपाई वर्ष की दूसरी छमाही में चीनी पर्यटकों की वापसी से हो जाएगी। जिन बाजारों में मांग और आपूर्ति का संतुलन बना हुआ है, वहाँ प्रति उपलब्ध कमरे से होने वाली आय में साल-दर-साल लगभग 6% की वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसका श्रेय बढ़ती अधिभोग दर को जाता है।

आपूर्ति-माँग असंतुलन वाले बाज़ारों के लिए, यह आँकड़ा साल-दर-साल लगभग 4% है, जो मुख्यतः बेहतर अधिभोग दर से प्रेरित है। सिंगापुर, बैंकॉक, बाली और हो ची मिन्ह सिटी द्वारा पूरे एशिया में सुधार का नेतृत्व करने की उम्मीद है। मुख्यभूमि चीन और उसके विशेष प्रशासनिक क्षेत्रों द्वारा 2022 में निराशाजनक स्थिति से उबरने की उम्मीद है, जिससे वर्ष की दूसरी छमाही में उत्तर एशियाई बाज़ारों में सुधार का नेतृत्व होगा।

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