टैन होआंग मिन्ह की प्रसिद्ध परियोजनाएँ

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हांग बाई में डायमंड भूमि परियोजना

22-24 हैंग बाई (होआन कीम जिला, हनोई ) में ट्रांग टीएन प्लाजा के सामने 4,000 वर्ग मीटर क्षेत्र में "डायमंड लैंड" क्षेत्र में तान होआंग मिन्ह द्वारा लगभग 1,000 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया था, जिसे 9 मंजिला इमारत, 5 बेसमेंट, वाणिज्यिक केंद्र, उच्च श्रेणी के कार्यालयों और लक्जरी अपार्टमेंट के एक परिसर सहित विकसित किए जाने की उम्मीद है।

यहां अपार्टमेंट्स की स्थायी लाल पुस्तकें हैं, जिनकी बिक्री कीमतें 7-35 बिलियन VND तक हैं।

तान होआंग मिन्ह की हांग बाई सड़क पर "सुनहरी" भूमि।

इस परियोजना की भूमि के लिए मुआवजा मूल्य हनोई में सबसे अधिक है, कुछ स्थानों पर यह 1 बिलियन VND/m2 तक पहुंच गया है।

ज़मीन का आवंटन 2011 में हुआ था, लेकिन निवेशक का मानना था कि स्वीकृत नियोजन मानदंड आर्थिक दक्षता सुनिश्चित नहीं करते, जिससे नुकसान हुआ। निवेशक ने कई बार योजना को वाणिज्यिक केंद्र और पुनर्वास आवास से बदलकर वाणिज्यिक केंद्र और होटल बनाने का अनुरोध किया। उसके बाद, परियोजना को वाणिज्यिक केंद्र, कार्यालय और आवास के उद्देश्य से परिवर्तित कर दिया गया।

टैन होआंग मिन्ह ग्रुप ने इस परियोजना के लिए नियोजन लाइसेंस प्राप्त करने में सात साल लगा दिए। अंततः, टैन होआंग मिन्ह ने इसे "ब्रांडेड" रियल एस्टेट परियोजना विकसित करने के लिए मास्टराइज़ होम्स को हस्तांतरित कर दिया।

सुपर लग्जरी अपार्टमेंट डी'. पैलैस डी लुईस

डी'। पैलैस डी लुइस परियोजना (नंबर 6 गुयेन वान हुयेन, काउ गिय जिला, हनोई) का निर्माण 2009 के अंत में शुरू हुआ।

डी. पैलेस डी लुईस 27 मंजिला है और इसमें 4 तहखाने हैं, जो 4,791 वर्ग मीटर क्षेत्र में 4,000 बिलियन वीएनडी से अधिक के कुल निवेश के साथ बनाया गया है।

गौरतलब है कि इसे बेहद महंगा अपार्टमेंट माना जाता है। 2012 में बाज़ार में लॉन्च हुए, डी' पैलेस डी लुईस अपार्टमेंट को 145 मिलियन VND/m2 तक की कीमत पर बिक्री के लिए विज्ञापित किया गया था, जो प्रति अपार्टमेंट लगभग 13 बिलियन VND से 27 बिलियन VND (1.3 मिलियन अमेरिकी डॉलर) के बराबर है। हालाँकि, धीमी प्रगति के कारण, निवेशक को ग्राहकों को सारी जमा राशि वापस करनी पड़ी।

2019 तक, टैन होआंग मिन्ह ग्रुप ने भावी मालिकों का स्वागत करने के लिए परियोजना खोली, ताकि वे जिम, स्पा, सौना, रेस्तरां जैसी 6-सितारा सुविधाओं का अनुभव कर सकें... भवन में ही।

यह परियोजना पूरी हो गई और 2021 के अंत में इसे सौंप दिया गया।

डी'.ले रोई सोलेइल परियोजना - क्वांग एन

डी'ले रोई सोलेइल परियोजना 59 ज़ुआन दियू (ताई हो जिला, हनोई) में स्थित है और इसमें टैन होआंग मिन्ह समूह ने निवेश किया है। यह परियोजना उच्च-स्तरीय श्रेणी में स्थित है और क्वांग आन प्रायद्वीप के सबसे खूबसूरत स्थान पर स्थित सार्वजनिक सेवा कार्यों, वाणिज्य, अंतर्राष्ट्रीय किंडरगार्टन और अपार्टमेंट का एक परिसर है।

अपनी शुरुआत से ही, उच्च वर्ग के लिए शास्त्रीय और नवशास्त्रीय यूरोपीय स्थापत्य शैली वाली इस परियोजना से काफ़ी उम्मीदें जुड़ी हुई हैं। यह न केवल एक ट्रेंडी दीर्घकालिक निवास विकल्प है, बल्कि किराये के रियल एस्टेट बाज़ार में एक लाभदायक निवेश विकल्प भी है।

ज्ञातव्य है कि डी'ले रोई सोलेइल - क्वांग एन परियोजना 4,046 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में बनी है, जो 44% घनत्व के बराबर है। इस परियोजना में दो 25-मंजिला अपार्टमेंट टावर, एक 8-मंजिला सर्विस टावर और 5 बेसमेंट पार्किंग फ्लोर, कुल 498 अपार्टमेंट शामिल हैं। इस परियोजना में बिक्री के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट की बाजार कीमत 80-100 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

डी'ले रोई सोलेइल में एक अपार्टमेंट के लिए न्यूनतम बिक्री मूल्य लगभग 4.5 बिलियन वीएनडी/अपार्टमेंट है; यदि यह 100 वर्ग मीटर से अधिक का अपार्टमेंट है, तो यह लगभग 8 बिलियन वीएनडी/अपार्टमेंट है।

डी'ले रोई सोलेइल निवेशकों के बीच उच्च श्रेणी, सुपर-लक्जरी अपार्टमेंट के प्रचार के लिए जाना जाता है, जैसे कि "वेस्ट लेक पर फ्रांसीसी वास्तुकला का एक उत्कृष्ट नमूना" या "एक ऐसी जगह के रूप में निर्मित जहां उत्कृष्ट जीवन मूल्य मिलते हैं, जो आपको आधुनिक जीवन की सबसे उन्नत सुविधाओं के साथ एक सच्चे जीवन का आनंद लेने के क्षण प्रदान करेगा..."।

हालाँकि, 2019 के मध्य तक, निवेशक तान होआंग मिन्ह की डी'.ले रोई सोलेइल परियोजना उस समय विवादों में घिर गई जब निवासियों ने इस पर ग्राहकों को धोखा देने का आरोप लगाया।

विशेष रूप से इस समय, डी'ले रोई सोलेइल अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वाले पहले निवासियों के अनुसार, जब से यह अपार्टमेंट बिल्डिंग चालू हुई है (29 जनवरी, 2019 से), कई समस्याएँ मौजूद हैं और अभी भी अनसुलझी हैं, जैसे: बेसमेंट नंबरिंग, दिशा संकेत, फ्लोर प्लान, बिल्डिंग रेगुलेशन... सब उपलब्ध नहीं हैं। बिल्डिंग की लिफ्ट का अंदरूनी हिस्सा लकड़ी से ढका हुआ है, जिससे बहुत अप्रिय गंध आती है।

डी'कैपिटल ट्रान डुय हंग प्रोजेक्ट

डी'कैपिटल परियोजना भूमि सीमा पर स्थित है, जिसमें 3 मुख्य सड़कें हैं - ट्रान दुय हंग, खुआत दुय तिएन और होआंग मिन्ह गियाम, जो नहान चिन्ह झील पार्क के निकट है।

परियोजना का कुल क्षेत्रफल 50,300 वर्ग मीटर तक है, जिसमें 39-46 मंज़िल ऊँचे 6 अपार्टमेंट टावर शामिल हैं, जिनमें 40 से ज़्यादा हरे-भरे परिदृश्यों की व्यवस्था है, जो आधुनिक और शानदार स्थापत्य शैली से युक्त हैं। सभी 6 टावरों से झील का नज़ारा दिखता है और 13 हेक्टेयर तक का पार्क क्षेत्र है।

गौरतलब है कि 2018 के आसपास, ग्राहक डी'कैपिटल रियल एस्टेट परियोजना (ट्रान ड्यू हंग स्ट्रीट, काऊ गिया जिला) के मॉडल अपार्टमेंट क्षेत्र में इकट्ठा हुए थे और निवेशक द्वारा मनमाने ढंग से कई बदलाव करने और स्वीकृत डिज़ाइन की तुलना में विज्ञापन सामग्री से पूरी तरह अलग होने का विरोध किया था। खास तौर पर, कई ग्राहकों ने डी'कैपिटल अपार्टमेंट बिल्डिंग के गलियारे की चौड़ाई केवल 1.47 मीटर होने पर निराशा व्यक्त की।

हो ची मिन्ह सिटी में 3,000 वर्ग मीटर की "स्वर्ण भूमि"

जून 2015 में, तान होआंग मिन्ह ने 23 ले डुआन, जिला 1, हो ची मिन्ह सिटी में 3,000 वर्ग मीटर के प्रमुख भूमि भूखंड के लिए बोली 1,430 बिलियन वीएनडी (प्रारंभिक मूल्य से 2.6 गुना अधिक) की उच्चतम कीमत के साथ जीती और फिर परिणाम को रद्द करने का अनुरोध किया क्योंकि उनका मानना था कि आयोजन इकाई ने मूल्य चरण का उल्लंघन किया था।

"गोल्डन लैंड" क्षेत्र 23 ले डुआन स्ट्रीट, बेन नघे वार्ड, जिला 1, HCMC।

जून 2016 में, इस कंपनी ने उपरोक्त भूमि की खरीद जारी रखने का अनुरोध किया। निर्धारित समय से अधिक समय तक खरीद करने के कारण, नीलामी में प्राप्त राशि के अतिरिक्त, टैन होआंग मिन्ह को 260 अरब से अधिक वियतनामी डोंग का अतिरिक्त जुर्माना भी देना पड़ा।

उस समय, टैन होआंग मिन्ह समूह ने कहा था कि 2017 की तीसरी तिमाही में, वह एक कार्यालय परिसर और एक वाणिज्यिक सेवा केंद्र का निर्माण शुरू कर देगा। हालाँकि, भूमिपूजन का कार्य नहीं हुआ। 2019 तक, यह भूमि टेककॉमबैंक को हस्तांतरित कर दी गई।

चाउ आन्ह

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स्रोत