निन्ह थुआन में केवल 2 परियोजनाएं हैं, जिनके लिए 2024 में भूमि की कीमतें अभी तक निर्धारित नहीं की गई हैं।

22 परियोजनाओं और कार्यों में से, निन्ह थुआन 20 परियोजनाओं के लिए भूमि की कीमतें निर्धारित कर रहा है। सितंबर 2024 तक भूमि उपयोग शुल्क संग्रह का परिणाम लगभग 420 बिलियन वीएनडी है।

का ना पोर्ट क्षेत्र चरण 1 - का ना जनरल सीपोर्ट, निन्ह थुआन प्रांत की 2024 में 22 विशिष्ट भूमि मूल्यांकन परियोजनाओं में से एक है।

17 मई, 2024 को, निन्ह थुआन प्रांत की जन समिति ने प्रांत में 2024 में विशिष्ट भूमि मूल्यांकन पर योजना संख्या 2151 जारी की। तदनुसार, निन्ह थुआन प्रांत में 1,137.83 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 22 परियोजनाएँ हैं, जिन्हें विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारण हेतु भूमि मूल्यांकन परामर्श कार्यों वाले संगठनों को नियुक्त करना होगा; कार्यान्वयन की समय सीमा 2024 है।

इसमें 3 बीटी पूंजी वसूली परियोजनाएं (11.4 हेक्टेयर); 7 शहरी और आवासीय क्षेत्र परियोजनाएं (168.96 हेक्टेयर); 3 पर्यटन परियोजनाएं (365.47 हेक्टेयर); वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि उपयोग अधिकार पट्टे के लिए नीलाम की गई 4 भूमि (3.3 हेक्टेयर); 5 अन्य परियोजनाएं निर्माण और परियोजनाएं (588.96 हेक्टेयर) शामिल हैं।

निन्ह थुआन प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के अनुसार, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा योजना जारी करने के बाद, विभाग और संबंधित इकाइयों ने 22 परियोजनाओं की विशिष्ट भूमि की कीमतें निर्धारित करने के लिए परामर्श इकाइयों का चयन किया।

परिणामस्वरूप, 25 सितंबर, 2024 तक, 2 परियोजनाओं की भूमि की कीमतें स्वीकृत हो चुकी हैं; 6 परियोजनाओं ने भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद को विशिष्ट भूमि मूल्य मूल्यांकन प्रस्तुत कर दिए हैं; 12 परियोजनाएँ भूमि की कीमतें निर्धारित कर रही हैं और 2 परियोजनाओं ने भूमि की कीमतें निर्धारित नहीं की हैं। भूमि उपयोग शुल्क संग्रह का परिणाम 417.69 बिलियन VND है, जो योजना के 66% के बराबर है।

निन्ह थुआन प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि 2 परियोजनाओं (दोनों फान रंग - थाप चाम शहर में) ने भूमि की कीमतों को मंजूरी दे दी है, जिसमें एन 9 रोड के दोनों ओर की भूमि शामिल है, जो बाक ट्रान फु, फु हा वार्ड की आवासीय योजना से संबंधित है, जिसे 10 जुलाई, 2024 को मंजूरी दी गई है; तान होई आवासीय क्षेत्र आवास निर्माण निवेश परियोजना (भूमि आवंटन का पहला चरण), थान हाई कम्यून, को 31 जुलाई, 2024 को मंजूरी दी गई है।

जिन 2 परियोजनाओं में अभी तक भूमि की कीमतें निर्धारित नहीं की गई हैं, उनमें दीन्ह नदी तट नई शहरी क्षेत्र परियोजना और निन्ह थुआन प्रांतीय अतिथि गृह के बगल की भूमि शामिल हैं।

दीन्ह नदी तट नई शहरी क्षेत्र परियोजना के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि वे निन्ह थुआन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा परियोजना को लागू करने के लिए निवेशक को भूमि आवंटित करने का निर्णय जारी करने के बाद परियोजना की विशिष्ट भूमि की कीमत निर्धारित करने के लिए एक परामर्श इकाई को नियुक्त करेंगे।

इस बीच, प्रांत का भूमि निधि विकास केंद्र, निन्ह थुआन प्रांतीय अतिथि गृह के बगल में भूमि उपयोग अधिकार पट्टे की नीलामी के लिए एक योजना विकसित कर रहा है ताकि प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से परामर्श करके इसे प्रांतीय जन समिति के विचार-विमर्श और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जा सके। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा, "नीलामी योजना स्वीकृत होने के बाद, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र, नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार पट्टे की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य के रूप में विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करने के लिए एक परामर्श इकाई नियुक्त करेगा।"

भूमि मूल्यांकन योजनाओं के कार्यान्वयन, भूमि उपयोग शुल्क संग्रह के परिणामों और भूमि संसाधनों के हाल ही में जारी किए जाने पर रिपोर्टों को सुनने के लिए हाल ही में आयोजित बैठक में, निन्ह थुआन प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री ले हुएन ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से अनुरोध किया कि वे भूमि मूल्यांकन से संबंधित विनियमों को जारी करने पर तत्काल सलाह दें; भूमि की कीमतें निर्धारित करने के लिए परामर्शदाताओं को नियुक्त करने के लिए अनुबंधों का उचित रूप से चयन और हस्ताक्षर करें; भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने वाली कार्यान्वित निवेश परियोजनाओं की समीक्षा पर ध्यान केंद्रित करें ताकि विनियमों के अनुसार संग्रह और भुगतान शीघ्रता से किया जा सके...

साथ ही, वित्त विभाग ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कार्यालय के साथ समन्वय करके ऑनलाइन भूमि मूल्यांकन बैठकों का अध्ययन और आयोजन किया, ताकि निकट भविष्य में प्रांत के साथ सहयोग जारी रखने के लिए प्रांत के बाहर परामर्श इकाइयों के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाई जा सकें।

यह ज्ञात है कि वर्तमान में, 2020-2024 की अवधि के लिए निन्ह थुआन प्रांत की भूमि मूल्य सूची भी बनाई, समायोजित और पूरक की जा रही है (तीसरी मूल्यांकन बैठक 16 सितंबर, 2024 को आयोजित की गई थी)।

7 मार्च, 2024 के निर्णय संख्या 142 के अनुसार, निन्ह थुआन 2024 में प्रांत में 800 बिलियन वीएनडी भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने का प्रयास करता है; जिसमें से प्रांतीय बजट संतुलन 632.5 बिलियन वीएनडी तक पहुंच जाएगा, और जिला और शहर का बजट संतुलन 167.5 बिलियन वीएनडी तक पहुंच जाएगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html