क्या श्री गुयेन क्वोक कुओंग क्वोक कुओंग जिया लाई को "नया रूप" दे सकते हैं?

(डैन ट्राई) - क्वोक कुओंग जिया लाइ के महानिदेशक के पद पर, श्री गुयेन क्वोक कुओंग को 14 मिलियन VND/माह का औसत वेतन मिलता है और वे कंपनी को 30 बिलियन VND उधार देते हैं।

सीईओ के वेतन से हैरान

क्वोक कुओंग जिया लाइ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: QCG) की ऑडिट की गई 2025 की अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक कुओंग को इस वर्ष की पहली छमाही में 84 मिलियन VND का वेतन मिला। औसतन, श्री कुओंग को 14 मिलियन VND/माह मिलते थे।

उन्हें 22 जुलाई, 2024 से क्वोक कुओंग जिया लाई के कार्यकारी बोर्ड का प्रमुख नियुक्त किया गया था, इसलिए पिछले वर्ष की इसी अवधि से तुलना करने के लिए कोई डेटा उपलब्ध नहीं है। 2024 की दूसरी छमाही में, कंपनी की रिपोर्ट में श्री कुओंग की आय की जानकारी शामिल नहीं थी।

हालाँकि, पिछले वर्षों की तुलना में, इसी पद पर, श्री कुओंग का वेतन उनकी पूर्ववर्ती सुश्री गुयेन थी न्हू लोन से "थोड़ा" ज़्यादा है। हाल के वर्षों, जैसे 2022-2023 और 2024 की पहली छमाही में, सुश्री लोन को औसतन लगभग 11 मिलियन VND/माह प्राप्त हुए।

रियल एस्टेट उद्योग के सामान्य संदर्भ में श्री गुयेन क्वोक कुओंग की आय भी मामूली मानी जा सकती है। कुछ अन्य उद्यमों के महानिदेशकों को कई सौ मिलियन वीएनडी प्रति माह, यहाँ तक कि 600 मिलियन वीएनडी प्रति माह तक का वेतन मिलता है।

स्रोत: ऑडिटेड 2025 अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट।

न केवल श्री कुओंग, बल्कि क्वोक कुओंग गिया लाई के निदेशक मंडल (बीओडी) और पर्यवेक्षी बोर्ड (बीओएस) के कुछ अन्य सदस्यों की आय भी पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में बढ़ी है।

निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री लाई द हा को वर्ष की पहली छमाही में 150 मिलियन VND प्राप्त हुए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 2.2 गुना अधिक है, यानी औसतन 25 मिलियन VND/माह। पर्यवेक्षी बोर्ड के प्रमुख श्री दाओ क्वांग दियु को 6 महीनों के लिए 30 मिलियन VND प्राप्त हुए, जो इसी अवधि की तुलना में 50% अधिक है, यानी औसतन 5 मिलियन VND/माह। पर्यवेक्षी बोर्ड के अन्य सदस्यों को भी इसी अवधि की तुलना में 33% की वृद्धि हुई, और वर्ष की पहली छमाही में यह 20 मिलियन VND तक पहुँच गया।

क्वोक कुओंग जिया लाई के संचालन में कई सकारात्मक बदलावों के कारण, प्रमुख कंपनियों की आय में वृद्धि हुई। इस वर्ष की पहली छमाही में, कंपनी का शुद्ध राजस्व 242 अरब वीएनडी से अधिक था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 4 गुना अधिक है। मूल कंपनी के शेयरधारकों का कर-पश्चात लाभ 16 अरब वीएनडी से अधिक था, जो इसी अवधि में हुए 15 अरब वीएनडी के नुकसान की तुलना में एक बड़ा सुधार है।

जनरल डायरेक्टर गुयेन क्वोक कुओंग से भी संबंधित, उन्होंने 30 जून को कंपनी को 30 बिलियन वीएनडी उधार दिया।

वर्षों से क्वोक कुओंग गिया लाई की "परंपरा" यह रही है कि वे निदेशक मंडल, कार्यकारी बोर्ड और संबंधित पक्षों के सदस्यों से बैंक पूंजी की परवाह किए बिना ऋण प्राप्त करते हैं।

इस वर्ष की पहली छमाही में, सुश्री गुयेन थी नु लोन - श्री कुओंग की मां - ने 2 बिलियन वीएनडी का ऋण दिया; सुश्री गुयेन न्गोक हुयेन माय - श्री कुओंग की बहन - ने 50 बिलियन वीएनडी उधार दिया; श्री लाउ डुक ह्यू - श्री कुओंग के बहनोई - ने 130.5 बिलियन वीएनडी उधार दिया।

क्वोक कुओंग जिया लाई ने वान थिन्ह फाट को 600 बिलियन वीएनडी का भुगतान किया

जब श्री कुओंग "हॉट सीट" पर बैठते हैं, तो जिन समस्याओं का सामना करना पड़ता है उनमें से एक यह है कि क्वोक कुओंग गिया लाइ को ट्रुओंग माई लान मामले में वान थिन्ह फाट को लगभग 2,883 बिलियन वीएनडी का भुगतान करना होगा।

2017 में, सनी आइलैंड इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (वान थिन्ह फाट से संबंधित) और क्वोक कुओंग गिया लाइ ने लगभग 2,883 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) में बाक फुओक किएन परियोजना (पूर्व में न्हा बे, हो ची मिन्ह सिटी) को खरीदने और बेचने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। क्वोक कुओंग गिया लाइ ने उस समय इस धन का उपयोग बैंक ऋण चुकाने के लिए किया था।

बाद में, दोनों पक्षों के बीच विवाद उत्पन्न हो गया और वियतनाम अंतर्राष्ट्रीय मध्यस्थता केंद्र (VIAC) ने फैसला सुनाया कि क्वोक कुओंग गिया लाइ ने मामला जीत लिया है और उसे प्राप्त धनराशि वापस नहीं करनी होगी।

हालाँकि, जब ट्रुओंग माई लैन मामले में मुकदमा चलाया गया, तो हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कोर्ट ने VIAC के फैसले को रद्द कर दिया और क्वोक कुओंग जिया लाई को फुओक किएन परियोजना का स्वामित्व पुनः प्राप्त करने के लिए 2,883 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) वापस करने के लिए बाध्य किया। कंपनी प्राप्त धनराशि वापस करने के लिए सहमत हो गई।

महानिदेशक का पदभार ग्रहण करते समय, श्री कुओंग ने जलविद्युत परियोजनाओं से विनिवेश, इन्वेंट्री प्रबंधन और मरीना दा नांग परियोजना के विकास के माध्यम से ऋण चुकाने के लिए नकदी प्रवाह का उपयोग करने की घोषणा की। कुल राजस्व लगभग 3,000 बिलियन VND आने की उम्मीद है।

दूसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट में, कंपनी ने दिखाया कि उसने 100 अरब VND का भुगतान किया था। ऑडिट रिपोर्ट में बताया गया है कि 3 जुलाई को, कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी सिविल जजमेंट एन्फोर्समेंट डिपार्टमेंट को 500 अरब VND का और भुगतान किया था। दोनों भुगतानों का कुल योग 600 अरब VND था, और क्वोक कुओंग गिया लाई को अभी भी 2,283 अरब VND का भुगतान करना था।

यह घटनाक्रम श्री कुओंग द्वारा प्रस्तावित योजना के अनुरूप प्रतीत होता है। विशेष रूप से, ऋण चुकौती लगभग दो वर्षों में होगी, जो इस वर्ष की तीसरी तिमाही से शुरू होकर 2027 की पहली छमाही में समाप्त होगी। यदि नकदी प्रवाह स्थिर रहता है, तो कंपनी पहले भी भुगतान कर सकती है।

यह देखा जा सकता है कि क्वोक कुओंग गिया लाइ अपना सारा ध्यान नकदी प्रवाह पर केंद्रित कर रहा है। इस वर्ष की पहली छमाही में, क्वोक कुओंग गिया लाइ ने लगभग 100 अरब वीएनडी की रियल एस्टेट इन्वेंट्री जारी की है। 30 सितंबर तक शेष 584 अरब वीएनडी की इन्वेंट्री में लाविडा प्लस परियोजना, क्वोक कुओंग गिया लाइ II अपार्टमेंट - लॉट ए, डेकापेला परियोजना, गिया वियत अपार्टमेंट और कुछ अन्य परियोजनाएं शामिल हैं। कंपनी का पूरे वर्ष के लिए इन्वेंट्री निपटान से 400 अरब वीएनडी अर्जित करने का लक्ष्य है।

इसके अलावा, जलविद्युत परियोजनाओं का विनिवेश जारी रहेगा, जिससे 900 अरब वियतनामी डोंग की आय होने की उम्मीद है। मरीना दा नांग परियोजना को इस साल की शुरुआत में पूरी कानूनी प्रक्रियाओं और बिक्री लाइसेंस के साथ फिर से शुरू किया गया था, जिससे 700 अरब वियतनामी डोंग की आय होने की उम्मीद है। इन योजनाओं से इस साल 2,000 अरब वियतनामी डोंग की आय होने की उम्मीद है।

नई यात्रा में चुनौतीपूर्ण समस्याएँ

वर्ष की पहली छमाही में सकारात्मक प्रदर्शन के बावजूद, क्वोक कुओंग जिया लाइ अभी भी अपने निर्धारित लक्ष्य से काफी दूर है। इस वर्ष, कंपनी की योजना 2,000 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध राजस्व और 300 अरब वियतनामी डोंग का कर-पूर्व लाभ प्राप्त करने की है, जो पिछले वर्ष की तुलना में क्रमशः 274% और 306% अधिक है। हालाँकि, आधे साल बाद, कंपनी केवल 12% राजस्व और 7% लाभ ही प्राप्त कर पाई है।

एक और मुद्दा यह है कि 30 जून तक, उद्यम की कुल अल्पकालिक संपत्तियाँ 1,844 बिलियन VND थीं, जबकि अल्पकालिक ऋण लगभग 3,815 बिलियन VND था (जिसमें से मुख्य ऋण 2,783 बिलियन VND था जो वान थिन्ह फाट से संबंधित था)। लेखा परीक्षक का मानना ​​है कि एक महत्वपूर्ण अनिश्चितता है जो उद्यम की एक चालू व्यवसाय के रूप में जारी रहने की क्षमता पर गंभीर संदेह पैदा कर सकती है।

क्वोक कुओंग जिया लाई की ओर से, निदेशक मंडल ने कहा कि उन्होंने इस समस्या को पहचान लिया है और इस वर्ष तथा आने वाले वर्षों के लिए व्यावसायिक योजनाएँ और नकदी प्रवाह योजनाएँ बना ली हैं। निदेशक मंडल का मानना ​​है कि उद्यम अभी भी बकाया ऋण दायित्वों का भुगतान सुनिश्चित करेगा और भविष्य में निरंतर संचालन क्षमता बनाए रखेगा। तदनुसार, अंतरिम समेकित वित्तीय विवरण अभी भी चालू व्यवसाय धारणा के आधार पर तैयार किए जा रहे हैं।

30 से ज़्यादा वर्षों के संचालन और विकास के बाद, क्वोक कुओंग जिया लाई कंपनी का नाम बदलना चाहती है। महानिदेशक गुयेन क्वोक कुओंग ने एक बार शेयरधारकों को बताया था कि नाम परिवर्तन का उद्देश्य अंतर्राष्ट्रीय सहयोग है। मौजूदा नाम विदेशियों के लिए उच्चारण करना मुश्किल है, नया नाम पढ़ने में आसान होगा। हालाँकि, कंपनी ने अभी तक कोई विशिष्ट नया नाम तय नहीं किया है और परिवर्तन का निर्णय अगले 12 महीनों में, अगले साल के मध्य तक लिया जाएगा।

स्रोत: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm