उप प्रधान मंत्री ने बाउ कैन-टैन हिएप औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे की निवेश नीति, निर्माण और व्यवसाय पर निर्णय पर हस्ताक्षर किए।

तदनुसार, उप प्रधान मंत्री ने बाउ कैन - टैन हीप औद्योगिक पार्क (चरण 1), डोंग नाई प्रांत (परियोजना) के बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश करने के लिए परियोजना की निवेश नीति को मंजूरी देने पर सहमति व्यक्त की; साथ ही, परियोजना निवेशक के रूप में टैन हीप औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी को मंजूरी दी।

परियोजना की कुल निवेश पूंजी के संबंध में, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने डोंग नाई औद्योगिक पार्क प्रबंधन बोर्ड को निर्देश दिया कि वह निवेशकों से बाउ कैन - टैन हाईप औद्योगिक पार्क (चरण 1) की कुल निवेश पूंजी की समीक्षा, गणना और निर्धारण करने का अनुरोध करे।

चित्रण फोटो.

परियोजना कार्यान्वयन स्थान के संबंध में, उप प्रधान मंत्री ने अनुरोध किया कि निवेशक द्वारा प्रस्तावित परियोजना कार्यान्वयन स्थान के आधार पर, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी को प्रधान मंत्री द्वारा अनुमोदित डोंग नाई प्रांत की योजना में बाउ कैन-टैन हीप औद्योगिक पार्क परियोजना (चरण 1) के स्थान और सीमाओं को विशेष रूप से निर्धारित करने के लिए नियुक्त किया जाए और डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित बाउ कैन-टैन हीप औद्योगिक पार्क की सामान्य योजना में, चरणों में निवेश का विभाजन सुनिश्चित करना, बाउ कैन-टैन हीप औद्योगिक पार्क के तकनीकी बुनियादी ढांचे को जोड़ना और बाउ कैन-टैन हीप औद्योगिक पार्क के निम्नलिखित चरणों के कार्यान्वयन को प्रभावित नहीं करना।

परियोजना की परिचालन अवधि, परियोजना को निवेश नीति के लिए अनुमोदित किये जाने तथा निवेशक को अनुमोदित किये जाने की तिथि से 50 वर्ष है।

उप प्रधान मंत्री ने योजना एवं निवेश मंत्रालय को परियोजना निवेश नीति मूल्यांकन की निर्धारित विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार नियुक्त किया तथा निवेश कानून और प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार औद्योगिक पार्कों का राज्य प्रबंधन करने का दायित्व सौंपा।

संबंधित मंत्रालय निवेश कानून और संबंधित कानूनों के प्रावधानों के अनुसार अपने कार्यों और कार्यों के अंतर्गत परियोजना निवेश नीति मूल्यांकन की विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार हैं।

राज्य की संपत्ति का कोई नुकसान नहीं

डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कानून के प्रावधानों के अनुसार सूचना, रिपोर्ट किए गए डेटा और मूल्यांकन सामग्री की सटीकता सुनिश्चित करती है; सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजनाओं के अनुसार परियोजनाओं को क्रियान्वित करती है।

यह सुनिश्चित करना कि परियोजना को अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार कार्यान्वित करने के लिए पर्याप्त औद्योगिक पार्क भूमि आवंटित की गई है और इसे डोंग नाई प्रांत की योजना में भूमि आवंटन और ज़ोनिंग योजना और भूमि पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित लॉन्ग थान जिले की वार्षिक भूमि उपयोग योजना में शामिल किया गया है।

परियोजना कार्यान्वयन के पैमाने, स्थान और प्रगति पर सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित दस्तावेजों के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति, मुआवजा, साइट निकासी, भूमि उपयोग प्रयोजनों के रूपांतरण और भूमि पट्टे के लिए योजनाओं के विकास और कार्यान्वयन को व्यवस्थित करें, भूमि पर कानून के प्रावधानों, सार्वजनिक संपत्ति पर कानून के प्रावधानों और अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों का अनुपालन करें, जिसमें भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि पट्टे, भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली लगाने से राज्य की संपत्ति का नुकसान नहीं होता है; राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि के छोटे, संकीर्ण भूखंडों के लिए भूमि आवंटन और पट्टे (यदि कोई हो) को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे सरकार के 30 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 102/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 47 में निर्धारित मानदंडों को पूरा करते हैं, जिसमें भूमि कानून के कई लेखों के कार्यान्वयन का विवरण दिया गया है।

डोंग नाई प्रांत की जन समिति, बाउ कैन - टैन हीप औद्योगिक पार्क के निर्माण के लिए सामान्य योजना की स्थापना और अनुमोदन का आयोजन करती है; डोंग नाई प्रांत की संबंधित एजेंसियों को निर्देश देती है कि वे परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र के भीतर यातायात मार्गों और दिशाओं को निर्धारित करने के लिए सक्षम प्राधिकारियों के साथ समन्वय करें ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि औद्योगिक पार्क के निर्माण में निवेश यातायात मार्गों के कार्यान्वयन को प्रभावित न करे; किसी भी समस्या के मामले में, बाउ कैन - टैन हीप औद्योगिक पार्क की सीमाओं को तदनुसार समायोजित करने के लिए सक्षम प्राधिकारियों को तुरंत सूचित किया जाना चाहिए।

निवेशक निगरानी और मूल्यांकन

डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने डोंग नाई प्रांत के औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड और संबंधित एजेंसियों को निर्देश दिया कि वे समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि जिस क्षेत्र में बाउ कैन - टैन हिएप औद्योगिक पार्क (चरण 1) कार्यान्वित किया जा रहा है, वह सांस्कृतिक विरासत के मूल्य की सुरक्षा और संवर्धन की आवश्यकताओं और सांस्कृतिक विरासत पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों के लिए उपयुक्त है।

जांच करें और निर्धारित करें कि क्या निवेशक भूमि पट्टे के लिए शर्तों को पूरा करते हैं, भूमि पट्टे के समय भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति देते हैं, निवेश पर कानून, भूमि पर कानून और अचल संपत्ति व्यवसाय पर कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति देते हैं; रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के प्रावधानों के अनुसार परियोजना को लागू करने के लिए क्रेडिट संस्थानों से ऋण उधार लेने वाले निवेशकों की निगरानी करें, कॉर्पोरेट बांड जारी करें।

साथ ही, बाउ कैन - टैन हीप औद्योगिक पार्क (चरण 1) को लागू करने वाले निवेशकों की निगरानी और मूल्यांकन करें, जिसमें निवेश पर कानून, भूमि पर कानून, अचल संपत्ति व्यवसाय पर कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के प्रावधानों के अनुसार परियोजना को लागू करने के लिए निवेशकों का समय पर और पर्याप्त पूंजी योगदान शामिल है; पूंजी योगदान, शेयरों की खरीद, पूंजी योगदान, परियोजना हस्तांतरण और परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग, यह सुनिश्चित करना कि परियोजना कार्यान्वयन का उद्देश्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हित के लिए अर्थव्यवस्था - समाज का विकास करना है; सरकार के 26 अगस्त, 2021 के डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी और डिक्री संख्या 80/2021/एनडी-सीपी के खंड 3, अनुच्छेद 9 में प्रतिबद्धताओं और प्रावधानों के अनुसार उद्योग समूहों को लागू करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करना

निगरानी और मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान, यदि निवेशक डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 9 के खंड 3 और डिक्री संख्या 80/2021/एनडी-सीपी के खंड 3 में प्रतिबद्धता और निर्धारित अनुसार उद्योग समूहों को लागू करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने की प्रगति और शर्तों को सुनिश्चित करने में विफल रहता है, तो निवेशक से तुरंत अनुरोध किया जाना चाहिए कि वह डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 9 के खंड 2 के बिंदु ए में प्रावधानों का पालन करने के लिए परियोजना क्षेत्र के पैमाने को समायोजित करे और निवेश पर कानून के प्रावधानों और उस क्षेत्र के लिए अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुसार निवेश परियोजना के एक हिस्से को समाप्त करे जो डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी के प्रावधानों के अनुसार नहीं है।

डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के पास डिक्री संख्या 80/2021/एनडी-सीपी के खंड 1, अनुच्छेद 23, खंड 3, अनुच्छेद 9, बिंदु बी, खंड 2, डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 68 के प्रावधानों के अनुसार उद्योग समूहों को लागू करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने में निवेशकों का समर्थन करने के लिए समाधान हैं और दक्षिण पूर्व क्षेत्र की अनुमोदित योजना और डोंग नाई प्रांत की योजना के कार्यान्वयन में योगदान करते हैं।

बाउ कैन - टैन हीप औद्योगिक पार्क (चरण 1) के कार्यान्वयन के दौरान निवेशकों के लिए आवश्यक है: (i) निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र में निर्दिष्ट किए जाने वाले डिक्री संख्या 35/2022/ND-CP के अनुच्छेद 8 के खंड 5 के बिंदु a में निर्धारित अनुसार उद्योग समूहों को लागू करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने की प्रगति को निर्दिष्ट करना; (ii) यदि खनिजों की खोज सामान्य निर्माण सामग्री के रूप में उपयोग किए जाने वाले खनिजों की तुलना में अधिक मूल्य के साथ की जाती है, तो उन्हें खनिजों पर कानून के प्रावधानों के अनुसार निपटान के लिए सक्षम राज्य एजेंसी को रिपोर्ट करना होगा; (iii) बाउ कैन - टैन हीप औद्योगिक पार्क (चरण 1) के लिए पर्याप्त ऋण पूंजी नहीं जुटाने की स्थिति में मालिक के पूंजी योगदान को बढ़ाना या अन्य कानूनी पूंजी स्रोतों को जुटाने की योजना बनाना; (iv) औद्योगिक पार्क में काम करने वाले श्रमिकों के लिए बाड़ के बाहर यातायात कार्यों, आवास और सांस्कृतिक, सामाजिक और खेल कार्यों के निर्माण में निवेश में भाग लेना।

विनियमों के अनुसार उद्योग समूहों को क्रियान्वित करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करना

टैन हीप औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी (निवेशक) पर्यावरण संरक्षण कानून और मार्गदर्शक दस्तावेजों के प्रावधानों के अनुसार पर्यावरण संरक्षण प्रक्रियाओं को पूरा करेगी; परियोजना को लागू करने के लिए जमा दायित्व के लिए जमा या बैंक गारंटी होगी; परियोजना को लागू करने के लिए पर्याप्त मालिक की पूंजी सुनिश्चित करते हुए, अल्पकालिक प्राप्तियों के संग्रह के लिए एक विशिष्ट योजना होगी।

डिक्री संख्या 80/2021/ND-CP के अनुच्छेद 23 के खंड 1 और डिक्री संख्या 35/2022/ND-CP के अनुच्छेद 9 के खंड 3 के प्रावधानों के अनुसार उद्योग समूहों को लागू करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करें; यदि निवेशक डिक्री संख्या 35/2022/ND-CP के अनुच्छेद 9 के खंड 3 और डिक्री संख्या 80/2021/ND-CP के अनुसार उद्योग समूहों को लागू करने के लिए निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने की प्रगति और शर्तों को सुनिश्चित करने में विफल रहता है, तो डिक्री संख्या 35/2022/ND-CP के अनुच्छेद 9 के खंड 2 के बिंदु a के प्रावधानों के अनुसार परियोजना क्षेत्र के पैमाने को तुरंत समायोजित करना आवश्यक है; प्रतिबद्धताओं, निवेश पर कानून के प्रावधानों और भूमि पर कानून के प्रावधानों के उल्लंघन के मामले में निवेश कानून के अनुच्छेद 47 और 48 में निर्धारित अनुसार सभी जोखिम, लागतों को वहन करें और पूरी जिम्मेदारी लें।

टैन हीप औद्योगिक पार्क संयुक्त स्टॉक कंपनी को औद्योगिक पार्क अवसंरचना व्यवसाय गतिविधियों का संचालन करते समय अचल संपत्ति व्यवसाय पर कानून के प्रावधानों के अनुसार अचल संपत्ति व्यापार उद्यमों के लिए लागू शर्तों को पूरा करना होगा; सभी जोखिमों और लागतों को वहन करना होगा और भूमि पर कानून, सार्वजनिक संपत्ति पर कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुपालन के लिए पूरी जिम्मेदारी लेनी होगी, यह सुनिश्चित करना होगा कि राज्य की संपत्ति का कोई नुकसान न हो।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html