'ऋण बम' एवरग्रांडे को अपनी संपत्ति बेचनी होगी

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हांगकांग की एक अदालत ने फैसला सुनाया है कि चीनी रियल एस्टेट दिग्गज चाइना एवरग्रांडे को अपने 300 बिलियन डॉलर के कर्ज का निपटान करने के लिए अपनी संपत्ति को बेचना होगा।

हांगकांग की न्यायाधीश लिंडा चान ने 29 जनवरी की सुबह एवरग्रांडे पर फैसला सुनाया। उन्होंने कहा कि कई महीनों तक सुनवाई स्थगित रहने के बावजूद कंपनी कोई उचित पुनर्गठन योजना पेश करने में विफल रही है। चान ने बताया, "अदालत अब मानती है कि यह पर्याप्त से अधिक है।"

वह आज दोपहर फैसले के बारे में और जानकारी देंगी। पर्यवेक्षकों का कहना है कि अदालत एवरग्रांडे की संपत्तियों के लिए एक अस्थायी रिसीवर नियुक्त करेगी। कंपनी के पास लगभग 240 अरब डॉलर की संपत्ति है, लेकिन 300 अरब डॉलर से ज़्यादा का कर्ज़ है, जिससे यह दुनिया की सबसे ज़्यादा कर्ज़दार कंपनी बन गई है।

एवरग्रांडे ने 2021 के अंत में अपने अंतरराष्ट्रीय ऋण का भुगतान नहीं किया, जो चीन के रियल एस्टेट बाजार में संकट का एक प्रमुख उदाहरण बन गया। पिछले दो वर्षों से, कंपनी 23 अरब डॉलर के विदेशी ऋण के पुनर्गठन की योजना पर लेनदारों को सहमत करने की कोशिश कर रही है। हालाँकि, इस योजना को बार-बार कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है, क्योंकि चीन में इसके प्रमुख और मुख्य शाखाएँ जाँच के घेरे में हैं।

सितंबर 2023 में बीजिंग (चीन) में एक एवरग्रांडे हाउसिंग प्रोजेक्ट। फोटो: रॉयटर्स — सितंबर 2023 में बीजिंग (चीन) में एक एवरग्रांडे हाउसिंग प्रोजेक्ट। फोटो: *रॉयटर्स*

आज के परिसंपत्ति परिसमापन फैसले से चीन के पूंजी और रियल एस्टेट बाजारों में और उथल-पुथल मचने की आशंका है। बीजिंग अभी भी अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने की कोशिश कर रहा है, क्योंकि कोविड-19 के बाद की रिकवरी उम्मीद के मुताबिक तेज़ नहीं रही है।

देश का प्रॉपर्टी बाज़ार नौ सालों में अपने सबसे बुरे दौर से गुज़र रहा है। शेयर बाज़ार पाँच साल के निचले स्तर पर है। एवरग्रैंड की ख़बर अधिकारियों की कोशिशों को मुश्किल में डाल सकती है।

ओरिएंट कैपिटल रिसर्च के निदेशक एंड्रयू कोलियर ने कहा, "एवरग्रांडे द्वारा परिसंपत्तियों का परिसमापन इस बात का संकेत है कि चीन रियल एस्टेट बुलबुले को समाप्त करने के लिए किसी भी हद तक जाने को तैयार है। यह दीर्घावधि में अर्थव्यवस्था के लिए सकारात्मक है, लेकिन अल्पावधि में मुश्किलें पैदा करेगा।"

आज सुबह सुनवाई से पहले एवरग्रांडे के शेयर 20% गिर गए। फ़िलहाल ट्रेडिंग स्थगित है।

एवरग्रांडे की संपत्तियों का परिसमापन जटिल होने की उम्मीद है। हालाँकि, कंपनी के संचालन, जैसे कि अल्पावधि में उसकी आवास परियोजनाएँ, प्रभावित होने की संभावना नहीं है। इसकी वजह यह है कि लेनदारों को मुख्यभूमि चीन में एवरग्रांडे की संपत्तियों की देखरेख के लिए ज़िम्मेदार व्यक्ति चुनने में महीनों या सालों लग जाएँगे।

चीन के सर्वोच्च न्यायालय और हांगकांग न्यायपालिका ने पहले ही दोनों स्थानों पर मामलों को सुलझाने में सहयोग करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। एवरग्रांडे से पहले, 2021 के मध्य में संपत्ति संकट शुरू होने के बाद से, हांगकांग की अदालतों ने कम से कम तीन अन्य मुख्य भूमि चीनी रियल एस्टेट कंपनियों को परिसमापन का आदेश दिया है।

हा थू (रॉयटर्स के अनुसार)

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