राष्ट्रीय विधानसभा ने तीन और मामलों को अंतिम रूप दिया जिनमें राज्य को भूमि पुनः प्राप्त करने की अनुमति दी गई है।

(डैन त्रि अखबार) - राष्ट्रीय सभा ने तीन और मामलों को अंतिम रूप दे दिया है जिनमें राज्य सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि का पुनः अधिग्रहण कर सकता है, जिसमें वह मामला भी शामिल है जहां 75% से अधिक भूमि क्षेत्र और 75% से अधिक भूमि उपयोगकर्ता पुनः अधिग्रहण के लिए सहमत हैं।

11 दिसंबर की सुबह, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों को निर्धारित करने वाला एक प्रस्ताव पारित किया, जिसमें राष्ट्रीय सभा के 437 प्रतिनिधियों में से 428 ने पक्ष में मतदान किया।

इस प्रस्ताव के साथ, राष्ट्रीय सभा ने एक ऐसा मामला जोड़ने का निर्णय लिया है जिसमें राज्य राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा उद्देश्यों के लिए भूमि को पुनः प्राप्त कर सकता है ताकि जन सशस्त्र बलों द्वारा संचालित नशा मुक्ति केंद्र बनाए जा सकें।

राष्ट्रीय विधानसभा ने उन तीन मामलों को भी अंतिम रूप दिया जिनमें राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हित में सामाजिक -आर्थिक विकास के लिए भूमि को पुनः प्राप्त कर सकता है।

राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधियों ने सर्वसम्मति से एक प्रस्ताव पारित किया जिसमें भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्र और नीतियां निर्धारित की गई हैं (फोटो: हांग फोंग)।

एक विकल्प यह है कि मुक्त व्यापार क्षेत्रों या अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्रों में परियोजनाएं शुरू की जाएं।

दूसरे, ऐसे मामलों में जहां भूमि का उपयोग किसी परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकार समझौते के माध्यम से किया जाता है जो समाप्त हो चुका है, लेकिन समझौता भूमि क्षेत्र के 75% से अधिक और भूमि उपयोगकर्ताओं के 75% से अधिक को कवर करता है, तो प्रांतीय जन परिषद शेष भूमि क्षेत्र को निवेशक को आवंटित या पट्टे पर देने के लिए उसके निरस्तीकरण पर विचार करेगी और उसे मंजूरी देगी।

तीसरा, इसमें बिल्ड-ट्रांसफर (बीटी) अनुबंधों के तहत परियोजनाओं के लिए भुगतान करने और उन मामलों में निरंतर उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए भूमि पट्टे पर देने के लिए भूमि कोष बनाना शामिल है जहां संगठन उस भूमि का उपयोग कर रहे हैं जिसे राज्य पुनः प्राप्त कर रहा है।

राष्ट्रीय सभा के प्रस्ताव के अनुसार, राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा और सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए राष्ट्रीय और सार्वजनिक हित में भूमि अधिग्रहण की शर्तों के लिए मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास योजनाओं की मंजूरी पूरी करना और भूमि कानून के अनुसार पुनर्वास की व्यवस्था करना आवश्यक है, सिवाय निम्नलिखित मामलों के:

- ऐसे मामलों में भूमि अधिग्रहण जहां मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना, जिसमें पुनर्वास व्यवस्था शामिल नहीं है, सार्वजनिक रूप से प्रकाशित की जा चुकी है लेकिन राष्ट्रीय महत्व की परियोजनाओं, सार्वजनिक निवेश कानून द्वारा निर्धारित तत्काल सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं और अन्य परियोजनाओं के लिए अभी तक अनुमोदित नहीं की गई है, यदि 75% से अधिक भूमि उपयोगकर्ता मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना के अनुमोदित होने से पहले भूमि अधिग्रहण के लिए सहमत होते हैं;

सार्वजनिक निवेश संबंधी कानून के अनुसार, तत्काल सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, ऑन-साइट पुनर्वास लागू करने वाली परियोजनाओं और उन परियोजनाओं के लिए पुनर्वास व्यवस्था पूरी होने से पहले भूमि अधिग्रहण आवश्यक है, जहां पुनर्वास व्यवस्था मुख्य निर्माण मार्ग के साथ ही की जानी है।

सरकार को मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना को मंजूरी देने से पहले भूमि अधिग्रहण का विवरण निर्दिष्ट करना होगा, और पुनर्वास व्यवस्था पूरी करने से पहले भूमि अधिग्रहण करना होगा।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्री ट्रान ड्यूक थांग ने मसौदा प्रस्ताव पर मिली प्रतिक्रिया की स्वीकृति के बारे में बताते हुए एक रिपोर्ट प्रस्तुत की (फोटो: हांग फोंग)।

राष्ट्रीय सभा प्रांतीय जन समितियों को उन मामलों में अस्थायी आवास की व्यवस्था, अवधि और लागत को विनियमित करने का अधिकार सौंपती है जहां पुनर्वास व्यवस्था पूरी होने से पहले भूमि का पुनर्ग्रहण किया जाता है।

सक्षम प्राधिकारी या व्यक्ति निवेश परियोजना की प्रगति या मुआवजे, सहायता और पुनर्वास की प्रगति के अनुसार भूमि अधिग्रहण पर निर्णय लेगा।

भूमि मुआवजे की गणना के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि कीमतों के संबंध में, राष्ट्रीय सभा के प्रस्ताव में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि "भूमि मूल्य की गणना भूमि मूल्य तालिका में भूमि मूल्य और इस प्रस्ताव में निर्धारित भूमि मूल्य समायोजन गुणांक के अनुसार की जाएगी।"

जिन मामलों में मुआवजे के रूप में आवासीय भूमि उपलब्ध कराई जाती है और मुआवजा प्राप्त स्थान पर भूमि का मूल्य भूमि मूल्य सूची में शामिल नहीं है, तो सक्षम प्राधिकारी मुआवजा, सहायता और पुनर्वास योजना में पुनर्वास स्थल पर भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए भूमि मूल्य निर्धारित करने हेतु समान स्थान की भूमि मूल्य सूची में उल्लिखित भूमि मूल्य के आधार पर निर्णय लेगा।

कम्यून स्तर पर जन समिति प्रांतीय स्तर पर जन समिति को रिपोर्ट करने के लिए जिम्मेदार है, ताकि वह निकटतम बैठक में प्रांतीय जन परिषद को भूमि मूल्य सूची में शामिल करने के लिए प्रस्तुत कर सके।

राष्ट्रीय सभा में यह प्रावधान है कि भूमि को रद्द करने का निर्णय जारी करने से पहले, सक्षम प्राधिकारी को कृषि भूमि के लिए कम से कम 60 दिन पहले और गैर-कृषि भूमि के लिए 120 दिन पहले भूमि मालिक, भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामी और किसी भी संबंधित अधिकारों और दायित्वों (यदि कोई हो) को भूमि रद्द करने की सूचना भेजनी होगी।

भूमि मूल्य समायोजन गुणांकों के संबंध में, प्रस्ताव में कहा गया है कि प्रांतीय जन समिति प्रत्येक वर्ष 1 जनवरी से लागू होने वाले भूमि मूल्य समायोजन गुणांक जारी करने का निर्णय लेती है। आवश्यकता पड़ने पर, प्रांतीय जन समिति वर्ष के भीतर या प्रत्येक क्षेत्र या स्थान के लिए भूमि मूल्य समायोजन गुणांकों में संशोधन या उन्हें पूरक करने का निर्णय ले सकती है।

प्रांतीय जन परिषद भूमि मूल्य सूची पर निर्णय लेगी, इसकी घोषणा करेगी और इसे 1 जनवरी, 2026 से लागू करेगी, और आवश्यकतानुसार भूमि मूल्य सूची में संशोधन या पूरक करेगी।

यह प्रस्ताव 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होगा।

स्रोत: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm