थान होआ और बिन्ह दीन्ह में भूमि उपविभाजन और पृथक्करण पर नवीनतम विनियम

थान होआ प्रांत की जन समिति ने प्रांत में प्रत्येक प्रकार की भूमि के लिए भूमि विभाजन और भूमि समेकन हेतु शर्तों और न्यूनतम क्षेत्रफल के नियमों पर निर्णय संख्या 56/2024 जारी किया है। यह निर्णय 1 अक्टूबर से प्रभावी होगा।

निर्णय के अनुसार, शहरी भूमि के लिए, विभाजित किए जाने वाले भूखंड का क्षेत्रफल यह सुनिश्चित करना होगा कि शेष भूखंड और विभाजन के बाद बने भूखंडों का क्षेत्रफल 40 वर्ग मीटर और न्यूनतम पार्श्व आकार 3 वर्ग मीटर हो। विशेष रूप से, हाई थान वार्ड, नघी सोन कस्बे में, विभाजन के बाद न्यूनतम क्षेत्रफल 30 वर्ग मीटर है, और पार्श्व आकार 3 वर्ग मीटर है।

ग्रामीण आवासीय भूमि के लिए, विभाजित भूखंड का क्षेत्रफल यह सुनिश्चित करना होगा कि शेष भूखंड और विभाजन के बाद बने भूखंडों का क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर और न्यूनतम पार्श्व आकार 4 वर्ग मीटर हो। विशेष रूप से, नघी सोन कस्बे के नघी सोन कम्यून, हाउ लोक जिले के न्गु लोक कम्यून और क्वांग ज़ुओंग जिले के क्वांग न्हाम कम्यून में, विभाजन के बाद न्यूनतम क्षेत्रफल 30 वर्ग मीटर और पार्श्व आकार 3 वर्ग मीटर होना चाहिए...

कृषि भूमि के लिए, विभाजित किए जाने वाले भूखंड का क्षेत्रफल यह सुनिश्चित करना होगा कि शेष भूखंड और विभाजन के बाद बनने वाले भूखंडों का क्षेत्रफल न्यूनतम हो। विशेष रूप से, वार्षिक फसलों, बारहमासी फसलों, जलीय कृषि और नमक उत्पादन के लिए भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 500 वर्ग मीटर होना चाहिए। सुरक्षात्मक वन भूमि और उत्पादन वन भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 3,000 वर्ग मीटर है।

थान होआ शहर के केंद्र का एक कोना (चित्रण: थान तुंग)।

इससे पहले, बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति ने भी निर्णय संख्या 31/2024 जारी किया था, जिसमें प्रांत में प्रत्येक प्रकार की भूमि के लिए भूमि विभाजन और भूमि समेकन की शर्तें और न्यूनतम क्षेत्रफल निर्धारित किया गया था। यह निर्णय 15 अगस्त से प्रभावी होगा।

नए नियमों के अनुसार, विभाजित होने के बाद, शहरी आवासीय भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 40 वर्ग मीटर होना चाहिए, जिसकी न्यूनतम चौड़ाई (सामने का भाग) और लंबाई (गहराई) 3 मीटर होनी चाहिए। विभाजित होने के बाद, ग्रामीण आवासीय भूमि का न्यूनतम क्षेत्रफल 50 वर्ग मीटर होना चाहिए, जिसकी न्यूनतम चौड़ाई (सामने का भाग) और लंबाई (गहराई) 4 मीटर होनी चाहिए।

गैर-कृषि भूमि के लिए, गैर-कृषि भूमि के उपविभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्र जो आवासीय भूमि नहीं है (राज्य द्वारा सौंपी गई या पट्टे पर दी गई निवेश परियोजनाओं का हिस्सा नहीं है) 100 मीटर2 है, जिसकी चौड़ाई (सामने का भाग) और लंबाई 05 मीटर या उससे अधिक है।

इसके अलावा, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कृषि भूमि के उपविभाजन के बाद न्यूनतम क्षेत्र और आकार भी निर्धारित करती है जैसे: वार्षिक फसलों के लिए भूमि, नमक बनाने वाली भूमि 500m2 है, चौड़ाई और लंबाई 5 मीटर या उससे अधिक है; बारहमासी फसलों के लिए भूमि, जलीय कृषि भूमि 1,000m2 है, चौड़ाई और लंबाई 10 मीटर या उससे अधिक है;

उत्पादन वन भूमि 5,000 वर्ग मीटर है, जिसकी चौड़ाई और लंबाई 50 मीटर या उससे अधिक हो। अन्य कृषि भूमि के लिए, भूमि उपयोगकर्ता, जिसकी भूमि किसी निवेश परियोजना से उत्पन्न नहीं हुई है और जिसे राज्य द्वारा आवंटित या पट्टे पर दिया गया है, 500 वर्ग मीटर है, जिसकी चौड़ाई और लंबाई 5 मीटर या उससे अधिक हो...

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm