निरीक्षक द्वारा 2022 से साइगॉन चिड़ियाघर से लगभग 800 बिलियन एकत्र करने का निर्णय लिया गया।

साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन से भूमि किराया वसूलने का निर्णय एक लंबी कहानी है, जिसे हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट द्वारा 2022 से प्रस्तावित किया गया है।

Quyết định truy thu Thảo cầm viên Sài Gòn gần 800 tỉ được thanh tra kiến nghị từ năm 2022 - Ảnh 1. — साइगॉन चिड़ियाघर पर्यटकों से भरा रहता है, खासकर छुट्टियों और टेट के दौरान - फोटो: गुयेन ट्राई

हो ची मिन्ह सिटी निरीक्षणालय: चिड़ियाघर के भूमि किराए की सही और पूर्ण गणना करने का अनुरोध

तुओई ट्रे ऑनलाइन की जांच के अनुसार, 14 अक्टूबर, 2022 को हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन कंपनी लिमिटेड के परिसर, अचल संपत्ति और वित्तीय गतिविधियों के प्रबंधन और उपयोग पर एक निरीक्षण निष्कर्ष जारी किया।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के साथ भूमि पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने कहा कि 25 सितंबर, 2010 को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन को एक सदस्यीय एलएलसी में परिवर्तित करने के लिए अचल संपत्तियों को स्थानांतरित करने पर निर्णय संख्या 4213 जारी किया;

और 30 सितंबर, 2010 को हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 4276 जारी कर साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन को एक सदस्यीय सीमित देयता कंपनी में परिवर्तित करने की परियोजना को मंजूरी दे दी।

हालांकि, हो ची मिन्ह सिटी निरीक्षणालय के अनुसार, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की रिपोर्ट संख्या 8027 की सामग्री में भूमि आवंटन का सही समय दर्ज नहीं किया गया है, और साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन के भूमि प्रबंधन और उपयोग की प्रक्रिया (30 सितंबर, 2010 से नवंबर 2014 तक) को पूरी तरह से दर्ज नहीं किया गया है, ताकि साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन को भूमि आवंटन, प्रबंधन और उपयोग के सही समय के लिए भूमि पट्टे पर देने की नीति पर विचार और अनुमोदन के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत किया जा सके।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के 4 दिसंबर, 2014 को जारी निर्णय संख्या 5918 की सामग्री में, साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन कंपनी को भूमि पट्टे पर देने की नीति को इस निर्णय पर हस्ताक्षर करने की तारीख से स्वीकार किया गया था, अर्थात 4 दिसंबर, 2014।

निरीक्षण निष्कर्ष में कहा गया है, "30 सितंबर 2010 से नवंबर 2014 तक साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन कंपनी के भूमि किराए का भुगतान करने के दायित्व के कार्यान्वयन की गणना और संग्रह नहीं किया गया है, जिससे नियमों के अनुसार बजट राजस्व प्रभावित हो रहा है। राज्य के बजट में भुगतान करने के लिए सही और पर्याप्त रूप से गणना करने के लिए निरीक्षण और समीक्षा के लिए सक्षम प्राधिकारी को नियुक्त करना आवश्यक है।"

साइगॉन चिड़ियाघर का भूमि किराया मूल्य 1,033,362 VND/m2/वर्ष है

29 नवंबर, 2021 को जिला 1 कर विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, राज्य बजट के लिए भूमि पर वित्तीय दायित्वों के कार्यान्वयन के संबंध में:

4 दिसंबर 2014 से 3 दिसंबर 2019 तक की अवधि:

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने अभी तक 4 दिसंबर, 2014 से 3 दिसंबर, 2019 तक के लिए प्रथम स्थिर 5-वर्षीय भूमि किराये की कीमत निर्धारित और प्रस्तावित नहीं की है, ताकि वित्त विभाग इसका मूल्यांकन कर इसे हो ची मिन्ह सिटी भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद के समक्ष विचारार्थ प्रस्तुत कर सके तथा निर्णय हेतु हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के समक्ष प्रस्तुत कर सके।

इसलिए, जिला 1 कर विभाग ने भूमि किराया मूल्य निर्धारित करने के लिए अपर्याप्त आधार के कारण, राज्य बजट में भुगतान करने के लिए 5 साल की अवधि के लिए भूमि किराया एकत्र करने के लिए अभी तक नोटिस जारी नहीं किया है।

Quyết định truy thu Thảo cầm viên Sài Gòn gần 800 tỉ được thanh tra kiến nghị từ năm 2022 - Ảnh 2. — साइगॉन चिड़ियाघर पर सैकड़ों अरबों डॉलर के भूमि किराये के कर्ज के कारण परिचालन बंद होने का खतरा मंडरा रहा है - फोटो: गुयेन ट्राई

4 दिसंबर 2019 से निरीक्षण के समय तक की अवधि:

28 सितंबर, 2021 को, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने नोटिस संख्या 12651 जारी किया, जिसमें 4 दिसंबर, 2019 से 3 दिसंबर, 2024 तक भूमि किराये की कीमत VND 1,033,362/ ^m2 /वर्ष निर्धारित की गई। इस नोटिस के आधार पर, जिला 1 कर विभाग ने जारी किया:

+ नोटिस संख्या 48015 दिनांक 30 सितंबर, 2021, 2021 में VND 163.39 बिलियन से अधिक की राशि में भूमि किराया एकत्र करना, भुगतान की समय सीमा 31 अक्टूबर, 2021 है।

+ 4 दिसंबर, 2019 से 31 दिसंबर, 2020 तक अतिरिक्त भूमि किराया संग्रह पर 4 अक्टूबर, 2021 की सूचना संख्या 48030, जिसकी राशि VND 175.92 बिलियन से अधिक है, भुगतान की समय सीमा: 4 अक्टूबर, 2021 से 30 दिनों के भीतर राशि का 50% और शेष 50% राशि के लिए अगले 60 दिन।

तुओई ट्रे ऑनलाइन की जांच के बाद, 10 फरवरी, 2023 को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के कार्यालय ने साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन कंपनी लिमिटेड के निरीक्षण, प्रबंधन, अचल संपत्ति के उपयोग और वित्तीय गतिविधियों के निष्कर्ष पर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई के निष्कर्ष का नोटिस जारी किया।

दस्तावेज़ में कई मुद्दों को उठाया गया है, जिसमें इस बात पर जोर दिया गया है कि साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन को जिला 1 के बेन नघे वार्ड में नंबर 2 गुयेन बिन्ह खिम स्ट्रीट स्थित भूमि के लिए सही और पूर्ण भूमि किराया का भुगतान करने का कड़ाई से पालन करना चाहिए, जिसकी राशि जिला 1 कर विभाग के दो नोटिसों के अनुसार 339.3 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान किसी भी कठिनाई या समस्या के मामले में, नियमों के अनुसार मार्गदर्शन और सहायता के लिए हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग को रिपोर्ट करें।

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने कहा कि वह केवल नियमों को लागू करता है।

10 दिसंबर को टुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी टैक्स विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि कार्यान्वयन इकाई के रूप में, कर एजेंसी राज्य के बजट को इकट्ठा करने के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के भूमि पट्टे के फैसले और प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग और चिड़ियाघर के बीच भूमि पट्टा अनुबंध पर आधारित होगी।

घोषणा के अनुसार, 31 अक्टूबर तक साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन कंपनी लिमिटेड का कर ऋण 846 बिलियन VND से अधिक है। इसमें से, जबरन कर वसूली के लिए बकाया राशि 787 बिलियन VND से अधिक है।

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग के प्रतिनिधि के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग, साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन सहित संबंधित इकाइयों के साथ एक बैठक की अध्यक्षता की... ताकि इस इकाई के लिए बाधाओं को दूर किया जा सके।

इसके बाद, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को अनुसंधान करने और सलाह देने का काम सौंपा ताकि इस स्थान पर आधिकारिक निर्णय लिया जा सके।

इस बीच, तुओई ट्रे ऑनलाइन के साथ बात करते हुए, जिला 1 कर विभाग के नेता ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की अध्यक्षता में हुई बैठक में, साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन के प्रतिनिधि ने प्रस्तुत किया कि हालांकि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने 2 गुयेन बिन्ह खिम, बेन नघे वार्ड, जिला 1 में 158,117 वर्ग ^मीटर भूमि पट्टे पर ली थी, लेकिन वास्तव में व्यावसायिक उपयोग केवल एक बहुत छोटे क्षेत्र (लगभग 5,600 ^{वर्ग मीटर} ) पर ही हुआ था।

शेष क्षेत्र का उपयोग पूर्णतः संरक्षण कार्य के लिए किया जाता है।

इसलिए, समायोजन हो ची मिन्ह सिटी जन समिति और हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा किया जाना चाहिए। वर्तमान में, निरीक्षणालय के निर्णय के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग को सही प्रक्रियाओं और नियमों का पालन करना होगा।

हालाँकि, अब तक जिला 1 कर विभाग ने यह राशि एकत्र नहीं की है क्योंकि साइगॉन चिड़ियाघर और बॉटनिकल गार्डन के पास भुगतान करने का कोई स्रोत नहीं है।

क्या साइगॉन चिड़ियाघर अपना काम बंद कर देगा यदि उसे भूमि किराया कर के रूप में सैकड़ों अरबों डाँग का बकाया वसूलना पड़े?

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स्रोत: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm