नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉर्पोरेशन - नोवालैंड (कोड एनवीएल) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है, जिसमें वीएनडी 2,950 बिलियन से अधिक का रिकॉर्ड लाभ है, जो वित्तीय राजस्व में तेज वृद्धि के कारण इसी अवधि की तुलना में 21.6 गुना अधिक है।

सितंबर के अंत में, नोवालैंड ने 2024 के लिए अपनी ऑडिटेड अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की, जिसमें 7,327 बिलियन VND का घाटा बताया गया, जबकि स्वतंत्र रूप से रिपोर्ट में 345 बिलियन VND का लाभ बताया गया था।

मुख्य कारण यह है कि एनवीएल को भूमि किराया, 2017 भूमि मूल्य योजना के अनुसार देय भूमि उपयोग शुल्क और नाम राच चिएक, एन फु वार्ड, थू डुक शहर (2008 के बजाय) में 30 हेक्टेयर से अधिक की परियोजना के लिए देर से भुगतान शुल्क के लिए लेखा परीक्षक द्वारा अनुरोध के अनुसार प्रावधान करना होगा और वित्तीय लागत में वृद्धि करनी होगी।

एनवीएल को विदेशी मुद्रा मूलधन शेष और परिसमापन सहायक कंपनियों से होने वाले नुकसान के साथ देय राशियों के विनिमय दर अंतर का भी पुनर्मूल्यांकन करना पड़ा। स्वतंत्र लेखा परीक्षक ने नोवालैंड की चालू व्यवसाय धारणा पर भी अपनी राय व्यक्त की।

नोवालैंड ने तीसरी तिमाही में रिकॉर्ड उच्च मुनाफ़े की घोषणा की, जबकि NVL के शेयर ऐतिहासिक रूप से न्यूनतम स्तर पर थे, लगभग VND10,000/शेयर, और बॉन्डधारकों के अनुरोध पर उसे ट्रिलियन-डोंग बॉन्ड लॉट के लिए संपार्श्विक जोड़ना पड़ा। 2024 के लिए ऑडिटेड अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट देर से जमा करने के कारण NVL के शेयरों को भी चेतावनी दी गई है।

नियमों के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट स्व-तैयार और अलेखापरीक्षित है।

इसका मतलब यह भी है कि इन आँकड़ों में कोई बदलाव नहीं किया जाएगा। ऑडिटिंग केवल चौथी तिमाही और पूरे वर्ष की रिपोर्टों में ही शामिल है।

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नोवालैंड पर कुल 59.9 ट्रिलियन वियतनामी डोंग का कर्ज दर्ज किया गया है। इसमें से, कुल बकाया बॉन्ड ऋण लगभग 39 ट्रिलियन वियतनामी डोंग है। फोटो: NVL

वित्तीय गतिविधियाँ अभी भी मुख्य आधार हैं

नोवालैंड के स्पष्टीकरण के अनुसार, तीसरी तिमाही के मुनाफे में यह तेज़ वृद्धि मुख्य रूप से पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में वित्तीय राजस्व में वृद्धि के कारण हुई, जिसमें 2024 के पहले 6 महीनों का वित्तीय राजस्व भी शामिल है, जिसे लेखा परीक्षक ने अर्ध-वार्षिक समीक्षा रिपोर्ट में 3,045 अरब VND से अधिक घटाकर समायोजित किया था। नोवालैंड ने कहा कि समूह ने वास्तविक संग्रह 2024 की तीसरी तिमाही में पूरा कर लिया था।

इसके अलावा, इसी अवधि में वित्तीय व्यय में 1,288 बिलियन VND से 319 बिलियन VND से अधिक की कमी ने भी NVL के लाभ में योगदान दिया।

रिपोर्ट के अनुसार, नोवालैंड ने 2024 की तीसरी तिमाही में VND 2,010 बिलियन से अधिक का राजस्व दर्ज किया, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में यह VND 1,073 बिलियन था।

पहले 9 महीनों में, नोवालैंड का कुल समेकित राजस्व कई बड़ी परियोजनाओं से लगभग VND4,295 बिलियन (इसी अवधि के VND2,740 बिलियन से अधिक) था। इसमें से लगभग VND3,739 बिलियन रियल एस्टेट हस्तांतरण राजस्व था।

समीक्षा के बाद वर्ष की पहली छमाही में भारी घाटे के कारण, 9 महीने बाद संचित घाटे के कारण, एनवीएल को अभी भी लगभग 4,377 बिलियन वीएनडी का नुकसान हुआ।

सितंबर के अंत तक कुल संपत्ति 232,000 अरब VND से अधिक थी। अल्पकालिक ऋण लगभग 37,700 अरब VND और दीर्घकालिक ऋण लगभग 22,200 अरब VND थे। इनमें से कुल बकाया बांड लगभग 39,000 अरब VND थे।

एनवीएल ने यह भी दर्ज किया कि राज्य को कर और देय राशि वर्ष की शुरुआत की तुलना में 8 गुना बढ़कर 7,800 बिलियन वीएनडी हो गई।

एनएलवी के अनुसार, सितंबर 2024 के अंत तक, नोवावर्ल्ड फान थियेट परियोजना (बिन थुआन) ने 1,200 से अधिक विला सौंप दिए थे, जिनमें से 600 से अधिक का इंटीरियर पूरा हो गया था और उन्हें चालू कर दिया गया था; नोवावर्ल्ड हो ट्राम परियोजना ( बा रिया - वुंग ताऊ ) ने 400 से अधिक विला उत्पाद सौंप दिए थे; एक्वा सिटी परियोजना (डोंग नाई) ने 650 से अधिक टाउनहाउस ग्राहकों को सौंप दिए थे।

एनवीएल के शेयर हाल ही में VND10,000/शेयर के निचले स्तर पर आ गए, जबकि अप्रैल की शुरुआत में यह VND18,000/शेयर से अधिक और सितंबर 2022 में लगभग VND90,000/शेयर (समायोजित मूल्य) था।

2024 की तीसरी तिमाही में भारी मुनाफे की घोषणा के तुरंत बाद, नोवालैंड ने प्रतिभूति आयोग को एक प्रेषण भेजा जिसमें एनवीएल शेयरों के लिए चेतावनी को हटाने का अनुरोध किया गया।

इससे पहले, एनवीएल के शेयर एचओएसई की गैर-मार्जिन उधार सूची में थे, क्योंकि कंपनी ने 2024 के लिए अपने ऑडिट किए गए अर्ध-वार्षिक वित्तीय विवरणों का खुलासा करने में देरी की थी।

30 अक्टूबर को यह स्टॉक थोड़ा सुधरा और 10,700 VND/शेयर पर बंद हुआ।

6 सितंबर को, नोवाग्रुप ने 3 मिलियन से अधिक एनवीएल शेयरों की बिक्री पूरी कर ली, जिससे श्री बुई थान नॉन से संबंधित शेयरधारकों के समूह का स्वामित्व अनुपात कम हो गया, जिनके पास नोवालैंड में 39% से कम पूंजी है।

वर्ष की शुरुआत से, नोवाग्रुप ने 36 मिलियन से ज़्यादा NVL शेयर बेचे हैं। पिछले दो वर्षों में, श्री नॉन से जुड़े शेयरधारकों के समूह ने 400 मिलियन से ज़्यादा NVL शेयरों पर अपना स्वामित्व कम कर लिया है।

ऑडिट के बाद नोवालैंड का लाभ 7,300 बिलियन VND से अधिक के नुकसान में बदल गया । श्री बुई थान नॉन की अध्यक्षता वाले नोवालैंड ने ऑडिट के बाद 2024 के पहले 6 महीनों के लिए अपने व्यावसायिक परिणामों की रिपोर्ट 7,327 बिलियन VND के नुकसान के साथ की है, जबकि पहले 345 बिलियन VND का लाभ बताया गया था।