लम्बे समय के निलंबन के बाद परियोजना स्थल पर पुनः चहल-पहल शुरू हो गई।

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पुनर्गठन की लंबी अवधि के बाद, दक्षिण में रियल एस्टेट व्यवसाय धीरे-धीरे परियोजनाओं के क्रियान्वयन की ओर लौट रहे हैं, तथा निलंबित परियोजनाओं के निर्माण स्थलों पर फिर से चहल-पहल शुरू हो गई है।

निर्माण स्थल को पटरी पर रखने के प्रयास

एमबी बैंक से 1,100 अरब वीएनडी तक के वित्तीय पैकेज के वितरण की प्रतिबद्धता प्राप्त करने के बाद, नोवालैंड समूह और ठेकेदार टेस्ला ने डोंग नाई प्रांत के बिएन होआ शहर के लॉन्ग हंग कम्यून में एक्वा सिटी शहरी क्षेत्र परियोजना के एक भाग, एवर ग्रीन 2 उपखंड के दूसरे चरण के तकनीकी बुनियादी ढांचे को पूरा करने के लिए एक भूमिपूजन समारोह आयोजित किया। इस उपखंड का क्षेत्रफल 64 हेक्टेयर है, जिसमें विला, वाणिज्यिक शॉपहाउस और टाउनहाउस जैसे लगभग 460 अपार्टमेंट हैं।

उपरोक्त उपविभाग के पूरा होने के साथ-साथ, नोवालैंड 891 उत्पादों के निर्माण और हस्तांतरण पर ध्यान केंद्रित कर रहा है; साथ ही, योजना संबंधी समस्याओं के समाधान के बाद, कू लाओ फुओक हंग वाणिज्यिक सेवा शहरी क्षेत्र के लिए समतलीकरण और तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण को फिर से शुरू कर रहा है।

पुनर्गठन प्रक्रिया के बाद, नोवालैंड ने हो ची मिन्ह सिटी और पड़ोसी प्रांतों में कई अन्य परियोजनाओं को फिर से शुरू करना शुरू कर दिया है। कंपनी का लक्ष्य वर्ष के अंत तक नोवावर्ल्ड हो ट्राम ( बा रिया - वुंग ताऊ ) में 243 उत्पाद और नोवावर्ल्ड फान थियेट (बिन थुआन) में 820 उत्पाद बनाकर सौंपना है।

नोवालैंड के एक प्रतिनिधि ने जोर देकर कहा, "हम परियोजनाओं के निर्माण को जारी रखने के लिए कई संसाधन जुटा रहे हैं, कानूनी दस्तावेजों और संबंधित प्रक्रियाओं को तेजी से पूरा करने के लिए समन्वय कर रहे हैं, परियोजना को फिर से तैनात कर रहे हैं और जल्द ही इसे पूरा करके परिचालन में ला रहे हैं।"

इसी तरह, फाट डाट ने अपने बॉन्ड ऋण के पुनर्गठन के बाद, प्रमुख परियोजनाओं के निर्माण पर भी ध्यान केंद्रित किया है। तदनुसार, बाक हा थान शहरी क्षेत्र (बिन दीन्ह) में भूमि भराव और समतलीकरण का निर्माण कार्य पहले चरण की प्रगति के 95% से अधिक तक पहुँच गया है। इस परियोजना पर तीसरी तिमाही में भूमि उपयोग के लिए शुल्क लगने की उम्मीद है; यह तीसरी तिमाही के अंत में, 2024 की चौथी तिमाही की शुरुआत में बिक्री के लिए पात्र होगी।

थुआन एन परियोजना ( बिनह डुओंग ) के साथ, फाट डाट को थुआन एन 1 भवन (1.8 हेक्टेयर) और थुआन एन 2 भवन (2.65 हेक्टेयर) की नींव, पाइल्स और बॉडी के लिए सभी निर्माण परमिट प्राप्त हो गए हैं। उद्यम निर्माण प्रगति और निर्माण गतिविधियों को सक्रिय रूप से गति दे रहा है, भूमि उपयोग शुल्क गणना चरण की ओर बढ़ रहा है। उम्मीद है कि उद्यम अक्टूबर 2024 में भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान पूरा कर लेगा और 2024 की चौथी तिमाही में व्यवसाय शुरू कर देगा।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा कि सरकार के अथक प्रयासों के बाद, रियल एस्टेट से जुड़े तीन कानूनों के शीघ्र प्रभावी होने से व्यवसायों, ग्राहकों, निवेशकों आदि सहित पूरे बाजार का विश्वास पुनः स्थापित हुआ है। बाजार धीरे-धीरे अपनी सामान्य गति पर लौट रहा है, और एक बेहतर नए चक्र की उम्मीद जगी है।

"यह तथ्य कि व्यवसाय इस तूफ़ान का सामना करने के लिए दृढ़ हैं और सरकार की समर्थन नीतियाँ रियल एस्टेट को उबरने के लिए गति प्रदान कर रही हैं। हालाँकि अभी भी अपने पुराने स्वरूप को पुनः प्राप्त करना संभव नहीं है, फिर भी व्यवसायों के प्रयास सराहनीय हैं। इस कठिन परिस्थिति में सभी पक्षों का सहयोग, पिछले दौर की तुलना में अधिक पारदर्शी बाज़ार की दिशा में एक स्थायी कदम के प्रति विश्वास को और बढ़ाता है," श्री दिन्ह ने स्वीकार किया।

नई आपूर्ति के लिए तैयार

पुरानी परियोजनाओं की निर्माण प्रगति को बनाए रखने के प्रयासों के साथ-साथ, कई व्यवसाय परियोजनाओं को शीघ्र बाजार में लाने के लिए प्रक्रियाओं में तेजी लाने का भी प्रयास करते हैं।

उदाहरण के लिए, नए रियल एस्टेट चक्र की तैयारी के लिए, खांग दीएन हाउस कई परियोजनाओं में महत्वपूर्ण निवेश कर रहा है, जिनका कंपनी की परिसंपत्ति संरचना में सबसे बड़ा हिस्सा है। इनमें से, टैन ताओ शहरी क्षेत्र परियोजना 6,560 बिलियन VND, ग्रीन विलेज परियोजना 1,780 बिलियन VND, एमेरिया परियोजना 3,470 बिलियन VND, सोलिना परियोजना 1,540 बिलियन VND और बिन्ह ट्रुंग परियोजना 4,170 बिलियन VND है।

जहां तक सोलिना (बिन चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी) का सवाल है, 16.4 हेक्टेयर तक के कुल भूमि क्षेत्र के साथ, कंपनी ने पूरी परियोजना के लिए भूमि मुआवजा पूरा कर लिया है; जुलाई 2024 में, इसने 13.1 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ चरण I के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान किया, और चरण I को 2025 के अंत में बिक्री के लिए खोला जा सकता है।

क्लैरिटा और एमेरिया परियोजनाओं (थु डुक सिटी) के लिए, केपेल लैंड के साथ सहयोग करने के बाद, न्हा खांग दीएन ने अक्टूबर 2023 में निर्माण शुरू किया। कंपनी इन दोनों परियोजनाओं के लिए बिक्री लाइसेंस के लिए आवेदन कर रही है और अक्टूबर 2024 में बिक्री शुरू होने की उम्मीद है।

न्हा खांग दीएन के अलावा, हो ची मिन्ह सिटी में, इस साल की शुरुआत से अपेक्षाकृत शांत अवधि के बाद, सितंबर की शुरुआत में, कई व्यवसाय थू डुक सिटी में नई परियोजनाओं की घोषणा करने की तैयारी कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, दीएन फुक थान कंपनी एमटी ईस्टमास्क परियोजना के अंतिम चरण में 500 अपार्टमेंटों की एक "टोकरी" बाजार में उतारने की तैयारी कर रही है।

इसके अलावा, कई रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर ने हाल ही में ग्लोबल सिटी प्रोजेक्ट के लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट के लिए रिफंडेबल बुकिंग स्वीकार करना शुरू कर दिया है, जो लगभग 8,000 अपार्टमेंट के साथ 27 लक्जरी अपार्टमेंट टावरों का एक पैमाना है, जिसकी कीमत 100 से 150 मिलियन VND/m2 के बीच होने की उम्मीद है।

वीआईएस रेटिंग द्वारा हाल ही में प्रकाशित रिपोर्ट से पता चलता है कि रियल एस्टेट ऋण उत्तोलन अनुपात उच्च बना रहेगा, क्योंकि इस क्षेत्र के व्यवसाय नई परियोजनाओं के विकास के लिए ऋण का उपयोग बढ़ा रहे हैं।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html