ऐसे और मामले जोड़े जाएंगे जो निर्माण परमिट से मुक्त हैं।

निर्माण (प्रतिस्थापन) पर मसौदा कानून ने कई प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बना दिया है, विशेष रूप से व्यक्तिगत घरों के निर्माण के लिए।

मसौदा कानून में कई प्रकार के आवासों के लिए निर्माण परमिट से छूट का प्रावधान है

मसौदे के अनुसार, निर्माण गतिविधियों को नियोजन, परियोजना स्थापना, सर्वेक्षण, डिज़ाइन, निर्माण से लेकर कार्यों के दोहन और उपयोग के प्रबंधन तक, व्यापक दायरे में लाने के लिए पुनर्परिभाषित किया गया है। निर्माण निवेशक वे एजेंसियाँ, संगठन और व्यक्ति हैं जो निर्माण निवेश गतिविधियों को चलाने के लिए पूँजी के आयोजन, प्रबंधन और उपयोग के लिए ज़िम्मेदार हैं।

मसौदे में एक उल्लेखनीय नया बिंदु यह है कि निर्माण निवेश परियोजनाओं का वर्गीकरण निवेश के स्वरूप (सार्वजनिक निवेश, पीपीपी, व्यावसायिक निवेश) और महत्व के पैमाने और स्तर के अनुसार व्यवस्थित किया गया है।

जिन परियोजनाओं के लिए केवल आर्थिक -तकनीकी रिपोर्ट की आवश्यकता होती है, उनके लिए मसौदा स्पष्ट रूप से निर्धारित करता है कि यह “धार्मिक कार्यों, छोटे पैमाने के कार्यों और सरल तकनीकों पर लागू होता है”, जिससे इन परियोजनाओं के लिए प्रक्रियाओं को छोटा करने में मदद मिलती है।

बहुमंजिला और बहु-अपार्टमेंट घरों को छोड़कर, परिवारों और व्यक्तियों के व्यक्तिगत घरों को व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट या आर्थिक-तकनीकी रिपोर्ट तैयार करने से छूट दी गई है।

व्यावसायिक निवेश परियोजनाओं के लिए, निर्माण पेशेवर एजेंसी केवल निर्माण डिजाइन का मूल्यांकन करती है, जबकि निवेश निर्णयकर्ता परियोजना मूल्यांकन के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होता है।

विशेष रूप से, मसौदे में निर्माण परमिट से छूट प्राप्त कई मामलों को शामिल किया गया है। इनमें शामिल हैं: निर्माण निवेश परियोजनाओं से संबंधित कार्य जिनकी व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट या निर्माण डिज़ाइन का मूल्यांकन विशिष्ट निर्माण एजेंसियों द्वारा किया गया हो; शहरी क्षेत्र की परियोजनाओं से संबंधित व्यक्तिगत घर, अनुमोदित विस्तृत योजना 1/500 वाली आवास परियोजनाएँ; स्तर 4 निर्माण कार्य, ग्रामीण, पर्वतीय और द्वीपीय क्षेत्रों में 7 मंज़िल से कम के व्यक्तिगत घर।

मसौदा राज्य गुप्त कार्यों, तत्काल एवं अत्यावश्यक कार्यों तथा अस्थायी कार्यों सहित विशेष कार्यों के निर्माण में निवेश को विनियमित करने के लिए एक अलग खंड समर्पित करता है; जिससे संक्षिप्त प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं के अनुप्रयोग की अनुमति मिलती है।

मसौदे में एक और उल्लेखनीय विषयवस्तु निर्माण अनुबंधों पर विनियमन है। मसौदे में अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और उन्हें निष्पादित करने के सिद्धांतों, अनुबंधों की वैधता और वैधानिकता को स्पष्ट रूप से बताया गया है; और उन मामलों पर अधिक विशिष्ट नियम प्रदान किए गए हैं जहाँ अनुबंधों में संशोधन किया जा सकता है, खासकर जब कोई अप्रत्याशित घटना घटित हो या परिस्थितियों में कोई मूलभूत परिवर्तन हो, ताकि निवेशकों और ठेकेदारों, दोनों की कठिनाइयों को दूर किया जा सके।

श्री फुओंग

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html