निर्माण परमिट से छूट प्राप्त कई मामलों को इसमें जोड़ा जाएगा।

निर्माण (प्रतिस्थापन) संबंधी मसौदा कानून ने कई प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बना दिया है, विशेष रूप से व्यक्तिगत मकानों के निर्माण के लिए।

मसौदा कानून में कई प्रकार के आवासों के लिए निर्माण परमिट से छूट का प्रावधान है।

मसौदे के अनुसार, निर्माण गतिविधियों को पुनर्परिभाषित किया गया है ताकि इसमें योजना, परियोजना विकास, सर्वेक्षण, डिजाइन और निर्माण से लेकर परियोजना के प्रबंधन और संचालन तक का व्यापक दायरा शामिल हो सके। निर्माण निवेशक वह एजेंसी, संगठन या व्यक्ति है जो निर्माण निवेश गतिविधियों को पूरा करने के लिए पूंजी के आयोजन, प्रबंधन और उपयोग के लिए जिम्मेदार है।

मसौदे में एक उल्लेखनीय नई विशेषता निवेश के स्वरूप (सार्वजनिक निवेश, पीपीपी, व्यावसायिक निवेश) और पैमाने और महत्व के अनुसार निर्माण निवेश परियोजनाओं के वर्गीकरण का व्यवस्थितीकरण है।

जिन परियोजनाओं के लिए केवल आर्थिक -तकनीकी रिपोर्ट की आवश्यकता होती है, उनके लिए मसौदा विनियमों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह "धार्मिक भवनों, छोटे पैमाने की परियोजनाओं और सरल तकनीकी आवश्यकताओं वाली परियोजनाओं पर लागू होता है", इस प्रकार इन परियोजनाओं के लिए प्रक्रियाओं को छोटा किया गया है।

बहुमंजिला, बहु-अपार्टमेंट भवनों को छोड़कर, परिवारों या व्यक्तियों के स्वामित्व वाले व्यक्तिगत घरों को व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट या आर्थिक-तकनीकी रिपोर्ट तैयार करने की आवश्यकता से छूट दी गई है।

व्यावसायिक निवेश परियोजनाओं के लिए, विशेषीकृत निर्माण एजेंसी केवल निर्माण डिजाइन का मूल्यांकन करती है, जबकि परियोजना के मूल्यांकन के लिए निवेश निर्णय लेने वाला व्यक्ति पूरी तरह से जिम्मेदार होता है।

विशेष रूप से, मसौदे में कई ऐसे मामले जोड़े गए हैं जिनमें निर्माण परमिट से छूट दी गई है। इनमें शामिल हैं: निवेश परियोजनाओं के अंतर्गत निर्माण कार्य जिनकी व्यवहार्यता अध्ययन या निर्माण डिजाइन का मूल्यांकन विशेष निर्माण एजेंसियों द्वारा किया गया है; शहरी विकास परियोजनाओं या आवास परियोजनाओं के अंतर्गत व्यक्तिगत मकान जिनका 1/500 विस्तृत नियोजन स्वीकृत हो चुका है; और ग्रामीण, पर्वतीय और द्वीपीय क्षेत्रों में स्तर 4 के निर्माण कार्य और 7 मंजिलों से कम ऊँचाई वाले व्यक्तिगत मकान।

मसौदे में राज्य के गुप्त परियोजनाओं, तत्काल और महत्वपूर्ण परियोजनाओं और अस्थायी परियोजनाओं सहित विशेष परियोजनाओं के निर्माण में निवेश को विनियमित करने के लिए एक अनुभाग समर्पित किया गया है; सरलीकृत प्रक्रियाओं के आवेदन की अनुमति दी गई है।

मसौदे का एक अन्य उल्लेखनीय पहलू निर्माण अनुबंधों से संबंधित नियम है। मसौदे में अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और उन्हें लागू करने के सिद्धांतों, उनकी वैधता और कानूनी स्थिति को स्पष्ट रूप से रेखांकित किया गया है; साथ ही, इसमें उन मामलों पर अधिक विशिष्ट नियम भी दिए गए हैं जिनमें अनुबंधों को संशोधित किया जा सकता है, विशेष रूप से अप्रत्याशित परिस्थितियों या मूलभूत परिवर्तनों की स्थिति में, जिसका उद्देश्य निवेशकों और ठेकेदारों दोनों के लिए कठिनाइयों को कम करना है।

एनएच फुओंग

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html