यदि भूमि उपयोग का उद्देश्य बदल दिया जाता है तो कू दा लाट हिल में भवन निर्माण के लिए अनुमति प्रदान की जाएगी।

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4 मार्च की दोपहर को, लाम डोंग प्रांत द्वारा आयोजित एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में, लाम डोंग निर्माण विभाग के निदेशक श्री ले क्वांग ट्रुंग ने कहा कि यदि निवेशक को भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने की अनुमति दी जाती है, तो वह कू दा लाट हिल में एक गोल्फ क्लब भवन बनाने के लिए लाइसेंस प्रदान करेंगे।

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 1. — कई उल्लंघनों वाली गोल्फ क्लब इमारत को निर्माण की अनुमति दी जाएगी

श्री ट्रुंग ने कहा कि होआंग गिया डीएल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित क्यू हिल में गोल्फ क्लब भवन के निर्माण परियोजना में 2 निर्माण आइटम शामिल हैं: सर्विस ब्लॉक 1, सर्विस ब्लॉक 2 और रिसेप्शन हाउस।

जिसमें, सर्विस ब्लॉक 1 को निर्माण विभाग द्वारा 12 जनवरी, 2023 को ब्लॉक 1 के बेसमेंट का हिस्सा बनाने के लिए लाइसेंस नंबर 02/GPXD प्रदान किया गया था, लेकिन निर्माण प्रक्रिया के दौरान, निवेशक ने 2 उल्लंघन किए, जिनमें शामिल हैं: भूमि पर क्षेत्र (130 ^m2 ) के एक हिस्से के साथ एक निर्माण वस्तु का निर्माण करना, जिसे सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि उपयोग उद्देश्य (सुरक्षात्मक वन भूमि से निर्माण तक) बदलने की अनुमति नहीं दी गई है।

दूसरा, भवन का निर्माण, जो दिए गए लाइसेंस के अनुरूप नहीं है। विशेष रूप से, लाइसेंस के अनुसार, बेसमेंट (लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र 2,639 ^{वर्ग मीटर} ) का निर्माण किया गया था, जबकि वास्तव में यह 2,900 ^{वर्ग मीटर} था; गैर-लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र में अवैध रूप से निर्मित 1,933 ^{वर्ग मीटर} का भूतल और 1,100 ^{वर्ग मीटर} का ऊपरी तल शामिल है। उल्लंघन में कुल 3,294 ^{वर्ग मीटर का} फर्श क्षेत्र है। इस कृत्य ने सरकार के 28 जनवरी, 2022 के डिक्री 16/2022/ND-CP के प्रावधानों का उल्लंघन किया।

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 2. — श्री ले क्वांग ट्रुंग, लाम डोंग निर्माण विभाग के निदेशक

श्री ट्रुंग के अनुसार, सर्विस ब्लॉक 2 और रिसेप्शन ब्लॉक दो निर्माण स्थल हैं जिन्हें निर्माण परमिट नहीं दिया गया है। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, निवेशक ने दो उल्लंघन किए, जिनमें शामिल हैं: भूमि के उस हिस्से पर निर्माण वस्तुओं का निर्माण करना जिसके लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन की अनुमति नहीं दी गई है, जिसका क्षेत्रफल 4,499.9 ^{वर्ग मीटर} है (सर्विस ब्लॉक 2 का क्षेत्रफल 2,627.5 ^{वर्ग मीटर} और रिसेप्शन ब्लॉक का क्षेत्रफल 1,872.4 ^{वर्ग मीटर} है)। भूमि क्षेत्र के उस हिस्से पर निर्माण परमिट के बिना निर्माण वस्तुओं का निर्माण करना जिसके लिए भूमि उपयोग उद्देश्य बदल दिया गया है।

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 3. — बिना लाइसेंस के निर्माण सेवा ब्लॉक

उपरोक्त उल्लंघनों के लिए, दा लाट शहर की जन समिति ने होआंग गिया डीएल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी पर कुल 240 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाने के दो निर्णय जारी किए हैं। साथ ही, उसने निवेशक से निर्माण कार्य रोकने, अधिकारियों से संपर्क करने और नियमों के अनुसार निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने हेतु दस्तावेज़ तैयार करने का अनुरोध किया है।

यदि सक्षम प्राधिकारी निर्माण परमिट देने से इनकार करता है या परमिट मिलने के बाद भी निर्माण का वह पूरा हिस्सा ध्वस्त कर देता है जो स्वीकृत निर्माण परमिट और डिज़ाइन के अनुरूप नहीं है। सुधारात्मक उपायों को लागू करने की समय-सीमा प्रशासनिक प्रतिबंधों पर निर्णय जारी होने की तिथि से 90 दिन है।

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 4. — क्यू हिल, दा लाट में गोल्फ क्लब भवन का अधिकांश भाग संरक्षित वन भूमि पर बना है, जिसे किसी अन्य उद्देश्य के लिए परिवर्तित नहीं किया गया है।

श्री ट्रुंग ने कहा कि, भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने के लिए सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमति नहीं दिए गए भूमि क्षेत्रों पर निर्माण वस्तुओं के निर्माण के कार्य के लिए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के मुख्य निरीक्षक ने 15 दिसंबर, 2023 के निर्णय 37/QD-XPHC में होआंग गिया डीएल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी पर 45 मिलियन वीएनडी का प्रशासनिक जुर्माना लगाया है; साथ ही, प्रशासनिक उल्लंघन करने से प्राप्त 527 मिलियन वीएनडी की राशि में अवैध लाभ की राशि वापस करें।

इस कंपनी ने उपरोक्त दंडात्मक निर्णय के अनुसार जुर्माने का पालन किया है और अवैध लाभ वापस कर दिया है। उपचारात्मक उपाय यह है कि निवेशक को लाम डोंग प्रांतीय जन समिति के 11 अगस्त, 2021 के दस्तावेज़ संख्या 5667/UBND-QH के अनुसार भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने के लिए भूमि का पंजीकरण कराने के लिए बाध्य किया जाए।

"वर्तमान में, निवेशक ने जुर्माना, पैसा और श्री ट्रुंग ने कहा, "निवेशक के पास भूमि उपयोग के प्रयोजनों को परिवर्तित करने और निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया पूरी करने के लिए 90 दिन का समय है। यदि निवेशक को भूमि उपयोग के प्रयोजन को परिवर्तित करने की अनुमति मिल जाती है, तो निर्माण विभाग गोल्फ क्लब भवन के लिए निर्माण परमिट जारी कर देगा।"

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