इस रुकी हुई परियोजना के भविष्य को लेकर क्वांग नाम प्रांत के कई विभागों के खिलाफ अनुशासनात्मक कार्रवाई की जा रही है।

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क्वांग नाम प्रांत के कई विभागों को निम्न-आय वर्ग के आवास परियोजना में अनियमितताओं के संबंध में आत्म-आलोचना करने के लिए कहा गया है।

एक ऐसी परियोजना में अनियमितताओं की एक श्रृंखला सामने आई है जो एक दशक से अधिक समय से ठप पड़ी है।

2023 में, क्वांग नाम प्रांतीय निरीक्षणालय ने एक निरीक्षण रिपोर्ट जारी की जिसमें पाया गया कि डिएन नाम - डिएन न्गोक औद्योगिक पार्क, डिएन बान कस्बे में निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवास परियोजना का प्रबंधन, निवेशक एसटीओ ग्रामीण कृषि निवेश परामर्श और खेल पर्यटन सेवा संयुक्त स्टॉक कंपनी (संक्षेप में एसटीओ कंपनी) द्वारा वित्तीय क्षमता और परियोजना प्रबंधन में कई खामियों के कारण किया जा रहा है। इसके परिणामस्वरूप परियोजना कई वर्षों से लंबित है लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई है। परियोजना के कुछ हिस्से अभी भी अधूरे हैं और उनमें क्षति और जीर्णता के लक्षण दिखाई दे रहे हैं।

परियोजना के घटक अभी भी अधूरे हैं और उनमें क्षति और गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

इसके अलावा, परियोजना पूरी नहीं हुई है, लेकिन निवेशक ने (पूंजी योगदान अनुबंधों के माध्यम से) कई परिवारों को घर बनाने के लिए भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरित कर दिए हैं, जिसके परिणामस्वरूप बिजली और स्वच्छ पानी जैसी जीवन स्थितियों की कमी हो गई है।

इसके अलावा, एसटीओ कंपनी पर परियोजना में जमीन खरीदने वाले लोगों और परियोजना में निवेश करने वाले व्यवसायों के साथ धोखाधड़ी करने के संकेत मिले हैं (मुख्य जिम्मेदारी एसटीओ कंपनी के निदेशक मंडल के पूर्व अध्यक्ष श्री ट्रान चिएन थांग की है)।

परियोजना की प्रगति के संबंध में, क्वांग नाम प्रांतीय निरीक्षणालय ने सूचित किया कि निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र में दर्ज प्रगति के अनुसार परियोजना 50 महीने विलंबित है (परियोजना पूर्ण होने की अंतिम तिथि अगस्त 2018 थी)। 2019 से अब तक स्थिति में कोई बदलाव नहीं आया है, कुछ वस्तुओं में गंभीर गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

1/500 विस्तृत योजना के संबंध में, एसटीओ कंपनी ने 1/500 विस्तृत योजना में संशोधन के बाद निर्माण कार्य शुरू करने के लिए परियोजना की मास्टर प्लान को डिज़ाइन और समायोजित नहीं किया। हालांकि, परियोजना की मास्टर प्लान न होने जैसे निर्माण के लिए कोई आधार न होने के बावजूद, कंपनी ने 2 अपार्टमेंट भवनों का निर्माण जारी रखा। अपार्टमेंट भवनों के निर्माण के लिए निर्धारित भूखंड N-01 और N-02 पर 2 यातायात सड़कें और 2 जल निकासी नालियां थीं, जिन्हें स्वीकृत 1/500 योजना मानचित्र में शामिल नहीं किया गया था।

निर्माण परमिट के संबंध में: लाइसेंस की शर्तें अब उपयुक्त नहीं हैं और इसकी वैधता समाप्त हो चुकी है। फिर भी, एसटीओ कंपनी ने तीसरे चरण में अवैध रूप से दो अपार्टमेंट भवन ए2 और ए4 का निर्माण किया है।

यह परियोजना कब दोबारा शुरू होगी?

लंबे समय तक गतिरोध की स्थिति के बाद, दिसंबर 2024 की शुरुआत में, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने एसटीओ कंपनी को कम आय वाले लोगों के लिए आवास परियोजना के निवेश और निर्माण को जारी रखने की अनुमति देने पर सहमति व्यक्त की।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति ने एसटीओ कंपनी को इस परियोजना को जारी रखने की अनुमति देने पर सहमति व्यक्त की।

क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति ने एसटीओ कंपनी से परियोजना को पूरा करने के लिए एक वित्तीय योजना विकसित करने और परियोजना पूर्णता अनुसूची के प्रति प्रतिबद्धता प्रस्तुत करने का अनुरोध किया, ताकि परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची को बढ़ाने की मंजूरी से पहले प्रांतीय जन समिति और योजना एवं निवेश विभाग के समक्ष इसे विचार के लिए प्रस्तुत किया जा सके।

इसके अतिरिक्त, निवेशक को परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची के विस्तार के साथ-साथ भूमि उपयोग अवधि के विस्तार का अनुरोध करने के लिए प्रक्रियाएं तैयार करनी होंगी और उन्हें विचार और निर्णय के लिए सक्षम प्राधिकारी के समक्ष प्रस्तुत करना होगा।

विशेष रूप से, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने एसटीओ कंपनी से परियोजना के कार्यान्वयन से संबंधित संयुक्त उद्यम और सहयोगी संस्थाओं के साथ विवादों को सुलझाने पर ध्यान केंद्रित करने का अनुरोध किया है। परियोजना को जारी रखने की अनुमति देने से पहले परियोजना कार्यान्वयन में भाग लेने वाले पक्षों के बीच संतोषजनक समाधान न होने पर परियोजना में कानूनी रूप से निवेश करने वाली इकाइयों (जिनमें फू जिया थिन्ह कंस्ट्रक्शन एंड रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी, लाम सोन कंपनी लिमिटेड, डाट बिएन वांग इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग जॉइंट स्टॉक कंपनी आदि शामिल हैं) की संपत्ति के मूल्य को मनमाने ढंग से रद्द करना अनुमत नहीं है।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने योजना एवं निवेश विभाग, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग और निर्माण विभाग से प्रांतीय निरीक्षक की रिपोर्ट में उल्लिखित उल्लंघनों से संबंधित अपनी जिम्मेदारियों की समीक्षा करने का अनुरोध किया। विशेष रूप से, परियोजना के निर्धारित समय से पीछे होने के दौरान प्रशासनिक उल्लंघनों का तुरंत पता लगाने और उनका निवारण करने में विफल रहने के लिए योजना एवं निवेश विभाग का नाम लिया गया। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने भूमि उल्लंघनों के निरीक्षण और निवारण में अपनी जिम्मेदारियों का पूर्ण निर्वहन नहीं किया है। निर्माण विभाग ने परियोजना के तीसरे चरण में एसटीओ कंपनी द्वारा अवैध रूप से 2 ब्लॉक के निर्माण के दौरान प्रशासनिक उल्लंघनों का पता लगाने और उनका निवारण करने में अपनी जिम्मेदारियों का पूर्ण निर्वहन नहीं किया है।

थान बा

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