'रुकी हुई' परियोजना के भाग्य के कारण क्वांग नाम में कई विभागों की समीक्षा की जा रही है।

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क्वांग नाम में कई विभागों को निम्न आय आवास परियोजना में उल्लंघनों से संबंधित अपनी गतिविधियों की समीक्षा करने के लिए कहा गया।

एक दशक से अधिक समय से 'निलंबित' परियोजना में उल्लंघनों की एक श्रृंखला

2023 में, क्वांग नाम प्रांतीय निरीक्षणालय ने एक निरीक्षण निष्कर्ष जारी किया और बताया कि एसटीओ ग्रामीण कृषि निवेश परामर्श और खेल पर्यटन सेवा संयुक्त स्टॉक कंपनी (जिसे एसटीओ कंपनी के रूप में संक्षिप्त किया गया है) द्वारा, निवेशक के रूप में, दीएन नाम - दीएन नोक औद्योगिक पार्क, दीएन बान शहर में निम्न-आय वाले लोगों के लिए आवास परियोजना के प्रबंधन में वित्तीय क्षमता और परियोजना प्रबंधन में कई कमियाँ सामने आईं, जिसके कारण परियोजना कई वर्षों तक लंबित रही, लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई। परियोजना की वस्तुएँ अभी भी अधूरी हैं और उनमें क्षति और गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

परियोजना के कार्य अभी भी अधूरे हैं तथा उनमें क्षति और गिरावट के संकेत दिख रहे हैं।

इसके अलावा, परियोजना पूरी नहीं हुई है, लेकिन निवेशक ने मकान बनाने के लिए कई परिवारों को भूमि उपयोग के अधिकार (पूंजीगत योगदान अनुबंधों के माध्यम से) हस्तांतरित कर दिए हैं, जिसके कारण रहने की स्थिति खराब हो गई है, जैसे: बिजली नहीं, स्वच्छ पानी नहीं...

इसके अलावा, एसटीओ कंपनी पर परियोजना में जमीन खरीदने वाले लोगों और परियोजना में निवेश करने वाले व्यवसायों को धोखा देने के संकेत हैं (मुख्य जिम्मेदारी एसटीओ कंपनी के निदेशक मंडल के पूर्व अध्यक्ष श्री ट्रान चिएन थांग की है)।

परियोजना की प्रगति के संबंध में, क्वांग नाम प्रांतीय निरीक्षणालय ने बताया कि निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र (परियोजना पूर्ण होने की अंतिम तिथि अगस्त 2018 है) की प्रगति के अनुसार, परियोजना की अंतिम तिथि 50 महीने से अधिक हो चुकी है। 2019 से अब तक की स्थिति में कोई बदलाव नहीं आया है, केवल कुछ मदों में गंभीर गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

1/500 विस्तृत योजना के संबंध में, एसटीओ कंपनी ने 1/500 विस्तृत योजना के समायोजन के बाद निर्माण कार्य को क्रियान्वित करने हेतु परियोजना के मास्टर प्लान का डिज़ाइन और समायोजन नहीं किया। हालाँकि, इकाई ने 2 अपार्टमेंट भवनों का निर्माण जारी रखा, जबकि निर्माण का कोई आधार नहीं था, जैसे कि परियोजना का मास्टर प्लान न होना। अपार्टमेंट भवनों के निर्माण के लिए नियोजित भूमि भूखंड N-01 और N-02 पर, 2 यातायात मार्ग और 2 जल निकासी खाइयाँ थीं, जिन्हें अनुमोदित 1/500 योजना मानचित्र में शामिल नहीं किया गया था।

निर्माण परमिट के संबंध में: लाइसेंस की सामग्री अब प्रासंगिक नहीं है और उसकी अवधि समाप्त हो चुकी है। फिर भी, एसटीओ कंपनी ने चरण 3 में दो अपार्टमेंट इमारतों A2 और A4 का अवैध रूप से निर्माण किया है।

परियोजना कब पुनः शुरू होगी?

लंबे समय तक "स्थिर" रहने के बाद, दिसंबर 2024 की शुरुआत में, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने एसटीओ कंपनी को कम आय वाले लोगों के लिए आवास परियोजना के निवेश और निर्माण को लागू करने की अनुमति देने पर सहमति व्यक्त की।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने एसटीओ कंपनी को इस परियोजना का कार्यान्वयन जारी रखने की अनुमति देने पर सहमति व्यक्त की।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने एसटीओ कंपनी से परियोजना को पूरा करने के लिए एक वित्तीय योजना विकसित करने और परियोजना के पूरा होने की समय-सारणी के लिए एक प्रतिबद्धता बनाने का अनुरोध किया, ताकि परियोजना कार्यान्वयन समय-सारणी को बढ़ाने के लिए अनुमोदित होने से पहले प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और योजना और निवेश विभाग को विचार के लिए प्रस्तुत किया जा सके।

इसके अतिरिक्त, निवेशक को परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची के विस्तार के साथ-साथ भूमि उपयोग अवधि के विस्तार का अनुरोध करने के लिए प्रक्रियाएं तैयार करनी होंगी, ताकि उसे सक्षम प्राधिकारी के समक्ष विचार और निर्णय के लिए प्रस्तुत किया जा सके।

उल्लेखनीय है कि क्वांग नाम प्रांत की जन समिति ने एसटीओ कंपनी से परियोजना के कार्यान्वयन से संबंधित संयुक्त उद्यम और सहयोगी संगठनों के साथ विवादों को सुलझाने पर ध्यान केंद्रित करने का अनुरोध किया है। परियोजना को जारी रखने की अनुमति दिए जाने से पहले, परियोजना कार्यान्वयन में भाग लेने वाले पक्षों (फू गिया थिन्ह कंस्ट्रक्शन एंड रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, लैम सोन कंपनी लिमिटेड, डाट बिएन वांग इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी... सहित) के बीच कोई संतोषजनक समाधान न होने पर, परियोजना में कानूनी रूप से निवेश करने वाली इकाइयों के परिसंपत्ति मूल्य को मनमाने ढंग से रद्द करने की अनुमति नहीं है।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने योजना एवं निवेश, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण, तथा निर्माण विभागों से प्रांतीय निरीक्षक के निष्कर्ष में उल्लिखित उल्लंघनों से संबंधित अपनी ज़िम्मेदारियों की समीक्षा करने का अनुरोध किया। विशेष रूप से, योजना एवं निवेश विभाग को परियोजना के निर्धारित समय से पीछे होने पर प्रशासनिक उल्लंघनों का तुरंत पता न लगाने और उनसे निपटने में विफल रहने के लिए "नाम" दिया गया था। प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने भूमि उल्लंघनों का निरीक्षण और उनसे निपटने में अपनी ज़िम्मेदारियों का पूरी तरह से पालन नहीं किया है। निर्माण विभाग ने एसटीओ कंपनी द्वारा परियोजना के तीसरे चरण में दो ब्लॉकों का अवैध निर्माण किए जाने पर प्रशासनिक उल्लंघनों का पता लगाने और उनसे निपटने में अपनी ज़िम्मेदारियों का पूरी तरह से पालन नहीं किया है।

थान बा

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