आवासीय परियोजना निर्धारित समय से पीछे चल रही है।
न्घे आन प्रांत के विन्ह शहर के क्वान बाउ वार्ड में स्थित येन होआ आवास परियोजना 3.41 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसमें कुल 292.35 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया है। परियोजना की विस्तृत योजना को 2008 में न्घे आन प्रांत की जन समिति द्वारा अनुमोदित किया गया था और निवेश प्रमाण पत्र 2009 में जारी किया गया था।
निवेशक न्घे आन यंग एंटरप्रेन्योर्स जॉइंट स्टॉक कंपनी है, जो क्वान बाउ वार्ड, विन्ह सिटी में स्थित है, और निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान केट इसके कानूनी प्रतिनिधि हैं।
येन होआ हाउसिंग प्रोजेक्ट में कुल 292.35 बिलियन वीएनडी की निवेश पूंजी है।
इस परियोजना में एक अपार्टमेंट भवन, एक सुपरमार्केट और वाणिज्यिक सेवाएं शामिल हैं, जिसमें एक 9-मंजिला इमारत (लगभग 4,500 वर्ग मीटर); 24 टाउनहाउस का एक समूह, जिनमें से प्रत्येक का आकार 160-238 वर्ग मीटर (कुल क्षेत्रफल लगभग 4,000 वर्ग मीटर); और 74 3-मंजिला टाउनहाउस का एक समूह, जिनमें से प्रत्येक का आकार 103-139 वर्ग मीटर (कुल क्षेत्रफल 9,200 वर्ग मीटर) है।
इसके अतिरिक्त, इस परियोजना में एक सार्वजनिक सुविधा क्षेत्र शामिल है जिसमें लगभग 2,200 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला एक दो मंजिला किंडरगार्टन और एक हरित क्षेत्र, खेल क्षेत्र और पार्क (लगभग 3,000 वर्ग मीटर) शामिल हैं।
येन होआ आवास परियोजना 15 वर्षों से चल रही है लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई है।
इस परियोजना की परिचालन अवधि 28 वर्ष है, और निवेश प्रमाणपत्र जारी होने की तिथि से इसके कार्यान्वयन की अवधि 5 वर्ष निर्धारित है। हालांकि, अनुमोदन के बाद, न्घे आन यंग एंटरप्रेन्योर्स कंपनी ने परियोजना को निर्धारित समय-सारणी के अनुसार कार्यान्वित नहीं किया। 2020 से अब तक, न्घे आन प्रांतीय जन समिति ने परियोजना को कई बार समय-सीमा में विस्तार दिया है, लेकिन यह अभी भी अधूरी है।
अगस्त 2024 की शुरुआत में, न्गुओई दुआ टिन के एक पत्रकार ने देखा कि परियोजना अभी भी अव्यवस्थित थी, विला और टाउनहाउस का निर्माण कार्य चल रहा था। किंडरगार्टन, हरित क्षेत्र, खेल सुविधाएं और मुख्यालय जैसी सार्वजनिक सुविधाएं केवल कागजों पर ही मौजूद थीं।
न्घे आन प्रांत की जन समिति द्वारा इस परियोजना को कई बार समय सीमा में विस्तार दिया जा चुका है, लेकिन यह अभी भी अधूरी है।
हाल ही में, 4 जून, 2024 को, विन्ह शहर की पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 381/क्यूडी-एक्सपीएचसी जारी किया, जिसमें न्घे आन यंग एंटरप्रेन्योर्स जॉइंट स्टॉक कंपनी पर परियोजना या उसके घटकों के लिए अनुमोदित निर्माण रेखाचित्रों के बिना निर्माण शुरू करने के लिए 70 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाया गया।
आवास संबंधी बुनियादी ढांचे और शहरी क्षेत्रों की गुणवत्ता में सुधार करना।
उपर्युक्त आवास परियोजना के अलावा, न्घे आन प्रांत में वर्तमान में कई अन्य परियोजनाएं हैं जिन्हें उपयोग में लाया गया है, लेकिन इन परियोजनाओं के भीतर तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे में व्यापक रूप से निवेश नहीं किया गया है, या निवेश किया गया है लेकिन अब उसमें गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।
इसके अलावा, न्घे आन प्रांतीय जन समिति द्वारा जिन परियोजनाओं को विस्तार दिया गया था, उनमें से कुछ का निर्माण अभी तक शुरू नहीं हुआ है, या तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचा तो पूरा हो गया है लेकिन उसकी गुणवत्ता घटिया है।
उपर्युक्त स्थिति के जवाब में, न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में दस्तावेज़ संख्या 6279/UBND-CN जारी किया है, जिसमें निर्माण विभाग; जिलों, शहरों और कस्बों की पीपुल्स कमेटियों; और निवेशकों से प्रांत में आवास और शहरी विकास परियोजनाओं में बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता सुनिश्चित करने और प्रबंधित करने के प्रयासों को मजबूत करने का अनुरोध किया गया है।
विशेष रूप से, न्घे आन प्रांत की पीपुल्स कमेटी प्रांत में आवास और शहरी विकास परियोजनाओं के उन निवेशकों से, जिन्होंने अपनी परियोजनाएं पहले ही शुरू कर दी हैं (जिनमें आंशिक रूप से शुरू की गई परियोजनाएं भी शामिल हैं), यह अपेक्षा करती है कि वे निर्माण निवेश परियोजनाओं के प्रबंधन; निर्माण गुणवत्ता और प्रगति के प्रबंधन; श्रम सुरक्षा और निर्माण पर्यावरण के प्रबंधन; और कानून द्वारा निर्धारित निर्माण नियमों का सख्ती से पालन करने के संबंध में अपनी भूमिकाओं और जिम्मेदारियों को पूरी तरह से निभाएं।
इसके अतिरिक्त, परियोजना की समन्वयता, सुरक्षा और निर्माण की गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए फुटपाथ, यातायात सुरक्षा प्रणाली, सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था, सांस्कृतिक केंद्र, स्कूल, सार्वजनिक गतिविधि क्षेत्र आदि जैसी तकनीकी और सामाजिक अवसंरचना वस्तुओं के संपूर्ण निर्माण की समीक्षा करें और उसमें निवेश करें, ताकि अनुमोदित योजना, डिजाइन दस्तावेजों और वर्तमान नियमों और मानकों के अनुरूप निर्माण कार्य हो सके।
वर्तमान में निर्माणाधीन कुछ विला और टाउनहाउस के अलावा, येन होआ आवास परियोजना (विन्ह शहर, न्घे आन प्रांत) के अन्य घटकों का निर्माण अभी तक शुरू नहीं हुआ है।
प्रांतीय जन समिति अनुरोध करती है कि ज़िलों, शहरों और कस्बों की जन समितियाँ अपने-अपने क्षेत्रों में आवास और शहरी विकास परियोजनाओं के निवेशकों की नियमित रूप से निगरानी करें और उन्हें प्रांतीय जन समिति द्वारा निर्धारित समय-सीमा के अनुसार निर्माण कार्यों की मरम्मत, सुधार और पूरक कार्य पर संसाधन केंद्रित करने के लिए प्रोत्साहित करें। यदि निवेशक विलंब करते हैं या अनुपालन करने में विफल रहते हैं, तो उन्हें नियमों के अनुसार विचार और कार्रवाई के लिए निर्माण विभाग को सूचित करना चाहिए।
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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm
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