आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों के बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता को मजबूत करना

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आवास क्षेत्र निर्धारित समय से पीछे

क्वान बाउ वार्ड, विन्ह शहर, न्हे अन प्रांत में येन होआ आवास परियोजना का क्षेत्रफल 3.41 हेक्टेयर है, कुल निवेश पूंजी 292.35 बिलियन वीएनडी है, जिसे न्हे अन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा 2008 में 1,500 की विस्तृत योजना के लिए अनुमोदित किया गया था, और 2009 में निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था।

निवेशक नघे एन यंग एंटरप्राइज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है, जो विन्ह शहर के क्वान बाउ वार्ड में स्थित है, तथा कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान केट इसके कानूनी प्रतिनिधि हैं।

Tăng cường chấn chỉnh chất lượng hạ tầng dự án nhà ở, khu đô thị- Ảnh 1. — *येन होआ हाउसिंग प्रोजेक्ट की कुल निवेश पूंजी 292.35 बिलियन VND है।*

परियोजना में एक सुपरमार्केट और वाणिज्यिक सेवाओं के साथ संयुक्त एक अपार्टमेंट परिसर शामिल है, जिसमें 9 मंजिला इमारत (लगभग 4,500m2 का क्षेत्र) शामिल है; एक टाउनहाउस क्षेत्र जिसमें 24 लॉट शामिल हैं, प्रत्येक लॉट 160-238m2 (लगभग 4,000m2 का कुल क्षेत्र) से है; एक 3 मंजिला टाउनहाउस क्षेत्र जिसमें 74 लॉट शामिल हैं, प्रत्येक लॉट 103-139m2 (9,200m2 का कुल क्षेत्र) से है।

इसके अलावा, परियोजना में एक 2 मंजिला किंडरगार्टन सहित एक सार्वजनिक निर्माण क्षेत्र भी है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 2,200m2 है; ग्रीन एरिया, खेल , पार्क (लगभग 3,000m2)।

Tăng cường chấn chỉnh chất lượng hạ tầng dự án nhà ở, khu đô thị- Ảnh 2. — *येन होआ आवास परियोजना 15 साल से चल रही है लेकिन अभी भी अव्यवस्था में है।*

परियोजना की अवधि 28 वर्ष है, और परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति निवेश प्रमाणपत्र जारी होने की तिथि से 5 वर्ष है। हालाँकि, अनुमोदन के बाद, न्घे आन यंग एंटरप्राइज कंपनी ने परियोजना को निर्धारित समय पर लागू नहीं किया। 2020 से अब तक, न्घे आन प्रांत की जन समिति द्वारा परियोजना को कई बार बढ़ाया गया है, लेकिन यह अभी तक पूरी नहीं हुई है।

अगस्त 2024 की शुरुआत में, न्गुओई दुआ टिन के पत्रकारों के अनुसार, विला और टाउनहाउस बनाने के मामले में परियोजना अभी भी अव्यवस्थित है। किंडरगार्टन, हरित क्षेत्र, खेल सुविधाएँ, मुख्यालय जैसी सार्वजनिक सुविधाएँ अभी भी कागज़ों पर ही हैं।

Tăng cường chấn chỉnh chất lượng hạ tầng dự án nhà ở, khu đô thị- Ảnh 3. — इस परियोजना को न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा कई बार बढ़ाया गया है, लेकिन यह अभी तक पूरी नहीं हुई है।

हाल ही में, 4 जून 2024 को, विन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने परियोजना या निर्माण वस्तुओं के अनुमोदित निर्माण ड्राइंग डिजाइन के बिना निर्माण शुरू करने के लिए न्घे एन यंग एंटरप्राइज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी पर 70 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाने का निर्णय संख्या 381/क्यूडी-एक्सपीएचसी जारी किया।

आवास और शहरी बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता में सुधार

उपर्युक्त आवास परियोजना के अलावा, वर्तमान में न्घे अन में अभी भी कई परियोजनाएं हैं जिन्हें उपयोग में लाया गया है, लेकिन परियोजना के तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे में समकालिक रूप से निवेश नहीं किया गया है, या निवेश किया गया है लेकिन अब गिरावट के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

यहां तक कि कुछ परियोजनाओं को न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रगति का विस्तार दिया गया था, लेकिन अब तक उन्होंने निर्माण शुरू नहीं किया है, या तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे की वस्तुओं को पूरा किया है, लेकिन गुणवत्ता की गारंटी नहीं है।

उपरोक्त स्थिति का सामना करते हुए, न्घे अन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने अभी-अभी दस्तावेज़ संख्या 6279/UBND-CN जारी किया है, जिसमें निर्माण विभाग; जिलों, शहरों, कस्बों की पीपुल्स कमेटियों; निवेशकों से अनुरोध किया गया है कि वे प्रांत में आवास विकास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों के बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता सुनिश्चित करने और गुणवत्ता का प्रबंधन करने के काम को मजबूत करें।

विशेष रूप से, न्घे अन प्रांत की जन समिति प्रांत में आवास और शहरी विकास परियोजनाओं के निवेशकों से अपेक्षा करती है कि वे परियोजना को चालू कर दें (जिनमें आंशिक रूप से चालू की गई परियोजनाएं भी शामिल हैं) कि वे निर्माण निवेश परियोजनाओं के प्रबंधन में अपनी भूमिका और जिम्मेदारियों को पूरी तरह से निभाएं; निर्माण की गुणवत्ता और प्रगति का प्रबंधन करें; निर्माण के दौरान श्रमिक सुरक्षा और निर्माण पर्यावरण का प्रबंधन करें; और कानूनी नियमों के अनुसार निर्माण आदेश का सख्ती से पालन करें।

इसके साथ ही, तकनीकी अवसंरचना और सामाजिक अवसंरचना मदों के पूर्ण निर्माण की समीक्षा करें और उसमें निवेश करें, जैसे: फुटपाथ, यातायात सुरक्षा प्रणालियां, सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था, सांस्कृतिक भवन, स्कूल, सार्वजनिक गतिविधि क्षेत्र... ताकि परियोजना समन्वय सुनिश्चित हो सके, योजना, डिजाइन दस्तावेजों, जिनका मूल्यांकन, अनुमोदन, वर्तमान नियमों और मानकों के अनुसार कार्य की सुरक्षा और गुणवत्ता सुनिश्चित हो सके।

Tăng cường chấn chỉnh chất lượng hạ tầng dự án nhà ở, khu đô thị- Ảnh 4. — निर्माणाधीन कुछ विला और टाउनहाउस के अलावा, येन होआ आवासीय क्षेत्र परियोजना (विन्ह सिटी, न्हे एन) में अन्य वस्तुओं का निर्माण अभी तक नहीं हुआ है।

प्रांतीय जन समिति, ज़िलों, शहरों और कस्बों की जन समितियों से अनुरोध करती है कि वे क्षेत्र में आवास और शहरी विकास परियोजनाओं की नियमित निगरानी करें और निवेशकों से आग्रह करें कि वे प्रांतीय जन समिति द्वारा निवेशकों से किए गए अनुरोध के अनुसार, निर्माण परियोजनाओं की मरम्मत, उनमें निवेश और अनुपूरण पर संसाधन केंद्रित करें। यदि कोई निवेशक देरी करता है या कार्यान्वयन में विफल रहता है, तो निर्माण विभाग को नियमों के अनुसार विचार और निपटान के लिए सूचित करें।

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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm