क्वांग ट्राई हवाई अड्डा परियोजना के क्रियान्वयन हेतु निवेशकों के लिए भूमि आवंटन में आने वाली बाधाओं को दूर करना

आज दोपहर, 12 जून को, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष हा सी डोंग ने भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करने, भूमि किराये की कीमतों की गणना करने और क्वांग ट्राई हवाई अड्डा परियोजना के लिए भूमि आवंटन प्रगति से संबंधित समस्याओं को हल करने के लिए विभागों, शाखाओं और स्थानीय लोगों के साथ एक बैठक की अध्यक्षता की।

प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष हा सी डोंग ने बैठक में भाषण दिया - फोटो: ले मिन्ह

प्रांतीय निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड की रिपोर्ट के अनुसार, इकाई जून 2024 के अंत तक क्वांग ट्राई हवाई अड्डा परियोजना के निवेशक को लगभग 160 हेक्टेयर स्वच्छ भूमि सौंपने की प्रगति में तेजी लाने के लिए जिओ लिन्ह जिले के साथ समन्वय कर रही है। वर्तमान में, निवेशक कानूनी नियमों के अनुसार भूमि पट्टे पर देने की प्रक्रियाओं को पूरा कर रहा है।

हालाँकि, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के नेताओं ने कहा कि 2013 के भूमि कानून के अनुसार, जो अभी भी प्रभावी है, भूमि पट्टे का नियमन केवल परियोजना के अनुसार होता है, न कि स्थल स्वीकृति या निवेश चरणों की प्रगति के अनुसार। इस बीच, 2024 का भूमि कानून अभी तक लागू नहीं हुआ है, जिससे भूमि पट्टे में कठिनाई आ रही है और परियोजना की शुरुआत की योजना के अनुसार प्रगति सुनिश्चित करने में भी कठिनाई हो रही है।

इस मुद्दे पर, प्रांतीय जन समिति के स्थायी उपाध्यक्ष हा सी डोंग ने कहा कि वर्तमान समस्या यह है कि भूमि पट्टे और निवेशकों को भूमि आवंटन की प्रक्रियाओं को 2013 के भूमि कानून और सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) पद्धति के अंतर्गत निवेश कानून का पालन करना होगा। वर्तमान में, 2013 का भूमि कानून और सार्वजनिक-निजी भागीदारी पद्धति के अंतर्गत निवेश कानून, साइट क्लीयरेंस प्रगति या निवेश चरणों के अनुसार भूमि पट्टे का प्रावधान नहीं करते हैं, लेकिन कानून इस पर रोक नहीं लगाता है, जबकि 2024 का भूमि कानून अभी तक लागू नहीं हुआ है।

इसलिए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग वर्तमान भूमि कानूनों की समीक्षा और उनके आधार पर प्रांतीय जन समिति को स्थल मंजूरी या निवेश चरणों की प्रगति के अनुसार भूमि आवंटन के स्वरूप पर सलाह देना जारी रखेगा। इसके बाद, प्रांतीय जन समिति, कानूनी नियमों के अनुसार परियोजना की प्रगति में तेजी लाने के निर्णय हेतु प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेगी। यह अनुशंसा की जाती है कि प्रांतीय निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड और जिओ लिन्ह जिला जन समिति, स्थल मंजूरी और निवेशकों को भूमि सौंपने की प्रक्रिया को बढ़ावा देना, सक्रिय करना और गति प्रदान करना जारी रखें। इसके अलावा, पहले चरण में भूमि पट्टे के लिए दस्तावेजों और प्रक्रियाओं को प्रक्रिया और नियमों के अनुसार पूरा करें।

भूमि मूल्य सूची के निर्माण के संबंध में, कार्यात्मक विभागों और शाखाओं ने कहा कि, प्रांत में कई परियोजनाओं की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए शुरुआती कीमतों का निर्धारण करने और भूमि किराये की कीमतों की गणना करने में बाधाओं को तुरंत दूर करना आवश्यक है, विशेष रूप से 2013 भूमि कानून और 2024 भूमि कानून के बीच संक्रमण अवधि के दौरान।

वर्तमान में, सरकार यह प्रस्ताव कर रही है कि राष्ट्रीय असेंबली 2024 भूमि कानून के लिए एक पूर्व प्रभावी तिथि निर्धारित करे, विशेष रूप से 1 अगस्त, 2024। इसलिए, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य का निर्धारण और भूमि किराये की कीमतों की गणना 2024 भूमि कानून के अनुरूप होनी चाहिए।

इस बीच, 2024 भूमि कानून में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के लिए शुरुआती कीमतों का निर्धारण विशिष्ट भूमि कीमतों पर आधारित होना चाहिए, लेकिन प्रांत की वर्तमान विशिष्ट भूमि मूल्य सूची बाजार मूल्य से कम है क्योंकि यह कई साल पहले जारी की गई थी।

उपरोक्त कमियों को दूर करने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के स्थायी उपाध्यक्ष हा सी डोंग ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से बाजार मूल्यों के अनुसार एक नई विशिष्ट भूमि मूल्य सूची का पुनः मसौदा तैयार करने और इसे अगस्त 2024 से पहले पूरा होने की तिथि के साथ प्रख्यापन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करने का अनुरोध किया।

कार्यान्वयन में एकरूपता बनाए रखने के लिए, नई विशिष्ट भूमि मूल्य सूची का पालन करते हुए, गुणांक K के अनुसार गणना प्रक्रिया विकसित करने का कार्य वित्त विभाग को सौंपें। कानूनी संक्रमण काल के दौरान, जिन परियोजनाओं ने वर्तमान में भूमि पट्टे पर ली है, लेकिन अभी तक भूमि किराये की कीमत की गणना नहीं की है, उनसे निवेशकों से कानूनी नियमों का पालन करने के लिए दस्तावेज़ पूरे करने का आग्रह करें, जिन्हें 1 अगस्त, 2024 से पहले पूरा किया जाना है।

ले मिन्ह

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