वर्ष के अंत में दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार में हलचल मची हुई है

कई परियोजनाएं वर्ष के अंत में माल "जारी" करती हैं

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में चौथी तिमाही में प्राथमिक बिक्री के लिए 3,000 और अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे, जिससे इस वर्ष कुल आपूर्ति 5,000 इकाइयों तक पहुँच जाएगी। अगले वर्ष, कानूनी बाधाओं के दूर होने के बाद, कई बड़ी परियोजनाओं की बिक्री फिर से शुरू होने की योजना के साथ, यह संख्या बढ़कर 10,000 हो जाएगी। इनके 2024 में लागू होने और 2025 में बिक्री के लिए खुलने की उम्मीद है।

विशेषज्ञों का मानना है कि आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और संशोधित भूमि कानून की तिकड़ी आधिकारिक तौर पर 1 अगस्त, 2024 से पहले प्रभावी हो जाएगी, जिससे रियल एस्टेट बाजार के लिए कानूनी गलियारे को परिपूर्ण बनाने और बाजार के लिए एक सुरक्षित और अधिक टिकाऊ दिशा में एक नया चक्र खोलने में योगदान मिलेगा।

बिन्ह डुओंग का रियल एस्टेट बाज़ार दक्षिण में सबसे ज़्यादा आपूर्ति वाला माना जाता है। चौथी तिमाही में, लगभग 18 नई और पुरानी परियोजनाएँ बिकने की उम्मीद है। इसी तरह, डोंग नाई और लॉन्ग एन में भी एक-एक परियोजना निर्माणाधीन है।

इसके अलावा, अर्थव्यवस्था , बुनियादी ढांचे, प्रेषण आदि के संदर्भ में उज्ज्वल रंग धीरे-धीरे उभर रहे हैं, जिससे उतार-चढ़ाव की लंबी अवधि के बाद दक्षिण में अचल संपत्ति बाजार को "उलटने" का अवसर मिल रहा है।

निरंतर निवेश और यातायात अवसंरचना में सुधार, सामान्यतः दक्षिण में और विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट बाजार की सबसे स्पष्ट प्रेरक शक्ति है।

परिवहन अवसंरचना में निरंतर निवेश और सुधार, रियल एस्टेट बाज़ार की सबसे स्पष्ट प्रेरक शक्ति है। परिप्रेक्ष्य फ़ोटो: गमुडा लैंड

हाउसिंग सीबीआरई वियतनाम के निदेशक, श्री वो हुइन्ह तुआन कीट ने कहा कि बुनियादी ढाँचा एक ऐसा कारक है जो रियल एस्टेट बाज़ार को बहुत प्रभावित करता है। श्री कीट ने बताया कि मेट्रो प्रणाली ने हो ची मिन्ह सिटी के पूरे पूर्वी क्षेत्र का सामान्य स्वरूप तैयार किया है। मेट्रो से जुड़ी परियोजनाओं की कीमतों में 50-70% तक की भारी वृद्धि हुई है, और कुछ परियोजनाओं में तो लगभग 150% की वृद्धि हुई है।

सीबीआरई के विशेषज्ञों ने पुष्टि की, "बुनियादी ढांचे में बढ़ते निवेश से रियल एस्टेट बाजार को पटरी पर लौटने में मदद मिलेगी। आने वाले समय में बाजार की तस्वीर कहीं अधिक टिकाऊ दिशा में विकसित होगी।"

इसका प्रमाण यह है कि 2024 की तीसरी तिमाही में 2,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट लेनदेन सफल रहे, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग दोगुना है। कम ऊँचाई वाले उत्पादों में 150 सफल लेनदेन दर्ज किए गए, जिससे तिमाही में बिक्री के लिए खोले गए उत्पाद पोर्टफोलियो का लगभग 90% अवशोषण दर प्राप्त हुई (सीबीआरई वियतनाम द्वारा 2024 की तीसरी तिमाही में रिपोर्ट किया गया डेटा)।

इस इकाई के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी बाज़ार में आवास आपूर्ति अभी भी मुख्य रूप से थु डुक सिटी और डिस्ट्रिक्ट 7 में केंद्रित है। विशेष रूप से, थु डुक सिटी में खरीदारों के लिए अन्य क्षेत्रों की तुलना में विविध विकल्प उपलब्ध होने के कारण, माँग में सबसे आगे है। यही वह क्षेत्र है जिसे कई निवेशक, विशेष रूप से गमुडा लैंड, परियोजनाओं के विकास के लिए चुनते हैं।

एलीसियन परियोजना ने एचसीएमसी बाजार में 1,300 से अधिक अपार्टमेंट जोड़े

गमुडा बरहाद की सहायक कंपनी गमुडा लैंड, बड़े पैमाने पर निर्माण, रियल एस्टेट और बुनियादी ढांचे के विकास में विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त नाम है, जो दुनिया भर में अपने अभिनव समाधानों के लिए प्रसिद्ध है।

पिछले तीन दशकों में, गमूडा लैंड ने मलेशिया, ताइवान (चीन), सिंगापुर, ऑस्ट्रेलिया, यूनाइटेड किंगडम और वियतनाम जैसे कई देशों में आधुनिक शहरी क्षेत्रों और समृद्ध समुदायों का निर्माण किया है।

2007 से वियतनाम में मौजूद, गमूडा लैंड वियतनाम ने कई उत्कृष्ट परियोजनाएं और कार्य निर्मित किए हैं, और लगातार अपने पैमाने का विस्तार कर रहा है।

थू डुक शहर में, ईटन पार्क परियोजना के अलावा, पिछले हफ़्ते गमुडा लैंड ने आधिकारिक तौर पर एलीसियन परियोजना शुरू की। इस परियोजना से बाज़ार में 1,322 अपार्टमेंट उपलब्ध होने की उम्मीद है, जिसका लक्ष्य प्रकृति के साथ सामंजस्य बिठाते हुए एक "बहु-उपयोगिता आवासीय परिसर" बनना है। निवेशक हो ची मिन्ह शहर के पूर्वी क्षेत्र में एक स्वस्थ और समृद्ध समुदाय का निर्माण करना चाहता है।