साल के अंत में दक्षिण में रियल एस्टेट बाजार में तेजी देखने को मिल रही है।

कई परियोजनाएं साल के अंत में नए उत्पाद लॉन्च कर रही हैं।

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में चौथी तिमाही में 3,000 अतिरिक्त प्राथमिक बाजार अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध होंगे, जिससे इस वर्ष कुल आपूर्ति 5,000 यूनिट हो जाएगी। अगले वर्ष यह संख्या और बढ़ने की उम्मीद है, जो 10,000 तक पहुंच जाएगी। कई बड़ी परियोजनाएं कानूनी बाधाओं के दूर होने के बाद बिक्री फिर से शुरू करने की योजना बना रही हैं, जिनके 2024 में शुरू होने और 2025 में बिक्री के लिए खुलने का अनुमान है।

विशेषज्ञों का मानना है कि संशोधित आवास कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और भूमि कानून के लिए 1 अगस्त, 2024 की प्रारंभिक प्रभावी तिथि, अचल संपत्ति बाजार के लिए कानूनी ढांचे को पूरा करने में योगदान देती है और बाजार के लिए अधिक सुरक्षा और स्थिरता की दिशा में एक नया चक्र खोलती है।

बिन्ह डुओंग का रियल एस्टेट बाजार वर्तमान में दक्षिण में सबसे अधिक आपूर्ति वाला माना जाता है। चौथी तिमाही में, लगभग 18 परियोजनाओं (नई और मौजूदा दोनों) के लिए बिक्री योजनाएँ तैयार होने की उम्मीद है। इसी तरह, डोंग नाई और लॉन्ग आन में भी एक-एक परियोजना पर काम चल रहा है।

इसके अलावा, अर्थव्यवस्था , बुनियादी ढांचे और प्रेषण में सकारात्मक संकेत धीरे-धीरे उभर रहे हैं, जिससे अस्थिरता की लंबी अवधि के बाद दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार में "पलटवार" के अवसर पैदा हो रहे हैं।

परिवहन अवसंरचना में निरंतर निवेश और सुधार, सामान्य तौर पर दक्षिण में और विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट बाजार का सबसे स्पष्ट प्रेरक बल है।

परिवहन अवसंरचना में निरंतर निवेश और सुधार, रियल एस्टेट बाजार का सबसे प्रमुख प्रेरक बल है। (चित्र सौजन्य: गामुडा लैंड)

सीबीआरई वियतनाम के आवास निदेशक श्री वो हुइन्ह तुआन किएट ने कहा कि बुनियादी ढांचा रियल एस्टेट बाजार को काफी प्रभावित करता है। उन्होंने मेट्रो प्रणाली का उदाहरण देते हुए बताया कि इसने हो ची मिन्ह सिटी के पूर्वी हिस्से का स्वरूप किस प्रकार बदल दिया है। मेट्रो लाइन के किनारे स्थित परियोजनाओं की कीमतों में 50-70% तक की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, और कुछ परियोजनाओं में तो लगभग 150% की वृद्धि हुई है।

"बुनियादी ढांचे में बढ़ा हुआ निवेश रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देगा और उसे पटरी पर वापस लाएगा। आने वाले समय में बाजार का परिदृश्य कहीं अधिक टिकाऊ दिशा में विकसित होगा," सीबीआरई के एक विशेषज्ञ ने पुष्टि की।

इसका प्रमाण 2024 की तीसरी तिमाही में 2,000 से अधिक सफल अपार्टमेंट सौदों से मिलता है, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग दोगुना है। कम ऊंचाई वाली संपत्तियों के 150 सफल सौदे दर्ज किए गए, जिससे तिमाही में बिक्री के लिए पेश की गई इन्वेंट्री का लगभग 90% अवशोषण दर प्राप्त हुई (सीबीआरई वियतनाम की 2024 की तीसरी तिमाही की रिपोर्ट से आंकड़े)।

इस इकाई के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी के बाज़ार में आवास की आपूर्ति मुख्य रूप से थू डुक सिटी और डिस्ट्रिक्ट 7 में केंद्रित है। अन्य क्षेत्रों की तुलना में खरीदारों के लिए विकल्पों की विविधता के कारण थू डुक सिटी में मांग सबसे अधिक है। यह वह क्षेत्र भी है जिसे कई डेवलपर्स, विशेष रूप से गामुडा लैंड, परियोजना विकास के लिए चुनते हैं।

एलिसियन परियोजना से हो ची मिन्ह सिटी के बाजार में 1300 से अधिक अपार्टमेंट जुड़ जाएंगे।

गामुडा बेरहाद की सहायक कंपनी गामुडा लैंड, बड़े पैमाने पर निर्माण, रियल एस्टेट विकास और बुनियादी ढांचे के क्षेत्र में विश्व स्तर पर प्रसिद्ध नाम है, जो दुनिया भर में अपने नवीन और अभूतपूर्व समाधानों के लिए जानी जाती है।

लगभग तीन दशकों से, गामुडा लैंड ने मलेशिया, ताइवान (चीन), सिंगापुर, ऑस्ट्रेलिया, यूनाइटेड किंगडम और वियतनाम सहित कई देशों में आधुनिक शहरी विकास और समृद्ध समुदायों का निर्माण किया है।

2007 से वियतनाम में मौजूद, गामुडा लैंड वियतनाम ने कई उत्कृष्ट परियोजनाएं बनाई हैं और लगातार अपने पैमाने का विस्तार कर रही है।

थू डुक शहर में, ईटन पार्क परियोजना के साथ-साथ, गामुडा लैंड ने पिछले सप्ताह आधिकारिक तौर पर एलिसियन परियोजना का निर्माण कार्य शुरू किया। इस परियोजना से 1,322 अपार्टमेंट उपलब्ध होने की उम्मीद है, जिसका उद्देश्य प्रकृति के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से एकीकृत एक "बहु-उपयोगी आवासीय परिसर" बनना है। डेवलपर का लक्ष्य हो ची मिन्ह शहर के पूर्वी हिस्से में एक स्वस्थ और समृद्ध समुदाय का निर्माण करना है।