युवाओं के लिए अपना घर खरीदने का 'स्वर्णिम समय'

(Chinhphu.vn) - युवा लोगों के लिए अपने सपनों का घर खरीदने का "स्वर्णिम समय" आ रहा है, जब बैंक इसमें भाग ले रहे हैं, तथा उन्हें कई वर्षों में सबसे कम ब्याज दर, केवल 3.5% से, पर 50 वर्षों तक के लिए ऋण लेने की अनुमति दे रहे हैं।

युवा परिवारों के पास अब लचीले वित्तीय विकल्प हैं, जिनमें कम ब्याज दरें और अभूतपूर्व रूप से लंबी ऋण अवधि शामिल हैं - फोटो: वीजीपी/एलएन

अपना घर - बसने और भविष्य बनाने की जगह - हमेशा से कई युवा वियतनामी लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लक्ष्य रहा है। हालाँकि, वास्तविकता यह है कि अचल संपत्ति की कीमतें आय की तुलना में तेज़ी से बढ़ रही हैं, जिससे यह सपना पूरा करना और भी मुश्किल होता जा रहा है।

लेकिन अब, घर खरीदने का अवसर पहले से कहीं ज़्यादा स्पष्ट हो गया है। सरकार और स्टेट बैंक (एसबीवी) की नीतिगत दिशा और कई वाणिज्यिक बैंकों (सीबी) की मज़बूत भागीदारी की बदौलत, युवाओं के पास कम ब्याज दरों और अभूतपूर्व रूप से लंबी ऋण अवधि के साथ लचीले वित्तीय विकल्प मौजूद हैं।

नीति-संचालित, बैंक शामिल हों

2025 की शुरुआत में बैंकों के साथ सरकारी स्थायी समिति के सम्मेलन के तुरंत बाद, प्रधानमंत्री ने स्टेट बैंक और वाणिज्यिक बैंकों को 35 वर्ष से कम उम्र के युवाओं को घर खरीदने में सहायता के लिए तरजीही ऋण पैकेज स्थापित करने का निर्देश दिया। इस निर्देश का उद्देश्य ऋण ब्याज दरों को कम करना, सामाजिक आवास के लिए ऋण को बढ़ावा देना और युवाओं के लिए घर के स्वामित्व तक आसान पहुँच के लिए परिस्थितियाँ बनाना है।

विशेषज्ञों के अनुसार, उचित ब्याज दरों के साथ ऋण का विस्तार करने से लोगों की मकान खरीदने की क्षमता में वृद्धि होगी, साथ ही रियल एस्टेट बाजार में स्थिरता आएगी, तथा पूंजी प्रवाह अटकलों के बजाय वास्तविक मांग वाले क्षेत्रों की ओर बढ़ेगा।

हाल ही में एक क्रेडिट सम्मेलन में बोलते हुए, डिप्टी गवर्नर दाओ मिन्ह तू ने कहा कि एसबीवी पूँजीगत ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पुनर्वित्त और अंतर-बैंक बाज़ार में भागीदारी जैसे साधनों का लचीले ढंग से उपयोग करेगा। जब तरलता की गारंटी होती है, तो बैंकों को जमा राशि आकर्षित करने के लिए जमा ब्याज दरें बढ़ाने की ज़रूरत नहीं होती - जो मध्यम और दीर्घकालिक ऋण ब्याज दरों को स्थिर करने का एक आधार है।

नीतिगत दिशा में परिवर्तन करते हुए, कई बैंकों ने युवा ग्राहकों के लिए आकर्षक ब्याज दरों और लंबी ऋण अवधि के साथ गृह ऋण कार्यक्रम शुरू किए हैं।

उल्लेखनीय रूप से, एचडीबैंक 4.5% प्रति वर्ष की ब्याज दर लागू करता है, तथा ऋण अवधि 50 वर्ष तक होती है - जो आज बाजार में सबसे लंबी अवधि है।

कार्यान्वयन प्रक्रिया के माध्यम से, हाल ही में एचडीबैंक ने 18-35 वर्ष की आयु के ग्राहकों के लिए घर खरीदने के लिए ऋण लेने हेतु केवल 3.5% की ब्याज दर के साथ प्रोत्साहनों का विस्तार जारी रखा है, ऋण अवधि 50 वर्ष तक, मूलधन छूट अवधि 5 वर्ष तक।

एचडीबैंक के प्रतिनिधि के अनुसार, ऋण सहायता अवधि जितनी लंबी होगी, मासिक भुगतान उतना ही कम होगा, जिससे उधारकर्ताओं पर वित्तीय दबाव काफी कम हो जाएगा। यह एक महत्वपूर्ण कारक है क्योंकि कई युवा अभी भी संपत्ति संचय के चरण में हैं।

एचडीबैंक युवाओं का साथ देता है: 3.5% से शुरू होने वाली रियायती ब्याज दरों पर घर खरीदें, 50 वर्ष की ऋण अवधि

युवाओं के लिए अपना घर खरीदने का "स्वर्णिम समय"

न केवल ऋण सहायता नीतियों, तरजीही ब्याज दरों और कम स्थिरता की संभावनाओं के कारण, बल्कि वर्तमान अचल संपत्ति बाजार में युवाओं के लिए घर खरीदने का साहसपूर्वक निर्णय लेने के लिए कई अनुकूल कारक भी हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह के अनुसार, 2025 में रियल एस्टेट बाज़ार स्थिरता और अधिक स्थायी विकास के दौर में प्रवेश करेगा, जिसमें निवेशकों और वास्तविक खरीदारों, दोनों के लिए कई अवसर होंगे। रियल एस्टेट की आपूर्ति बढ़ने की उम्मीद है, खासकर हनोई और उसके आस-पास के शहरों में, जहाँ लगभग 3,000-7,000 उत्पाद उपलब्ध होंगे; हो ची मिन्ह सिटी और उसके उपनगरों में लगभग 8,000 उत्पाद उपलब्ध होंगे। साथ ही, कई निवेशकों ने प्रोत्साहन कार्यक्रम शुरू किए हैं, जिससे ग्राहकों को आसानी से अपना घर खरीदने में मदद मिल रही है।

श्री होआंग क्वोक डुंग (29 वर्ष, HCMC), एक ग्राहक जिन्होंने हाल ही में एक गृह ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, ने बताया: "मुझे और मेरी पत्नी को लगा था कि घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन जुटाने में 10 साल लगेंगे। लेकिन दीर्घकालिक ऋण पैकेज, तरजीही ब्याज दरों और रियायती अवधि नीति के साथ, हमें केवल 7-8 मिलियन VND प्रति माह का भुगतान करना होगा, जो हमारी क्षमता के भीतर है। इसलिए हमने तय किया कि यह हमारे दीर्घकालिक लक्ष्य को साकार करने का एक अवसर है।"

अनुकूल परिस्थितियों के साथ, अब कई वर्षों में घर खरीदने की योजना बना रहे युवाओं के लिए अपने सपने को साहसपूर्वक साकार करने का सबसे अच्छा समय माना जा सकता है।

इस अवसर का लाभ उठाने के लिए, वित्तीय विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि घर खरीदने के लिए ऋण लेते समय, ग्राहकों को सही ऋण चुनना चाहिए, ब्याज दर नीति का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए, और अपनी वास्तविक आवास आवश्यकताओं और भुगतान क्षमता को स्पष्ट रूप से पहचानना चाहिए। इसलिए, सही बैंक और ऋण पैकेज चुनना महत्वपूर्ण कारक है, जिससे युवाओं को जल्दी घर खरीदने और लंबी अवधि में एक स्थिर वित्तीय जीवन बनाए रखने में मदद मिलती है।

एलएन

स्रोत: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm