प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह: सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को सामाजिक आवास नीतियों के उल्लंघन से सख्ती से निपटने के लिए कार्रवाई करनी चाहिए।

11 नवंबर की सुबह, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह, आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति (संचालन समिति) के प्रमुख ने संचालन समिति की तीसरी बैठक की अध्यक्षता की; देश भर के 34 प्रांतों और शहरों के साथ ऑनलाइन।

Báo Tin Tức•11/11/2025

चित्र परिचय — प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने बैठक की अध्यक्षता की। फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए

बैठक में मंत्रालयों, शाखाओं, केंद्रीय एजेंसियों के नेता; रियल एस्टेट और संबंधित क्षेत्रों के संगठनों, उद्यमों के नेता; देश भर के प्रांतों और शहरों के नेता शामिल हुए।

अपने उद्घाटन भाषण में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने इस बात पर ज़ोर दिया कि हमारी पार्टी और राज्य का दृष्टिकोण प्रगति, सामाजिक न्याय, लोगों के जीवन में निरंतर सुधार और नागरिकों के आवास के अधिकार को सुनिश्चित करना है। आवास विकास सामाजिक सुरक्षा नीति का एक महत्वपूर्ण स्तंभ है और केवल आर्थिक विकास के बदले प्रगति, सामाजिक न्याय और सामाजिक सुरक्षा का त्याग न करने के दृष्टिकोण से सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देता है।

ध्यान दें कि आवास नीति को नागरिक का अधिकार माना जाना चाहिए, प्रधान मंत्री ने स्पष्ट रूप से कहा, हम 2025 और पूरे कार्यकाल के लिए सामाजिक-आर्थिक लक्ष्यों और लक्ष्यों की गति, सफलता और पूर्ति के समय में हैं, जिसमें अचल संपत्ति बाजार पूंजी जुटाने और आवंटन के लिए एक महत्वपूर्ण चैनल है, जिसका अन्य आर्थिक क्षेत्रों पर बड़ा प्रभाव पड़ता है, विकास को बढ़ावा मिलता है, देश के तीव्र और सतत विकास में योगदान होता है।

हाल के दिनों में, पार्टी, राज्य, राष्ट्रीय सभा और सरकार संस्थाओं, कानूनों, पूंजी स्रोतों, भूमि निधियों, परियोजनाओं के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती, सामाजिक आवास की आपूर्ति में सुधार, विशेष रूप से निम्न-आय वर्ग के लोगों, श्रमिकों और मजदूरों के लिए, से जुड़ी कठिनाइयों को धीरे-धीरे दूर कर रही हैं... हम सामाजिक आवास में निवेश को देश के सामाजिक-आर्थिक विकास की प्रेरक शक्ति मानते हैं। 2025-2023 की अवधि के प्रमुख कार्यों में से एक और एक दोहरा दायित्व यह है कि लोगों की आवास संबंधी ज़रूरतों को पूरा किया जाए, सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित की जाए, विकास को बढ़ावा दिया जाए और रोज़गार सृजन किया जाए...

कार्यकाल की शुरुआत से अब तक सरकार और प्रधानमंत्री ने रियल एस्टेट बाजार और सामाजिक आवास से संबंधित 22 प्रस्ताव, 16 निर्देश और कई प्रेषण जारी किए हैं, जिनके सकारात्मक परिणाम प्राप्त हुए हैं।

2030 तक 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ विकसित करने की परियोजना के क्रियान्वयन के लिए, अब तक पूरे देश में 637 हज़ार इकाइयों के पैमाने पर 696 सामाजिक आवास परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा रही हैं, जिनमें से 128,600 इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं। वर्ष की शुरुआत से अब तक 123 हज़ार से ज़्यादा इकाइयों में निवेश किया गया है, जिनमें से 62 हज़ार इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं। अब से वर्ष के अंत तक, हमें 100 हज़ार इकाइयों के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए प्रयासरत रहना होगा।

हालाँकि, रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी कई कठिनाइयों और कमियों का सामना कर रहा है; आवास की कीमतें, खासकर हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग आदि जैसे बड़े शहरों में, अभी भी लोगों की आय से बहुत ज़्यादा हैं। कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रगति अभी भी धीमी है, हालाँकि राष्ट्रीय सभा ने कठिनाइयों को दूर करने के लिए संकल्प संख्या 201 और सरकार ने डिक्री संख्या 192 जारी की है। वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि के 20% के आवंटन को गंभीरता से लागू नहीं किया गया है; कुछ इलाकों ने सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने और किराए पर लेने-खरीदने के विषयों की समीक्षा पर ध्यान नहीं दिया है, जिससे जनता में आक्रोश फैल रहा है।

इसलिए, संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं, खासकर स्थानीय निकायों को, अनुभव से सीखना चाहिए, नियंत्रण करना चाहिए, प्रचार और पारदर्शिता सुनिश्चित करनी चाहिए, सामाजिक आवास तक समान पहुँच सुनिश्चित करनी चाहिए और नकारात्मकता को होने से रोकना चाहिए। प्रधानमंत्री ने निर्देश दिया, "लोक सुरक्षा मंत्रालय पुलिस बल को स्थिति को समझने, हस्तक्षेप करने और किसी भी उल्लंघन या कानून के उल्लंघन का सख्ती से निपटारा करने का निर्देश देता है।"

इस बैठक में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह संक्षिप्त और स्पष्ट रूप से रिपोर्ट दे, जिसके आधार पर मंत्रालय, शाखाएं और स्थानीय निकाय सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन की समीक्षा और पुनः जांच करें, स्पष्ट रूप से बताएं कि क्या किया गया है, क्या कार्यान्वयन में अभी भी देरी है, विशेष रूप से नेताओं के लिए जिम्मेदारियों को स्पष्ट करें, कि क्या अभी भी धीमा, अधूरा, कठिन और अटका हुआ है, और समाधान क्या हैं।

सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति के संबंध में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से सामाजिक आवास निर्माण में निवेश की प्रक्रियाओं, देरी के कारणों और स्थानीय लोगों की भागीदारी पर स्पष्ट रिपोर्ट देने का अनुरोध किया। प्रधानमंत्री ने योजना, स्थल स्वीकृति, प्रक्रियाओं, निर्माण में निवेश से लेकर देश भर में निर्माण में एक एकीकृत प्रक्रिया, कार्यप्रणाली और निवेश की स्थापना, सामाजिक आवास निर्माण में निवेश की तैयारी के समय को 2 वर्षों के बजाय 3-6 महीने तक कम करने का भी उल्लेख किया...

स्वच्छ भूमि आवंटन के संबंध में प्रधानमंत्री ने कहा कि वास्तव में स्थानीय लोग इस मामले में बहुत सक्रिय रहे हैं, तथापि, कई बड़े उद्यमों ने सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश के लिए स्वच्छ भूमि का उपयोग करने का सक्रिय प्रस्ताव नहीं दिया है।

ध्यान दें कि व्यवसाय हमेशा लाभ को पहले नहीं रखते हैं क्योंकि हमें समाज, लोगों, गरीबों, "राष्ट्रीय प्रेम, देशवासियों" के प्रति भी जिम्मेदार होना चाहिए, प्रधान मंत्री ने कारण का पता लगाने का निर्देश दिया, समस्या कहां है, सरकार को कठिनाइयों को हल करने की आवश्यकता है, व्यवसायों को भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करने और प्रोत्साहित करने के लिए किन नीतियों की आवश्यकता है।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने विशेष चिंता व्यक्त की और सामाजिक आवास की स्वीकृति, खरीद और बिक्री में पारदर्शिता की कमी, नकारात्मकता, जमाखोरी, मूल्य वृद्धि, सट्टेबाजी और मुनाफाखोरी पर सतर्कता, रोकथाम और उन्मूलन का अनुरोध किया। प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को इस मुद्दे पर प्रधानमंत्री निर्देश का मसौदा तैयार करने का काम सौंपा और अनुरोध किया कि प्रतिनिधिगण "एक नीति, दस उपाय" की वास्तविकता का बारीकी से पालन करते हुए, निर्देश के मसौदे पर विशिष्ट टिप्पणियाँ दें ताकि नीति को अमल में लाया जा सके।

प्रधानमंत्री ने प्रतिनिधियों से कार्य में जिम्मेदारी, सक्रियता, रचनात्मकता और दृढ़ संकल्प की भावना को बढ़ावा देने और कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने का अनुरोध किया, ताकि "6 बातें स्पष्ट रूप से बताई जा सकें: स्पष्ट लोग, स्पष्ट कार्य, स्पष्ट जिम्मेदारी, स्पष्ट अधिकार, स्पष्ट समय, स्पष्ट परिणाम"; स्पष्ट रूप से बोलें, सच बोलें, सटीक बोलें, सही मुद्दों पर बोलें जिन्हें हल करने की आवश्यकता है, जो सरकार के अधिकार क्षेत्र में है उसे सरकार द्वारा हल किया जाना चाहिए, जो मंत्रालयों और शाखाओं के अधिकार क्षेत्र में है उसे मंत्रालयों और शाखाओं द्वारा हल किया जाना चाहिए, जो स्थानीय क्षेत्रों के अधिकार क्षेत्र में है उसे स्थानीय क्षेत्रों द्वारा हल किया जाना चाहिए... इसके साथ ही एक स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार विकसित करना है, जो वृहद अर्थव्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा को स्थिर करने में योगदान दे रहा है।

प्रधानमंत्री ने कहा कि एक स्वस्थ समाज के लिए, सभी गतिविधियाँ स्वस्थ होनी चाहिए। आवास और रियल एस्टेट नीतियों को स्वस्थ, टिकाऊ और प्रभावी ढंग से विकसित करने के लिए, सभी संबंधित संस्थाओं को एक रचनात्मक राज्य, अग्रणी उद्यमों, सार्वजनिक और निजी सहयोग, एक समृद्ध देश और खुशहाल लोगों की भावना के साथ योगदान देना और ज़िम्मेदार होना चाहिए।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, हाल ही में सरकार और प्रधानमंत्री ने कठिनाइयों को दूर करने, निवेश परियोजनाओं को शीघ्रता से बढ़ावा देने और सभी क्षेत्रों, विशेष रूप से सामाजिक आवास में आवास और अचल संपत्ति की आपूर्ति बढ़ाने के लिए कई समकालिक समाधानों पर ध्यान दिया है और उनके कठोर कार्यान्वयन का निर्देश दिया है।

रियल एस्टेट बाजार मूलतः स्थिर है, आपूर्ति में सुधार हुआ है, निवेशकों का विश्वास लौटा है, तरलता बढ़ी है, कई सामाजिक आवास परियोजनाओं को लाइसेंस दिया गया है, शुरू किया गया है और पूरा किया गया है, जिससे लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने में योगदान मिला है।

पूरे देश में 3,297 वाणिज्यिक आवास, सामाजिक आवास और भूमि परियोजनाएं कार्यान्वित की गई हैं, जिनका आकार 5.9 मिलियन इकाई है और कुल निवेश 7.42 ट्रिलियन वीएनडी है; 218 पर्यटन और रिसॉर्ट परियोजनाएं, जिनका आकार 10.8 हजार इकाई है और कुल निवेश 1.86 ट्रिलियन वीएनडी है; 223 वाणिज्यिक, सेवा और कार्यालय परियोजनाएं, जिनका कुल निवेश 544.3 ट्रिलियन वीएनडी है; 447 औद्योगिक पार्क स्थापित किए गए हैं, जिनका कुल औद्योगिक भूमि क्षेत्र लगभग 93 हजार हेक्टेयर है।

हाल के वर्षों में, अपार्टमेंट, टाउनहाउस, विला और आवासीय भूमि की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि हुई है; आवास और भूमि की कीमतों में वृद्धि औसत आय में वृद्धि की तुलना में बहुत अधिक है, जिससे लोगों के लिए आवास और भूमि तक पहुँचना और भी कठिन हो गया है। पर्यटन, रिसॉर्ट, वाणिज्यिक, कार्यालय और औद्योगिक पार्क अचल संपत्ति जैसे अन्य प्रकार की अचल संपत्तियों की व्यावसायिक कीमतों में पिछले कुछ वर्षों में वृद्धि हुई है, लेकिन यह वृद्धि आवास और भूमि की कीमतों में वृद्धि की तुलना में बहुत कम है।

22/34 इलाकों से प्राप्त रिपोर्टों के अनुसार, तीसरी तिमाही में परियोजनाओं में अचल संपत्ति की सूची लगभग 26,717 इकाई/भूखंड थी। अपार्टमेंट इमारतों और व्यक्तिगत घरों की अचल संपत्ति सूची में 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 137% की वृद्धि होने की संभावना है; भूमि भूखंडों के प्रकार में 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 68.8% की कमी आने की संभावना है।

सामाजिक आवास विकास के संबंध में, निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट की परियोजना को क्रियान्वित करते हुए, अब तक पूरे देश में 696 सामाजिक आवास परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा रही हैं, जिनमें 637,048 अपार्टमेंट शामिल हैं। इनमें से 191 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं, जिनमें 128,648 अपार्टमेंट शामिल हैं; 195 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है, जिनमें 123,057 अपार्टमेंट शामिल हैं; 310 परियोजनाओं को निवेश के लिए स्वीकृत किया गया है, जिनमें 385,343 अपार्टमेंट शामिल हैं। इस प्रकार, 2025 तक पूरी हो चुकी, निर्माण शुरू हो चुकी और निवेश के लिए स्वीकृत परियोजनाओं की संख्या परियोजना में निर्धारित लक्ष्य का 60% तक पहुँच जाती है।

2025 तक 100,275 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, देश भर के विभिन्न इलाकों ने अब तक 89,888 इकाइयों के पैमाने पर 82 नई परियोजनाएँ शुरू की हैं; 61,893 इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं, जो 62% तक पहुँच गई हैं। उम्मीद है कि 2025 के अंत तक 29,692 और इकाइयाँ पूरी हो जाएँगी, जिससे वर्ष में पूरी हुई सामाजिक आवास इकाइयों की कुल संख्या 91,585/100,275 हो जाएगी, जो 91% तक पहुँच जाएगी। इनमें से, 17 प्रांतों और शहरों द्वारा निर्धारित लक्ष्य को पूरा करने या उससे अधिक करने की प्रबल संभावना है; 13 इलाकों द्वारा लक्ष्य पूरा करना मुश्किल है।

राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय, लोक सुरक्षा मंत्रालय और वियतनाम श्रम महापरिसंघ जैसे मंत्रालयों और क्षेत्रों ने भी अधिकारियों, सैनिकों, श्रमिकों और मजदूरों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सामाजिक आवास विकसित करने में सक्रिय रूप से भाग लिया है। इनमें से, लोक सुरक्षा मंत्रालय ने 4,554 इकाइयों के पैमाने के साथ जन सशस्त्र बलों के लिए 8 आवास परियोजनाएँ शुरू की हैं; राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय ने सशस्त्र बलों के लिए 6,547 इकाइयों के कुल पैमाने के साथ 8 आवास परियोजनाएँ शुरू करने की योजना बनाई है; वियतनाम श्रम महापरिसंघ ने 1,700 इकाइयों के कुल पैमाने के साथ 3 परियोजनाएँ शुरू की हैं।

पूरे देश में सामाजिक आवास के लिए लगभग 1,427 स्थानों पर 9,830.26 हेक्टेयर भूमि की योजना बनाई गई है। अधिकांश इलाकों ने सामाजिक आवास विकसित करने के लिए पर्याप्त भूमि आरक्षित कर ली है। कई इलाकों ने अनुकूल स्थानों, शहरी केंद्रों और औद्योगिक पार्कों के पास, डोंग नाई, हो ची मिन्ह सिटी, ताई निन्ह, हा तिन्ह, ह्यू जैसे तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढाँचे को सुनिश्चित करते हुए, सामाजिक आवास भूमि पर ध्यान दिया है और उसे आरक्षित किया है...

वीएनए सत्र के बारे में जानकारी अद्यतन करना जारी रखता है।

स्रोत: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm