प्रधानमंत्री: सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को सामाजिक आवास नीति में उल्लंघनों से सख्ती से निपटने के लिए कार्रवाई करनी चाहिए

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं, विशेषकर स्थानीय निकायों को निर्देश दिया कि वे प्रचार और पारदर्शिता को नियंत्रित करें और सुनिश्चित करें, सामाजिक आवास तक समान पहुंच बनाएं और नकारात्मकता को होने से रोकें।

11 नवंबर की सुबह, आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति (संचालन समिति) के प्रमुख, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने देश भर के 34 प्रांतों और शहरों के साथ ऑनलाइन संचालन समिति की तीसरी बैठक की अध्यक्षता की।

बैठक में मंत्रालयों, शाखाओं, केंद्रीय एजेंसियों के नेता; रियल एस्टेट और संबंधित क्षेत्रों के संगठनों, उद्यमों के नेता; देश भर के प्रांतों और शहरों के नेता शामिल हुए।

अपने उद्घाटन भाषण में, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि हमारी पार्टी और राज्य का दृष्टिकोण सामाजिक प्रगति और न्याय को आगे बढ़ाना, लोगों के जीवन में निरंतर सुधार लाना और नागरिकों के आवास के अधिकार को सुनिश्चित करना है।

इनमें से, आवास विकास सामाजिक सुरक्षा नीति का एक महत्वपूर्ण स्तंभ है और यह आर्थिक विकास के बदले प्रगति, सामाजिक समानता और सामाजिक सुरक्षा का त्याग न करने की दृष्टि से सामाजिक- आर्थिक विकास को बढ़ावा देता है।

ध्यान दें कि आवास नीति को नागरिक का अधिकार माना जाना चाहिए, प्रधान मंत्री ने स्पष्ट रूप से कहा, हम 2025 और पूरे कार्यकाल के लिए सामाजिक-आर्थिक लक्ष्यों और लक्ष्यों की गति, सफलता और पूर्ति के समय में हैं, जिसमें अचल संपत्ति बाजार पूंजी जुटाने और आवंटन के लिए एक महत्वपूर्ण चैनल है, जिसका अन्य आर्थिक क्षेत्रों पर बड़ा प्रभाव पड़ता है, विकास को बढ़ावा मिलता है, देश के तीव्र और सतत विकास में योगदान होता है।

हाल के दिनों में, पार्टी, राज्य, राष्ट्रीय सभा और सरकार धीरे-धीरे संस्थाओं, कानूनों, पूंजी स्रोतों, भूमि निधि, परियोजनाओं के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती, सामाजिक आवास की आपूर्ति में सुधार, विशेष रूप से कम आय वाले लोगों, श्रमिकों और मजदूरों के लिए कठिनाइयों को दूर कर रही है।

हम सामाजिक आवास में निवेश को देश के सामाजिक-आर्थिक विकास की प्रेरक शक्ति मानते हैं। यह 2025-2023 की अवधि के प्रमुख कार्यों में से एक है और लोगों की आवास संबंधी ज़रूरतों को पूरा करने, सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने, विकास को बढ़ावा देने और रोज़गार सृजन के लिए एक दोहरा लाभ भी है।

कार्यकाल की शुरुआत से अब तक सरकार और प्रधानमंत्री ने रियल एस्टेट बाजार और सामाजिक आवास से संबंधित 22 प्रस्ताव, 16 निर्देश और कई प्रेषण जारी किए हैं, जिनके सकारात्मक परिणाम प्राप्त हुए हैं।

प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने बैठक की अध्यक्षता की। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

2030 तक 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयाँ विकसित करने की परियोजना के क्रियान्वयन के लिए, अब तक पूरे देश में 637 हज़ार इकाइयों के पैमाने पर 696 सामाजिक आवास परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा रही हैं, जिनमें से 128,600 इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं। वर्ष की शुरुआत से अब तक 123 हज़ार से ज़्यादा इकाइयों में निवेश किया गया है, जिनमें से 62 हज़ार इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं। अब से वर्ष के अंत तक, हमें 100 हज़ार इकाइयों के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए प्रयासरत रहना होगा।

हालांकि, रियल एस्टेट बाजार अभी भी कई कठिनाइयों और कमियों का सामना कर रहा है; आवास की कीमतें, विशेष रूप से हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग आदि जैसे बड़े शहरों में, अभी भी लोगों की आय से बहुत अधिक हैं।

कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रगति अभी भी धीमी है, यद्यपि राष्ट्रीय असेंबली ने कठिनाइयों को दूर करने के लिए संकल्प 201 जारी किया है और सरकार ने डिक्री 192 जारी की है।

वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि के 20% के आवंटन को गंभीरता से लागू नहीं किया गया है; कुछ इलाकों ने सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने या पट्टे पर लेने-खरीदने के विषयों की समीक्षा करने पर वास्तव में ध्यान नहीं दिया है, जिससे जनता में आक्रोश फैल रहा है।

इसलिए, संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं, खासकर स्थानीय निकायों को, अनुभव से सीखना चाहिए, नियंत्रण करना चाहिए, प्रचार और पारदर्शिता सुनिश्चित करनी चाहिए, सामाजिक आवास तक समान पहुँच सुनिश्चित करनी चाहिए और नकारात्मकता को होने से रोकना चाहिए। प्रधानमंत्री ने निर्देश दिया, "लोक सुरक्षा मंत्रालय पुलिस बल को स्थिति को समझने, हस्तक्षेप करने और किसी भी उल्लंघन या कानून के उल्लंघन का सख्ती से निपटारा करने का निर्देश देता है।"

इस बैठक में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह संक्षिप्त और स्पष्ट रूप से रिपोर्ट दे, जिसके आधार पर मंत्रालय, शाखाएं और स्थानीय निकाय सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन की समीक्षा और पुनः जांच करें, स्पष्ट रूप से बताएं कि क्या किया गया है, क्या कार्यान्वयन में अभी भी देरी है, विशेष रूप से नेताओं के लिए जिम्मेदारियों को स्पष्ट करें, कि क्या अभी भी धीमा, अधूरा, कठिन और अटका हुआ है, और समाधान क्या हैं।

सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति के संबंध में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से सामाजिक आवास निर्माण में निवेश की प्रक्रियाओं, देरी के कारणों और स्थानीय लोगों की भागीदारी के बारे में स्पष्ट रूप से रिपोर्ट देने का अनुरोध किया।

प्रधानमंत्री ने योजना, साइट मंजूरी, प्रक्रियाओं और निर्माण निवेश से लेकर देश भर में एकीकृत निवेश और निर्माण प्रक्रिया और कार्यप्रणाली विकसित करने की आवश्यकता का भी उल्लेख किया, जिससे सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए तैयारी का समय 2 साल के बजाय 3-6 महीने तक कम हो जाएगा।

संचालन समिति के सदस्य बैठक में भाग लेते हुए। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

स्वच्छ भूमि आवंटन के संबंध में प्रधानमंत्री ने कहा कि वास्तव में स्थानीय लोग इस मामले में बहुत सक्रिय रहे हैं, तथापि, कई बड़े उद्यमों ने सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश के लिए स्वच्छ भूमि का उपयोग करने का सक्रिय प्रस्ताव नहीं दिया है।

यह देखते हुए कि व्यवसाय हमेशा लाभ को प्राथमिकता नहीं देते, क्योंकि हमें समाज, लोगों, गरीबों, "राष्ट्रीय प्रेम, देशवासियों की भावना" के प्रति भी जिम्मेदार होना चाहिए, प्रधानमंत्री ने कारण का पता लगाने, समस्या कहां है, सरकार को कहां कठिनाइयों का समाधान करने की आवश्यकता है, व्यवसायों को भागीदारी के लिए प्रेरित करने और प्रोत्साहित करने के लिए किन नीतियों की आवश्यकता है, इसका निर्देश दिया।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने विशेष चिंता व्यक्त की तथा सामाजिक आवास के अनुमोदन, खरीद, बिक्री और किराये में पारदर्शिता की कमी, नकारात्मकता, जमाखोरी, मूल्य मुद्रास्फीति, सट्टेबाजी और मुनाफाखोरी के प्रति सतर्कता, रोकथाम और उन्मूलन का अनुरोध किया।

प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को इस मुद्दे पर प्रधानमंत्री निर्देश का मसौदा तैयार करने का काम सौंपा, तथा प्रतिनिधियों से अनुरोध किया कि वे वास्तविकता का बारीकी से पालन करते हुए, "प्रत्येक नीति के लिए 10 उपाय होने चाहिए" की भावना से मसौदा निर्देश पर विशिष्ट टिप्पणियां दें, ताकि नीति को व्यवहार में लाया जा सके।

प्रधानमंत्री ने प्रतिनिधियों से कार्य में जिम्मेदारी, सक्रियता, रचनात्मकता और दृढ़ संकल्प की भावना को बढ़ावा देने और कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने का अनुरोध किया, ताकि "6 बातें स्पष्ट रूप से बताई जा सकें: स्पष्ट लोग, स्पष्ट कार्य, स्पष्ट जिम्मेदारी, स्पष्ट अधिकार, स्पष्ट समय, स्पष्ट परिणाम"; स्पष्ट रूप से बोलें, सच बोलें, सटीक बोलें, सही मुद्दों पर बोलें जिन्हें हल करने की आवश्यकता है, जो सरकार के अधिकार क्षेत्र में है उसे सरकार द्वारा हल किया जाना चाहिए, जो मंत्रालयों और शाखाओं के अधिकार क्षेत्र में है उसे मंत्रालयों और शाखाओं द्वारा हल किया जाना चाहिए, जो स्थानीय क्षेत्रों के अधिकार क्षेत्र में है उसे स्थानीय क्षेत्रों द्वारा हल किया जाना चाहिए... इसके साथ ही एक स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार विकसित करना है, जो वृहद अर्थव्यवस्था और सामाजिक सुरक्षा को स्थिर करने में योगदान दे रहा है।

प्रधानमंत्री ने कहा कि एक स्वस्थ समाज के लिए, सभी गतिविधियाँ स्वस्थ होनी चाहिए। आवास और रियल एस्टेट नीतियों को स्वस्थ, टिकाऊ और प्रभावी ढंग से विकसित करने के लिए, सभी संबंधित संस्थाओं को एक रचनात्मक राज्य, अग्रणी उद्यमों, सार्वजनिक और निजी सहयोग, एक समृद्ध देश और खुशहाल लोगों की भावना के साथ योगदान देना और ज़िम्मेदार होना चाहिए।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, हाल ही में सरकार और प्रधानमंत्री ने कठिनाइयों को दूर करने, निवेश परियोजनाओं को शीघ्रता से बढ़ावा देने और सभी क्षेत्रों, विशेष रूप से सामाजिक आवास में आवास और अचल संपत्ति की आपूर्ति बढ़ाने के लिए कई समकालिक समाधानों पर ध्यान दिया है और उनके कठोर कार्यान्वयन का निर्देश दिया है।

रियल एस्टेट बाजार मूलतः स्थिर है, आपूर्ति में सुधार हुआ है, निवेशकों का विश्वास लौटा है, तरलता बढ़ी है, कई सामाजिक आवास परियोजनाओं को लाइसेंस दिया गया है, शुरू किया गया है और पूरा किया गया है, जिससे लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने में योगदान मिला है।

पूरे देश में 3,297 वाणिज्यिक आवास, सामाजिक आवास और भूमि परियोजनाएं कार्यान्वित की गई हैं, जिनका आकार 5.9 मिलियन इकाई है और कुल निवेश 7.42 ट्रिलियन वीएनडी है; 218 पर्यटन और रिसॉर्ट परियोजनाएं, जिनका आकार 10.8 हजार इकाई है और कुल निवेश 1.86 ट्रिलियन वीएनडी है; 223 वाणिज्यिक, सेवा और कार्यालय परियोजनाएं, जिनका कुल निवेश 544.3 ट्रिलियन वीएनडी है; 447 औद्योगिक पार्क स्थापित किए गए हैं, जिनका कुल औद्योगिक भूमि क्षेत्र लगभग 93,000 हेक्टेयर है।

हाल के वर्षों में, अपार्टमेंट, टाउनहाउस, विला और आवासीय भूमि की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है; आवास और भूमि की कीमतों में वृद्धि औसत आय में वृद्धि की तुलना में बहुत अधिक है, जिससे लोगों के लिए आवास और भूमि तक पहुंच अधिक कठिन हो गई है।

अन्य प्रकार की अचल संपत्ति जैसे पर्यटन, रिसॉर्ट, वाणिज्यिक, कार्यालय और औद्योगिक पार्क अचल संपत्ति की व्यावसायिक कीमतों में पिछले कुछ वर्षों में वृद्धि हुई है, लेकिन यह वृद्धि आवास और भूमि की कीमतों में वृद्धि की तुलना में बहुत कम है।

22/34 इलाकों से प्राप्त रिपोर्टों के अनुसार, तीसरी तिमाही में परियोजनाओं में अचल संपत्ति की सूची लगभग 26,717 इकाई/भूखंड थी। अपार्टमेंट इमारतों और व्यक्तिगत घरों की अचल संपत्ति सूची में 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 137% की वृद्धि होने की संभावना है; भूमि भूखंडों के प्रकार में 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 68.8% की कमी आने की संभावना है।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिंह बोलते हैं। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

सामाजिक आवास विकास के संबंध में, निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट की परियोजना को कार्यान्वित करते हुए, अब तक पूरे देश में 637,048 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 696 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं।

इनमें से 191 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं, जिनका आकार 128,648 इकाई है; 195 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है और 123,057 इकाई के आकार के साथ कार्यान्वित की जा रही हैं; 310 परियोजनाओं को निवेश के लिए स्वीकृत किया गया है, जिनका आकार 385,343 इकाई है। इस प्रकार, 2025 तक पूरी हो चुकी, शुरू हो चुकी और निवेश के लिए स्वीकृत परियोजनाओं की संख्या परियोजना में निर्धारित लक्ष्य के 60% तक पहुँच जाएगी।

2025 तक 100,275 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, देश भर के स्थानीय निकायों ने अब तक 89,888 इकाइयों के पैमाने के साथ 82 नई परियोजनाएं शुरू की हैं; 61,893 इकाइयां पूरी हो चुकी हैं, जो 62% तक पहुंच गई हैं।

उम्मीद है कि 2025 के अंत तक 29,692 और इकाइयाँ पूरी हो जाएँगी, जिससे वर्ष में पूरे हुए सामाजिक आवासों की कुल संख्या 91,585/100,275 हो जाएगी, जो 91% तक पहुँच जाएगी। इनमें से, 17 प्रांतों और शहरों द्वारा निर्धारित लक्ष्य को पूरा करने या उससे अधिक करने की प्रबल संभावना है; 13 इलाकों द्वारा लक्ष्य पूरा करना असंभव है।

राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय, लोक सुरक्षा मंत्रालय और वियतनाम श्रम महापरिसंघ जैसे मंत्रालयों और क्षेत्रों ने भी अधिकारियों, सैनिकों, श्रमिकों और मजदूरों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सामाजिक आवास विकसित करने में सक्रिय रूप से भाग लिया है। इनमें से, लोक सुरक्षा मंत्रालय ने 4,554 इकाइयों के पैमाने के साथ जन सशस्त्र बलों के लिए 8 आवास परियोजनाएँ शुरू की हैं; राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय ने सशस्त्र बलों के लिए 6,547 इकाइयों के कुल पैमाने के साथ 8 आवास परियोजनाएँ शुरू करने की योजना बनाई है; वियतनाम श्रम महापरिसंघ ने 1,700 इकाइयों के कुल पैमाने के साथ 3 परियोजनाएँ शुरू की हैं।

देश में सामाजिक आवास के लिए लगभग 1,427 स्थानों पर 9,830.26 हेक्टेयर भूमि की योजना बनाई गई है। अधिकांश इलाकों में सामाजिक आवास विकास के लिए पर्याप्त भूमि आरक्षित है।

कई इलाकों ने शहरी केंद्रों और औद्योगिक पार्कों के निकट सुविधाजनक स्थानों पर सामाजिक आवास भूमि निधि पर ध्यान दिया है और उसे आवंटित किया है, जिससे डोंग नाई, हो ची मिन्ह सिटी, ताई निन्ह, हा तिन्ह और ह्यू जैसे क्षेत्रों में तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे की आवश्यकताओं को सुनिश्चित किया जा सके।

स्रोत: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp