प्रधानमंत्री: राष्ट्रीय प्रेम और देशवासियों के लिए सामाजिक आवास का विकास

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों से अनुरोध किया कि वे सामाजिक आवास खरीदने और बेचने की प्रक्रियाओं का कड़ाई से पालन करें; तथा परियोजना की जानकारी का सार्वजनिक और पारदर्शी प्रकटीकरण सुनिश्चित करें।

11 नवंबर की सुबह देश भर के 34 प्रांतों और शहरों के साथ ऑनलाइन आयोजित आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की तीसरी बैठक का समापन करते हुए, संचालन समिति के प्रमुख प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने समय पर सुधार करने, अनुमोदन प्रक्रिया में अनुशासन और पारदर्शिता को मजबूत करने, सामाजिक आवास की खरीद, बिक्री, पट्टे और किराया-खरीद का अनुरोध किया।

सामाजिक आवास के विकास और उपयोग में प्रचार और पारदर्शिता की आवश्यकता

बैठक में, रियल एस्टेट विकास की स्थिति का आकलन करने के साथ-साथ, संचालन समिति ने आवास और रियल एस्टेट नीतियों की समीक्षा की; एक स्वस्थ, टिकाऊ और प्रभावी रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा देने के लिए प्रस्तावित कार्यों और समाधानों की समीक्षा की। विशेष रूप से, इसने सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के क्रम और प्रक्रियाओं; सामाजिक आवास के लिए भूमि आवंटन; ऋण पैकेज, सामाजिक आवास के लिए पूंजी आवंटन; सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए आवश्यक कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा की; सामाजिक आवास के अनुमोदन, खरीद, बिक्री और किराये में पारदर्शिता की कमी, नकारात्मकता, जमाखोरी, मूल्य वृद्धि, सट्टेबाज़ी, मुनाफाखोरी जैसी अभिव्यक्तियों की समीक्षा की...

प्रतिनिधियों ने समय को कम करने, निवेश प्रक्रियाओं को सरल बनाने, भूमि भूखंडों के बारे में प्रचार करने और पारदर्शी होने, सामाजिक आवास को लागू करने के लिए इकाइयों और उद्यमों का चयन करने, करों का समर्थन जारी रखने, ऋण सहायता पैकेज आवंटित करने और सामाजिक आवास परियोजनाओं को विकसित करने के लिए पुनः ऋण देने का प्रस्ताव रखा।

विशेष रूप से, सामाजिक आवास की स्वीकृति, खरीद, बिक्री और किराये में नकारात्मकता को सुधारने, पारदर्शिता बढ़ाने, तथा सामाजिक आवास नीतियों के कार्यान्वयन में नकारात्मकता से निपटने के लिए मजबूत और प्रभावी उपायों की आवश्यकता है...

बैठक का समापन करते हुए, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि बैठक का लक्ष्य सामाजिक आवास विकास और अचल संपत्ति बाजार को लागू करने के लिए प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं में कठिनाइयों को दूर करना, प्रचार, पारदर्शिता और स्थिरता सुनिश्चित करना है; लोग बिना अधिक समय, अनुचित लागत और धोखाधड़ी के बिना सबसे तेज, सबसे सस्ते और सबसे सुविधाजनक तरीके से आवास का आनंद ले सकते हैं और उस तक पहुंच सकते हैं; सामाजिक आवास और अचल संपत्ति बाजार के विकास को बढ़ावा देना, वृहद अर्थव्यवस्था को स्थिर करने, मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने, विकास को बढ़ावा देने, प्रमुख संतुलन सुनिश्चित करने में योगदान देना; तीव्र और सतत विकास के लिए एक प्रेरक शक्ति बनना।

प्रधानमंत्री ने इस बात पर जोर दिया कि सामाजिक आवास का विकास करना पार्टी और राज्य की एक प्रमुख नीति और मानवीय नीति है; यह लोगों के रहने, "बसने और काम करने" के अधिकार को सुनिश्चित करता है, किसी को पीछे नहीं छोड़ता; सामाजिक आवास में निवेश करना विकास में निवेश करना है।

सामाजिक आवास में परिवहन, बिजली, पानी, दूरसंचार, समाज, स्वास्थ्य, संस्कृति, शिक्षा, मनोरंजन का पूर्ण बुनियादी ढाँचा होना चाहिए; किसी भी स्थान, प्रांत, शहर में, जब तक लक्षित समूह के लोग सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के पात्र हैं और उनकी ज़रूरतें हैं, उन्हें सामाजिक आवास तक समान पहुँच प्राप्त होगी। सामाजिक आवास के विकास के लिए राज्य, व्यवसायों, लोगों और पूरे समुदाय के संयुक्त प्रयासों और योगदान की आवश्यकता है।

हाल के समय में सामाजिक आवास विकास के परिणामों की समीक्षा करते हुए, प्रधानमंत्री ने कहा कि सामुदायिक आवास की आपूर्ति अभी भी कम है, जो वास्तविक आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर रही है; निवेशकों और लोगों दोनों के लिए सामाजिक आवास तक पहुंच के लिए कोई स्थिर, दीर्घकालिक प्रोत्साहन बजट नहीं है; वर्तमान सामाजिक आवास की कीमतें निम्न और मध्यम आय वाले अधिकांश लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हैं; सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि आम तौर पर "अनिश्चित" गुणवत्ता की है, केंद्र से दूर है, तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे में कनेक्शन की कमी है; कई सामाजिक आवास परियोजनाएं धीमी गति से लागू होती हैं; कुछ चयनित निवेशकों के पास पर्याप्त वित्तीय क्षमता और अनुभव नहीं है।

इसलिए, प्रधानमंत्री मंत्रालयों, शाखाओं, स्थानीय निकायों, उद्यमों और निवेशकों से अनुरोध करते हैं कि वे अपने कार्यों, दायित्वों और शक्तियों के आधार पर, सक्रिय रूप से अचल संपत्ति और आवास बाजार, विशेष रूप से सामाजिक आवास, के विकास को कानून के प्रावधानों के अनुसार स्वस्थ, तेज और टिकाऊ तरीके से आगे बढ़ाएं; अपने अधिकार क्षेत्र में कठिनाइयों और बाधाओं को तुरंत दूर करें; यदि उनके अधिकार क्षेत्र से बाहर हैं, तो उन्हें विचार और समाधान के लिए सक्षम अधिकारियों को संश्लेषित और रिपोर्ट करना चाहिए।

ध्यान दें कि सामाजिक आवास नीतियों के लाभार्थियों की पुष्टि करना कठिन, जटिल और नकारात्मकता से ग्रस्त है। प्रधानमंत्री और लाभार्थियों का प्रबंधन करने वाली एजेंसियाँ और इकाइयाँ इस बात की पुष्टि करेंगी कि उनके पास आवास नहीं है और इस नीति के लाभार्थियों के लिए आय सीमा, इस भावना के साथ कि जो अच्छा प्रदर्शन करते हैं उन्हें आवंटित की जाएगी, पूर्व-निरीक्षण को कम करके निरीक्षण-पश्चात की अवधि बढ़ाई जाएगी; स्वतंत्र कर्मचारियों के लिए, स्थानीय पुलिस पुष्टि करेगी। इसके साथ ही, सामाजिक आवास खरीद घोषणा पत्र को सरल बनाने, उसे आसानी से करने, याद रखने में आसानी, कार्यान्वयन में आसानी; कार्यान्वयन और दस्तावेज़ों को सीधे और ऑनलाइन प्राप्त करने की प्रक्रियाओं की समीक्षा करें, डिजिटल परिवर्तन के माध्यम से ऑनलाइन को प्रोत्साहित करें।

प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने बैठक की अध्यक्षता की। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

संबंधित मंत्रालयों, शाखाओं और एजेंसियों को अपने अधिकार क्षेत्र में तत्काल दस्तावेज जारी करने और संबंधित दस्तावेज जारी करने के लिए सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तावित करने का निर्देश देते हुए, प्रधानमंत्री ने स्वच्छ भूमि निधि वाले उद्यमों को सामाजिक आवास बनाने के लिए एजेंसियों और स्थानीय लोगों के साथ समन्वय करने, लोगों के बजट के अनुकूल कीमतों पर आवास परियोजनाएं विकसित करने, सभी विषयों पर आवास और सामाजिक आवास विकसित करने में राष्ट्रीय भावना और देशभक्ती को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहित किया, ताकि कोई भी पीछे न छूटे।

प्रधानमंत्री ने आवास विकास, विशेष रूप से सामाजिक आवास और किरायेदारों, किराया-खरीदारों और खरीददारों के लिए आवास के लिए अधिकतम पूंजी स्रोतों को जुटाने का निर्देश दिया, जिसमें केंद्रीय और स्थानीय बजट और ऋण शामिल हैं; आवास, सामाजिक आवास के क्षेत्र में अन्य देशों के अनुभवों का अध्ययन करना और वियतनाम की परिस्थितियों के लिए उन्हें उचित रूप से लागू करने की संभावना का अध्ययन करना।

सामाजिक आवास विकास के लिए "5 गारंटियों" के कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करना

प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को व्यवहारिक रूप से आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कानूनी दस्तावेजों का अध्ययन, समीक्षा और उन्हें पूरा करने का काम सौंपा है। विशेष रूप से, सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए विशिष्ट नियोजन संकेतकों का अध्ययन और संशोधन करना; देश भर में सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए एक एकीकृत प्रक्रिया और कार्यविधि विकसित करना।

निर्माण मंत्रालय, वित्त मंत्रालय, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय, संबंधित एजेंसियों और स्थानीय निकायों के साथ मिलकर रियल एस्टेट के क्षेत्र में प्रतिष्ठित उद्यमों, समूहों और निगमों के साथ मिलकर काम करेगा और उद्यमों, समूहों और निगमों द्वारा निवेशित स्वच्छ भूमि निधियों का उपयोग देश भर में सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए प्रस्तावित करेगा। प्रचार और पारदर्शिता बढ़ाने के लिए राज्य द्वारा प्रबंधित "रियल एस्टेट लेनदेन केंद्र और रियल एस्टेट उपयोग अधिकार" की स्थापना हेतु दस्तावेज़ को तत्काल पूरा करने के लिए समन्वय करेगा।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा घोषित परियोजनाओं की सूची में निवेशकों का नाम होना आवश्यक है, इस शर्त को हटाकर 145 ट्रिलियन वीएनडी ऋण पैकेज को ऋण देने के लिए शर्तों और प्रक्रियाओं को छोटा करने का अनुरोध करते हुए, प्रधान मंत्री ने विशेष निरीक्षण आयोजित करने का उल्लेख किया और सिफारिश की कि सक्षम एजेंसियां ​​उल्लंघन के मामलों या व्यक्तिगत लाभ के लिए खुली नीतियों का लाभ उठाने के मामलों को सख्ती से संभालें।

प्रधानमंत्री ने वियतनाम स्टेट बैंक को निर्देश दिया कि वह सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के लिए ऋण हेतु 145 ट्रिलियन वियतनामी डोंग के ऋण कार्यक्रम को अधिक अनुकूल और सुलभ शर्तों और प्रक्रियाओं के साथ वितरित करने का आग्रह करे। सामाजिक आवास नीतियों का समर्थन करने वाले ऋण पैकेजों, 35 वर्ष से कम आयु के युवाओं को पहली बार व्यावसायिक आवास खरीदने के लिए तरजीही ऋण कार्यक्रमों, और उचित ब्याज दरों और शर्तों के साथ सामाजिक आवास के प्रभावी कार्यान्वयन को बढ़ावा दे। वृहद अर्थव्यवस्था को स्थिर करने और मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए लचीली, सक्रिय, उपयुक्त और प्रभावी मौद्रिक नीति लागू करें; सट्टेबाजी, मूल्य मुद्रास्फीति और मूल्य वृद्धि के संकेतों वाले मामलों में अचल संपत्ति के लिए ऋण स्रोतों को नियंत्रित और सख्ती से प्रबंधित करने के लिए तंत्र और समाधान तैयार करें।

सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय ने कम्यून स्तर की पुलिस को निर्देश दिया है कि वह जनसंख्या डेटाबेस से प्राप्त जानकारी के आधार पर, शहरी क्षेत्रों में बिना श्रम अनुबंध वाले निम्न आय वर्ग के लोगों की आय की स्थिति की पुष्टि करे; अवैध दलाली के मामलों, संपत्ति के धोखाधड़ीपूर्ण विनियोजन, सामाजिक आवास खरीद अभिलेखों में हेराफेरी, विशेष रूप से नकारात्मक कृत्यों और व्यक्तिगत लाभ के लिए नीतियों का लाभ उठाने के मामलों की जांच और निपटान का निर्देश दे।

उद्योग एवं व्यापार मंत्रालय, निर्माण मंत्रालय के साथ समन्वय करके, उद्योग एवं व्यापार विभाग के माध्यम से व्यवसायों के लिए बिक्री अनुबंधों के पंजीकरण की प्रक्रियाओं से संबंधित उपभोक्ता संरक्षण कानून के प्रावधानों की समीक्षा, शोध और प्रस्ताव सक्षम प्राधिकारियों को सौंपता है, ताकि व्यवसायों के लिए बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए उन्हें निर्माण विभाग को टिप्पणियों के लिए भेजा जा सके। शोध में निर्माण विभाग को मॉडल अनुबंधों को प्राप्त करने, उनका मार्गदर्शन करने और उनका प्रबंधन करने या प्रक्रियाओं को सरल बनाने और व्यवसायों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने हेतु "पोस्ट-ऑडिट" तंत्र अपनाने का केंद्र बिंदु बनाने का प्रस्ताव दिया गया है।

स्थानीय निकाय प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित 2025 के सामाजिक आवास लक्ष्यों को "केवल चर्चा करें, पीछे न हटें" की भावना के साथ पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। स्थानीय निकाय अपने क्षेत्र में सामाजिक आवास विकास नीतियों के कार्यान्वयन के परिणामों के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के प्रति पूरी तरह उत्तरदायी हैं; चल रही परियोजनाओं पर ज़ोर देते रहें; नई परियोजनाओं में तत्काल निवेश करें, ताकि 2025 के अतिरिक्त छूटे हुए लक्ष्यों को 2026 में पूरा किया जा सके; औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के आवास के लिए भूमि आरक्षित करने और व्यावसायिक आवास परियोजनाओं में 20% आवासीय भूमि सामाजिक आवास विकास के लिए आरक्षित करने संबंधी नियमों का कड़ाई से पालन करें...

प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार पर ध्यान देते हुए, प्रधानमंत्री ने मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को निर्देश दिया कि वे बोझिल प्रशासनिक प्रक्रियाओं में तत्काल कमी लाएँ और उनमें सुधार करें; परियोजना मूल्यांकन, अनुमोदन, भूमि आवंटन और निर्माण परमिट जारी करने की अवधि को कम करें। सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं की प्रशासनिक प्रक्रियाओं के लिए हरित चैनलों को प्राथमिकता दें।

स्थानीय निकाय आवास नीति और स्थानीय अचल संपत्ति बाज़ार के लिए प्रांतीय पार्टी सचिव या जन समिति के अध्यक्ष की अध्यक्षता वाली संचालन समिति की तत्काल समीक्षा और सुधार करें। प्रधानमंत्री अनुरोध करते हैं कि पार्टी समितियों के प्रमुख और सभी स्तरों पर अधिकारी, जो "जनता के निकट, जनता के निकट, जनता के लिए" हैं, "पाँच गारंटियों" के कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करें। इसमें, सामाजिक आवास की समीक्षा, खरीद, बिक्री, पट्टे और पट्टे की प्रक्रिया में समय पर सुधार सुनिश्चित करना, अनुशासन और पारदर्शिता को मज़बूत करना; नीतियों का निजी लाभ के लिए दुरुपयोग करने और नीति के मानवीय लक्ष्यों को विकृत करने वाली नकारात्मक प्रथाओं का निरीक्षण, परीक्षण, रोकथाम और नियंत्रण सुनिश्चित करना; निष्पक्षता, सही विषय, सही भावना, नीति के सही लक्ष्य और सही एवं पर्याप्त विक्रय मूल्य सुनिश्चित करना; अवैध दलाली और "खरीद" पदों के लिए धन प्राप्त करने से सख्ती से निपटने के लिए सक्षम अधिकारियों के साथ समन्वय सुनिश्चित करना; यह सुनिश्चित करना कि स्वच्छ भूमि निधि वाले उद्यमों को सामाजिक आवास के विकास में राज्य के साथ योगदान और सहयोग करने के लिए सबसे अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान की जाएँ।

बैठक में भाग लेते प्रतिनिधि। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने सामाजिक आवास परियोजना के निवेशकों से अनुरोध किया कि वे सामाजिक आवास खरीदने और बेचने की प्रक्रियाओं का कड़ाई से पालन करें; परियोजना की जानकारी की सार्वजनिक और पारदर्शी घोषणा सुनिश्चित करें; यह सुनिश्चित करें कि परियोजना बिना किसी उल्लंघन या नकारात्मक घटना के सही लक्ष्य तक पहुँचे। परियोजना निवेशकों को लोगों की सुविधा के लिए डिजिटल तकनीकी समाधानों का उपयोग करना चाहिए; भीड़ कम करनी चाहिए; बिना समाधान के दस्तावेज़ों को ज़्यादा लोड करने से बचना चाहिए जिससे जनता में आक्रोश पैदा हो; कार्यान्वयन को व्यवस्थित करें और सामाजिक आवास परियोजनाओं की गुणवत्ता नियंत्रित करने के उपाय करें, नियमों के अनुसार सही प्रगति, बिक्री मूल्य और लाभार्थियों को सुनिश्चित करें; मानकों और आवश्यक उपयोगिताओं और बुनियादी ढाँचे को सुनिश्चित करते हुए निर्माण लागत को कम करने के लिए निवेश गतिविधियों का अनुकूलन करें।

उद्यम सक्रिय रूप से निर्माण मंत्रालय और स्थानीय निकायों के साथ समन्वय और कार्य करते हैं, ताकि उनके स्वच्छ भूमि निधियों का उपयोग करके सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण में निवेश का अनुसंधान और प्रस्ताव किया जा सके, पारदर्शिता, प्रचार सुनिश्चित किया जा सके, सट्टेबाजी से बचा जा सके, साथ ही अचल संपत्ति और आवास सट्टेबाजी में ऋण निवेश से बचा जा सके।

प्रधानमंत्री ने मीडिया एजेंसियों से अनुरोध किया कि वे आवास और सामाजिक आवास सहित अन्य नीतियों को सुसंगत और व्यापक रूप से प्रचारित करने के लिए पर्याप्त समय दें, जिससे समाज में व्यापक सहमति बने। व्यावसायिक संघ "पूर्णतावादी न बनें, जल्दबाजी न करें, लेकिन विकास के अवसरों को न गँवाएँ" की भावना के साथ, अचल संपत्ति बाजार, आवास और सामाजिक आवास से संबंधित संस्थाओं और नीतियों को बेहतर बनाने के लिए विचारों का योगदान जारी रखें।

(टीटीएक्सवीएन/वियतनाम+)

स्रोत: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp