बिन्ह थुआन प्रांत में बड़े पैमाने पर औद्योगिक पार्कों की प्रगति अब कैसी है?

कई कठिनाइयाँ और समस्याएँ

निर्माण के 2 वर्ष से अधिक समय बाद, सोन माई 1 औद्योगिक पार्क, जो सोन माई कम्यून, हैम टैन जिले में स्थित है, जिसमें सोन माई औद्योगिक पार्क इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट, कंस्ट्रक्शन एंड बिजनेस कंपनी लिमिटेड (आईपीआईसीओ कंपनी) द्वारा निवेश किया गया है, अभी भी खाली जगह है, जो स्टील की दीवारों से घिरा हुआ है।

सोन माई 1 औद्योगिक पार्क में कुल 2,300 बिलियन वीएनडी का निवेश है, जिसका क्षेत्रफल 1,070 हेक्टेयर है, जिसे सरकार ने सोन माई पावर सेंटर के निर्माण में निवेश करने की योजना बनाई है, जिसमें सोन माई 1 पावर प्लांट, 4,500 मेगावाट की क्षमता वाला सोन माई 2 पावर प्लांट और सोन माई जनरल पोर्ट से जुड़ा एलएनजी गैस पोर्ट वेयरहाउस शामिल है।

बिन्ह थुआन औद्योगिक पार्क प्रबंधन बोर्ड के अनुसार, 10 अगस्त, 2022 को प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा पहली बार 76 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र के लिए भूमि आवंटित किए जाने के बाद, निवेशक ने 30 अगस्त, 2022 को निर्माण शुरू कर दिया।

हालाँकि, परियोजना अभी तक क्रियान्वित नहीं हुई है क्योंकि उपरोक्त क्षेत्र के लिए वित्तीय दायित्वों के निर्धारण का कार्य पूरा नहीं हुआ है, इसलिए भूमि पट्टा अनुबंध और साइट पर भूमि आवंटन पर हस्ताक्षर नहीं किए गए हैं।

आईपीआईसीओ कंपनी के महानिदेशक श्री खुओंग चुंग थुई ने कहा कि पहले चरण में 375 हेक्टेयर भूमि के लिए मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस का काम पूरा हो चुका है, और इन्वेंट्री और कानूनी निर्धारण का काम पूरा हो चुका है। इस नवंबर में, इकाई मुआवज़ा योजना विकसित करने की प्रक्रिया पूरी कर लेगी ताकि 2025 तक निवेशक बुनियादी ढाँचे के निर्माण को एक साथ लागू कर सकें।

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 1 — सोन माई 1 इंडस्ट्रियल पार्क में बिन्ह थुआन प्रांतीय पार्टी सचिव गुयेन होई अन्ह

"कुछ कठिनाइयाँ भी हैं। मुझे उम्मीद है कि बिन्ह थुआन प्रांत और संबंधित विभाग नए भूमि कानून के अनुसार शेष क्षेत्र की समीक्षा और सूची बनाने में कंपनी का समर्थन करते रहेंगे। यह हमारे लिए मुआवज़े की अवधि कम करने के लिए एक अनुकूल स्थिति है। जब मूल्य और मुआवज़े के विकल्प उपलब्ध होंगे, तो हम उन्हें कार्यान्वयन और बुनियादी ढाँचे के निर्माण को सुविधाजनक बनाने के लिए लागू करेंगे। 2025 और 2026 तक, हम निवेशकों के लिए भूमि आवंटन योजना को पूरा कर लेंगे," श्री खुओंग चुंग थुय ने कहा।

सोन माई 1 औद्योगिक पार्क की तरह, टैन डुक औद्योगिक पार्क में अभी भी आवासीय क्षेत्रों में 7.3 हेक्टेयर/33 आवासीय और कृषि भूमि रिकॉर्ड हैं, जिनका अभी तक मूल्यांकन नहीं किया गया है और मुआवजा और निकासी कार्य करने के लिए भूमि की कीमतों को मंजूरी नहीं दी गई है; 40 रिकॉर्ड/33.77 हेक्टेयर/39.27 बिलियन वीएनडी हैं, जिन्होंने मुआवजा योजनाओं को मंजूरी दे दी है, लेकिन परिवारों ने पैसा प्राप्त करने और जमीन सौंपने के लिए सहमति नहीं दी है, जिससे परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति प्रभावित हुई है।

टैन डुक औद्योगिक पार्क में सोनादेज़ी बिन्ह थुआन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने 300 हेक्टेयर क्षेत्रफल में निवेश किया है। अब तक, निवेशक ने लगभग 170 हेक्टेयर/208.76 हेक्टेयर भूमि को समतल कर दिया है, और वर्तमान में यातायात मार्गों, वर्षा जल निकासी व्यवस्था और अपशिष्ट जल निकासी व्यवस्था का निर्माण कार्य जारी है...

सोनादेज़ी बिन्ह थुआन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक, श्री दिन्ह न्गोक थुआन के अनुसार, जब निवेशक को यह स्थल प्राप्त हुआ, तो मई 2024 की शुरुआत में निर्माण कार्य शुरू हो गया। अब तक, पूरे औद्योगिक पार्क में लगभग 300 बिलियन VND के कुल निर्माण मूल्य वाले लगभग 12 बोली पैकेज क्रियान्वित किए जा रहे हैं। हालाँकि, परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया में कुछ कठिनाइयाँ भी आईं।

"कुछ कठिनाइयाँ भी हैं। मुझे उम्मीद है कि बिन्ह थुआन प्रांत और संबंधित विभाग नए भूमि कानून के अनुसार शेष क्षेत्र की समीक्षा और सूची बनाने में कंपनी का समर्थन करते रहेंगे। यह हमारे लिए मुआवज़े की अवधि कम करने के लिए एक अनुकूल स्थिति है। जब मूल्य और मुआवज़े के विकल्प उपलब्ध होंगे, तो हम उन्हें कार्यान्वयन और बुनियादी ढाँचे के निर्माण को सुविधाजनक बनाने के लिए लागू करेंगे। 2025 और 2026 तक, हम निवेशकों के लिए भूमि आवंटन योजना को पूरा कर लेंगे," श्री दिन्ह नोक थुआन ने बताया।

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 2 — सोन माई 1 औद्योगिक पार्क का ऊपर से दृश्य

"औद्योगिक पार्क की सबसे बड़ी कठिनाई अभी भी आवासीय क्षेत्र में कृषि भूमि और आवासीय भूमि है। इन दो चीजों के कारण, औद्योगिक पार्क की सबसे बड़ी कठिनाई यह है कि कोई पहुंच मार्ग नहीं है और दूसरी बात, औद्योगिक पार्क की पूरी जल निकासी प्रणाली नीचे की धारा की ओर जाने वाली खाई के साथ दो बेसिनों में विभाजित है। जब जमीन अवरुद्ध होती है, तो इस खाई को खोदना असंभव है, इसलिए जब हम काम करते हैं तो यहां का पूरा पानी बेसिन सीधे लोगों के घरों में छोड़ दिया जाएगा" - श्री दीन्ह नोक थुआन ने कहा।

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 3 — सोन माई 1 औद्योगिक पार्क के बाहर

सोन माई 2 औद्योगिक पार्क - चरण 1 के लिए, प्रधान मंत्री ने अगस्त 2023 में 468 हेक्टेयर से अधिक के पैमाने के साथ डोंग साई गॉन औद्योगिक निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी के लिए परियोजना निवेश नीति को मंजूरी दी। वर्तमान में, निवेशक अभी भी कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय कर रहा है।

मुआवज़ा और साइट निकासी की प्रगति में तेज़ी लाएँ

तान डुक औद्योगिक पार्क की कठिनाइयों और समस्याओं को हल करने के लिए, बिन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को सोनादेजी बिन्ह थुआन संयुक्त स्टॉक कंपनी की समीक्षा करने और उसे दूसरे चरण में 240,455 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र के भूमि पट्टे के लिए प्रक्रियाओं को नियमों के अनुसार पूरा करने के लिए मार्गदर्शन करने का काम सौंपा ताकि कंपनी औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे के निर्माण को लागू करना जारी रख सके; प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निर्देशों के अनुसार, मुआवजे के लिए विशिष्ट भूमि की कीमतों को तत्काल मंजूरी देने और शेष क्षेत्र (आवासीय क्षेत्रों में आवासीय भूमि और कृषि भूमि) की साइट निकासी के लिए हाम तान जिले की पीपुल्स कमेटी को सौंपा।

प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन होंग हाई ने कहा: "कृषि भूमि से जुड़े कुछ मामलों में, कुछ शर्तें पूरी हो चुकी हैं। हमने लोगों के लिए सभी संबंधित नीतियों की समीक्षा की है। अगर लोग समर्थन नहीं करते हैं, तो हम प्रवर्तन का प्रबंध करेंगे। मैं हाम तान ज़िले से अनुरोध करता हूँ कि वह जल्द ही इस पर ध्यान केंद्रित करे।"

सोन माई 1 औद्योगिक पार्क की कठिनाइयों और समस्याओं के संबंध में, प्रांतीय जन समिति विभागों और स्थानीय निकायों को उपर्युक्त समस्याओं के समाधान पर दृढ़तापूर्वक ध्यान केंद्रित करने के निर्देश दे रही है। विशेष रूप से, हाम तान जिला सोन माई 1 औद्योगिक पार्क की 2025 तक स्वीकृत 375 हेक्टेयर भूमि उपयोग योजना के अनुसार मुआवज़ा और निकासी कार्य की प्रगति में तेज़ी लाने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, ताकि सोन माई पावर सेंटर परियोजना (लगभग 220 हेक्टेयर), एलएनजी द्रवीकृत प्राकृतिक गैस बंदरगाह गोदाम परियोजना (लगभग 51 हेक्टेयर) और यातायात अवसंरचना वस्तुओं, संचालन गृह, जल आपूर्ति और अपशिष्ट जल उपचार संयंत्रों की व्यवस्था की जा सके।

बिन्ह थुआन औद्योगिक पार्क के प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री लैम वान क्वी ने कहा कि इकाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के निर्देशानुसार सोन माई सर्विस औद्योगिक परिसर के निर्माण के लिए मास्टर प्लान और सोन माई 1 औद्योगिक पार्क के निर्माण ज़ोनिंग योजना के लिए स्थानीय समायोजन की प्रगति में तेजी लाने के लिए निर्माण विभाग और आईपीआईसीओ कंपनी के साथ समन्वय कर रही है।

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 4 — बिन्ह थुआन प्रांतीय पार्टी सचिव गुयेन होई आन्ह ने हाम तान जिले में 3 औद्योगिक पार्कों के संबंध में निर्देश दिए।

"इस परियोजना की प्रगति में तेजी लाने के लिए सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा है भूमि की कीमत का निर्धारण जल्द से जल्द करना, नवंबर तक इसे पूरा करके कीमत लागू करने का प्रयास करना। दूसरा, 76 हेक्टेयर से अधिक भूमि को जल्द से जल्द सौंपना, यह प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की जिम्मेदारी है, इसे भी जल्द करने का प्रयास किया जा रहा है ताकि इकाई का निर्माण शुरू हो सके, क्योंकि इसे शुरू हुए 2 साल हो गए हैं लेकिन अभी तक इसे सौंपा नहीं गया है। तीसरा काम औद्योगिक पार्क तक जाने वाली कच्चे पानी की पाइपलाइन के लिए नियोजन और भूमि उपयोग योजना को अद्यतन करना है ताकि इकाई निवेश कार्य के लिए तैयार हो सके" - श्री लैम वान क्वी ने कहा।

अक्टूबर के मध्य में हाम तान ज़िले के औद्योगिक पार्कों के दौरे के दौरान, बिन्ह थुआन प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव श्री गुयेन होई आन्ह ने कहा कि बिन्ह थुआन में निवेश के लिए निवेशकों को आकर्षित करने हेतु और अधिक बुनियादी ढाँचा तैयार करना बेहद ज़रूरी है। अगर उद्योग, खासकर ऊर्जा प्रसंस्करण और विनिर्माण उद्योग, विकसित होते हैं, तो इससे समाज के लिए बेहतरीन भौतिक मूल्यों का सृजन होगा और स्थानीय बजट राजस्व में वृद्धि होगी। इसलिए, प्रांत को क्षेत्र में परियोजनाओं और औद्योगिक पार्कों की योजना बनाने और उनके क्रियान्वयन पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

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स्रोत: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov